CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO qué celebran de una

parte el SEÑOR MANUEL VÍLCHEZ GUTIÉRREZ, Militar en retiro con N° N.S.A 67968
identificado con D.N.I. N° 40277442 estado civil casado con doña CARLOTA LLUNCOR
CHANTA, identificada con D.N.I. N° 16594329 casada con domicilio en el Centro Comercial
MUSA TIENDA 17 TERCER PISO DISTRITO DE LA MOLINA, departamento de Lima a quién en lo
sucesivo se le denominará “EL ARRENDADOR” y de la otra parte la señora HILDA ELISA
PAREDES LEZAMA, natural de Cajamarca con D.N.I. N° 42694747 estado civil casada con DON
JAIME CISNEROS VEGA naturales Lima con DNI N° 10466703 domiciliado en la calle Mz. D1 Lt.
19 Asociación de los Olivos Distrito San Juan Bautista de la Provincia de Huamanga
Departamento de Ayacucho, quién en adelante se denominará LA ARRENDATARIA
formalizaron suscribir el presente documento bajo las cláusulas siguientes

PRIMERO “EL ARRENDADOR” único propietario de la “TIENDA COMERCIAL” de 22 metros

cuadrados del área ubicado en Jirón Londres N° 255 de la Provincia De Huamanga
Departamento de Ayacucho da arrendamiento a la señora Hilda Elisa paredes Lezama cuyo
inmueble cuenta con su instalación de luz, agua, desagüe y baño en buenas condiciones de uso
que manifieste reconoce y ejerce como arrendataria sobre el inmueble.

SEGUNDO: Por el presente las partes estipulan que el inmueble es rentado de manera
temporal y demás único y exclusivo para una “TIENDA COMERCIAL” cuya duración del
contrato será por un año renovable de acuerdo ambas partes el contrato será a partir del 1 de
febrero del 2022 hasta 31 de enero del 2023 vencido el plazo de manera inmediata el
arrendatario se obliga a restituir desocupar el inmueble materia del presente CONTRATO.

TERCERO: Las partes de mutuo acuerdo pactan que el precio de la renta anual asciende a S/.
7,200 soles monto que será cancelado en efectivo a favor del arrendador y por adelantado.

CUARTO: El arrendador se obliga a entregar el inmueble en buen estado y a mostrar todas las
áreas asignadas de manera previa presente contrato a efecto que la arrendataria prestó su
conformidad que se te hace un de tal manera que el arrendatario se obliga a recibir el
inmueble objeto de la prestación con sus respectivos accesorios totalmente habilitado en
funcionamiento de todos los servicios básicos como agua potable, desagüe, energía eléctrica y
sanitario obligaciones, que entienden como cumplidas con la firma de ambas partes del
presente contrato.

EL ARRENDATARIO se obliga no efectuar ningún tipo de modificación que alteren la naturaleza

del inmueble.

LA ARRENDATARIA ASUME la responsabilidad administrativa y judicial sobre el objeto de giro

comercial que desarrollará en el inmueble.

EL ARRENDATARIO se obliga a destinar única y exclusivamente el bien arrendado según lo

estipulado en la cláusula segunda del presente contrato.

LA ARRENDATARIA se obliga a permitir el ingreso periódico del arrendador a fin de que

inspección del inmueble así también a exhibirlo en los pagos a día de los servicios que utilice.

LA ARRENDATARIA Cancelara dentro del plazo la energía eléctrica, agua y desagüe, gastos de
administración y todos los TRIBUTOS que puedan recaer sobre el inmueble a partir de la
vigencia del presente contrato a partir de la vigencia del presente contrato.
QUINTO Queda terminante prohibida sub - arrendar y otras pasar a terceras personas en caso
contrario se dará pasó a la rescisión de presente contrato.

SEXTA Las partes contratantes acuerdo en que ante el incumplimiento de las prestaciones
totales de la obligación estipulada en el presente contrato y en la naturaleza de la misma
constituida causal de resolución de conformidad a lo regulado en el artículo 5 de la ley número
30.000 201 que modifica el artículo 594 del código procesal civil el arrendatario se llama desde
ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de
contrato de arrendamiento de acuerdo a lo establecido en el artículo 330i siguiente del código
procesal civil.

SETIMO Las partes señaladas con sus domicilios indicado en la parte instructiva del presente
contrato estipula la avenida de todas las comunicaciones escritas referida a la interpretación y
ejecución del presente acto jurídico.

OCTAVO Se escribe junto a los arrendatarios la señora MARIBEL HUAMÁN ROJAS con D.N.I. N°
10137848 que se compromete como garantes de cualquier incumplimiento de las cláusulas
presente contrato.

NOVENO En fe de conformidad con todo y cada una de las cláusulas de contrato se extienden
los dos ejemplares quedando 1 en poder de cada parte. Se suscribe el día primero de febrero
del año 2022.

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MANUEL VÍLCHEZ GUTIÉRREZ HILDA ELISA PAREDES LEZAMA
D.N.I. N° 40277442 D.N.I. N° 42694747

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MARIBEL HUAMÁN ROJAS
D.N.I. N° 10137848