CONTRATO DE ALQUILER DE CUARTO VIVENCIAL

Conste por el presente documento privado, el contrato de ALQUILER de un cuarto

para vivencia, que celebran por una parte la Sra. INCISO VILLANUEVA HERLINDA
dueña de la propiedad en mención y identificada con DNI NO 10361460 domicilio real
en Av. Huayna Capac Mz bb Lote 15, sector unión bellavista del anexo 22, comunidad
de jicamarca, distrito de San Antonio provincia de Huarochirí, departamento y región
lima, a quien en adelante se denominará LA ARRENDADORA y de otra parte, la Sra.
BUSTAMANTE CHAMORRO RUPERTA JUANA identificado con DNI NO 45854913 y
domicilio real en JR. JUPITER 142 COOP. LOS ANGELES departamento y provincia
de LIMA del distrito de San Juan de Lurigancho a quien en adelante se denominará EL
ARRENDATARIO, bajo las siguientes cláusulas.

PRIMERA: LA ARRENDADORA da en ALQUILER el inmueble ubicado en Av.

Huayna capac Mz bb Lote 15, sector Unión Bellavista del anexo 22, comunidad de
jicamarca, distrito de San Antonio provincia de Huarochirí, departamento y región
lima; el cuarto tiene 3m2,por 5m2 aproximadamente, es de material rustico con silo
y tanque de agua a favor de EL ARRENDATARIO, el mismo que será destinado
exclusivamente para uso de vivencia, queda establecido que es causal de resolución
contractual si el ambiente materia de arrendamiento es usado para actos contra la
moral y/u otro rubro que no corresponde.
SEGUNDA: El plazo de duración del presente contrato de alquiler es de 1 año forzoso,
que empieza a regir el día 01 de enero 2023 y culminará indefectiblemente el 01 de
enero de 2024.
TERCERA: Ambas partes acuerdan en establecer una merced conductiva mensual
en; S/..100.00 (CIEN Y 00/100 NUEVO SOLES) mensuales por concepto de
alquiler todos los días 01 de cada mes correspondiente, de cuáles serán pagados de
forma directa y en efectivo, con puntualidad y sin necesidad de requerimientos.
CUARTA: Queda acordado expresamente entre las partes que si EL
ARRENDATARIO dejara de pagar dos meses por la merced conductiva en forma
consecutiva o alternada; vía carta notarial quedará resuelto, el presente contrato;
obligándose EL ARRENDATARIO devolver inmediatamente el bien arrendado, sin
perjuicio de abonar la deuda de arrendamiento.

QUINTA: Queda establecido que el pago por los servicios como luz, agua, entre otros
será responsabilidad y cancelado por EL ARRENDATARIO.

SEXTA: EL ARRENDATARIO queda obligado a efectuar las reparaciones que fueren

necesarias para la conservación del inmueble si fuera necesario.

SEPTIMA: Queda prohibido sub-arrendar el inmueble materia de arrendamiento, o por

cualquier otro título ceder su uso total o parcialmente a terceros; su incumplimiento es
causal de resolución de contrato y sin perjuicio a la indemnización de daños y
perjuicios.

OBTAVA: EL ARRENDATARIO no podrá introducir modificaciones de ninguna clase

en el inmueble materia de arrendamiento, ni manipular las instalaciones de los
servicios comunes, sino cuenta con la autorización de LA ARRENDADORA por
escrito; responsabilidad por los daños y perjuicios, que pudiera ocasionar.
Entendiendo que en Caso de ser autorizada la obra a ejecutar LA ARRENDADORA
podrá Vigilar Su ejecución para evitar qué se cause daño al inmueble mejoras qué
LA ARRENDATARIA efectúe quedarán. a beneficio del inmueble, dejándose
'expresa constancia que LA ARRENDADORA no está obligada a pagar suma alguna
por conceptos de mejoras.
NOVENO: Las partes acuerdan que LA ARRENDADORA no asume ni se hace cargo
de las deudas que pudiera contraer EL ARRENDATARIO que ocupe el inmueble.

DECIMA: Las partes contratantes convienen que todo lo no estipulado en contrato

rigen las normas establecidas en 'los artículos M 666 al 1712 del Código Civil que las
partes declaran conocer, Así mismo]' las partes declaran someterse a la jurisdicción de
los jueces del Juzgado de Lima. Cualquier cambio de domicilio Será válido si se
comunica a la otra parte mediante carta notarial.

DECIMA PRIMERO: EL ARRENDATARIO declara conocer y estar en posesión del

inmueble materia de arrendamiento, lo mismo que se encuentra en buen estado de
conservación en sus estructuras e instalaciones; obligándose a devolverla en iguales
condiciones en que lo recibe si fuera el caso.

DECIMA SEGUNDO: De conformidad al art. 50 de la Ley NO 30201 que modifica el

art. 5940 del Código Procesal Civil, EL ARRENDATARIO se allana desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de
contrato de alquiler o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses, De
acuerdo a lo establecido en el art 3300 y siguientes del Código Procesal Civil.

Estando ambas partes de acuerdo firman en la fecha, lima, a los 13 día del mes de
enero del 2023.

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INCISO VILLANUEVA BUSTAMANTE CHAMORRO
HERLINDA RUPERTA JUANA
DNI N°10361460 DNI 41911264
Arrendadora Arrendatario