FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS

CURSO:
DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

DOCENTE:
WILLIAMS MARINO RODRIGUEZ SILVA

CICLO:
X

TEMA:
INSTRUMENTOS PROTOCOLARES Y EXTRA
PROTOCOLARES

INTEGRANTES:
1. GUIMAREY MENDOZA, LESLIE
2. HERNÁNDEZ BERNALES, ZENDER
3. SÁNCHEZ LAMADRID, MARCELINO
4. SIESQUEN SANTAMARIA, YONI BREINER
5. TENORIO CANCHARI, EDILBA
6. YOVERA AGUIRRE, SAMUEL JOSUÉ

PIURA – 2021
 INSTRUMENTOS PROTOCOLARES Y EXTRA PROTOCOLARES

Según la lectura se tomaron los siguientes instrumentos notariales:

 INSTRUMENTOS PROTOCOLARES:

1. CONTRATO PREPARATORIO:
Tiene por objeto asegurar un contrato definitivo.
2. GRAVAMEN:
Es un porcentaje que indica la cuantía de un impuesto.
3. TITULO ONEROSO:
Adquirir algo en contraprestación, ya sea en entregar un inmueble a cambio de una
suma de dinero.
4. HIPOTECA:
Derecho real de garantía
5. PERMUTA:
Contrato por el cual se obligan a dar una cosa para recibir otra.
6. DONACION:
Es un contrato por el que una persona transfiere a otra, gratuitamente, una parte o la
totalidad de sus bienes presentes.
7. ARRENDAMIENTO:
El arrendamiento se da cuando el propietario de un bien cede temporalmente su uso y
disfrute a otra persona a cambio del pago de una renta
8. ANTICIPO LEGITIMO:
Heredar una propiedad en vida
9. RENTA VITALICIA:
Las rentas vitalicias son productos financieros basados en seguros de vida. Su finalidad
es proporcionar una renta 
10. TRANSACCION:
 transacción es un acuerdo comercial que se lleva a cabo entre dos partes,
económicamente hablando es un convenio de compra y venta
11. USUFRUCTO:
Derecho por el que una persona puede usar los bienes de otra y disfrutar de sus
beneficios, con la obligación de conservarlos y cuidarlos como si fueran propios
12. EL DERECHO DE SUPERFICIE:
Derecho real temporal que comprende la facultad de construir sobre el suelo
13. POR EL COMODATO:
Es un contrato que consiste en un préstamo de uso, mediante el cual una de las partes
deja a otra el uso y disfrute de algo no fungible
14. DERECHO DE RETENCION:
Es aquel otorgado por la ley, a aquella persona que posee un bien por otro, que le
permite a ésta rehusar entregar el mismo a su propietario o a la persona a la que le es
debida la entrega
15. POR EL COMODATO:
Es un contrato que consiste en un préstamo de uso, mediante el cual una de las partes
deja a otra el uso y disfrute de algo no fungible
 16. LA FIANZA:
La fianza es un tipo de garantía que trata de asegurar el cumplimiento de una obligación
(deuda).
17. ANTICRESIS:
Un derecho accesorio, puesto que se constituye para asegurar pago de una obligación

INSTRUMENTOS EXTRAPROTOCOLARES:
1. SERVIDUMBRE: -
Derecho real que limita el dominio de un predio denominado predio sirviente en favor
de otro predio, llamado predio dominante.

2. CONTRATO FUTURO:
Es el contrato en el cual las partes se comprometen en una fecha futura establecida a
realizar un determinado acto.

3. DEPOSITO VOLUNTARIO:
Es aquel en que se hace la entrega por la voluntad del depositante.

4. CERTIFICACIÓN DE FIRMAS:
Aquí se proceden a certificar las firmas de aquellas personas que han acudido al
despacho Notarial.

TEXTOS COMPLEMENTARIOS:

INSTRUMENTOS PROTOCOLARES : El notario, en el ejercicio de su función,

debe tener en cuenta el ámbito territorial donde está ubicado el inmueble sobre el cual
recae el acto de disposición o gravamen, que los comparecientes solicitan que se
incorpore a su Registro como acto protocolar, verificando siempre el cumplimiento de
las formalidades que la ley establece para su validez, todo con la finalidad de evitar que
se declare la nulidad del instrumento que extiende, y consecuentemente teniendo
presente la responsabilidad administrativa, civil y penal al que está expuesto”.
INSTRUMENTOS EXTRAPROTOCOLARES: Al igual de lo mencionado en los
instrumentos públicos, si el Notario Certifica firmas sobre actos de disposición de
predios fuera de su ámbito territorial, dichos actos serían nulos por cuanto no le
correspondería certificar las firmas de dichos actos. En este caso el Notario no podría
resguardarse de lo previsto en el artículo 108 del Decreto Legislativo 1049, Ley del
Notariado en donde se precisa que el Notario no asume responsabilidad del contenido
del documento cuando ya existe un artículo que hace mención a dicha situación, además
que el notario su función es garantizar la seguridad jurídica y su función es proveer que
los actos sobre los cuales certificará firmas no corresponden a actos nulos o que lo
conviertan en cómplice de algún tipo de estafa sobre las partes que lo suscriben.
BIBLIOGRAFÍA:

 SALAZAR PUENTE DE LA VEGA, M. (2016). Los actos de disposición y

gravamen en la función notarial. Cuzco: GACETA CIVIL & PROCESAL
CIVIL.