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"Ao de la Diversificacin Productiva y del Fortalecimiento de la Educacin"

UNIVERSIDAD catlica Los ngeles de Chimbote

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLTICAS

Escuela profesional de derecho

CURSO

TEMA
CICLO

:
:
:

ALUMNO

DOCENTE

DERECHOS REALES.

EL USUFRUCTO.
DRA. . PAMELA NIEVES PEA.

VI

JHONNY ANDERSSON AYAPI USHIAHUA.

TRUJILLO PER
2015

INDICE

INTRODUCCION

DERECHOS REALES DE GOCE SOBRE BIEN AJENO

4
EL USUFRUCTO
4
I.- CONCEPTO:
4
II.- CARACTERISTICAS:
4
III.- DIFERENCIAS CON OTRAS INSTITUCIONES

A.- CON LA PROPIEDAD

B.- CON EL AREENDAMIENTO

IV.- OBJETO DE DERECHO DE USUFRUCTO

V.- CONSTITUCION DEL USUFRUCTO

8
9

1.- LA LEY, CUANDO EXPRESAMENTE LO DETERMINA

2.- CONTRATO O ACTO JURIDICO UNILATERAL

10

3.- TESTAMENTO

11

CONCLUSIONES

11

BIBLIOGRAFIA

13

ANEXOS

1415..1617

INTRODUCCION

En Roma las servidumbres fueron de dos clases:

Servidumbre Reales o

Prediales; y Servidumbres Personales.

La servidumbre personal clsica ms importante fue el.usus fructus. El usufructo aparece ms
tarde que los servidumbres prediales.
A los finales del siglo VI en Roma se difunde matrimonio, y debido a la necesidad de dejar a la viuda lo
necesario para seguir subsistiendo, sin que esto menoscabe el derecho de los hijos, no se instituye
heredera, es decir solo tena un carcter alimentario.
La funcin principal del usufructo CLASICO

fue la de proveer el mantenimiento de una persona

individual, Era el usufructo sumamente aceptable a esta finalidad, por el hecho de extinguirse con la
muerte del usufructuario l en conexin de los legados.
El usufrctuaruis, tena el derecho de usar las res serviens y de percibir sus frutos, comprende por tanto
el -uti y el frui- segn la famosa definicin romana.
Usus fructus, es el derecho de usar el bien ajeno y de percibir sus frutos, salvando su sustancia, esto
dejando intacta su estructura y su destino econmico.
Frente al usufructuaruis, el propietario del bien gravado toma el nombre de DOMINUS PROPIETAIS.
Toda vez que conferido el uso y goce a otra persona, el propietario solo conserva la facultad de
disponer del bien que por aparecer disminuida de sus principales atributos se le califica de NUDO
PROPIETARIO, Puede por consiguiente enajenar el bien de cualquier modo, pero debe evitar todo
acto que pueda disminuir el goce del usufructuario.

DERECHOS REALES DE GOCE SOBRE BIEN AJENO

Usufructo, Uso, Habitacin, Superficie, Servidumbre

EL USUFRUCTO PARTE I

I.- CONCEPTO:
El termino usufructo, viene de las voces: usus, de utor, usar y furctus, de fruor, gozar, disfrutar.
El usufructo es el derecho real de duracin limitada temporal que permite usar y disfrutar de un bien
mueble o inmueble ajeno sin alterar su sustancia que pertenece al nudo propietario
En tal sentido de acuerdo al Art. 999 del Cdigo Civil, el usufructo confiere las facultades de usar y
disfrutar temporalmente de un bien ajeno, puede recaer e toda clase de bienes a excepcin de lo
dispuesto en los Arts. 1018 y 1020 del C.C.

II.- CARACTERISTICAS:
Son las siguientes:

Es un Derecho Real.

Confiere poderes de uso y goce.

Recae en cosa ajena.

Obliga a la Conservacin de la sustancia (Art. 1009 C.C.) Es un derecho. Temporal

(duracin limitada).

1.- ES UN DERECHO REAL.- Otorga a su titular un derecho real un poder directo e inmediato sobre
el bien.
2.- PODER DEL USO Y GOCE.- Confiere poderes de usos y disfrute temporalmente de un bien ajeno
(Art. 999 C.C.).
3.- RECAE EN COSA AJENA.- Este derecho recae sobre un bien que pertenece a otra
persona, o sea un bien ajeno (Art. 999 C. C.)
4.- CONSERVACION A LA SUSTANCIA DEL BIEN.- El usufructo recae en los bienes

no

consumibles como: es el automvil, libros, artefactos, etc.

5.- DERECHO TEMPORAL.- Se refiere a los plazos y las facultades de usar y disfrutar temporalmente
de un bien ajeno. El usufructo no puede ser transmisible por herencia, solo acaba la muerte del
usufructuario.
Esta temporalidad del usufructo se reconoce por las siguientes formas de acuerdo al Cdigo Civil, y
constituye como sigue:

El que constituye individualmente, este usufructo acabara al vencerse el plazo pactado o la

muerte del usufructuario

El que constituye a favor de una persona jurdica, tiene plazo de 30 aos aun fuera de
naturaleza pblica y privada

El usufructo de los muebles que constituyen el patrimonio de Cultural de la Nacin, y favor de

las personas naturales o jurdicas que lo hayan reconstruido el plazo es de 99 aos, y

El usufructo sucesivo y el conjunto esto es que establece a favor de varias personas, tambin
en estos casos el usufructo es temporal, pues fenece por fallecimiento del ltimo
usufructuario.

1.- EL USUFRUCTO PLURAL SE DIVIDE POR CUOTAS

Se trata, y est constituida a favor de varias personas, o un conjunto de bienes y se dan en
los casos siguientes:

Que, se trate de un conjunto de bienes, y que cada usufructo corresponda un determinado bien,
simplemente de un usufructo corriente.

O que un bien sea asignado a varios usufructuarios, en este caso el usufructo se dividir
en cuotas, surge una figura jurdica semejante a la copropiedad. Cada uno de los titulares del
usufructo tendr derecho de uso y disfrute sobre la totalidad del bien, pero en proporcin.

De acuerdo al Art. 1022 del Cdigo Civil, produce el acrecentamiento de derecho de los
usufructuarios sobrevivientes, al fallecimiento de uno de ellos, puede conducir a la unificacin del
usufructuario.

En el caso de usufructo conjunto y el simultneo se presentaran la figura de co-posesin

normado por el Art. 899 del C. C. como el ejercicio de la posesin de dos o ms personas sobre
un mismo bien.

La presencia de varios titulares del usufructo sobre la totalidad del bien, crea un condominio
usufructuario, y aparece un rgimen de administracin por ser un derecho de usufructo plural
para organizar la utilizacin de bienes sometidos a usufructo por diversos titulares para evitar
conflictos.

2.- USUFRUCTO EN ENAJENABLE E HIPOTECABLE

Segn la naturaleza del derecho real, son hipotecables los inmuebles que pueden venderse
cuando el bien es enajenado conforme al Art. 1002 del C. C., cuando establece transferido a
titulo oneroso o gratuito.
Su enajenacin es resultado de la naturaleza de derecho real que tiene y expresa que no se trata
de un derecho personalsimo, por tanto siendo enajenable es hipotecable de acuerdo al Cdigo
Civil. No es posible la prenda del derecho del usufructo sobre crdito o dinero.
El gravamen del derecho de usufructo deber tener tres requisitos :

 En primer lugar, que el bien no es sometido a usufructo el que se grava, sino el

derecho de usufructo desde el punto de vista del derecho real, que concede
facultades para el uso y disfrute temporal de un bien ajeno, conjuntamente
cuando el acreedor realice los bienes del deudor para pagar la obligacin
recayendo en el derecho del usufructuario.

En Segundo lugar, debe subordinarse el gravamen a la temporalidad del usufructo,

teniendo en cuenta el plazo del usufructo, en caso de que no tiene dicho plazo, termina
con la muerte del usufructuario.

En el tercer lugar debe estimarse que la ley es sumamente supletiva de la voluntad de las
partes expresando en el titulo constitutivo del usufructo, estipulaciones que se sometern
las partes. El Art. 1005 del C. C., dice Los efectos del usufructo se rigen por el acto
constitutivo, y no estando previsto en este por las disposiciones del presente titulo.
Quiere decir que la fuente del derecho al usufructo est en la voluntad de las partes.

III.- DIFERENCIAS CON OTRAS INSTITUCIONES

Es la diferencia del derecho de usufructo con otras instituciones jurdicas con las que guara
cierta similitud, y estas son: CON LA PROPIEDAD Y ARREDAMIENTO.
A.- CON LA PROPIEDAD.-

En este caso la diferencia es la propiedad y es perpetua;

mientras el usufructo es de naturaleza temporal. Este es un caso de las facultades de hacer

uso y disfrute de la cosa que tiene el usufructuario no tiene los mismos alcances que el
propietario, y sin realzar ninguna sustancia modificatoria del bien o de su uso, limitacin que
recae sobre el propietario.
B.- CON EL AREENDAMIENTO.- El usufructo es un derecho real;
mientras el arrendamiento es un derecho personal o crdito contra el

arrendador donde goza de la cosa el nudo propietario. El usufructuario es vitalicio

mientras que el arrendamiento de acuerdo al Cdigo Civil tiene un plazo mximo de 10
aos.

IV.- OBJETO DE DERECHO DE USUFRUCTO

El derecho de usufructo es el objeto de toda clase de bienes no consumible, a excepcin de
lo dispuesto por el Art. 1018 y 1020 del C. C. de acuerdo a esta norma se refiere que
regulan el usufructo del dinero; y, sobre el crdito.
El dinero solo da derecho de

a percibir la renta conforme prescribe el art. 1018 del

Cdigo Civil
El crdito, la usufructuaria cobra el capital conjuntamente con el propietario, en este caso
recae en el dinero cobrado. Entonces la diferencia con el usufructo perfecto consiste en el
usufructo adquiere solo un derecho de uso y disfrute de la cosa mientras en el
CASIUSUFRUCTO se adquiere el dominio de la cosa.
V.- CONSTITUCION DEL USUFRUCTO
El usufructo reconoce dos fuentes fundamentales: LA VOLUNTAD Y LA LEY.
El usufructo voluntario nace del acto jurdico contractual o testamentario, pero conforme el
Art. 1000 del C. C. el usufructo debe constituirse por 3 fuentes:
La Ley, cuando expresamente lo determina.
Contrato o acto jurdico natural.
Testamento.

1.- LA LEY, CUANDO EXPRESAMENTE LO DETERMINA

A) Cuando que los padres tienen sobre los bienes de los hijos menores de edad, en armona con
el Incs 8) del Art. 423 del C. C., cambio de satisfacer el sostenimiento, la educacin de estos
con excepcin de los Arts. 436 y
443 del C. C.
Art. 436 del C. C., estn exceptuados del usufructo legal:
1.- Los bienes donados o dejados en testamento a los hijos, con la condicin de que el
usufructo no corresponda a los padres
2.- Los bienes donados o dejados en testamento a los hijos para que sus frutos sean
invertidos en un fin cierto y determinado
3.- La herencia que ha pasado a los hijos por dignidad a los padres, o por haber sido estos
desheredados.
4.- Los bienes de los hijos que le sean entregados por sus padres para que ejerzan un trabajo,
profesin o industria
5.- Los que los hijos adquieran por su trabajo, profesin o industria ejercidos con asentamiento de
sus padres.
6.- Las sumas depositadas por terceros en cuenta de ahorros a nombre de los hijos.

Art. 443 del C, C. la administracin y el usufructo legal cesan por la declaracin de

quiebra:
Los padres necesitan autorizacin judicial para practicar en nombre del menor, los siguientes
actos conforme el Art. 448 del C. C.
1.- Arrendar sus bienes por ms de 3 aos

2.- Hacer particin extrajudicial

3.- Transar clausulas compromisorias o sometimiento a arbitraje
4.- Renunciar a herencias legados o donaciones
5.- celebrar contrato de sociedad o continuar con lo establecido
6.- Liquidar la empresa que forma parte del patrimonio
7.- dar o tomar dinero en prstamo
8.- Edificar excedindose de las necesidades de la administracin
9.- Aceptar donaciones, legados o herencia voluntarios con carga
10.- Convenir en la demanda.
Conforme el Art. 1004 del C. C. cuando el usufructo legal recae sobre los productos a que se
refiere el Art. 894 del C. C. (los productos son los provechos no renovables que se extraen de
un bien), los padres restituirn la mitad de los ingresos netos obtenidos.

2.- CONTRATO O ACTO JURIDICO UNILATERAL

La Constitucin de usufructo puede resultar de un acto o titulo oneroso, compra-venta, permuta,
o de un acto a ttulo gratuito: donacin.
Un contrato puede crear un derecho de usufructo de dos maneras, ya sea constitucin directo
se llama enajenacin cuando el propietario se despoja del usus y fructus a favor de otro
contratante. El propietario conserva el usufructo de una cosa suya,

y seda la nuda

propiedad de la misma, compra-venta o donacin con reserva de usufructo.

Siendo el testamento un acto jurdico formal en la constitucin del usufructo debe respetarse la
formalidad constancia a su naturaleza jurdica. El nuevo cdigo civil ha eliminado la prescripcin como
forma de adquirir este derecho.
3.- TESTAMENTO
Es el modo de constitucin utilizada con mayor frecuencia. Esto ocurre cuando el testador lega
solamente el goce del bien reservando la propiedad a los herederos o cuando legal a alguno la
nuda propiedad. Un testador puede favorecer a una persona. A la muerte del usufructuario, los
herederos del testador recobran la plena propiedad del bien.

CONCLUSIONES

Dentro del tratado de Derechos Reales, sobre el BIEN AJENO, se denota los Derechos sobre
la sustancia y derechos sobre el valor de una propiedad, estimando desde el punto de vista
del dueo como nudo propietario.
De todo lo estudiado en la primera parte del Usufructo se observa una caracterstica en el fondo
de puro Derecho lgico jurdico de acuerdo al Cdigo Civil, donde se encuentran estipulados las
obligaciones que se toman para el resguardo de las partes intervinientes del Propietario y el
usufructo, donde conceden plazos de acuerdo a los contratos que se estipulan entre las partes.
Tambin habla de los derechos de cada uno del usufructo y el propietario con respecto al goce y
uso del bien inmueble o inmueble.

Para el mejor administracin del bien tanto para el nudo propietario y el usufructo, estn
contemplados bajo el sistema del Cdigo Civil para casos dados, en razn de tener una renta de
CONTENIDO ECONOMICO, COMO ES EL GOCE

DEL BIEN Y USO DE LOS FRUTOS,

tambin cumplen ciertos caracteres comunes, y las diferencias entre los derechos reales del
disfrute como el usufructo, el uso y la habitacin hay diferencias con las servidumbres.
En este tema se nota claramente los Derechos Reales: De goce sobre el
bien ajeno, con las modalidades de: Usufructo, Uso, Habitacin, Superficie, y
Servidumbre.

BIBLIOGRAFIA:
Cdigo Civil. (2014). Lima: Jurista Editores
Derechos Reales. (2014). Lima. Per: Ed. Gaceta Jurdica. Texto de Derechos
Reales Ediciones jurdicas de ULADECH. Eugenio Ramrez Cruz.(2014). Tratado de
derechos Reales

ANEXOS: