“AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANÍA

NACIONAL”

DOCENTE

MG. JOSE DANIEL MONTANO AMADOR.

GRUPO N° 5
CURSO

DERECHO DE PROCESO CIVIL

TEMA

PRESECRIPCION ADQUISITIVA

INTEGRANTES

FARFAN CARMEN DIEGO RIOS RAMOS RAFAEL VALDERRAMA HIDALGO JULIO.

GUARDADO FERRO SISY VALVERDE CHUMBE MIGUEL ANGEL.

NUÑEZ SULLA LUCY VALLE MADALENGOITIA JERSON

 INTRODUCCIO

N
La función notarial en los últimos años se ha visto incrementada por los cambios legislativos.
Una de las innovaciones en la función notarial es la que corresponde a la declaración que hace
el Notario verificando que determinado solicitante cumple con los requisitos establecidos por
el artículo 950° del Código Civil para adquirir en propiedad un determinado bien inmueble.

 «LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO » como una institución jurídica que

busca aportar en la solución de los procesos civiles. Es un mecanismo legal que permite al
poseedor de un bien adquirir la propiedad del mismo, siempre y cuando haya cumplido con
desarrollar una conducta establecida por ley y en un período de tiempo determinado.

 Finalmente, el trabajo concluye considerando que la prescripción adquisitiva de dominio es

un mecanismo legal que permite al poseedor de un bien adquirir la propiedad del mismo,
siempre y cuando ha desarrollado una conducta establecida por ley en un periodo de tiempo
indicado normativamente, tiene como función principal la de aligerar los medios de prueba
que debe presentar el poseedor con legítimo derecho a la propiedad
 LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA
DE DOMINIO
 El diccionario de la Academia define, es la acción y efecto de prescribir, o de adquirir una cosa o un
derecho por la virtud jurídica de su posesión continuada durante el tiempo que la ley señala, o
caducar un derecho por lapso señalado también a este efecto para los diversos casos.

 Para Ramírez (2004) es un modo de adquirir la propiedad (o de aun otro Derecho real) por medio
de la posesión continua, pacífica y pública, a título de dueño y por el tiempo (plazo) fijado por ley

 Según Mazeaud (citado por Ramírez, 2004) es la adquisición, por el poseedor de una cosa, del
Derecho de propiedad o de otro Derecho real sobre esa cosa, por efecto de la posesión
prolongada.
 La prescripción adquisitiva es un modo de adquirir la propiedad debido al transcurso del
tiempo, así lo señalan expresamente los artículos 950 y 951 del Código Civil.

ANTECEDENTES HISTÓRICOS DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA

 Proviene del latín "usus" que significa usar una cosa y de "capere" que equivale a tomar. En
el Derecho Romano la institución de la usucapio era utilizada para la adquisición del
dominio por la posesión (usus) durante un cierto tiempo de hacerse dueño de una cosa sin
otro título más que el uso continuado de la misma durante cierto tiempo.
PROCEDIMIENTOS
 Existen dos maneras para adquirir un bien inmueble por prescripción adquisitiva de
dominio; mediante un proceso judicial, respecto de predios urbanos y rurales, o
mediante un trámite notarial, solo para el caso de predios urbanos con o sin
edificación.
LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL;
debe ser tramitada por el notario de la localidad donde se ubica el predio materia de
inscripción. En tanto que la prescripción adquisitiva judicial se tramita como proceso
abreviado, ante un juez civil, que deberá emitir una sentencia, la cual, al quedar
firme, se convierte en título inscribible en la Sunarp.
 PARA LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
JUDICIAL
El Código Procesal Civil establece entre otros requisitos la presentación de una solicitud firmada por
el interesado y los testigos propuestos, autorizada por abogado, la evidencia de la posesión del
inmueble y la certificación administrativa de quien figura como propietario o poseedor.

 TRÁMITE NOTARIAL
En el supuesto de prescripción notarial, presentada la solicitud por el notario, esta se anota
preventivamente en el Registro de Predios en la Sunarp y se publica un aviso por tres días en el
Diario Oficial El Peruano y en otro de mayor circulación, con un intervalo de tres días útiles entre
cada uno de ellos, notificándose al titular registral, anterior transferente, colindantes y otras personas
indicadas en la solicitud, precisó la Sunarp.
El notario realiza una constatación del inmueble para verificar la posesión pública y pacífica
del solicitante y toma declaración a los testigos propuestos.
REQUISITOS
 Solicitud escrita debidamente suscrita y firmada por los solicitantes y autorizada por abogado
hábil. La solicitud deberá contener lo siguiente:
 Indicación precisa de la fecha y forma de adquisición, así como del tiempo de
posesión.
 Nombre y dirección del titular registral, de ser el caso.
 Nombre y dirección de su inmediato transferente.
 Nombre y dirección de los propietarios u ocupantes de los predios colindantes.
 Copia literal de la partida registral del inmueble que va a ser materia de la prescripción
adquisitiva.
 Certificación municipal de la persona que figura en sus registros como propietaria o poseedora del
bien o los originales de los recibos de autoavalúo pagados de los últimos diez (10) años que
sustentan la ocupación del inmueble.
 Recibos pagados de luz, agua y teléfono de los últimos diez (10) años.
 Si el terreno está edificado presentar documentación para regularizar la inscripción de
fábrica, otorgado por Ingeniero Civil o Arquitecto Verificador registrado en SUNARP.
 Declaración testimonial de no menos de 3 ni más de 6 personas, mayores de 25 años de
edad, preferentemente vecinos u ocupantes de los inmuebles colindantes del predio.
 Copia simple de documento de identidad del solicitante.
ES NESECARIO
 La Solicitud debe ser presentada ante notario de la provincia donde se ubica el inmueble.
 Tratándose de ciudadanos peruanos deben contar con el sello de la última votación, la dispensa o
el pago de multa según sea el caso y pasar satisfactoriamente la verificación biométrica.
 Tratándose de intervinientes a partir de 75 años de edad, deberán presentar certificado médico
otorgado por neurólogo, psiquiatra o geriatra, que dé cuenta del buen estado de salud físico y
mental del paciente, con una expedición no mayor a 30 días.
 Los documentos expedidos por Registros Públicos deben tener una vigencia no mayor
a 30 días.
 La procedencia del trámite estará sujeto a la evaluación de los documentos
presentados.
 NATURALEZA
JURÍDICA
Por otro lado Albaladejo (1994) señala que: "El fundamento de la usucapión se halla en la idea
(acertado o no acogida por nuestra ley) de que, en aras de la seguridad del tráfico, es, en principio,
aconsejable que, al cabo de determinado tiempo, se convierta en titular de ciertos derechos quien,
aunque no le pertenezcan, los ostenta como suyos, sin contradicción del interesado.
Todo lo demás, que se diga sobre el fundamento de la usucapión, son músicas".
FUNDAMENTOS DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
 Para los juristas romanos el fundamento de esta institución reposaba en la necesidad de dar
seguridad a la propiedad misma. Podría creerse que la prescripción sanciona una injusticia y
que es atentatoria contra el derecho de propiedad. Pero no es así, lejos de ir contra el
derecho de propiedad constituye su mejor defensa.
 Por ello, Josserand (1955) expresa que más que un modo de adquirir es un modo de consolidar
la propiedad. Si no existiera la prescripción estarían en peligro todos los derechos de
propiedad, ya que habría que remontarse a siglos atrás para probar la legalidad
 Del derecho de propiedad y así ningún título será firme. Los glosadores denominaban
"prueba diabólica" a ese análisis retrospectivo que ha eliminado la prescripción.
 Cuadros (1995) funda la prescripción en primer lugar en la necesidad de organizar la propiedad
sobre la base de títulos conocidos, que no sería posible si acaso tuviese que producirse la
"prueba diabólica" de la propiedad hasta el primer adquirente; en segundo lugar en la
utilización de los bienes y su servicio social; y en tercer lugar en el objeto de perfeccionar el
título del adquirente.
 Cabe señalar que González (2007) al referirse al tema de la prescripción que encuentra
los fundamentos en las razones siguientes:
En la prescripción tenemos la presencia de una institución de orden público, nos acota que el
Estado tiene un alto interés en liquidas situaciones o relaciones jurídicas que causen inseguridad
dentro de la interacción social, es como el Estado armoniza o enlaza el interés público con el interés
privado.

En poner término o fin a la prolongada o dilatada actitud negligente del acreedor ante la oportuna
reclamación de su derecho crediticio frente al deudor.
 En el abandono o el desinterés del titular del derecho real de propiedad para ejercer la posesión de
manera efectiva sobre los bienes muebles e inmuebles, permitiendo que otro la ejerza con las
prerrogativas de un propietario.
 En la aspiración del Derecho, de otorgar estabilidad con seguridad jurídica a todas las relaciones
humanas, evitando la incertidumbre y la zozobra que no pueden permanecer por tiempo indefinido.
Situaciones que deben acabarse con la aplicación del plazo prescriptorio en cualquiera de sus
formas.
 En el interés de la misma sociedad de consolidad o perfeccionar el derecho de propiedad teniendo
como base el ejercicio real, efectivo, directo, pacífico y público de la posesión, a favor de su
poseedor, por el plazo establecido en la ley Transformando el hecho posesorio en un derecho.
 El fundamento general de la prescripción está en los intereses superiores a la sociedad, la cual exige
un fin para todas las situaciones y relaciones jurídicas que se mantienen en el tiempo denotando
inseguridad, incertidumbre, inestabilidad o zozobra: circunstancias estas que afectan a los grandes
fines del derecho como la justicia, la seguridad, la paz, el bien común, que no son sino, los valores
del Derecho mismo encaminados a la consolidación de sus propias instituciones jurídicas.
 La prescripción contribuye a la efectiva funcionalidad social del derecho civil
patrimonial, al perfeccionar o consolidad los derechos patrimoniales y extra
patrimoniales de las personas, asegurando la paz social.
FUNCIONES DE LA
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
La primera función de la prescripción adquisitiva o usucapión (que como ya se oteo,
etimológicamente significa la adquisición por el uso), se desprende de la propia definición que
desde el Derecho Romano se le ha dado a esta institución.
Para los romanos "la usucapión era la agregación del dominio (a su patrimonio) mediante la
continuación de la posesión por todo el tiempo determinado en la ley"
La prescripción adquisitiva puede adquirirse otro derecho real aparte del de propiedad,
como por ejemplo el usufructo.
Sin embargo, se afirma que de una revisión sistemática de nuestro ordenamiento jurídico, esto
no sería factible, ya que de manera taxativa se ha dispuesto que solo se pueda adquirir por
prescripción el derecho de propiedad (artículo 950 del C.C.) y el derecho de servidumbres
aparentes (artículo 1040 del c.cr". Tan así es que el artículo 1000 del C.C.
señala que solo se puede constituir usufructo por ley, por contrato o acto unilateral y por
testamento.
La prescripción adquisitiva solo sirviera como modo para adquirir propiedad, por estar regulado en
los artículos 950 al 953 que conforman el Sub capítulo V del Capítulo Segundo del Título 11 del
Libro V del Código Civil.
Pero esto no sería así, la prescripción adquisitiva tiene también como función la de servir
como medio de prueba de la propiedad, siendo esta función la que más se utiliza.
Avendaño (1990) dice al respecto, "En efecto, la doctrina clásica concibió la prescripción como
un modo de adquirir la propiedad, es decir, de convertir al poseedor ilegítimo en propietario.
Su verdadera naturaleza jurídica es esta última porque así se utiliza en prácticamente
todos los casos.
Muy excepcionalmente la prescripción convierte al poseedor en propietario.
Lo usual y frecuente es que ella sirva para que el propietario pruebe o acredite su derecho de
propiedad.
Si no hubiese la prescripción adquisitiva, la prueba del derecho de propiedad de los
inmuebles sería imposible.
Estaríamos frente a la famosa prueba diabólica de la cual hablaban los romanos':
Esta función de la prescripción adquisitiva responde a la pregunta ¿cómo probar la
propiedad?
Considerándose que dicha prueba debe consistir en la demostración de un hecho
considerado por la ley como suficiente para adquirir la propiedad, de un modo de adquirir
que estará constituido por un título de propiedad, esto es, por un acto jurídico de
enajenación otorgado por el propietario anterior a favor del nuevo propietario.
Pero tal título solo será un título de propiedad si quien lo otorgó era propietario y lo mismo
podría decirse del título que pudiera exhibirse respecto de este último y así sucesivamente, con
lo cual la probanza de la propiedad se tomaría en un cometido casi imposible de lograr.
Frente a tales inconvenientes la única respuesta certera será la de considerar propietario a
aquel que pueda demostrar que la titulación que ostenta (lo que incluye no solo su propio título
sino el de sus antecesores)constituye una cadena ininterrumpida y concatenada de
"transmisiones válidas" que se proyecta en el tiempo por un plazo igualo mayor que el exigido
por la ley para la prescripción adquisitiva, a condición obviamente, de que dicha titulación sea
la causa y sustento de la posesión que como propietario deben tener el actual poseedor y sus
antecesores.
Como se puede advertir, la prescripción adquisitiva, lejos de ser un medio de expoliación
del derecho del propietario es, por el contrario y cotidianamente, el medio de prueba
fehaciente de esa misma propiedad porque permite ponerle un punto final a la
investigación de los títulos de propiedad.
Lo antes sostenido es válido tanto para bienes muebles e inmuebles, registrados y no registrados.
Pudiera pensarse que quien pueda probar una adquisición bajo las condiciones previstas
por los artículos 948 y 2014 del C.C.
estará probando propiedad, y si bien tal conclusión es cierta para el adquirente, no podemos dejar
de tener en cuenta que ello será así no porque el transferente haya a su vez probado propiedad, ni
siquiera porque se considere que la publicidad posesoria o la publicidad registral constituyen en sí
mismas la prueba de esa propiedad, sino porque como consecuencia del juego, entre otros factores,
de la apariencia de derecho generada por esa publicidad y la buena fe del adquirente, se puede decir
que por mandato de la ley, dichos factores han actuado como sucedáneos de la prueba de la
propiedad.

La tercera función de la prescripción adquisitiva es la de actuar como medio de defensa. El

artículo 927 del C.C28 señala que la acción reivindicatoria no procede contra aquel que
adquirió el bien por prescripción.
En este sentido, la persona que haya adquirido un bien por prescripción adquisitiva podrá
invocar como medio de defensa que el derecho de propiedad del demandante se extinguió, en el
momento en que se cumplió el plazo prescriptorio.
 SUJETOS Y OBJETO DE LA
PRESCRIPCIÓN
EnADQUISITIVA
principio, toda persona natural o jurídica, e incluso las llamadas uniones sin personalidad,
pueden ser sujeto activo de la prescripción adquisitiva, basta que tenga capacidad de goce para
que lo puedan hacer.
En el caso de personas naturales con incapacidad de ejercicio poseen a través de sus
representantes.
CLASES DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA Y SUS REQUISITOS
Los artículos 950 y 951 del C.C. distinguen dos clases de prescripción, la ordinaria (corta) y la
extraordinaria (larga), necesitando en ambas clases lo siguiente: (i) la posesión, que debe ser continua,
pacífica, pública y como propietario; y, (ii) el tiempo, pero este no es igual para ambas clases ya que para
la prescripción extraordinaria de bienes inmuebles se necesitan 10 años y para bienes muebles, 4 años.

En cambio, para la prescripción ordinaria de bienes inmuebles se necesitan 5 años y para

bienes muebles, 2 años.
Los plazos son menores para los bienes muebles debido a la celeridad de su tráfico y a la idea
de que suelen ser menos valiosos.
 La Prescripción Ordinaria
La prescripción ordinaria sea de bienes muebles o inmuebles, necesita además de los requisitos de que la
posesión sea continua, pacifica, pública y cómo propietario, dos requisitos especiales que son el justo título y la
buena fe.
 La Prescripción Extraordinaria
La prescripción extraordinaria en cambio no necesita estos dos últimos requisitos, ya que por ilegítima que sea la
posesión (útil) vale parar escribir, siempre que se cumplan los plazos previstos en los artículos comentados.
Como se señalará en líneas anteriores, nuestro Código Civil no define la prescripción; sin
embargo, el artículo 9500 señala dos formas de prescribir la propiedad inmobiliaria:
 Prescripción larga.
 Prescripción corta.

Ambas formas para su configuración, requieren de la presencia de los elementos comunes ya

descritos, pero conviene definirlos brevemente:
El paso del Tiempo: Como se señalará, el transcurso del tiempo cumple una función
estabilizadora ya que consolida una situación de hecho, otorgando al poseedor la propiedad
en base al cumplimiento de los requisitos de ley, evitando así la persecución eterna de la
misma y la consiguiente inseguridad jurídica .
Nuestro Código, siguiendo el criterio de dar facilidad al tráfico comercial señala como plazo para su
ejercicio el de 10 años para la prescripción larga y de 05 años para la prescripción corta.
 LA

POSESION
Elemento primordial para la existencia de la usucapión. La misma no puede considerarse como
existente, si la posesión no se realiza a título de propietario, verbigracia, el servidor de la
posesión no podría prescribir, ya que su posesión está en dependencia de otro, cumpliendo
instrucciones suyas (artículo 897 del C.C.).
 Tras haber desarrollado los dos elementos comunes que mantienen tanto la posesión larga como
la corta, corresponde ahora efectuar una disquisición respecto a cada una de ellas, lo cual se hará
en el siguiente acápite.
 Art.950 del código civil
Conforme lo señala el artículo 950 del Código Civil, en su primer párrafo, los requisitos
para que se configure la prescripción larga son:
 Posesión continua, pacífica y pública como propietario.
 Que la posesión se haya ejercido por diez años.
 Posesión Continua
según el Código Civil Peruano la posesión es el ejercicio de uno o más poderes inherentes a la
propiedad; es así que el mismo código prescribe que son poderes inherentes a la propiedad: el uso,
disfrute, la disposición y la reivindicación.
 Posesión Pacífica
La posesión debe ser exenta de violencia física y moral. "Ser pacifica significa que el poder de hecho
sobre la cosa no se mantenga por la fuerza.
Expone Álvarez (1986) que el título de la posesión puede alterarse.
El poseedor en nombre de otro puede presentarse como poseedor a título de dueño y la posesión
violenta, clandestina o precarista puede transformarse en pacífica, pública y a título de dueña.
 Posesión Pública
Se entiende que la prescripción adquisitiva, funciona a través de un hacer por parte del poseedor, es
decir, porque éste actúa sobre el bien como propietario, es más, al poseedor se le presume propietario;
entonces no se entendería la validez de este principio si el poseedor actuara de forma clandestina.
También se debe entender que para que sea válida la posesión, el propietario debe estar
enterado de la misma y no accionar.
 Como Propietario
Diez Picazo, Ponce y Gullón , manifiestan que hay una posesión en concepto de dueño cuando el
poseedor se comporta según el modelo o el estándar de comportamiento dominical y cuando el
sentido objetivo y razonable derivado de este comportamiento suscite en los demás la apariencia
de que el poseedor es dueño.
 Prescripción Corta U Ordinaria
El artículo 950 inciso 02 del Código Civil, la propiedad de bienes inmuebles se adquiere por
usucapión ordinaria cuando a la posesión continua, pacífica, pública y en concepto de propietario por
el plazo de cinco años, se le suma el justo título y la buena fe.
 Justo Título
Borda, (1992) nos ilustra que se llama justo título aquel que es suficiente para la
transmisión del dominio y que realmente lo hubiera transmitido de haber sido el
transmitente el verdadero propietario del inmueble.
 Buena Fe
La buena fe es un elemento indispensable para que pueda existir la prescripción
abreviada.
El artículo 9140 del Código Civil, presume la buena fe de quien posee, principio dirigido a favorecer
la consolidación de las situaciones de hecho, ya que en la mayoría de los casos sería muy difícil poder
probar la existencia de la buena fe, siendo que en este caso quien se opone a la posesión, sería el
obligado a probar la mala fe por parte del poseedor.
DECLARACIÓN JUDICIAL DE LA
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
Código Civil de 1984 en su artículo 952 señala que: “Art. 952.- Quien adquiere un bien por
prescripción puede entablar juicio para que se le declare propietario.
La sentencia que accede a la petición es título para la inscripción de la propiedad en el
registro respectivo y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueño.”
LA DECLARACIÓN JUDICIAL DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA:
 A.- LA EFICACIA DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA POR El
SOLO VENCIMIENTO DEL PLAZO:
La eficacia que deba atribuirse al solo vencimiento del plazo para la prescripción adquisitiva es un tema
que se vincula estrechamente con la naturaleza del pronunciamiento judicial que deba emitirse en favor
de quien invoca la prescripción
 B.- LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA Y SU REGISTRO:
El Registro protege a los adquirentes de derechos reales que cuenten con derecho inscrito sobre la
base de los principios registrales.
 C.-. RENUNCIA A LA PRESCRIPCIÓN:
Se ha establecido que las normas jurídicas que regulan la prescripción son de orden público,
por lo tanto no son susceptibles de renuncia a priori, sino a posteriori.
Se puede renunciar expresa o tácitamente a la prescripción ya ganada:
 Renuncia Tácita: Se presenta cuando el que tiene derecho para usucapir demuestra por acto
propio reconocer a un tercero como a propietario, si el poseedor con plazo prescriptorio listo para
hacerlo valer, suscribe un contrato de arrendamiento con este acto dejó de ser poseedor ad
usucapionem, para pasar a ser conductor arrendatario, sin ninguna opción para usucapir, o sea,
perdió la calidad de ser poseedor como propietario.
 Renuncia Expresa: Esta renuncia puede tener lugar cuando el prescribiente de manera clara y
escrita reconoce que no es el propietario sino otra persona, en un proceso sobre reivindicación.

 ADQUISICIÓN DE LA POSESIÓN EN NUESTRO CÓDIGO CIVIL

LOS MODOS ORIGINARIOS
Nos dice que son aquellos que permiten que el individuo que vaya a tomar la posesión lo haga por su
sola y propia voluntad; por ello se dice que en estos modos hay independencia de un Derecho
precedente.
LA APREHENSIÓN
La aprehensión es un modo unilateral de adquirir, dado que la posesión se Adquiere por la
sola voluntad o intervención del adquirente.
LA OCUPACIÓN
La posesión originaria de los bienes inmuebles se adquiere por ocupación. Este es un modo de adquirir
muy antiguo, tal vez sea el primero: y consistía en la forma de posesión de un inmueble con la
intención de convertirse en su propietario.
JURISPRUDENCIA Y PRECEDENTES VINCULANTES O PLENOS
JURIDICCIONALES
"El animus domini, como elemento subjetivo, equivale a la intencionalidad de poseer como propietario. Si
bien el fundamento de la prescripción es la posesión, también es fundamento la propiedad o la simple
tenencia, la posesión inmediata o precaria no convierte al titular del derecho, a quien no ha poseído el
bien como propietario por el tiempo que establece la norma, en propietario del bien".
CONCLUSIONES
La prescripción adquisitiva es un mecanismo legal que permite al poseedor de un bien adquirir la
propiedad del mismo, siempre y cuando ha desarrollado una conducta establecida por ley en un
periodo de tiempo también indicado en esta.
La prescripción adquisitiva es un mecanismo legal que permite al poseedor de un bien adquirir la
propiedad del mismo, siempre y cuando ha desarrollado una conducta establecida por ley en un
periodo de tiempo también indicado en esta.
Que el Código Civil permita la prescripción adquisitiva no irá en contra de la propiedad protegida
constitucionalmente, sino a favor suyo; pues entendiendo a la posesión como la exteriorización de
la propiedad, permitiendo así al poseedor que ha adoptado una conducta de propietario o que ha
desplegado la apariencia de tal hacerse de un título de propiedad.
ANALISIS DE LA CASACION N°2782-2018
EMITIDA POR LA SALA PERMANENTE DE LA
CORTE JUSTICIA DE LA REPÚBLICA, CUZCO.
 El recurso de casación no es un recurso de apelación no debe confundirse con la
impugnación , el recurso de casación se constituye en un medio o extraordinario de recurso
excepcional, el cual va a la corte suprema.

 El fin de este recurso es la adecuada de esta aplicación del derecho objetivo a un caso
judicial concreto y lograr uniformizar la jurisprudencia nacional por la corte suprema de
justicia.

 Cuando hay una infracción normativa que incide directamente sobre la decisión
contenida en una resolución impugnada.
 CUESTIONARIO
1.- ¿Cómo realizar una prescripción?

2.- ¿Cómo prescribir un inmueble?

3.- ¿Cómo se hace una prescripción adquisitiva de dominio en

Perú?

4.- ¿Qué tiempo demora la prescripción adquisitiva de dominio?

5.- ¿Cómo acreditar la posesión de un inmueble Perú?

 RESPUESTAS
1-La propiedad por prescripción se adquiere mediante la posesión, que debe ser
continua, es decir sin interrupciones; pacífica, cuando la posesión es ejercida sin
violencia física y moral; pública, porque la posesión debe ser visible por la colectividad, y
como propietario, comportándose como tal durante diez años.
2-cinco años, cuando se poseen en concepto de propietario, con buena fe,
pacífica, continua y públicamente.
cinco años, cuando los inmuebles hayan sido objeto de una inscripción de posesión.
3Existen dos maneras para adquirir un bien inmueble por prescripción adquisitiva de
dominio; mediante un proceso judicial, respecto de predios urbanos y rurales, o mediante
un trámite notarial, solo para el caso de predios urbanos con o sin edificación.

4 El plazo promedio en la Sunarp para la calificación de la prescripción adquisitiva es de

15 días hábiles, contados a partir del día siguiente de la presentación de la solicitud.

5-Una manera idónea para acreditar que se mantiene en la posesión de diez años es
ofrecer no sólo el HR (hoja de resumen) y PU (predio urbano) o PR (predio rustico), sino
la cartilla predial completa, esto es aquella que emite la municipalidad de manera anual,
pues no existirá mayor documento que garantice los diez años .
GRACIASPOR SU
ATENCION….