SEÑOR NOTARIO:

Sírvase Ud., extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de

COMPRA VENTA, que celebran de una parte, como vendedor don RAUL
ANGEL JARES ALARCON, con DNI N° 07628903, con domicilio en el Jr.
Sucre N° 580, Block 5, Departamento “D”, Cuarto Piso – San Miguel y de la
otra parte doña M. CONSTANTINA ALARCON CARDENAS, con DNI N°
09861486, con domicilio en el Jr. Sucre N° 580, Block 5, Departamento “D”,
Cuarto Piso – San Miguel, de acuerdo a las cláusulas siguientes:

PRIMERA.- El señor RAUL ANGEL JARES ALARCON, declara ser

propietario del inmueble constituido por el Departamento, signado con la letra
“D”, ubicado en el cuarto piso del Block 5, con ingreso por el Jr. Sucre signado
con el número municipal 580 del Distrito de San Miguel, Provincia y
Departamento de Lima.

SEGUNDA.- Por intermedio del presente contrato, el señor RAUL ANGEL

JARES ALARCON, cede en venta real y enajenación perpetúa a favor de la
señora M. CONSTANTINA ALARCON CARDENAS, el inmueble descrito
en la cláusula anterior, por la suma de S/. 15,000.00 Nuevos Soles, importe que
el señor RAUL ANGEL JARES ALARCON, declara haber recibido en
efectivo y en billetes circulares a su entera satisfacción.

TERCERA.- En la presente venta se incluye, además del inmueble, su

participación en las zonas comunes, usos, costumbres, servidumbres y todo
cuanto de hecho y derecho le corresponde, de conformidad con las normas
existentes, entendiéndose que la venta se realiza ad-corpus.

CUARTA.- Ambas partes declaran que el precio es justo y equivalente al bien

materia de la venta, por lo que se efectúan mutua y recíproca donación en caso
de existir exceso.

QUINTA.- Ambas partes declaran que celebran el presente contrato

voluntariamente y sin coacción alguna y que no ha mediado error, dolo,
simulación o vicio alguno que pudiera invalidar el acto, renunciando
expresamente a cualquier reclamo judicial posterior al respecto.
SEXTA.- El señor RAUL ANGEL JARES ALARCON, declara que sobre el
departamento materia de venta no pesa ningún gravamen, deuda o embargo que
pudiera limitar su libre transmisión, obligándose sin embargo a la evicción y
saneamiento de Ley.

SETIMA.- Ambas partes debidamente enteradas del contenido del presente

contrato, se afirman y ratifican en su contenido, suscribiéndola en señal de
conformidad.

Agregue Ud., señor Notario, las demás cláusulas de Ley, eleve a

escritura pública la presente minuta y, finalmente curse los respectivos partes al
Registro de Propiedad Inmueble de Lima, para su correspondiente inscripción.

Lima, 14 de Marzo del 2006