Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
PRIMERO: LA PRIMERA PARTE, por medio del presente acto se VENDE a favor de
LA SEGUNDA PARTE y bajo las condiciones que se establecen en el presente acto, el
inmueble que se describe a continuación:
“Un terreno, dentro del solar identificado como 206769459849, que cuenta con una
superficie de 201.72 metros cuadrados, matricula No. 2000010671, ubicado en San Juan
de la Maguana, San Juan”; con una Mejora consistente en: Una Casa de Blocks,
Techada el Hormigón Armado, con Piso de Porcelanato; distribuida de la siguiente
forma: Una (1) Sala, Comedor, Galería, Marquesina doble, Tres (3) habitaciones,
Cocina, Área de Lavado y demás Anexidades y Dependencias.
SEGUNDO: El precio convenido y pactado por las partes sobre el objeto de la presente
venta, ha sido fijado por la suma de: CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA
MIL PESOS DOMINICANOS (RD$ 4,260,000.00), de los cuales LA SEGUNDA
PARTE entrega con la suscripción del presente acto, la suma de: NOVECIENTOS MIL
PESOS (RD$900,000.00). Luego la SEGUNDA PARTE se compromete a pagar la suma
de QUINIENTOS SESENTA MIL PESOS DOMINICANOS RD$ (560,000.00), en el
plazo de siete (7) días contados a partir de la firma del presente acto y luego con la
elaboración y firma del Acto de Venta definitivo, pagara a LA PRIMERA PARTE O
VENDEDOR la suma de: DOS MILLONES OCHOCIENTOS MIL PESOS
DOMINICANOS (RD$ 2,800,000.00),
PARRAFO: Queda entendido entre LAS PARTES EL COMPRADOR, hará uso del
Certificado de Titulo correspondiente al inmueble objeto de la presente venta, a los fines de
obtener un préstamo hipotecario en la institución bancaria de su elección, para lo cual
cuentan con un plazo de Treinta (30) días, para cumplir con el pago definitivo.
NOVENO: Queda entendido que ninguna de las partes serán responsables de cualquier
incumplimiento del Contrato si su ejecución ha sido demorada, impedida, obstaculizada o
frustrada por causas de Fuerza Mayor o Caso Fortuito.
PARRAFO: Para los efectos del presente Contrato, Fuerza Mayor significa cualquier
evento o situación que escapen al control de una parte, imprevisible e inevitable, y sin que
esté envuelta su negligencia o falta, como son, a manera enunciativa pero no limitativa,
actos de autoridades gubernamentales o militares, regulaciones o requerimientos
gubernamentales, epidemias, pandemias, guerras, actos de terroristas, huelgas, fuegos,
explosiones, temblores de tierra, accidentes, catástrofes, inundaciones y otras
perturbaciones ambientales mayores, condiciones severas e inusuales del tiempo. Caso
Fortuito significa aquel acontecimiento que no ha podido preverse, o que previsto no ha
podido evitarse, por ser extraño a la voluntad de las personas.