ACTO DE VENTA DE INMUEBLE:

ENTRE:-De una parte, el señor GASPAR EMILIO RAFAEL MARQUEZ UREÑA,

dominicano, mayor de edad, soltero, Agricultor, Titular de la Cédula de identidad y
electoral No. 029-0004629-9, domiciliado y residente en la calle X-2, No.25, del
Distrito Municipal La Colonia del Cedro, del municipio de Miches, de la provincia
del Seybo, y con domicili1o accidental en la Av. Máximo Gómez No. 29, del sector
Gazcue, de esta ciudad de Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, Capital de
la Republica, quien en lo que sigue del presente contrato y para todos los fines y
consecuencias legales del mismo se denominará LA PRIMERA PARTE; Y De la
otra parte, la razón social INVERSIONES PASAL, C POR A, Compañía
legalmente Constituida de conformidad con las leyes de la República, debidamente
Representada por la Señora LILIAN ALTAGRACIA SALCEDO, mediante poder
otorgado por Asamblea de dicha compañía, dominicana, mayor de edad, casada,
portadora de la Cédula de identidad y electoral No.001-0117447-2, domiciliada y
residente en la Calle Jesús Salvador No.3, de esta Ciudad de Santo Domingo de Santo
Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, quien en lo que sigue del presente contrato y
para todos los fines y consecuencias legales del mismo se denominará LA
SEGUNDA PARTE;

PREÁMBULO:

POR CUANTO: La Primera Parte ha decidido vender el Inmueble que se describe

más adelante, a la Segunda Parte Compañía INVERSIONES PASAL, C, POR A,

POR CUANTO: La SEGUNDA PARTE, ha manifestado su interés en adquirir el

inmueble propuesto en Venta por la Primera Parte.

POR CUANTO: Las Convenciones legalmente formadas, tiene fuerza de Ley para
las Partes, No pueden ser renovadas, sino por su mutuo consentimiento o por las
causas previstas por la Ley y deben de ejecutarse de buena fe.

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POR CUANTO: Las Convenciones así formadas obligan, no solo a lo que se expresa
en ellas, sino también a todas las consecuencias que la equidad, el uso o la Ley dan a
la obligación, según su naturaleza;

POR CUANTO: En las convenciones se debe prestar mayor atención a la común

intención de las partes contratantes, que al sentido literal de las palabras;

POR CUANTO: El presente contrato ha sido suscrito bajo la más amplia buena fe y
con plena conformidad de las partes intervinientes. En el entendido que el anterior
preámbulo forma parte integrante del presente contrato, Las Partes;

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PRIMERA PARTE, por medio del presente acto, ofrece y promete
en venta a favor de LA SEGUNDA PARTE, quien acepta, UNA PORCION DE
TERRENO DENTRO DEL AMBITO DE LA PARCELA No. 22, PORCION LL-1,
DEL DISTRITO CATASTRAL NUMERO CUARENTA Y OCHO TERCERA
PARTE (48/3era.) del Municipio de Miches, sección, Jovera, Lugar: CUARON,
Provincia de El Seybo, porción de terreno esta que tiene una extensión superficial
de DIECINUEVE TAREAS (19). Es decir ONCE MIL NOVECIENTOS
CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS (11,951) Y todas sus mejoras sin
importar en lo que consista, AMPARADA POR SENTENCIA DEL TRIBUNAL
DE TIERRAS Y PLANO INDIVIDUAL,

SEGUNDO: Las Partes convienen en fijar el precio de la presente Promesa de Venta

en la suma de DOCIENTOS TREINTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y
CINCO PESOS DOMINICANO CON VEINTICINCO CENTAVOS
(RD$232,865.25). , suma esta que LA PRIMERA
PARTE declara haber recibido en su totalidad de manos de la SEGUNDA PARTE,
por lo cual el presente acto de venta sirve de recibo de descargo y finiquito legal por
dicho monto.

TERCERO: LA PRIMERA PARTE, autoriza a la SEGUNDA PARTE a ocupar el

inmueble objeto de la presente venta, desde ahora y para siempre, de manera
irrevocable, por ser el mismo comprador a justo precio y de buena fe.
Declarando además que el terreno objeto de la presente venta se encuentra libre

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ocupantes o invasores alguno. Y libre de todo tipo de carga., hipoteca o gravámenes,
por lo cual la existencia en contrario provocaría la reescisión del presente acto.

CUARTO: Acuerdan las partes, que una vez firmado el presente contrato LA
PRIMERA PARTE no podrá vender ni hacer ninguna transacción sobre el inmueble
objeto de la presente venta.

QUINTO: LA PRIMERA PARTE, declara que el inmueble objeto de la presente

venta, se encuentra libre de todo tipo de cargas, hipotecas y gravámenes, en lo cual ha
creído la SEGUNDA PARTE, por lo cual la existencia en contrario generaría la
rescisión del presente contrato.

SEXTO: Se hace Constar que por medio de la presente venta LA PRIMERA

PARTE autoriza al registro de títulos correspondiente a realizar el traspaso de titulo a
favor de la SEGUNDA PARTE, por ser comprador de buena fe y a justo y total
precio.

SEPTIMO: La Primera Parte declara no haber vendido, donado, cedido o

transferido en modo alguno, porción alguna del terreno objeto de la presente venta,
por lo cual la comprobación en contrario provocaría la rescisión del presente contrato.

OCTAVO: Para todos los fines y consecuencias legales del presente acto, las partes
hacen elección de domicilio en sus respectivos domicilios indicados al inicio de este
acto.-

Hecho, redactado, leído, aprobado y firmado, en la ciudad de Santo Domingo de

Guzmán, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, a los Siete (07) días
del mes de Junio del año Dos Mil Siete (2007).-

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GASPAR EMILIO RAFAEL MARQUEZ UREÑA
la Primera Parte.

____________________________________
LILIAN ALTAGRACIA SALCEDO.
En Representación de la Segunda Parte.
a Compañía INVERSIONES PASAL, C, POR A.

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YO, DR. RUBEN DARIO CABRERA , Notario Publico de los del numero del
Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOY FE: que la que las firmas que aparecen al pie
y al margen de las hojas que conforman el presente documento fueron puestas en mi
presencia libre y voluntariamente por los señores: GASPAR EMILIO RAFAEL
MARQUEZ UREÑA Y LILIAN ALTAGRACIA SALCEDO, quines han
procedido ha declararme bajo la fe del juramento, de manera libre y voluntaria, que
son estas las firmas que colocan en todos los actos de su vida publica o privada. En la
ciudad de Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, Capital de la República
Dominicana, a los Siete (07) días del mes de Junio del año Dos Mil Siete (2007).-

_______________________________________..

DR. RUBEN DARIO CABRERA

NOTARIO PÚBLICO.