MEMORIA DESCRIPTIVA-“EDIFICIO ANGAMOS”

ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO
El proyecto del edificio ANGAMOS se situara en la avenida del mismo nombre número
xxx, en el distrito de Miraflores; El código catastral único es el 4600011xx. La
zonificación actual es RDM-Residencial de Densidad Media, según datos obtenidos por
el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios .Se trata de un edificio
multifamiliar de 15 departamentos organizados en dos bloques, bloques frontal y
posterior; El bloque frontal cuenta con 8 pisos de altura + aires de acuerdo a la altura
permitida por la norma vigente : 8 pisos + aires, este bloque contiene 1 departamento-
flat por piso; 7 flats en total, del piso 2 al piso 6 se cuenta con departamentos de 2
dormitorios de 112.02 mtrs2 techados y 1 departamento de 2 dormitorios en el piso 8
con aires de 112.02 mtrs2 techados en el piso 8 y 32.20 mtrs2 techados en los aires,
haciendo un total de 144.22 mtrs2 techados.

El bloque posterior cuenta con 8 pisos + aires de acuerdo a la altura permitida por la
norma vigente : 8 pisos + aires; Este bloque contiene 1 departamento flat por piso, 8
flats en total, el departamento del piso 1 cuenta con 3 dormitorios y 196.00 mtrs2
techados; del piso 2 al piso 7 se cuenta con 1 departamentos de 3 dormitorios por
piso y 202.00 mtrs2 techados, el piso 8 cuenta con un departamento de 3 dormitorios
con 202.00 mtrs2 y con aires de 60.68 mtrs2 haciendo un total de 262.68 mtrs2
techados.

Los departamentos están conectados a través de una circulación vertical que contiene
en todos sus niveles dos ascensores de acceso directo a cada departamento y una
escalera a la cual se accede por medio de un vestíbulo previo ventilado a través de un
extractor mecánico que entrega a un ducto previsto para este fin.

El Ingreso al edificio se realiza a través de 1 rampa vehicular y un acceso peatonal, el

ingreso peatonal se realiza por medio de una escalera y un ascensor para
discapacitados que ascienden al nivel +1.50 en donde se encuentra el hall principal, el
cual tiene un área de recepción con un baño completo incluido para la portería, un
cuarto de usos múltiples para los propietarios el cual incluye un medio baño al interior
y el acceso a las 2 escaleras del edificio así como a los 2 ascensores y al departamento
ubicado en el nivel +1.50( 1er piso ). El edificio colinda en el fondo con el parque
Eduardo Villena Rey, y para ello se propone 2 salidas al parque, una de ellas desde el
nivel -1.28 la cual sería un acceso común y otra salida desde el departamento ubicado
en el primer piso nivel +1.50.

El acceso vehicular desde el exterior se realiza por medio de una rampa que desciende
4 medios niveles, estos niveles son -1.28 -2.66 -4.05 -5.44 lo que equivale a 2 sótanos
de estacionamiento, estos incluyen en total 30 vehículos estacionados de los cuales 17
son parqueos simples y 6 son estacionamientos dobles, estos niveles además cuentan
con 16 depósitos y una escalera independiente que la conecta al nivel +1.50 del hall y
lobby y además desciende al nivel del cuarto de máquinas-bombas de agua.

Las áreas techadas son las siguientes:

Cto. De bombas y cisterna…………………. 145.69 metros 2

Sótano 1……………………………………………….478.87 metros 2

Sótano 2……………………………………………. 525.00 metros 2

1ro-8vo piso………………………………………. 334.43 metros 2 cada piso

Azotea…………………………………………...........83.30 metros 2

TOTAL AREA TECHADA……………….…... 3,908.30 metros 2

La imagen del edificio se expresa volumétricamente de una manera clara y racional, en

la elevación podemos distinguir el contenido interior del proyecto asomándose al
exterior en sus dos frentes, frontal y posterior de cara al parque mencionado,
proyectando una fachada moderna y que dialoga con el entorno
.El proyecto ha sido planteado de acuerdo a las normas vigentes del RNE y por los
datos técnicos incluidos en el certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios
otorgado por la municipalidad de Miraflores.

Arquitecto Marco Antonio Angulo Mendivil CAP 2991