LLOSA I CORTEGANA I arquitectos

MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA
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EDIFICIO EL SOL

Descripción del edificio

El terreno se encuentra ubicado en la Av. El Sol Oeste N° 277, Urbanización

Confraternidad, distrito de Barranco, provincia y departamento de Lima. El terreno es
de forma trapezoidal y cuenta con un área total de 398.52 m2. El frente del terreno
hacia la Av. El Sol Oeste mide 12.00 ml, hacia el lado derecho colindante con terceros
mide 27.00 ml, hacia el lado izquierdo colindante con terceros mide 40.60 ml. y por el
fondo mide 17.40ml, resultando un perímetro de 97.00 ml.

El proyecto tendrá un total de 10 pisos más azotea, llegando a una altura total de
39.25 ml y contara también con tres sótanos y un semisótano. El semisótano estará a
una cota de 1.50 ml de altura con respecto al nivel de la calle.

En el primer nivel se ha propuesto el uso de oficinas, según la normativa y se ha

dejado los espacios necesarios para la iluminación y ventilación de los ambientes de
las oficinas.

Para el proyecto se ha considerado el área libre del 40% partir del segundo nivel,
donde se desarrollan los usos de vivienda y servicios comunes del edificio.

El edificio se desarrolla como un volumen con fachada hacia la Av. El Sol Oeste, con
un retiro de 5m según lo permitido por la normativa.

Proyecto

El edificio contara con 16 departamentos o unidades de vivienda en total, divididos en

3 tipos. Se tendrá departamentos de 1 dormitorio (tipo Loft) (9), departamentos de 2
dormitorios (2), departamentos de 3 dormitorios (4) y uno tipo dúplex (1). Además se
tendrá una oficina en el segundo piso

La circulación vertical está ubicada en la parte central del lote y cuenta con un
ascensor y una escalera de emergencia.

Todos los departamentos están correctamente dotados de iluminación y ventilación

natural a través del frente a la calle, patios y ductos correspondientes.

Sótanos y Estacionamientos

El propuesta arquitectónica plantea que el semisótano se ubique a 1.50 ml de altura

respecto a la cota de la calle. El acceso vehicular al edifico desde la Av. El Sol se
realizará por medio de dos rampas, una que accede al semisótano (Nivel+1.50) y la
otra que accede al primer sótano (Nivel -150), para acceso de los autos al sótano 2
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(Nivel+4.50) se realizara usando un elevador de autos. En el tercer sótano se ubicara

el cuarto de bombas y cisterna. El edificio cuenta también con un ascensor, al cual se
accede desde el lobby que se encuentra en el semisótano y baja a los sótanos. Los
tres sótanos cuentan con accesos a la escalera de emergencia, la cual comunica
todos los pisos.

El edificio contara con 21 plazas de estacionamiento.

- En el semisotano se ubicaran 06 estacionamientos.

- En el sótano 1 se ubicaran 06 estacionamientos.
- En el sótano 2 se ubicaran 09 estacionamientos.

Según los parámetros urbanísticos de la municipalidad de Barranco se deberá

considerar 01 estacionamiento por cada 1.5 unidad de vivienda y 01 estacionamiento
por cada 50 m2 de área para oficinas. Para el proyecto se ha considerado 01
estacionamiento por cada 1 unidad de vivienda, haciendo un total de 15
estacionamientos y 6 estacionamientos para las oficinas, haciendo un total de 20
estacionamientos.

Áreas comunes

El hall de ingreso común se ubica en el primer nivel, con acceso desde la Av. El Sol
Oeste. Desde el hall se puede acceder a la escalera que comunica a todos los niveles
del edificio. También se encuentra el acceso al ascensor, que comunica desde el
sótano 2 hasta el décimo nivel y también se ha considerado un elevador para los
discapacitados que se ubica en el ingreso al edificio.

ORGANIZACIÓN GENERAL

Sótano 03 – NIVEL -7.50

Área =67.44 m2

- Escalera.
- Cuarto de Bombas
- Cisterna.

Sótano 02 – NIVEL -4.50

Área =344.52m2

- 09 Estacionamientos
- 01 Elevador de autos
- 03 Depósitos
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- 01 Área técnica
- 01 closet
- 01 ascensor
- Escalera de emergencia
- Escalera de acceso al sótano 3

Sótano 01 – NIVEL -1.50

Área =364.08m2

- 06 estacionamientos
- 06 depósitos
- 01 ascensor
- Escalera de emergencia
- Rampa de acceso vehicular

Semisótano – NIVEL +1.50

Área =309.86 m2

- Hall de ingreso (lobby)

- 01 Ascensor
- 01 Elevador para discapacitados
- Escalera de emergencia
- Escalera de acceso al 2° piso
- Rampa de acceso vehicular
- 06 estacionamientos.

Primer Piso – NIVEL +4.55

Área =309.45 m2

- Hall
- Escalera de emergencia
- Escalera de acceso desde el 1° piso
- 01 Ascensor
- Oficina.

Segundo Piso – NIVEL +8.30

Área =239.12 m2

- Hall.
- Cuarto técnico.
- Escalera de emergencia.
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- 01 Ascensor
- 03 Departamentos de 1 dormitorio

Tercer Piso – NIVEL +11.55

Área =239.12 m2

- Hall de distribución
- Escalera de emergencia
- 01 Ascensor
- 01 Departamento de 1 dormitorio.
- 01 Departamento de 3 dormitorios.

Cuarto Piso – NIVEL +14.65

Área =239.12 m2

- Hall de distribución.
- Escalera de emergencia.
- 01 Ascensor.
- 01 Departamento de 1 dormitorio.
- 01 Departamento de 3 dormitorios.

Quinto Piso – NIVEL +17.75

Área =239.12 m2

- Hall de distribución.
- Escalera de emergencia.
- 01 Ascensor.
- 01 Departamento de 1 dormitorio.
- 01 Departamento de 3 dormitorios.

Sexto Piso – NIVEL +20.85

Área =239.12 m2

- Hall de distribución.
- Escalera de emergencia.
- 01 Ascensor.
- 01 Departamento de 1 dormitorio.
- 01 Departamento de 3 dormitorios.

Septimo Piso – NIVEL +23.95

Área =239.12 m2
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- Hall de distribución.
- Escalera de emergencia.
- 01 Ascensor.
- 02 Departamento de 1 dormitorio.
- 01 Departamento de 2 dormitorios.

Octavo Piso – NIVEL +27.05

Área =239.12 m2

- Hall de distribución.
- Escalera de emergencia.
- 01 Ascensor.
- 02 Departamento de 1 dormitorio.
- 01 Departamento de 2 dormitorios.

Noveno Piso – NIVEL +30.15

Área =237.57 m2

- Hall de distribución
- Escalera de emergencia
- 01 Ascensor
- 01 Duplex primer piso.

Decimo Piso – NIVEL +33.25

Área =203.98 m2

- Hall de distribución
- Escalera de emergencia
- 01 Ascensor
- 01 Duplex segundo piso

Azotea – NIVEL +36.55

Área =20.37 m2

- Escalera de emergencia

Arq. Patricia Llosa Bueno

CAP6235