Proyecto: Fideicomiso SOMEIN CAÑADA

Ubicación: Figueroa Alcorta 241 / 245 - Bº Centro Córdoba.

Memoria Descriptiva

La obra se encuentra ubicada en calle Figueroa Alcorta 241 / 245 barrio Centro de la
Ciudad de Córdoba. Su ejecución estará a cargo del fideicomiso SOMEIN CAÑADA
ubicado en Jose Roque Funes 1761 – 1º piso – oficina “F”.
El terreno con designación catastral 04-02-043-017 Manz Of S/D, Lote Oficial S/D tiene
una superficie de 303.60 m2 según plancheta, se encuentra ubicado entre medianeras
con una fachada principal hacia calle Figueroa Alcorta y contrafrente hacia el corazón de
manzana.
El proyecto plantea un edificio con una superficie aproximada de 3.552m2 distribuidos en
Subsuelo técnico, Planta baja y 15 niveles (PB + 15 Pisos) los que se destinarán a
propiedad horizontal.-
Las unidades de vivienda están distribuidas:
Subsuelo: Local comercial con baño y espacios técnicos
Planta baja: 2 departamentos de un dormitorio y un local comercial con baño
1º a 12º Piso: 4 departamentos de un dormitorio con balcón por piso
13º piso: 2 departamentos de un dormitorio con balcón por piso + 1 departamento de dos
dormitorios con balcón por piso.
14º piso: 2 departamentos de dos dormitorios con balcón por piso.
15º piso: 2 departamentos de un dormitorio con balcón por piso.
El mismo tendrá una altura aproximada de 47,50 m. de acuerdo con el perfil de la zona en
la cual se encuentra ubicado.
En el nivel subsuelo se ubicará la cisterna, sala de bombas para provisión de agua a
tanques de alimentación ubicado en terraza. En el mismo piso se ubicará tablero general
de electricidad por donde ingresa servicio de Epec, para distribución de la energía por
bandejas metálicas a tableros secundarios de cada unidad de departamento.
Se ubicará también cañería primaria de desagüe cloacal, suspendida al cielorraso y con
conexión a red troncal que corre por la vereda municipal y sistema de extinción de
incendio por hidrantes que funciona con cañería húmeda.
En Planta Baja se ubica un local comercial hacia la calle con baño, y 2 departamentos de
similar tipología: un dormitorio, cocina – estar –comedor, baño zonificado y patio externo.
En este nivel ingresa bajo tierra la red de provisión de gas natural, a un gabinete ubicado
en la línea municipal, donde se ubicarán medidores y desde allí serán distribuidos a cada
departamento, a través de montantes cercano a ascensor.
En el nivel de ingreso desde calle también se ubica la cañería de desagües pluviales con
sus correspondientes cámaras.
El nivel 1º a 12º piso son iguales, contando con 4 departamentos de similar tipología: Un
dormitorio, cocina –estar- comedor, baño zonificado y balcón con barandas de 0.90m de
altura.
Los niveles 13º a 15º piso varían en sus tipologías entre Un dormitorio y dos dormitorios,
contando todos ellos con cocina –estar- comedor, baño zonificado y balcón con barandas
de 0.90m de altura. La terraza es inaccesible, solo como espacio técnico donde se aloja el
tanque de agua y sala de máquina de ascensores. El proyecto no comprende cocheras en
el edificio ni acceso vehicular al mismo. La distribución de ingresos a departamentos es
mediante un núcleo de escalera y un ascensor.