CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Taltal a 24 de noviembre de 2010, comparecen por una parte

como “ARRENDADOR”, don EDUARDO ESTEBAN ARAYA
ZUÑIGA, chileno, casado, Industrial Minero, cédula nacional de
identidad Nº10.177.625-5, domiciliado en Taltal, Avenida Arturo
Prat N°635, y por la otra parte como “ARRENDATARIA”, La
SOCIEDAD FARMACIA GALENO LIMITADA, Chilena, ROL
UNICO TRIBUTARIO NÚMERO 76.121.049-1, del giro
farmacia, con domicilio en Las Cruces Nº790, Antofagasta,
representada en este acto por don PEDRO ENRIQUE SEBASTIAN
SAEZ TAMARIN, chileno, CI. N°14.107.306-0, domiciliado en
Avenida Antilhue 01350, Departamento 506, Edificio Don
Fernando, Coviefi, Antofagasta, quienes exponen que han
convenido en celebrar el siguiente contrato de arrendamiento:
PRIMERO: Por el presente instrumento don EDUARDO ESTEBAN
ARAYA ZUÑIGA, entrega en arrendamiento a La SOCIEDAD
FARMACIA GALENO LIMITADA, quien arrienda para sí, por
medio de su representante legal PEDRO ENRIQUE SEBASTIAN
SAEZ TAMARIN, el local comercial que hace frente a Avenida
Arturo Prat Nº677 de Taltal, que incluye una bodega y un baño. La
arrendataria declara que ya se le entregó materialmente el local
que da cuenta este contrato.
SEGUNDO: La arrendataria por el arriendo del local comercial de
Avenida Arturo Prat N°677 de Taltal, pagará al arrendador una
renta mensual de $300.000 (trescientos mil pesos).
Las rentas de arrendamiento serán canceladas por adelantado,
dentro de los cinco primero días de cada mes, mediante deposito
bancario en dinero efectivo en la cuenta Nº02760678239 del
Banco Estado de Chile o directamente serán canceladas a don
Dámaso Daniel Meza Jamet, CI. Nº12.170.835-3, quien extenderá
el recibo correspondiente de pago.
TERCERO: El presente contrato tendrá una duración de un año a
contar del día 06 de diciembre del año 2010. Vencido el plazo de
un año el contrato de arrendamiento se renovara tacita y
sucesivamente por periodos de un año, a no ser que alguna de las
partes manifestare a la otra, en su domicilio señalado en la
comparecencia, por escrito o por cualquier medio idóneo, su
voluntad de ponerle termino al arrendamiento, con 60 días de
anticipación al vencimiento del periodo que estuviere en curso.
Las rentas de arrendamiento, en todo caso, se reajustaran cada
seis meses de acuerdo a la variación que experimente el I. P. C.
(Índice de Precios al Consumidor). Así, a contar del 06 de junio de
2011 las rentas deberán reajustarse como se indica en esta
cláusula.
En caso de renovarse el contrato de arrendamiento las rentas a
pagar por concepto de arrendamiento serán por la suma de
$300.000 (trescientos mil pesos) mas el reajuste correspondiente
conforme se indica en el párrafo anterior.
CUARTO: Toda mejora que el arrendatario ejecute o realice en el
local comercial pasará a formar parte de la misma y quedará en
dominio para su propietario.
QUINTO: La arrendataria deberá pagar puntualmente las cuentas
de energía eléctrica y agua potable que consuma, debiendo exhibir
mensualmente al arrendador los recibos correspondientes.
Se prohíbe a la arrendataria subarrendar el local comercial que
recibe en arrendamiento y que da cuenta el presente instrumento.
SEXTO: La parte arrendadora no asume más obligaciones que
aquellas que le impone este contrato y, en consecuencia, no
responderá, directa ni indirectamente de las obligaciones
tributarias, laborales, por accidentes u otros de cualquier
naturaleza, que pudiera afectar al arrendatario.
SEPTIMO: El no cumplimiento de las cláusulas del presente
contrato dará derecho al arrendador para poner término inmediato
al arrendamiento por incumplimiento grave de las obligaciones, en
conformidad a la Ley.
OCTAVO: Para todos los efectos legales de este contrato, las
partes fijan sus respectivos domicilios en la ciudad de Taltal y se
someten, desde luego a la jurisdicción y competencia de sus
Tribunales.
NOVENO: PERSONERIA. La personería de don PEDRO
ENRIQUE SEBASTIAN SAEZ TAMARIN, para actuar en nombre
y presentación de La SOCIEDAD FARMACIA GALENO
LIMITADA, consta en escritura pública de fecha 19 de Octubre de
2010, extendida en la Notaria de doña Estela Velazquez Miranda,
la que quedo anotada en el Repertorio a Fojas 51 bajo el Nº1502
del Registro de Comercio del Conservador de Comercio a Fojas
1852 Nº1467 de 2010, que no se inserta por ser conocida de los
comparecientes.

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ARRENDADOR ARRENDATARIA
Firmaron ante mí: Don EDUARDO ESTEBAN ARAYA ZUÑIGA,
C.I. Nº10.177.625-5 y la SOCIEDAD FARMACIA GALENO
LIMITADA, ROL UNICO TRIBUTARIO NÚMERO 76.121.049-1.
Taltal 24 de noviembre de 2010.

NOTARIO
 TERMINO DE COMUN ACUERDO DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO.
En Taltal a 24 de noviembre de 2010, comparecen por una parte
como “ARRENDADOR”, don EDUARDO ESTEBAN ARAYA
ZUÑIGA, chileno, casado, Industrial Minero, cédula nacional de
identidad Nº10.177.625-5, domiciliado en Taltal, Avenida Arturo
Prat N°635, y por la otra parte como “ARRENDATARIO”, don
JAVIER ALFREDO SORIA VALDES, chileno, soltero, químico
farmacéutico, CI. N°15.011.272-9, domiciliado en Antonio Pinto
Durán Nº1453, Población Alto Coviefi, Antofagasta, quienes
exponen que han convenido en celebrar el siguiente contrato de
arrendamiento:
PRIMERO: Con fecha 05 de mayo de 2010, los compareciente
celebraron un contrato de arrendamiento respecto del local
comercial que hace frente a Avenida Arturo Prat Nº677 de Taltal,
que incluye una bodega y un baño, cuyas firmas fueron
autorizadas ante Notario Público de la ciudad de Taltal Héctor Luis
García Aguirre, todo bajo las condiciones y cláusulas allí
mencionadas.
SEGUNDO: Por el presente instrumento los comparecientes o
contratantes, acuerdan que contrato de arrendamiento señalado
en la cláusula anterior, terminará anticipadamente el día 06 de
diciembre de 2010.
TERCERO: Las partes se dan total y completo finiquito respecto
del contrato señalado y declaran que no tienen cuestiones
pendientes del mismo que reclamarse.

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ARRENDADOR ARRENDATARIO
Firmaron ante mí: Don EDUARDO ESTEBAN ARAYA ZUÑIGA,
C.I. Nº10.177.625-5 y don JAVIER ALFREDO SORIA VALDES,
C.I. Nº15.011.272-9. Taltal, 24 noviembre de 2010.