CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Taltal a 16 de febrero de 2011, comparece la “Sociedad Legal Minera

Liverpool de la Comuna de Taltal”, ROL UNICO TRIBUTARIO
Nº78.106.210-3, representada para estos efectos, por don SERGIO ARTURO
PRENAFETA JENKIN, chileno, casado, profesor, cédula nacional de identidad
número tres millones cuatrocientos ochenta y cuatro mil quinientos cincuenta y siete
guión tres, ambos con domicilio en Atacama número doscientos setenta y cuatro,
Taltal, por una parte como “Arrendadora”, y por la otra parte como
“Arrendataria” la “SOCIEDAD ARAYA Y ARAYA COMPAÑÍA
LIMITADA”, ROL UNICO TRIBUTARIO Nº76.723.890-8, del giro,
exploración y explotación de yacimientos mineros metálicos y no metálicos, con
domicilio urbano en calle San Martín Nº144, Taltal, representada en este acto o
contrato, según se indica mas adelante, por don EDUARDO ESTEBAN ARAYA
ZUÑIGA, chileno, industrial minero, casado y separado de bienes, cédula nacional
de identidad número diez millones cientos setenta y siete mil seiscientos veinticinco
guión cinco, domiciliado en Avenida Arturo Prat número seiscientos treinta y cinco,
Taltal, quienes exponen que han convenido el siguiente contrato:
PRIMERO: IDENTIFICACIÓN DE LAS PERTENENECIAS O CONCESIÓN
MINERA DE EXPLOTACIÓN
La Sociedad Legal Minera Liverpool de la Comuna de Taltal, es dueña de las
pertenencias mineras denominadas “Liverpool” “Una y dos”, ubicadas en el asiento
de Paposo, comuna de Taltal, Provincia de Antofagasta, Segunda Región, e inscrito
su dominio en el Registro de Propiedad de Minas del Conservador de Bienes Raíces
de Taltal, año mil novecientos noventa, fojas doscientos veinte vuelta número
ochenta y seis.
SEGUNDO: EXPLOTACIÓN
Por el presente acto e instrumento la Sociedad Legal Minera Liverpool de la
Comuna de Taltal, entrega en arrendamiento a la SOCIEDAD ARAYA Y
ARAYA COMPAÑÍA LIMITADA, las pertenencias mineras denominadas
“Liverpool” “Una y dos”, individualizada en la cláusula anterior. El virtud de este
contrato, la arrendataria podrá investigar, reconocer y explotara toda las
pertenencias arrendadas; retirar, extraer y hacer suyos los minerales y pastas que en
ellas se contengan, pudiendo para estos efectos instalar y operar plantas de beneficio
y tratamientos de minerales.
Las partes dejan expresa constancia que el arrendamiento no incluye o no se
extenderá a la explotación, extracción y comercialización de los desmontes que se
encuentran, a la fecha de este instrumento, en las pertenencias arrendadas
“Liverpool” “Una y dos”.
TERCERO: REGALIAS
La SOCIEDAD ARAYA Y ARAYA COMPAÑÍA LIMITADA, como
arrendataria pagará a la arrendadora la Sociedad Legal Minera Liverpool de la
Comuna de Taltal, una renta mensual equivalente al DIEZ por ciento del valor
bruto de venta de los minerales que la arrendataria efectúe a la Empresa Nacional de
Minería o a cualquier otro ente o persona. La SOCIEDAD ARAYA Y ARAYA
COMPAÑÍA LIMITADA como arrendataria autoriza en este mismo acto a la
arrendadora la Sociedad Legal Minera Liverpool de la Comuna de Taltal, para
que requiera directamente de Enami el pago de la regalía indicada, en el porcentaje
y forma antes señalado, pudiendo ser retiradas directamente, por la arrendadora,
desde la oficina de Enami Taltal a través de su representante.
CUARTO: VIGENCIA DEL CONTRATO
El presente contrato tendrá una duración de un año a contar del 01 de febrero de
2011;
QUINTO: EXPLOTACIÓN DE LAS PERTENECIAS
La arrendataria deberá efectuar una explotación racional de las pertenencias
“Liverpool” “Una y dos”, ajustándose al Reglamento de Minería, de más normas de
“higiene y seguridad” que sean aplicables a las labores que realice “y la legislación
y normas ambientales aplicables. Terminado el arrendamiento la arrendataria deberá
hacer abandono dejando la superficie libre de riles, basuras, y desperdicios que
afecten el entorno”.
SEXTO: RESPONSABILIDAD DE LA ARRENDATARIA
Será de responsabilidad exclusiva de la arrendataria los “riesgos y accidentes” que
puedan producirse con motivo de la explotación y desarrollo de las pertenencias
“Liverpool” “Una y dos” a que se refiere este contrato. También serán de su
exclusivo cargo y responsabilidad el pago de las remuneraciones, cotizaciones
previsionales y demás gastos o prestaciones que se deban incurrir en el
mantenimiento del personal que trabaje en las pertenencias “Liverpool” “Una y
dos”, objeto de este contrato. Se deja constancia que “no” existirá vínculo de
subordinación o de dependencia de la arrendadora con los trabajadores de la
arrendataria que laboren en las pertenencias “Liverpool” “Una y dos”.
SEPTIMO: INSPECCIONES
La Sociedad Legal Minera Liverpool de la Comuna de Taltal, o mandatario que
ella designe para tal efecto, podrá inspeccionar cuando lo estime conveniente y sin
previo aviso, las labores que se desarrollen en las pertenencias “Liverpool” “Una y
dos” arrendada, “siendo de toda responsabilidad y a costo de la arrendataria el
levantamiento de las no conformidades encontradas”.
OCTAVO: ENTREGA DE LAS PERTENENCIAS
La entrega material de las pertenencias “Liverpool” “Una y dos”, objeto de este
contrato se efectúa en este acto, a satisfacción de la arrendataria.
NOVENO: CESIÓN DEL CONTRATO
La arrendataria No podrá ceder el presente contrato o sub arrendar las pertenencias
“Liverpool” “Una y dos”.
DECIMO: ENTREGA DE MINERALES
Será condición esencial de este contrato el que los minerales que se extraigan de la
explotación las pertenencias “Liverpool” “Una y dos” sean entregados y procesados
en las agencias de compras de minerales y Plantas de la Empresa Nacional de
Minería en Taltal.
DECIMO PRIMERO: PROYECTOS DE MINAS
La SOCIEDAD ARAYA Y ARAYA COMPAÑÍA LIMITADA, como
arrendataria asume la obligación de entregar a la arrendadora cada seis meses un
estudio o proyecto de topografía que contenga y grafique todos trabajos que se
realicen en las pertenencias arrendadas, especialmente para verificar si las
pertenencias “Liverpool” “Una y dos” están siendo explotadas o se han extraído
minerales de ellas; como para prevenir y aclarar la existencia o no de internaciones
a otras pertenencias vecinas.
Sin perjuicio de lo dicho en el párrafo anterior, el primero de estos proyectos
será confeccionado y entregado, a más tardar, en el mes de marzo de 2011.
DECIMO SEGUNDO: TRANSITO DE MINERALES
Se autoriza además, a la SOCIEDAD ARAYA Y ARAYA COMPAÑÍA
LIMITADA para que, durante la vigencia de este contrato de arrendamiento o su
prorroga, proceda a extraer minerales de la mina “Renato 1 al 11” a través de la
mina colindante “Liverpool Una y dos”. Por este material se pagará un cinco por
ciento de regalía, a la Sociedad Legal Minera Liverpool de la Comuna de Taltal. El
cinco por ciento es sobre el valor bruto de venta de los minerales que la
SOCIEDAD ARAYA Y ARAYA COMPAÑÍA LIMITADA efectúe a la Empresa
Nacional de Minería o a cualquier otro ente o persona o poder comprador, desde la
mina “Renato 1 al 11”. La SOCIEDAD ARAYA Y ARAYA COMPAÑÍA
LIMITADA autoriza en este mismo acto a la Sociedad Legal Minera Liverpool de
la Comuna de Taltal, para que requiera directamente de Enami -o poder comprador
según el caso-, el pago de la regalía indicada, en el porcentaje y forma antes
señalado, pudiendo ser retiradas directamente por la Sociedad Legal Minera
Liverpool de la Comuna de Taltal, desde la oficina de Enami Taltal o en cualquiera
de sus agencias a través de su representante.
Frente al imprevisto que la Sociedad Legal Minera Liverpool de la Comuna
de Taltal no pueda retirar y cobrar de la Enami, el monto de la regalía que señala
esta cláusula, ella será pagada y entregada directamente por don EDUARDO
ESTEBAN ARAYA ZUÑIGA, representante de la SOCIEDAD ARAYA Y
ARAYA COMPAÑÍA LIMITADA al representante de la Sociedad Legal Minera
Liverpool de la Comuna de Taltal, por el medio mas expedito. Las demás
estipulaciones respecto de esta cláusula se contienen en otro instrumento privado,
firmado por los interesados.
DECIMO TERCERO: OPCION DE COMPRA DE PERTENENCIAS MINERAS
ARRENDADAS
Frente al hecho que alguno de los comparecientes quisiera comprar o vender, total o
parcialmente, las acciones o la propiedad sobre las pertenencias “Liverpool Una y
Dos”, el compareciente EDUARDO ESTEBAN ARAYA ZUÑIGA, ya
individualizado, tendrá siempre la primera opción de compra dentro del primer año
de la vigencia del presente contrato; cuyas cláusulas serán convenidas en otro
instrumento.
DECIMO CUARTO: DOMICILIO
Para todos los efectos del presente contrato las partes fijan su domicilio en la ciudad
de Taltal y se someten desde luego a la competencia y Jurisdicción de sus
tribunales.
DECIMO QUINTO: La personería de don SERGIO ARTURO PRENAFETA
JENKIN, para actuar en nombre y en representación de la “Sociedad Legal
Minera Liverpool de la Comuna de Taltal” consta en escritura publica de fecha
veintiuno de septiembre de 2010, extendida en la Notaria de la ciudad de Taltal.
ante el Notario Publico HECTOR LUIS GARCIA AGUIRRE, Repertorio Nº364-
2010, la que no se inserta por ser conocida de las partes.
DECIMO SEXTO: PERSONERIA
La personería de don EDUARDO ESTEBAN ARAYA ZUÑIGA para actuar en
nombre y en representación de la SOCIEDAD ARAYA Y ARAYA COMPAÑÍA
LIMITADA, consta en escritura publica de fecha veintiuno de septiembre de dos
mil seis, extendida en la Notaria de Taltal ante el Notario Publico HECTOR LUIS
GARCIA AGUIRRE, la que rola a fojas quinientos cuarenta y cuatro número
doscientos noventa y cuatro en el Registro de Instrumentos Públicos de la Notaria
de Taltal del año dos mi seis, y que no se inserta por ser conocida de las partes.

………………………………….
ARRENDADORA
“Sociedad Legal Minera Liverpool de la Comuna de Taltal”
ROL UNICO TRIBUTARIO Nº78.106.210-3.-
Firmo ante mí: Don SERGIO ARTURO PRENAFETA JENKIN, cédula nacional
de identidad número tres millones cuatrocientos ochenta y cuatro mil quinientos
cincuenta y siete guión tres, por la “Sociedad Legal Minera Liverpool de la
Comuna de Taltal” ROL UNICO TRIBUTARIO Nº78.106.210-3.- En la ciudad
de Taltal a 16 del mes de Febrero del año 2011.-
 ………………………………….
ARRENDATARIA
SOCIEDAD ARAYA Y ARAYA COMPAÑÍA LIMITADA
ROL UNICO TRIBUTARIO Nº76.723.890-8
Firmo ante mí: La SOCIEDAD ARAYA Y ARAYA COMPAÑÍA LIMITADA,
ROL UNICO TRIBUTARIO Nº 76.723.890-8. En la ciudad de Taltal a 16 del mes
de Febrero del año 2011.-

NOTARIO
 CONTRATO PRIVADO INNOMINADO O ACUERDO DE PAGO POR
TRANSITO DE MINERALES DE MINA “RENATO 1 AL 11” A TRAVES
DE MINA “LIVERPOOL UNO Y DOS”
EDUARDO ESTEBAN ARAYA ZUÑIGA
Y
“SOCIEDAD LEGAL MINERA LIVERPOOL DE LA COMUNA DE
TALTAL”

En Taltal a 16 febrero de 2011, comparece don EDUARDO ESTEBAN ARAYA

ZUÑIGA, chileno, industrial minero, casado y separado de bienes, cédula nacional
de identidad número diez millones cientos setenta y siete mil seiscientos veinticinco
guión cinco, domiciliado en Avenida Arturo Prat número seiscientos treinta y cinco,
Taltal, de una parte y de otra parte la “Sociedad Legal Minera Liverpool de la
Comuna de Taltal”, ROL UNICO TRIBUTARIO Nº78.106.210-3, representada
para estos efectos, por don SERGIO ARTURO PRENAFETA JENKIN, chileno,
casado, profesor, cédula nacional de identidad número tres millones cuatrocientos
ochenta y cuatro mil quinientos cincuenta y siete guión tres, ambos con domicilio
en Atacama número doscientos setenta y cuatro, Taltal, y exponen:
PRIMERO:
Don EDUARDO ESTEBAN ARAYA ZUÑIGA, es dueño y titular de la
pertenencia o concesión minera de explotación “RENATO 1 AL 11”, que rola
inscrita a fojas 235 Nº47 en el Registro de propiedad de Minas del Conservador de
Minas de Taltal del año 1995. El acta de mensura rola inscrita a fojas 14 número 11
en el Registro de Propiedad del Conservador de Minas de Taltal correspondiente al
año 1971. Su Rol Nacional es el Nº022022645-k.
SEGUNDO:
Con fecha 01 de febrero del año 2011, la “Sociedad Legal Minera Liverpool de la
Comuna de Taltal”, entrego en arrendamiento a la “SOCIEDAD ARAYA Y
ARAYA COMPAÑÍA LIMITADA”, ROL UNICO TRIBUTARIO
Nº76.723.890-8, del giro, exploración y explotación de yacimientos mineros
metálicos y no metálicos, con domicilio urbano en calle San Martín Nº144, Taltal,
representada en este acto o contrato, según se indica mas adelante, por don
EDUARDO ESTEBAN ARAYA ZUÑIGA, chileno, industrial minero, casado y
separado de bienes, cédula nacional de identidad número diez millones cientos
setenta y siete mil seiscientos veinticinco guión cinco, domiciliado en Avenida
Arturo Prat número seiscientos treinta y cinco, Taltal, las pertenencias mineras
denominadas “Liverpool” “Una y dos”, ubicadas en el asiento de Paposo, comuna
de Taltal, Provincia de Antofagasta, Segunda Región, e inscrito su dominio en el
Registro de Propiedad de Minas del Conservador de Bienes Raíces de Taltal, año
mil novecientos noventa, fojas doscientos veinte vuelta número ochenta y seis.
TERCERO:
En virtud del contrato antes citado, se acordó en la cláusula “DECIMO
SEGUNDO” que se autoriza además, a la SOCIEDAD ARAYA Y ARAYA
COMPAÑÍA LIMITADA para que, durante la vigencia de ese contrato de
arrendamiento proceda a extraer minerales de la mina “Renato 1 al 11” a través de
la mina colindante “Liverpool Una y dos”. Por este material se pagará un cinco por
ciento de regalía, a la Sociedad Legal Minera Liverpool de la Comuna de Taltal. El
cinco por ciento es sobre el valor bruto de venta de los minerales que la
SOCIEDAD ARAYA Y ARAYA COMPAÑÍA LIMITADA efectúe a la Empresa
Nacional de Minería o a cualquier otro ente o persona o poder comprador, desde la
mina “Renato 1 al 11”. La SOCIEDAD ARAYA Y ARAYA COMPAÑÍA
LIMITADA autorizó en ese mismo acto a la Sociedad Legal Minera Liverpool de la
Comuna de Taltal, para que requiera directamente de Enami -o poder comprador
según el caso-, el pago de la regalía indicada, en el porcentaje y forma antes
señalado, pudiendo ser retiradas directamente, por la Sociedad Legal Minera
Liverpool de la Comuna de Taltal, desde la oficina de Enami Taltal o en cualquiera
de sus agencias a través de su representante.
Que Frente a cualquier imprevisto que la Sociedad Legal Minera Liverpool
de la Comuna de Taltal no pueda retirar y cobrar el monto de la regalía que señala
esta cláusula de la Enami, ella será pagada y entregada directamente por don
EDUARDO ESTEBAN ARAYA ZUÑIGA, representante de la SOCIEDAD
ARAYA Y ARAYA COMPAÑÍA LIMITADA, al representante de la Sociedad
Legal Minera Liverpool de la Comuna de Taltal, por el medio mas expedito.
 Junto con cada pago se le entregará, por el medio más expedito a la Sociedad
Legal Minera Liverpool de la Comuna de Taltal, copias de las liquidaciones por
venta de minerales que provengan de la mina “RENATO 1 AL 11”.
CUARTO:
El presente acuerdo tendrá la misma duración que dure el contrato de
arrendamiento, entre la “Sociedad Legal Minera Liverpool de la Comuna de
Taltal”, y la “SOCIEDAD ARAYA Y ARAYA COMPAÑÍA LIMITADA”,
sobre las pertenencias “Liverpool” “Una y dos”.
QUINTO:
Frente al hecho que alguno de los comparecientes quisiera comprar o vender, total o
parcialmente, las acciones o la propiedad sobre las pertenencias “Liverpool Una y
Dos”, el compareciente EDUARDO ESTEBAN ARAYA ZUÑIGA, ya
individualizado, tendrá siempre la primera opción de compra dentro del primer año
de la vigencia del contrato de arrendamiento; cuyas cláusulas serán convenidas en
otro instrumento.
SEXTO:
Para todos los efectos del presente contrato las partes fijan su domicilio en Taltal y
se someten a la competencia y Jurisdicción de sus tribunales.
SEPTIMO:
La personería de don SERGIO ARTURO PRENAFETA JENKIN, para actuar en
nombre y en representación de la “Sociedad Legal Minera Liverpool de la
Comuna de Taltal” consta en escritura publica de fecha veintiuno de septiembre de
2010, extendida en la Notaria de la ciudad de Taltal. ante el Notario Publico
HECTOR LUIS GARCIA AGUIRRE, Repertorio Nº364-2010, la que no se inserta
por ser conocida de las partes.

………………………………….
EDUARDO ESTEBAN ARAYA ZUÑIGA
Firmo ante mí: don EDUARDO ESTEBAN ARAYA ZUÑIGA, Rút único
tributario N°10.177.625-5. En la ciudad de Taltal a 16 del mes de Febrero del año
2011.-

………………………………….
“Sociedad Legal Minera Liverpool de la Comuna de Taltal”
ROL UNICO TRIBUTARIO Nº78.106.210-3.-
Firmo ante mí: Don SERGIO ARTURO PRENAFETA JENKIN, cédula nacional
de identidad número tres millones cuatrocientos ochenta y cuatro mil quinientos
cincuenta y siete guión tres, por la “Sociedad Legal Minera Liverpool de la
Comuna de Taltal” ROL UNICO TRIBUTARIO Nº78.106.210-3.- En la ciudad
de Taltal a 16 del mes de Febrero del año 2011.-

NOTARIO