MINUTA

Señor notario sírvase inscribir en su registro de escrituras públicas un CONTRATO DE

RESOLUCION DE COMPRAVENTA POR MUTUO DISENSO que celebran, de una
parte Lidia Esther Soto Retamozo, identificada con DNI. N° 29670442, Iris Guisely Soto
Retamozo de Ruiz, identificada con DNI. N° 29393578, Julia Edith Soto Retamozo, identificada
con DNI. N° 29456851, Deyse Teresa Soto Retamozo, identificada con DNI. N° 29460196, José
Manuel Soto Retamozo, identificado con DNI. N° 29439419 y Fredy Martin Soto Retamozo,
identificado con DNI. N° 29576652, señalando para efectos de la presente como domicilio la Av.
Jhon Kenedy N° 1413 del distrito de Paucarpata, Arequipa, a quienes en lo sucesivo se denominará
LOS VENDEDORES; y de la otra parte la sociedad conyugal conformada por Jorge Luis
Obregón Gutiérrez, identificado con DNI. 29242332 y Hortencia Virginia Peralta Tresierra
identificada con DNI. N° 29436383, ambos con dirección en la AV. Socabaya N° 204 de la
urbanización San Martin de Socabaya, provincia y departamento de Arequipa a quienes se
denominara EL COMPRADOR JIRON CARLOS CABRERA NUMERO 856-858, LOTE 15 MZ.
V del distrito de San Martin de Porres, Lima, inscrito en la partida Nº 43734725; en los términos
contenidos en las cláusulas siguientes

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- En abril de 2018, mediante escritura pública N° 1089, notaria Gorky Oviedo
Alarcón, las partes celebraron un “Contrato de Compraventa de Inmueble”, en virtud del
cual, LOS VENDEDORES se obligaron a entregar en favor de EL COMPRADR el
Inmueble: ubicado JIRON CARLOS CABRERA NUMERO 856-858, LOTE 15 MZ. V del
distrito de San Martin de Porres, Lima, inscrito en la partida Nº 43734725, del registro de predios
de esa ciudad, donde se consigna sus datos técnicos y demás, a los que me remito en caso de ser
necesario; a cambio de un precio ascendente a S/.150,000.00 (ciento cincuenta mil y 00/100
soles).

SEGUNDA.- Las partes declaran que hasta la fecha, el contrato a que se refiere la cláusula
anterior se ha venido ejecutando en forma normal, cumpliendo ambas con las prestaciones a
su cargo; sin embargo, de común acuerdo y en atención a su mutua conveniencia, han
decidido celebrar el presente contrato de mutuo disenso.
OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato y en aplicación a lo dispuesto por el Artículo 1313º

del Código Civil, ambas partes convienen por mutuo disenso dejar totalmente sin efecto, en
lo sucesivo, el “contrato de compraventa de inmueble” a que se refiere la cláusula primera
del presente documento.

EFECTOS DEL CONTRATO:

CUARTA.- Como consecuencia de lo pactado en la cláusula precedente, las partes dejan

establecido que a partir de la fecha de suscripción de este contrato, ninguna de ellas
continuará obligada a ejecutar las prestaciones derivadas del “contrato de compraventa de
inmueble” mencionado en la cláusula primera del presente contrato, las mismas que tendrán
carácter inexigible.

QUINTA.- Las partes dejan constancia que con la celebración del presente contrato, no se
perjudica de ninguna manera, directa ni indirectamente, derechos de terceros.

GASTOS DEL CONTRATO:

SEXTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que originen la celebración y ejecución
de este contrato serán asumidos por ambas partes iguales.

COMPETENCIA TERRITORIAL:

SEPTIMA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la

celebración de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces
y tribunales de Arequipa.

CLAUSULA ADICIONAL:

OCTAVA.- Teniendo en consideración que la compra venta señalada en la cláusula

primera ya se inscribió en registros públicos, ambas partes de común acuerdo manifiestan
que la escritura pública generada por esta minuta será documento suficiente, para que en
sede registral, se inscriba el asiento que devuelve la propiedad a LOS VENDEDORES,
considerando solo para efectos de pago de derechos registrales, como monto de
transferencia la suma de S/.150,000.00 (ciento cincuenta mil y 00/100 soles).

SEGUNDA CLUSULA ADICIONAL:

NOVENA.- En el improbable caso que existiera alguna observación registral EL

COMPRADOR, otorga poder suficiente a Julia Edith Soto Retamozo, cuyos datos obran en
la parte inicial del presente instrumento, para que en su nombre y representación firme
cualquier documento público o privado que tenga como único y exclusivo fin, lograr que en
sede registral se inscriba la titularidad (de dominio), del inmueble descrito en la Cláusula
primera de este documento, en favor de LOS VENDEORES.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato, en la ciudad de Arequipa,

a los 13 días del mes de Abril de 2018

Lidia Esther Soto Retamozo

DNI. N° 29670442

Iris Guisely Soto Retamozo de Ruiz

DNI. N° 29393578

Julia Edith Soto Retamozo

DNI. N° 29456851

Deyse Teresa Soto Retamozo

DNI. N° 29460196

José Manuel Soto Retamozo

DNI. N° 29439419

Fredy Martin Soto Retamozo

DNI. N° 29576652

Jorge Luis Obregón Gutiérrez

DNI. 29242332

Hortencia Virginia Peralta Tresierra

DNI. N° 29436383