Au-210910-01 Informe Avalúo Casa CLL 32 Sur # 21-30, Bogotá

REF.
: AU-210910-01
AVALÚO COMERCIAL CASA UBICADA
EN LA CALLE 32 SUR # 21-30
BARRIO QUIROGA, BOGOTÁ D.C. -
SEPTIEMBRE DE 2021
AVALÚO COMERCIAL
CASA UBICADA EN LA CALLE 32 SUR # 21 30
BARRIO QUIROGA, BOGOTÁ D.C.
Solicitado por:
SR. WILLIAM GUARÍN
Bogotá D.C., Septiembre de 2021
www.QUANTUMAVALUOS.com Tel. (+57 1) 937 1526 Carrera 9 # 53-58 Of. 201 Bogotá D.C.
REF.: AU-210910-01
SEPTIEMBRE DE 2021
CONTENIDO
1. INFORMACIÓN BÁSICA
1.1. Tipo de Inmueble
1.2. Tipo de Avalúo
1.3. Objeto del Estudio
1.4. Dirección
1.5. Sector catastral, UPZ, localidad, ciudad, país
1.6. Destinación actual
1.7. Propietarios
1.8. Fecha de visita
1.9. Fecha del informe
2. TITULACIÓN
2.1. Título
2.2. Modo de Adquisición
2.3. Matrícula Inmobiliaria
2.4. Chip
2.5. Observaciones Jurídicas
2.6. Documentos suministrados por el Solicitante para desarrollar el avalúo
3. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL SECTOR

3.1. Sectores catastrales vecinos
3.2. Actividades predominantes
3.3. Estratificación socio-económica
3.4. Tratamiento Urbanístico
3.5. Vías de acceso
3.6. Parques y zonas verdes
3.7. Andenes y sardineles
3.8. Alumbrado público
3.9. Redes de servicios públicos
3.10. Transporte público
4. CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA CONSTRUCCIÓN

4.1. Amenazas naturales
4.2. Reserva Vial
4.3. Especificaciones constructivas
4.4. Edad de la edificación
5. CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL INMUEBLE EN ESTUDIO

5.1. Acabados
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SEPTIEMBRE DE 2021
5.2. Categoría de los acabados

5.3. Estado de conservación
5.4. Servicios Públicos Domiciliarios
6. CONSIDERACIONES GENERALES
7. VIGENCIA DEL AVALÚO
8. METODOLOGÍA APLICADA
9. MUESTRAS DE MERCADO
10. MEMORIA DE CÁLCULO
11. AVALÚO COMERCIAL
ANEXOS
A1. Registro Fotográfico
A2. Constancia de Estratificación
A3. Ficha de Usos Permitidos
A4. Informe Zonas de Amenaza
A5. Informe de Reserva Vial
A6. Certificación RAA
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SEPTIEMBRE DE 2021
1. INFORMACIÓN BÁSICA
1.1. Tipo de inmueble

Casa en lote urbano.
1.2. Tipo de avalúo
Comercial.
1.3. Objeto del Estudio

El presente estudio se realiza con el fin de establecer el valor comercial de la propiedad.
1.4. Dirección
Calle 32 Sur # 21 30.
Imagen 1. Captura de pantalla de https://www.google.com/maps/place/
1.5. Sector catastral, UPZ, localidad, ciudad, país

Quiroga, Quiroga (39), Rafael Uribe Uribe (18), Bogotá D.C., Colombia.
1.6. Destinación actual

Vivienda y comercial.
1.7. Propietarios1
Sr. Gilberto Guarín Aguirre C.C. 2.245.485.
1
Tomado de: Certificado de Tradición del 10 de septiembre de 2021.
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Actualmente el inmueble cuenta con una afectación a vivienda familiar, según indica el
Certificado de Tradición y Libertad suministrado por el cliente.
1.8. Fecha de visita

Septiembre 13 de 2021.
1.9. Fecha del informe

Septiembre 20 de 2021.
2. TITULACIÓN (El presente capítulo no constituye un Estudio de Títulos)
2.1. Título
Escritura Pública No 2730 del 25 de octubre de 2005 de la Notaría 58 del Círculo de Bogotá
D.C.2
2.2. Modo de Adquisición
Compraventa.3
2.3. Matrícula Inmobiliaria
50S-3162084
2.4. Chip
AAA0012YETD5
2.5. Observaciones Jurídicas
El Estudio tiene en cuenta algunos aspectos de índole jurídica, tales como titulación y
normatividad, sin constituir un Estudio de Títulos.
2.6. Documentos suministrados por el Solicitante para desarrollar el avalúo

• Certificado de Tradición y Libertad del 10 de septiembre de 2021, matrícula inmobiliaria
50S-316208.
• Impuesto Predial Unificado para el año 2021, matrícula inmobiliaria 50S-316208.
• Escritura Pública No 2730 del 25 de octubre de 2005 de la Notaría 58 del Círculo de
Bogotá D.C.
2
3
4
5
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3. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL SECTOR
3.1. Sectores catastrales vecinos

Norte: Quiroga I.
Sur: Quiroga Central.
Oriente: Gustavo Restrepo.
Occidente: Libertador.
3.2. Actividades predominantes
El sector catastral denominado Quiroga presenta un uso variado entre los que se encuentran
residencial, comercial mixto, educativo e institucional. Las viviendas corresponden
principalmente a construcciones unifamiliares y destaca la presencia de la Estación de Policía
del sector.
3.3. Estratificación socio-económica

La manzana catastral donde se localiza el inmueble se encuentra clasificada dentro del estrato
tres (3) según Constancia de Estratificación del 14 de septiembre de 2021 (ver Anexos).
3.4. Tratamiento Urbanístico
El predio objeto del presente estudio se encuentra bajo el tratamiento de Consolidación en la
modalidad Densificación Moderada. El tratamiento de Consolidación regula la transformación
de las estructuras urbanas de la ciudad desarrollada, garantizando coherencia entre la
intensidad de uso del suelo y el sistema de espacio público existente o planeado; la modalidad
de Densificación Moderada aplica para barrios que presentan calidad urbana o ambiental,
cuyos predios son susceptibles de una densificación respetuosa de las características
urbanísticas existentes.
3.5. Vías de acceso
Los principales ejes viales de acceso al sector son la Avenida Carrera 14 o Avenida Caracas, la
Avenida Carrera 24 y la Calle 32 Sur.
3.6. Parques y zonas verdes
El sector cuenta con una moderada cantidad parques y zonas verdes si se toma como referencia
su cabida superficiaria. El barrio se encuentra limitado por la Calle 31 Sur por el canal que pasa
por este corredor vial.
3.7. Andenes y sardineles
Las vías del sector cuentan con andenes y sardineles en concreto, en la zona observada durante
la visita.
3.8. Alumbrado público
El servicio es eficiente en la zona observada durante la visita.
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3.9. Redes de servicios públicos

El sector cuenta con servicio de Acueducto, Alcantarillado, Energía Eléctrica, Gas Natural y
Teléfono, en condiciones normales de operación.
3.10. Transporte público
El servicio de transporte público que sirve al sector es bueno, con rutas del Sistema Integrado
de Transporte (SITP) que se movilizan sobre la Avenida Carrera 24. En relación con el Sistema
de Transporte Masivo Transmilenio, la troncal más cercana es Caracas Sur
ubicada sobre la Avenida Caracas, siendo la estación más cercana .
4. CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA CONSTRUCCIÓN
4.1. Amenazas naturales

De acuerdo con el informe obtenido de la Secretaría Distrital de Planeación (ver anexos), el
predio materia del presente estudio, NO se encuentra en Zona de Amenaza por inundación y
NO se encuentra en Zona de Amenaza por remoción en masa.
4.2. Reserva Vial
De acuerdo con el informe obtenido de la Secretaría Distrital de Planeación (ver anexos), el
predio materia del presente estudio, NO se encuentra en Zona de Reserva Vial para la malla
vial arterial.
4.3. Especificaciones constructivas
Sistema Constructivo Se asume aporticada en concreto para el

primer y segundo piso, y en muros de carga
para el tercer nivel
Altura máxima en Pisos 3 pisos
Cubierta Teja de asbesto cemento y teja traslucida
Fachada Ladrillo a la vista
Entrepisos Se asume placa de concreto
4.4. Edad de la edificación

Conforme a la información suministrada por el cliente y propietario en la visita, el inmueble
tiene aproximadamente las siguientes edades:
• Primer y segundo nivel: 15 años.

• Tercer nivel: 4 años.
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5. CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL INMUEBLE EN ESTUDIO
5.1. Distribución y acabados

El inmueble se encuentra localizado sobre un lote de terreno de 84.50 m2, y presenta la
siguiente distribución:
• Primer piso: Local comercial, cocina, baño, depósito, corredor principal y alcoba trasera.
• Segundo piso: Sala-comedor, cocina, baño social y tres alcobas, una de ellas con baño
privado.
• Tercer piso: Zona de ropas, depósito, baño social, cocina para negocio y terraza
cubierta. Adicionalmente se encuentra acondicionado un apartamento pequeño con
cocina, sala, baño y alcoba.
Los acabados del inmueble son los siguientes:
Primer piso:
Pisos : Baldosa cerámica.
Muros: Vinilo sobre estuco, drywall y tableta cerámica.
Cielos rasos: Vinilo sobre estuco.
Cocina: Cuenta con mesón enchapado en tableta cerámica, lavaplatos en acero inoxidable y
lavadero en granito.
Baño: Tiene un sanitario, lavamanos de pedestal y ducha sin división.
Carpintería: Puerta de ingreso desde el exterior metálica sencilla y dos puertas enrollables
metálicas; puertas interiores metálicas y en madera entamborada. Ventanería en lámina
metálica.
Otros: La zona de local tiene dos barras de atención con mesón en tableta cerámica y estructura
terminada en ladrillo a la vista y en enchape cerámico. Adicionalmente cuenta con una
campana de extracción para comercio.
Segundo piso:
Pisos : Baldosa cerámica.
Muros: Vinilo sobre estuco y tableta cerámica.
Cielos rasos: Vinilo sobre estuco.
Cocina: Tipo abierta con muebles en madera prensada enchapada. Cuenta con un mueble
inferior y superior ambos en L, y un mueble de piso a techo. Tiene mesón en granito, estufa a
gas de cuatro puestos, lavaplatos en acero inoxidable, campana de ventilación y horno.
Baños: Baño social: Cuenta con sanitario, ducha con división con marco de aluminio y
lavamanos de pedestal. Baño privado: Tiene sanitario, ducha con división con marco de
aluminio, lavamanos incluido montado sobre mueble en madera prensada enchapada y closet
en madera de piso a techo.
Carpintería: Puertas en madera entamborada y ventanería metálica.
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Tercer piso:
Pisos : Baldosa cerámica, tableta de gres, laminado.
Muros: Vinilo sobre estuco, tableta cerámica, ladrillo a la vista.
Cielos rasos: Teja traslúcida, teja de asbesto cemento, lámina traslúcida, MDF, vinilo sobre
estuco y drywall.
Cocina: Cocina para negocio: Cuenta con mesón enchapado en tableta cerámica, lavadero en
granito y estufa industrial de tres puestos a gas. Cocina de apartamento: Tipo abierta con
mobiliario en madera prensada enchapada con mesones en granito, tiene un mueble tipo
península; un mueble inferior con estufa a gas de cuatro puestos y lavaplatos en acero
inoxidable y un mueble superior con campana de ventilación.
Baños: Baño social: Cuenta con sanitario. Baño de apartamento: Tiene sanitario, ducha con
división en vidrio templado y mesón con lavamanos incluido montado sobre mueble en madera
prensada enchapada.
Zona de ropas: Lavadero en granito montado sobre mueble enchapado en tableta cerámica y
calentador de paso a gas marca Bosch.
Carpintería: Puerta de ingreso desde el corredor metálica y puertas internas en madera
entamborada con excepción de la puerta que lleva a la terraza la cual es con marco de aluminio;
ventanería de aluminio y closet de alcoba de piso a techo y de pared a pared en madera
prensada enchapada.
5.2. Categoría de los acabados

Los acabados observados son de buena calidad y conforme al uso.
5.3. Estado de conservación

Clase 1 El inmueble está bien conservado y no necesita reparaciones ni en su
estructura ni en sus acabados.
Clase
1.5
Clase 2 El inmueble está bien conservado pero necesita reparaciones de poca
importancia en sus acabados especialmente en lo que se refiere al X
enlucimiento.
Clase
2.5
Clase 3 El inmueble necesita reparaciones sencillas por ejemplo en los pisos o pañetes.
Clase
3.5
Clase 4 El inmueble necesita reparaciones importantes especialmente en su
estructura.
Clase
4.5
Clase 5 El inmueble amenaza ruina por tanto su depreciación es del 100%
conservaciones basadas en las tablas de Fitto y Corvini.
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5.4. Servicios Públicos Domiciliarios
ACUEDUCTO ALCANTARILLADO ELECTRICIDAD GAS NATURAL

SÍ NO SÍ NO SÍ NO SÍ NO
X X X X
El inmueble cuenta con algunos servicios del tipo comercial.
6. CONSIDERACIONES GENERALES
Adicionalmente a las características más relevantes de la propiedad, expuestas en los capítulos
anteriores, se han tenido en cuenta para la determinación del Valor Comercial, materia del
presente informe, las siguientes particularidades:
a. El inmueble materia de estudio está dentro de una zona de múltiples usos, la cual
cuenta con infraestructura vial y de servicios.
b. El valor se asignó sobre el área del terreno consignada en la Escritura Pública
suministrada (84.50 m2).
c. El valor para el área construida se tomó a partir de la medición estimada en campo
(268.57 m2). Nota: La medición tomada en campo no corresponde a un levantamiento
topográfico, adicionalmente se apoya en la información del predio y en imágenes
satelitales.
d. El valor asignado se estableció teniendo en cuenta la edad de la edificación, la calidad
y edad de sus acabados, su estado de conservación así como sus características de
habitabilidad para uso como vivienda.
e. En la fijación del valor se ha tenido en cuenta la localización del Inmueble.
f. Las descripciones y consideraciones presentadas son válidas únicamente a la fecha de
inspección del inmueble motivo del presente estudio.
g. El valor adoptado corresponde a un valor de equilibrio dentro del mercado inmobiliario
del sector, estimado mediante un análisis de la Oferta en Venta de inmuebles de
características y usos comparables dentro de la zona de influencia.
h. El valor asignado en este Estudio practicado por QUANTUM AVALÚOS S.A.S.
corresponde al valor comercial del respectivo inmueble, expresado en dinero,
entendiéndose por valor comercial aquel que un comprador y un vendedor estarían
dispuestos a pagar y recibir de contado respectivamente por una propiedad, en un
mercado con alternativas de negociación y en el cual las partes hayan actuado con
información suficiente.
i. El Estudio practicado por QUANTUM AVALÚOS S.A.S. tiene en cuenta algunos
aspectos de orden jurídico tales como titulación y normatividad, sin constituir un
Estudio de Títulos.
j. El presente informe valuatorio es confidencial para las partes, hacia quien está dirigido
o sus asesores profesionales, para el propósito específico del encargo; no se acepta
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SEPTIEMBRE DE 2021
ninguna responsabilidad ante ninguna tercera parte, y el valuador no acepta

responsabilidad por la utilización inadecuada del informe.
k. El Perito Avaluador no tiene ningún tipo de relación directa o indirecta con el solicitante
o interesado del inmueble objeto de valuación.
l. El Perito Avaluador no revelará información sobre la valuación a nadie distinto de quien
solicitó el presente avalúo y solo lo hará con autorización escrita de este, salvo en el
caso en que el informe sea solicitado por una autoridad competente.
m. Aclaramos que el equipo Avaluador no tiene ningún interés financiero, presente ni
cercano ni de otra índole en la propiedad avaluada en este informe y no tiene interés
personal o sesgo alguno en relación con personas que puedan estar interesadas en esta
propiedad en la fecha.
n. El equipo Avaluador no será responsable por aspectos de naturaleza legal que afecten
el bien inmueble, a la propiedad avaluada o al título legal.
7. VIGENCIA DEL AVALÚO

De acuerdo con lo establecido en el Decreto 1420/1998, expedido por el Ministerio de
Hacienda y Crédito Público, el presente avalúo tiene una vigencia de Un (1) año contado a
partir del momento de la visita siempre y cuando no cambien las condiciones
macroeconómicas de la economía del país y no se presenten variaciones representativas de las
condiciones del mercado inmobiliario comparable.
8. METODOLOGÍA APLICADA
Para determinar el valor del Componente Terreno, se utilizó el MÉTODO DE COMPARACIÓN
O DE MERCADO: Método que busca establecer el valor comercial del bien, a partir del estudio
de ofertas o transacciones recientes, de bienes semejantes y comparables al objeto de Avalúo.
Se tuvieron en cuenta ofertas de inmuebles que se localizan en el sector del predio en estudio
o en zonas cercanas. Se realizó comparación teniendo en cuenta elementos como: el área de
las unidades (terreno y construcción), características arquitectónicas y de construcción, edad,
estado de conservación actual, entre otros.
Para determinar el valor del terreno se analizaron ofertas de mercado, las cuales fueron
debidamente homogeneizadas para una adecuada comparación. Posteriormente se aplicaron
herramientas estadísticas tales como el promedio, la desviación estándar y el coeficiente de
variación para encontrar un Valor por metro cuadrado de terreno de $2.164.278. Los valores
de construcción a nuevo para las muestras de mercado fueron tomados a partir de tipologías
de referencias de la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital (U.A.E.C.D); para los
datos de área construida y área del lote de las ofertas se empleó la información existente en la
plataforma https://mapas.bogota.gov.co/#.
Para estimar el valor del Componente de Construcción se utilizó el MÉTODO DE COSTO DE

REPOSICIÓN. Método que busca establecer el valor comercial del bien objeto de avalúo a
partir de estimar el costo total de construir a precios de hoy un bien con características
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semejantes al objeto de avalúo y restarle la depreciación acumulada, para lo cual se hizo

aplicación de las ecuaciones de depreciación establecidas en la Resolución 620 de 23 de
septiembre de 2008 del IGAC.
Para la aplicación de este método se utilizó la siguiente fórmula:
Vc = Vn - (Vn * Y)
Donde:
Vc Valor Construcción
Vn Valor nuevo de la Construcción
Y Valor porcentual a descontar de la construcción.
El valor a nuevo por metro cuadrado para construcción adoptado es de $1.220.000. (Valor
tomados de tipologías de referencias de la U.A.E.C.D).
9. MUESTRAS DE MERCADO
- https://www.fincaraiz.com.co/inmueble/casa-en-venta/quiroga/bogota/6463815
10. MEMORIA DE CÁLCULO
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SEPTIEMBRE DE 2021
El valor de la construcción se calculó de la siguiente manera:
REF.: AU-210910-01
SEPTIEMBRE DE 2021
11. AVALÚO COMERCIAL CASA UBICADA EN LA CALLE 32 SUR # 21 30. BOGOTÁ, (20 de
Septiembre de 2021)
SON: Cuatrocientos setenta y un millones de pesos mcte.
ELABORADO POR:
Ing. ALEJANDRO AYALA V., PMP®

RAA AVAL-86043775
RNA 3141 FEDELONJAS SCdA
Perito avaluador certificado en todas las categorías establecidas en el Decreto 556 de 2014, por el cual se
reglamenta la Ley 1673 de 2013.
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SEPTIEMBRE DE 2021
ANEXOS
A1. Registro Fotográfico
Primer nivel
Foto 1. Nomenclatura Foto 2. Local comercial
Foto 3. Local comercial Foto 4. Local comercial
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SEPTIEMBRE DE 2021
Foto 5. Cocina Foto 6. Baño
Foto 7. Depósito Foto 8. Corredor principal
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Foto 9. Alcoba trasera
Segundo piso
Foto 10. Alcoba 1 Foto 11. Alcoba 2
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SEPTIEMBRE DE 2021
Foto 12. Cocina Foto 13. Baño social
Foto 14. Sala-comedor Foto 15. Sala-comedor
REF.: AU-210910-01
SEPTIEMBRE DE 2021
Foto 16. Alcoba 3 Foto 17. Baño privado
Tercer piso
Foto 18. Zona de ropas Foto 19. Depósito
REF.: AU-210910-01
SEPTIEMBRE DE 2021
Foto 20. Baño social Foto 21. Cocina para negocio
Foto 22. Terraza Foto 23. Apartamento
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SEPTIEMBRE DE 2021
Foto 24. Apartamento Foto 25. Baño de apartamento
Foto 26. Alcoba
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SEPTIEMBRE DE 2021
A2. Constancia de Estratificación
REF.: AU-210910-01
SEPTIEMBRE DE 2021
A3. Ficha de Usos Permitidos
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SEPTIEMBRE DE 2021
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SEPTIEMBRE DE 2021
REF.: AU-210910-01
SEPTIEMBRE DE 2021
REF.: AU-210910-01
SEPTIEMBRE DE 2021
REF.: AU-210910-01
SEPTIEMBRE DE 2021
REF.: AU-210910-01
SEPTIEMBRE DE 2021
REF.: AU-210910-01
SEPTIEMBRE DE 2021
REF.: AU-210910-01
SEPTIEMBRE DE 2021
REF.: AU-210910-01
SEPTIEMBRE DE 2021
A4. Informe Zonas de Amenaza
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SEPTIEMBRE DE 2021
A5. Informe de Reserva Vial
REF.: AU-210910-01
SEPTIEMBRE DE 2021
A6. Certificación RAA
REF.: AU-210910-01
SEPTIEMBRE DE 2021
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SEPTIEMBRE DE 2021
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SEPTIEMBRE DE 2021

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3. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL SECTOR

4. CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA CONSTRUCCIÓN

5. CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL INMUEBLE EN ESTUDIO

5.2. Categoría de los acabados

7. VIGENCIA DEL AVALÚO

10. MEMORIA DE CÁLCULO

11. AVALÚO COMERCIAL

1.1. Tipo de inmueble

1.3. Objeto del Estudio

Imagen 1. Captura de pantalla de https://www.google.com/maps/place/

1.5. Sector catastral, UPZ, localidad, ciudad, país

1.6. Destinación actual

1.8. Fecha de visita

1.9. Fecha del informe

2. TITULACIÓN (El presente capítulo no constituye un Estudio de Títulos)

2.6. Documentos suministrados por el Solicitante para desarrollar el avalúo

3. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL SECTOR

3.1. Sectores catastrales vecinos

3.3. Estratificación socio-económica

3.9. Redes de servicios públicos

4. CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA CONSTRUCCIÓN

4.1. Amenazas naturales

Sistema Constructivo Se asume aporticada en concreto para el

4.4. Edad de la edificación

• Primer y segundo nivel: 15 años.

5. CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL INMUEBLE EN ESTUDIO

5.1. Distribución y acabados

Los acabados del inmueble son los siguientes:

5.2. Categoría de los acabados

5.3. Estado de conservación

5.4. Servicios Públicos Domiciliarios

ACUEDUCTO ALCANTARILLADO ELECTRICIDAD GAS NATURAL

El inmueble cuenta con algunos servicios del tipo comercial.

ninguna responsabilidad ante ninguna tercera parte, y el valuador no acepta

7. VIGENCIA DEL AVALÚO

Para estimar el valor del Componente de Construcción se utilizó el MÉTODO DE COSTO DE

semejantes al objeto de avalúo y restarle la depreciación acumulada, para lo cual se hizo

Para la aplicación de este método se utilizó la siguiente fórmula:

10. MEMORIA DE CÁLCULO

El valor de la construcción se calculó de la siguiente manera:

SON: Cuatrocientos setenta y un millones de pesos mcte.

Ing. ALEJANDRO AYALA V., PMP®

A1. Registro Fotográfico

Foto 1. Nomenclatura Foto 2. Local comercial

Foto 3. Local comercial Foto 4. Local comercial

Foto 5. Cocina Foto 6. Baño

Foto 7. Depósito Foto 8. Corredor principal

Foto 9. Alcoba trasera

Foto 10. Alcoba 1 Foto 11. Alcoba 2

Foto 12. Cocina Foto 13. Baño social

Foto 14. Sala-comedor Foto 15. Sala-comedor

Foto 16. Alcoba 3 Foto 17. Baño privado

Foto 18. Zona de ropas Foto 19. Depósito

Foto 20. Baño social Foto 21. Cocina para negocio

Foto 22. Terraza Foto 23. Apartamento

Foto 24. Apartamento Foto 25. Baño de apartamento

Foto 26. Alcoba

A2. Constancia de Estratificación

A3. Ficha de Usos Permitidos

A4. Informe Zonas de Amenaza

A5. Informe de Reserva Vial