PRACTICA SEMANA 4

1. LEER LOS PRINCIPIOS GENERALES DE LA LEY 108-05 DE REGISTRO INMOBILIARIO E INDICAR LA

IMPORTANCIA QUE ENTIENDE USTED QUE TIENE CADA UNO DE ELLOS.

LOS PRINCIPIOS GENERALES DE LA LEY 108-05

Esta ley habla acerca de los registros de todos los derechos inmobiliarios reales dentro del
territorio dominicano el mismo tiene como fin registrar todos los territorios dentro de la
república dominica la presente ley es imprescriptible y goza de los derechos absoluto y
protección del estado estos terrenos se registran a nombre del estado en los cuales nadie
puede probar ser dueño del mismo el estado dominicano es el dueño propietario original de
todo terreno dentro de la república dominicana por lo que la presente ley solo alcanza a
aquellos territorios inmobiliarios que se encuentran dentro de la geografía nacional en
resumen la presente ley tiene como objetivo registrar todo territorio dentro de la república
dominicana con el fin de que exista un mejor control de estas propiedades y a su vez evitar
inconvenientes futuros.

Son Diez los principios generales consagrados en la ley de manera general, encargados de
administrar el registro de la propiedad inmobiliaria dentro de nuestro marco legal. Los
principios anteriores deben cumplirse, de lo contrario, se cancelarán las acciones legales.

1- El principio de territorialidad. Este principio estipula que la ley solo se aplica a los
derechos inmobiliarios en República Dominicana. Es decir, esto significa que la ley solo se
aplica a inmuebles ubicados dentro del ámbito geográfico del país, es decir, inmuebles
dentro del ámbito de nuestro país.

2- Principios del sistema de publicidad inmobiliaria. Este principio se basa en la idea del
Estado como propietario original, garantizando la depuración de la ley de propiedad y
registrándola para que todas las partes relevantes puedan utilizar la información. El
principio se basa en los siguientes estándares: Profesional legalidad anunciar

Este principio se basa en los criterios de:

Especialidad

Legalidad

Legitimidad

Publicidad.
3- El principio de que el Estado dominicano es propietario de todas las tierras del territorio
dominicano. Por la existencia de este principio, es porque en el proceso de saneamiento, el
registro de la ley de la propiedad presentó un reclamo contra el estado, y todos los procesos de
saneamiento terminaron en un fallo sobre la propiedad. Si no hay un particular que pueda
acreditar sus derechos de propiedad sobre la propiedad, debe ser decidido por el Estado
dominicano.
4- El principio de que todos los derechos registrados no están sujetos a prescripción y están
garantizados por el estado. Una vez que se registra la sentencia de saneamiento y expira el
plazo de un año, a partir de la revisión del registro fraudulento antes mencionado, nadie, incluido
el país dominicano, puede cancelar los derechos de propiedad registrados y convertirse en
heredero del titular y no existe regulación.

5- Principios de orden público en la ley registral. El derecho a registrarse no se puede cancelar,

modificar o cancelar mediante un acuerdo entre las dos partes. Si se presenta un acuerdo entre las
partes para cambiar los derechos de registro, prevalecerá la ley.
6- El principio del poder de supervisión de la Corte Suprema. Incluye la "Ley de Registro de
Bienes Raíces" que otorga a la Corte Suprema la facultad de emitir regulaciones y estándares
requeridos por las leyes aplicables.
7- La ley es suprema. Incluye que, si una ley entra en conflicto con sus reglamentos o normas,
la ley prevalecerá.
8- El principio de complementariedad del Derecho Común. Incluye que, en determinadas
circunstancias, cuando la ley no es suficiente para aclarar la interpretación de las normas, los
jueces o tribunales pueden basarse en el derecho común.
9- El principio de libertad de prueba en los casos de orden público. Esto significa que, dado que
la salud es un orden público, se permite la más amplia libertad de prueba.
10- Ley de Registro de Bienes Raíces" no protege el abuso de derechos. La "Ley de Registro de
la Propiedad" no es una ley de privación de derechos, ni la "Ley de Registro de la Propiedad".
Está organizado y aplicado para proteger derechos, y garantizará que no se abuse de los derechos
estipulados por la misma ley.