UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

ESCUELA DE CIENCIAS POLITICAS Y JURIDICAS

CARRERA DE DERECHO

ASIGNATURA:

DERECHO inmobiliario

PARTICIPANTE:

Yenny m. Sánchez esp.

MATRÍCULA:

16-0364

FACILITADOR:

Arístides salce

REP. DOM.
 Introducción:

En el presente trabajo estaremos viendo lo que son los órganos de la jurisdicción

inmobiliaria sus característica y sus función y los principios. La Jurisdicción

Inmobiliaria está compuesta por los siguientes órganos: Tribunales Superiores de

Tierras y Tribunales de Jurisdicción Original; Dirección Nacional de Registro de Títulos;

Dirección Nacional de Mensuras Catastrales. La Jurisdicción Inmobiliaria tiene

competencia exclusiva para conocer de todo lo relativo a derechos inmobiliarios y

su registro en la República Dominicana, desde que se solicita la autorización para

la mensura y durante toda la vida jurídica del inmueble, salvo en los casos

expresamente señalados en la presente ley. Los embargos inmobiliarios, y los

mandamientos de pagos tendentes a esos fines son de la competencia exclusiva de los

tribunales ordinarios y no de la Jurisdicción Inmobiliaria, aún cuando la demanda

se relacione con la propiedad del inmueble cuya expropiación se persiga, o con

cualquier derecho susceptible de registrar y aún cuando dicho inmueble esté en

proceso de saneamiento. Derecho supletorio. El derecho común será supletorio de la

presente ley .Tribunal Superior de Tierra, El tribunal superior de tierras, es

un tribunal colegiado compuesto por no menos de 5 jueces designados por la

Suprema Corte de Justicia, entre los cuales debe haber un presidente. Para celebrar

audiencia el tribunal estará integrado por tres jueces y sus decisiones serán firmadas

por los mismos. Las decisiones del Tribunal Superior de Tierras serán adoptadas

por mayoría simple. Habrá no menos de cinco (5) Tribunales Superiores de Tierras y serán

puestos en funcionamiento por la Suprema Corte de Justicia de acuerdo a las

necesidades del sistema, tal como lo establece la ley 267-98 de fecha 24 de mayo de 1998,

en su artículo 1 y sus literales a, b, c y d, y sus párrafos. Competencia. Los

tribunales superiores de tierras conocen en segunda instancia de todas

las apelaciones que se interpongan contra las decisiones emanadas de

los tribunales de jurisdicción original bajo su jurisdicción, así como también en última

instancia de las acciones que le son conferidas expresamente por esta ley. Si se presentare

conflicto de jurisdicción entre tribunales superiores de tierras es competencia de

la Suprema Corte de Justicia atribuir la competencia. Tribunal De La Jurisdicción

Original, Son tribunales unipersonales que constituyen el primer grado de la

Jurisdicción Inmobiliaria. Conocen en primera instancia de todas las acciones que

sean de la competencia de la Jurisdicción Inmobiliaria, mediante el apoderamiento directo

por parte del interesado y de acuerdo a su delimitación territorial. la competencia

territorial se determina por la ubicación física del inmueble ,conforme a lo establecido en el

capítulo de esta ley relativo a la Secretaría delos Despachos Judiciales. Los tribunales

de jurisdicción original serán puestos en funcionamiento, por la Suprema Corte de

Justicia, de acuerdo a las necesidades del sistema. Todo Tribunal de Jurisdicción

Original se encuentra dentro de la jurisdicción de un Tribunal Superior de Tierras.

Los tribunales

de jurisdicción original gozan de plenitud de jurisdicción dentro del distrito judicial

al que pertenecen. Dirección Nacional De Registro de Títulos, Es el órgano encargado

de velar, coordinar, dirigir, regular y supervisar el funcionamiento general de

registro de títulos. Vela por el cumplimiento de la Ley de Registro Inmobiliario y sus

Reglamentos, así como de otras leyes en el ámbito de su competencia .Supervisa el

mantenimiento adecuado del registro de firmas y sellos de los funcionarios de los

Registros de Títulos habilitados para emitir documentos oficiales. Proporcionar

asistencia técnica en materia registral a los Registros de Títulos. Dirección Nacional De

Mensura Catastral ,Es el órgano encargado de coordinar, dirigir y regular

el desenvolvimiento de las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales, velar

por el cumplimiento de esta ley en el ámbito de su competencia y por el cumplimiento del

Reglamento General de Mensuras Catastrales .Es el órgano que ofrece el soporte

técnico a la Jurisdicción Inmobiliaria en lo referente a las operaciones técnicas de

mensuras catastrales; el lugar de su sede y sus funciones son establecidos por

la Suprema Corte de Justicia por la vía reglamentaria

) Coordina, dirige y regula el funcionamiento de las Direcciones Regionales de Mensuras

Catastrales.

 b) Velar por el cumplimiento de la Ley de Registro Inmobiliario y sus reglamentos,

así como de otras leyes en el ámbito de su competencia. c) Velar por el mantenimiento

adecuado del registro de firmas y sellos de los funcionarios de las Direcciones Regionales de

Mensuras Catastrales habilitados para emitir documentos oficiales. d) Lleva en

coordinación con el Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (CODIA) el

registro de firmas de los profesionales habilitados .Dirección Regional De Mensura

Catastrar, Es un órgano subordinado a la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales, que

cumplen con la función de controlar los trabajos técnicos (mensuras,

modificaciones parcelarias, deslindes, división para la constitución de condominios,

 etc.), aprobando, rechazando u observando los mismos. De igual modo, se encargan de

otorgar la designación catastral de las parcelas, dando con ello cumplimiento al principio

de especialidad del Sistema Torrens, en relación al objeto

OBJETIVOS ESPECIFICOS.

Dentro de los objetivos específicos perseguidos por nosotros, están los siguientes:

a) Aprender cuales son los órganos de la jurisdicción Inmobiliario.

b) Conocer los principios de esta ley.

 Desarrollo:

1. Realiza un mapa mental de los órganos de la Jurisdicción Inmobiliaria,

destacando las características y funciones de cada uno.

 

1. Elabora un esquema esquema de los principios de la jurisdicción

inmobiliaria.

Principio 1 Este principio establece que la ley solo se aplica a

los Derechos Reales Inmobiliarios dentro del territorio de la
República Dominicana.
Establecimiento
Dicho de otra manera, significa que la ley solo alcanza
aquellos bienes inmobiliarios localizados dentro de
de la ley la Geografía Nacional, o sea, dentro de nuestro país.

Principio 2
Este principio está basado en la idea del Estado como Propietario
original que garantiza la depuración del Derecho de Propiedad y
Publicidades lo registra para disponer de esa información a todos los
interesados
 Especialidad

 Legalidad

 Legitimidad

 Publicidad.

Por la existencia de este principio es porque en el proceso de

Principio 3 Saneamiento, el registro del Derecho de Propiedad se reclama
contra el Estado y todo Proceso de Saneamiento termina con una
Sentencia de adjudicación del inmueble. En caso de que ningún
Propiedades del estado
particular pueda probar su derecho de propiedad sobre el
inmueble, el mismo debe ser adjudicado al Estado Dominicano

Principio 4 Los derechos registrados no pueden ser anulados, modificados,

ni suprimidos por acuerdo entre las partes. En caso de ser
Imprescriptibilidad sometido un acuerdo entre las partes que pretenda alterar los
Derechos Registrados, prevalecerá la ley.

Y garantía

Principio 5 Consiste en la facultad que otorga la Ley de Registro

Inmobiliario a la Suprema Corte de Justicia para dictar los
reglamentos y normas necesario para la aplicación de la ley.
Supremacías de

La ley inmobiliaria
Principió 6 Consiste que en caso de contradicción entre la ley y sus
reglamentos o normas, prevalecerá la ley.
Faculta reglamentaria

Principio 7
Consiste que en caso de contradicción entre la ley y sus
reglamentos o normas, prevalecerá la ley.
Ley sobre reglamento

. Consiste en que cuando en un caso especifico la ley sea

Principio 8
insuficiente para esclarecer la interpretación de una norma, el
Juez o Tribunal podrá ampararse en el Derecho Común.
Carácter supletorio

.
 Significa que, en vista de que el Saneamiento es de Orden
Principio 9 Público, se admite la más amplia libertad de pruebas

Liberta de pruebas

Ley de Registro Inmobiliario no es una ley de despojo de

Principio 10 derechos, como tampoco lo era la ley de Registro de Tierras.
Se organiza y se aplica para la protección de Derechos y velará
Ejercicio abusivo porque no se realicen abusos de los derechos consagrados en la
misma ley.

Conclusión:

Luego de haber embarcado en el estudio de investigación de todos los

pormenores de la ley 108-05 de registro inmobiliario y de mas fuentes

bibliográfica, debemos culminar o concluir que existen un sin números de

problemas dentro de los órganos administrativos y jurisdiccionales de la oficina de

registro de títulos. Queda claro que la jurisdicción inmobiliaria esta compuesta por

los tribuales superiores de tierras , los tribunales de la jurisdicción original, la

dirección nacional de registro de títulos y la dirección nacional de mensuras

catastrales . Asimismo es integrante de la misma el abogado del estado. Los

órganos de la jurisdicción inmobiliaria, son interdependientes entre si.

 Bibliografía:

https://www.monografias.com/trabajos89/ley-registro-inmobiliario/ley-registro-
inmobiliario.shtml

Ley 108-05 de registro inmobiliario.

https://es.slideshare.net/bladilopez9/trabajo-derecho-inmobiliario