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BA-15-10812
BA-13-30362
BA-15-10589
Fecha de Entrega:
28 DE JUNIO DEL 2016
INTRODUCCIN
DERECHO INMOBILIARIO
Definicin:
El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas, reglas y leyes que tienen
por objeto un bien al que la legislacin civil considera inmueble.
El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas positivas que rigen el
nacimiento, modificacin, transmisin, adquisicin y extincin de los
derechos de propiedad y sus desmembraciones y gravmenes sobre bienes
inmuebles y la publicidad necesaria para completar los negocios jurdicos erga
omnes sobre los derechos anteriores. La Ley de Registro Inmobiliario,
contribuye con la descentralizacin del sistema, con los nuevos modelos de
gestin que simplifican y optimizan los procedimientos, incrementando la
celeridad de los mismos, facilitando el acceso a la justicia y consintiendo la
utilizacin de nuevas tecnologas que innovarn las prcticas tradicionales en
esta materia
La Posesin:
Cuando una persona ocupa un inmueble bajo su poder a ttulo de dueo o que
la ocupa a nombre de otro con su consentimiento.
La Direccin General de Mensuras Catastrales, es la autoridad encargada de
registrar todas las propiedades inmobiliarias del pas las cuales deben ser
sustentadas por un levantamiento parcelario aprobados en la jurisdiccin
donde est ubicado el inmueble. Qu se necesita para legalizar un terreno?
Para legalizar un terreno se requiere realizar el procedimiento de saneamiento.
La Mensura:
Se inicia cuando una persona reclama tener derecho de propiedad sobre un
inmueble que nunca ha sido registrado y a travs de un profesional
(Agrimensor) Solicita a la Direccin Regional de Mensuras Catastrales la
autorizacin para que el agrimensor pueda realizar los trabajos.
La mensura implica, el establecimiento de los lmites geogrficos y
posicionamiento del inmueble, define la superficie y una descripcin grfica
del inmueble (por medio de un plano, que representa el predio real), el
inmueble mensurado recibe una nomenclatura nica que lo identifica de todos
los inmuebles dentro del sistema, la cual recibe el nombre de designacin
catastral. Por medio de designacin catastral, ser reconocido el inmueble
El Registro
Es el acto por el cual se expide el primer Certificado de Ttulo que acredita la
existencia del derecho. Definiendo el objeto (inmueble), los titulares de los
derechos (Persona Fsica o Moral). Una vez registrada la propiedad por
primera vez, el inmueble se encuentra dentro del Sistema, ofreciendo las
mayores garantas para las personas que desean constituir o adquirir derechos
reales Inmobiliarios. A partir del primer registro, los derechos se constituyen
con el depsito de los documentos en las oficinas de Registros de Ttulos al
CONCLUSIN
OPININ PERSONAL
El
Derecho
Inmobiliario
registra
la
propiedad
inmobiliaria