NÚMERO: UNO (1).

En la ciudad de Santa Cruz del Quiché, departamento de

Quiché el once de Noviembre del año dos mil veintidós. ANTE MI: JULIA

ELIZABETH ALVAREZ VICENTE, Notaria, Comparece: por una parte el señor

FEDERICO REYES GARCÍA, de cuarenta y tres años de edad, soltero,

comerciante, guatemalteco y de este domicilio, persona de mi anterior

conocimiento. Doy fe: a) que el compareciente me asegura ser de los datos

personales de identificación anotados, b) que se encuentra en el libre ejercicio de

sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga MANDATO

GENERAL CON REPRESENTACIÓN Y CLAUSULA ESPECIAL, de conformidad

con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor FEDERICO REYES

GARCÍA, que por este instrumento confiere a su hijo el señor JUNIOR REYES

PÉREZ, el mandato con el objeto que lo represente legalmente en los asuntos en

que tenga interés o pueda tenerlo, sin limitación alguna. SEGUNDA: Continúa
manifestando el compareciente que además de las facultades propias de un

mandato de esta naturaleza, confiere a su mandatario clausula especial para que

pueda vender, gravar o hipotecar, afianzar, enajenar o disponer de cualquier otra

forma de bienes de su propiedad, sin ninguna limitación. TERCERA: Continúa

manifestando el compareciente, que también confiere a u mandatario, facultades

para que pueda representarlo con voz y voto e todas aquellas Asambleas de

Accionistas de las sociedades en que sea socio. CUARTA: Continua

manifestando el compareciente que es si voluntad que su hijo el señor JUNIOR

REYES PÉREZ, como su MANDATARIO GENERAL CON REPRESENTACION,

no tenga ningún obstáculo en su ejercicio, rogándole a las autoridades darle al

mandatario nombrado, todas las facilidades del caso para que pueda actuar y

representarlo libremente. QUINTA: Que el otorgante en los términos

relacionados, ACEPTA el presente instrumento. Doy fe: a) de todo lo expuesto, b)

tuve a la vista los atestados con que se acredita el parentesco entre el mandante y

el mandatario, quienes son padre e hijo; c) advertí al otorgante sobre los efectos

legales del presente contrato, así como la obligación relativa a la inscripción del

testimonio de esta escritura en el Registro de Poderes del Archivo General de

Protocolos; y d) que leí lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido,

objeto, validez y efectos legales, acepta, ratifica y firma.

ES PRIMER TESTIMONIO de la ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: UNO (1), que

autorice en la ciudad de Santa Cruz del Quiché, departamento de Quiché el once

de NOVIEMBRE del año dos mil veintidós, y para entregar al señor JUNIOR

REYES PÉREZ, extiendo, numero, firmo y sello en DOS hojas, siendo la UNO

reproducidas en ambos lados, impresa en papel especial de fotocopia, y la hoja

DOS, que es la presente en donde se asienta la razón final. A la primera se le

adhiere un timbre fiscal de diez quetzales del año en curso, con número de serie

un mil doscientos en lo cumplimiento con lo establecido en el artículo cinco

números octavos, literal a), de la Ley del Impuesto de Timbres Fiscales y de Papel

Sellado Especial para Protocolo, Decreto treinta y siete guiones noventa y dos del

congreso de la República, y un timbre fiscal de cincuenta centavos por razón del

registro. En la ciudad de Santa Cruz del Quiché, departamento de Quiché el once

de noviembre del año dos mil veintidós.

En la ciudad de Santa Cruz del Quiché, departamento del Quiché, el catorce de
noviembre del año dos mil veintidós. ANTE MÍ: JULIA ELIZABETH ALVAREZ
VICENTE, Notaria, en el ejercicio de mi función y de conformidad con el artículo
cuarenta y tres de la Ley del Organismo Judicial de la República de Guatemala,
Decreto número dos guion ochenta y nueve del Congreso de la República de
Guatemala, comparece, el señor FERNANDO MALDONADO RÍOS, de cuarenta y
cinco años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, con domicilio en Santa
María Chiquimula, Totonicapán, quien se identifica con el documento personal de
identificación con el código único de identificación –cui- tres mil doscientos
cincuenta y ocho, ochenta mil trescientos sesenta y nueve, un mil trescientos
catorce (3258 80379 1314) extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala, Centroamérica;. El compareciente me asegura ser de
los datos de identificación anteriormente consignados y hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y manifiesta el señor FERNANDO
MALDONADO RÍOS, que por el presente acto otorga MANDATO GENERAL
CON REPRESENTACIÓN CON CLAUSULA ESPECIAL PARA VENDER,
INMUEBLES DE SU PROPIEDAD de conformidad con las siguientes clausulas:
PRIMERA: manifiesta el señor FERNANDO MALDONADO RÍOS, que es legítimo
dueño de un bien inmueble de terreno ubicado en el lugar denominado "ALDEA
LEMOA”, del municipio de Santa Cruz del Quiché, del departamento del
Quiché”; SEGUNDA: continúa manifestando el señor FERNANDO
MALDONADO RÍOS que confiere a la señora PATRICIA MALDONADO RÍOS,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código
Único de Identificación (CUI) número cuatro mil cuarenta y dos espacio cincuenta
y tres mil trescientos setenta espacio un mil trescientos cuatro, (4042 3370 1304),
extendido por el Registro Nacional de Las Personas de la República de
Guatemala, Centro América, MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN
CON CLAUSULA ESPECIAL PARA VENDER, INMUEBLES DE SU
PROPIEDAD conteniendo el mandatario todas las facultades de los mandatos
generales. TERCERA: continúa manifestando el señor FERNANDO
MALDONADO RÍOS, que le confiere la cláusula especial para vender, ceder en
cualquier forma el bien inmueble anteriormente descrito en la cláusula primera de
este instrumento. Así como para otorgar promesas de venta o cualquier contrato
que esté relacionado con el inmueble identificado en la primera cláusula de este
instrumento público, así como para cobrar cheques y cambiarlos o depositarlos en
cualquier banco del sistema. CUARTA: manifiesta el señor FERNANDO
MALDONADO RÍOS que por advertencia de la Notaria declara que sobre el
inmueble que por este acto otorga mandato para que sea vendido no tiene
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del
futuro comprador obligándose al saneamiento de ley si lo declarado no fuera
cierto. QUINTA: es su voluntad que la señora PATRICIA NMADONADO RÍOS
como su mandatario general con representación con cláusula especial para
vender no tenga ningún obstáculo en su ejercicio, rogándole a las autoridades
correspondientes darle a la mandataria nombrada, todas las facilidades del caso,
para que pueda actuar y representarlo libremente con el presente mandato.
SEXTA: manifiesta el compareciente que acepta el contenido del presente
instrumento. Doy Fe a) de todo lo expuesto; b) que tuve a la vista el documento
personal de identificación del otorgante y demás documentos relacionados; c) que
hice saber de la obligación que tiene de protocolizar este instrumento para que
surta sus efectos legales y presentar el primer testimonio de la protocolización de
este instrumento al Archivo General de Protocolos para su registro, y que leí lo
escrito al otorgante quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, lo acepta, ratifica y firma juntamente con la Notaria que de todo lo
expuesto, Doy Fe.

F.________________________________

FERNANDO MALDONADO RÍOS

En la Ciudad de Santa Cruz del Quiché, del departamento del Quiché, el día
catorce de noviembre de dos mil veintidós, ANTE MI: JULIA ELIZABETH
ALVAREZ VICENTE, Notaria Pública de y para la República de Guatemala,
registrado en el Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala, comparece el
señor DANIEL VILLATORO FIGUEROA, de treinta y cinco años de edad, casado,
administrador de empresa, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número
cuatro mil ciento uno, quince mil cuatrocientos cuarenta y ocho, un mil doscientos
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala. El compareciente me manifiesta ser de los datos de identificación
personal antes indicados, que se encuentra en el libre ejercicio y goce de sus
derechos civiles y que por este acto viene a otorgar MANDATO JUDICIAL Y
ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, contenido en las cláusulas siguientes:
PRIMERA: AMBITO JUDICIAL DEL MANDATO: Manifiesta el señor DANIEL
VILLATORO FIGUEROA, quien en delante de este instrumento se denominará el
Mandante, que otorga por este acto MANDATO JUDICIAL Y ESPECIAL CON
REPRESENTACIÓN a favor de la Abogada: AMANDA CHAVÉZ LUX, para que lo
represente y pueda iniciar, tramitar y fenecer su divorcio y representarlo en
cualquier clase de proceso en la República de Guatemala, teniendo su mandataria
por el solo hecho de su nombramiento, todas las facultades suficientes para
realizar toda clase de actos procesales especialmente las siguientes: a) Prestar
confesión y declaración de parte, b) Reconocer y desconocer parientes, c)
Reconocer firmas, d) Someter los asuntos a la decisión de árbitros, nombrarlos o
proponerlos, e) Denunciar delitos y acusar criminalmente, f) Inicial o aceptar la
separación o el divorcio, para asistir a las juntas de conciliación y resolver lo más
favorable a su poderdante, g) Prorrogar competencia, h) Allanarse y desistir del
juicio, de los recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como
para renunciarlos, i) Celebrar transacciones y convenios en relación al litigio, j)
Condonar obligaciones y conceder esperas y quitas, k) Solicitar o aceptar
adjudicaciones de bienes en pago, l) Otorgar perdón en delitos privados, m)
Aprobar liquidaciones y cuentas, n) Allanarse a demandas, o) Sustituir el mandato
total o parcialmente, reservándose o no su ejercicio y otorgar los mandatos
especiales para los cuales estuviere facultado, p) Los demás casos establecidos
en las demás leyes. SEGUNDA: AMBITO ESPECIAL DEL MANDATO: Sigue
manifestando el señor DANIEL VILLATORO FIGUEROA, que además otorga
MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, a favor de la Abogada
AMANDA CHÁVEZ LUX, para que en caso su divorcio se tramite en la vía
voluntaria, pueda pactar las bases del divorcio y de ser necesario acudir ante
notario a otorgar la escritura de garantía de pensión alimenticia si fuera el caso y
aceptar como fiador a cualquier persona que reúna los requisitos de ley. También
le confiere a su mandataria la facultad para realizar diligencias voluntarias
extrajudiciales en las que el mandante tenga interés y se relacione con él.
TERCERA: el mandante en forma expresa manifiesta que acepta el contenido de
la presente escritura de mandato. Yo, el Notario, doy fe: a) de que todo lo escrito
me fue expuesto; b) de que tengo a la vista el Documento Personal de
Identificación del mandante; y la constancia de colegiado activo, extendida por el
Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala, con la cual se acredita la calidad
de abogado de la mandataria, y c) que leí íntegramente lo escrito al otorgante
quien bien impuesto de su contenido, objeto, valor, efectos legales y advertido de
la obligación de la protocolización y el registro de la presente escritura en la
República de Guatemala, lo acepta ratifica y firma, firmando a continuación el
notario, que autoriza de conformidad con lo establecido en el artículo cuarenta y
tres de la Ley del Organismo Judicial de Guatemala y sus reformas.

NÚMERO UNO. (1) en la ciudad de Santa Cruz del Quiché, el día catorce de

noviembre de dos mil veintidós, ANTE MI: JULIA ELIZABETH ALVAREZ

VICENTE, Notaria, comparece por una parte el señor RICARDO SEN PACAJOJ,

de cincuenta años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio,

se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación número dos mil trescientos veintitrés espacio setenta y cinco mil

treinta y dos espacio un mil cuatrocientos uno (1323 75030 1401), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de Guatemala, con número de identificación

tributaria seis millones novecientos veintidós mil doscientos guion K (6922200-k),

en adelante “EL VENDEDOR”; y por la otra parte comparece el señor MATEO

VICENTE MEJIA, de cuarenta y seis años de edad, casado, contador,

guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación número dos mil trescientos

veintidós espacio veinticinco mil trescientos dos espacio un mil trescientos (2322

25302 1300), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala,

con número de identificación tributaria dos millones setecientos ochenta mil

doscientos trece guion dos (2780213-2), en adelante “EL COMPRADOR”, como

Notaria doy fe: a) que tengo a la vista los documentos relacionados; b) los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados;

c) que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que otorgan

contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las

cláusulas siguientes; PRIMERA: Manifiesta el señor RICARDO SEN PACAJOJ,

que es legítimo propietario de la finca inscrita en el Registro General de la

Propiedad al número TRESCIENTOS TREINTA (330), del libro DOSCIENTOS

DIEZ (210), de Escuintla, que identifica al inmueble ubicado en el municipio de

Tiquisate, departamento de Escuintla, con un área de seis millones trescientos

treinta y siete mil doscientos tres punto diez metros cuadrados (6,337,203.10mts)

con las medidas y colindancias que constan en el propio Registro. SEGUNDA:

Continúa manifestando el señor RICARDO SEN PACAJOJ, que por el precio de

UN MILLÓN QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL QUETZALES (Q.1,536,000.00),

que al contado de conformidad con cheque numero trescientos veinte (320), del

Banco de Desarrollo Rural S.A., de fecha catorce de noviembre del año dos mil

veintidós, que recibe a su entera satisfacción, a favor del señor MATEO VICENTE

MEJIA, la finca identificada en la clausula anterior. En venta se incluye todo lo que

de hecho y por derecho le corresponde a la misma. Se hace constar que se trata

de una primera venta que se hace del bien inmueble. TERCERA: Por advertencia

de la Infrascrita Notaria y enterado de los alcances legales de esta declaración, el

señor RICARDO SEN PACAJOJ, en la calidad con que actúa, declara que sobre

la finca que vende, con excepción de servidumbres, transcritas a la segunda

inscripción de derechos reales, no pesan gravámenes, anotaciones y limitaciones,

que puedan afectar los derechos de la otra parte. CUARTA: Manifiestan los

otorgantes, que para los efectos de la base imponible del Impuesto al Valor

Agregado, el valor de la venta consignado y pagado en el presente acto es el que

aparece en esta escritura, siendo éste el mayor valor. QUINTA: por su parte

manifiesta el señor MATEO VICENTE MEJIA, que en los términos relacionados

acepta la venta que se hace a su favor, yo, la Notaria, doy fe: a) de todo lo

expuesto; b) que tengo a la vista el titulo de propiedad del inmueble y los

documentos relacionados; c) que advierto los efectos legales y la obligación de

registro; y d) que leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

Firma del vendedor

Firma del comprador

ANTE MÍ:

UNO (1). En la ciudad de Santa Cruz del Quiché, departamento del Quiché, el
catorce de noviembre del año dos mil veintidós. ANTE MI: JULIA ELIZABETH
ALVAREZ VICENTE, Notaria, comparecen por parte el señor CARLOS CASTRO
SUAR, de cincuenta años de edad, casado, maestro, guatemalteco, de este
domicilio, persona de mi conocimiento, a quien en el curso de este instrumento se
le denominará “EL ACREEDOR”, y por la otra parte el señor ABIGAIL
FERNANDEZ LARES, de sesenta y un años de edad, casado, guatemalteco,
contador, de este domicilio, persona de mi conocimiento, a quien en el curso de
este instrumento se le denominará “ EL DEUDOR”. Como Notaria doy fe: a) de
conocer a los comparecientes; b) que los comparecientes me aseguran ser de los
datos de identificación personal anotados, c) que se encuentran en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y celebran contrato de MUTUO CON GARANTÍA
HIPOTECARÍA, de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA:
manifiesta el señor CARLOS CASTRO SUAR, que da en calidad de MUTUO, al
señor ABIGAIL FERNANDEZ LARES, la cantidad de cincuenta mil quetzales (Q.
50,000.00) los cuales declara “EL DEUDOR” que tiene recibidos a su entera
satisfacción. El contrato de mutuo se regirá de acuerdo a las siguientes
estipulaciones: I. EL PLAZO: el plazo para la devolución de la suma mutuada será
de DOS (2) AÑOS, a partir del día de hoy y con vencimiento el catorce de
noviembre del año dos mil veinticuatro. El plazo podrá ser prorrogado por voluntad
de ambas partes. II. INTERESES: El mutuo devengara intereses a razón de uno
punto cinco por ciento mensual (1.5%). El pago de los intereses deberá hacerse
efectivo el dos de cada mes en la oficina del acreedor ubicada en dieciséis calles
cero guion cero cinco de la zona cinco de esta ciudad, sin necesidad de cobro ni
requerimiento alguno. III) FORMA DE PAGO DEL CAPITAL: El capital se pagará
en un solo pago al vencimiento del plazo. SEGUNDA: Expresa el señor ABIGAIL
FERANDEZ LARES, que se declara liso y llano deudor de el señor CARLOS
CASTRO SUAR, por la cantidad mutuada, intereses y costas si llegaran a
causarse de conformidad con las estipulaciones ya establecidas, las cuales acepta
expresamente. TERCERA: continúa manifestando el señor ABIGAIL FERNANDEZ
LARES, que en garantía del mutuo otorgado, intereses y costas si llegarán a
causarse, expresamente, constituye hipoteca en primer lugar a favor del acreedor
sobre la finca de su propiedad, la cual se encuentra inscrita en el Registro General
de la Propiedad de la Zona Central, al número DIEZ MIL DOSCIENTOS DOS
(10,202) folio DOSCIENTOS TRES (203), del libro OCHENTA Y DOS (82), de
Guatemala, con un área de trescientos diez metros cuadrados,

ESCRITURA NÚMERO UNO (1). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de abril

de dos mil dieciséis siendo las catorce horas. ANTE MÍ: JULIA ELIZABETH
ALVAREZ VICENTE Notaria, comparecen el señor: ADOLFO REYES NORIEGA.
de cincuenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, y de este
domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación, -DPI-,
Código Único de Identificación, -CUI- Número dos mil trescientos veintitrés
espacios treinta y cinco mil dos espacio un mil cuatrocientos uno (2323 35002
1401), extendida por el Registro Nacional de las Personas del Departamento de
Guatemala. El cual requiere mis servicios para que faccione su TESTAMENTO
COMÚN ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idóneos y
de mi conocimiento, señores: BYRON REYES GONZALEZ Y PEDRO RUIZ
VELASQUEZ. A mi juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental, me
asegura ser de los datos de identificación personales anotados, y ser titular del
documento de identificación mencionado, y que por el mismo y en forma
espontánea, sin presión alguna, manifiesta su voluntad otorgando su
TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiesta el señor ADOLFO REYES NORIEGA-, que es originario de
esta ciudad y que contrajo matrimonio civil con la señora LUPITA MENDOZA CHI,
quien falleció en la fecha dos de marzo de dos mil dos, con quien procrearon dos
hijos de nombres: MELVIN y NOHEMI LUPITA ambos de apellidos REYES
MENDOZA, que convivió de hecho, con la señora REBECA GOMEZ LUX, con
quien procrearon a KEILA ELIZABETH y RODRIGO - de apellidos REYES
GOMEZ-. Que actualmente vive con la señora REBECA GOMEZ LUX---.
SEGUNDA: Continúa expresando el otorgante que es su voluntad instituir como
Herederos universales de sus Bienes, derechos, deudas y obligaciones a sus
Hijos: BYRON y NOHEMY LUPITA, ambos de apellidos REYES MENDOZA,
desheredando expresamente a sus demás hijos mencionados en la cláusula
anterior, en vista de que ellos anteriormente les otorgo ya su herencia y siempre
les ha prestado toda clase de ayuda. Agrega el otorgante que no ha procreado
más hijos que los mencionados anteriormente y si alguien reclama esa calidad y lo
probare, desde ya lo deshereda Expresamente, así como cualquier persona ajena
a los Instituidos como herederos, que reclame algún Derecho a la Herencia.
TERCERA: por último el otorgante, manifiesta que designa como albacea
testamentario al señor BYRON REYES GONZALEZ, quien se encargara de
cumplir su voluntad contenida en el presente instrumento, revocando cualquier
otro testamento que apareciere, pues este contiene fielmente su última voluntad.
Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista los documentos de Identificación Personal relacionados, c) Que a mi juicio el
otorgante durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental,
habiendo expresado su voluntad, en forma libre, espontánea y sin sujeción,
violencia, coacción o influencia alguna, en todo lo que aquí consta; d) de que el
presente Instrumento se realizó en un solo acto y sin interrupción alguna, e) que
advertí a los testigos de la obligación que tienen de guardar secreto de todo lo
dispuesto en el presente Instrumento; Y f) que a petición del otorgante leí lo
escrito, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos
legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y la Notaria que
Autoriza.

NÚMERO UNO. En el municipio y departamento de Santa Cruz del Quiché, el

catorce de noviembre de dos mil veintidós, ANTE MÍ: JULIA ELIZABETH
ALVAREZ VICENTE, Notaria, COMPARECEN: ELVIS ALEXIS RUIZ MENDEZ,
de treinta y cinco años, casado, guatemalteco, bachiller, de este domicilio, quien
se identifica con Documento Personal de Identificación, código único de
identificación número un mil trescientos setenta, cincuenta y seis mil seiscientos
ochenta y ocho, cero quinientos seis, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República, a quien en el transcurso del presente instrumento podrá
denominársele “La Arrendante”; y MARBELITA MARÍA MUTAZ REYNOSO de
treinta años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, código único de
identificación número un mil ochocientos setenta y seis, setenta y ocho mil
trescientos veintinueve, dos mil cuatrocientos cincuenta y tres, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República, a quien en el transcurso del
presente instrumento podrá denominársele “El Arrendatario”. Los comparecientes
me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y que se
encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento otorgan CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE,
de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Declara la
arrendante que es propietaria del bien inmueble inscrito en el Registro General de
la Propiedad al número uno folio dos del libro tres De Guatemala, el cual está
situado en la octava calle diecinueve guión veintinueve zona dos de este
municipio. SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que por este acto da en
arrendamiento el bien inmueble identificado en la cláusula anterior al arrendatario,
sujetándose dicho arrendamiento a las siguientes condiciones: a) PLAZO: el plazo
de este contrato será de un año, contado a partir del uno de noviembre del
presente año, b) LA RENTA: La renta que se pagará por el arrendamiento será de
un mil quetzales exactos mensuales más el impuesto al valor agregado, dichos
pagos se harán por adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno,
en los primeros cinco días de cada mes en la cuarta calle uno guión cero siete de
la zona uno de esta ciudad, entregará originales de los recibos cancelados de
agua, energía eléctrica y servicio telefónico del mes anterior; c) FALTA DE PAGO:
EL presente contrato se considera vencido por falta de pago de una de las
mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo; d) PROHIBICIONES: al
arrendatario le está prohibido hacer mejoras de cualquier clase sin el
consentimiento expreso del arrendante, también le está prohibido subarrendar el
presente bien. e) GARANTÍA: El Arrendatario entrega la cantidad de UN MIL
QUETZALES en garantía, por los pagos pendientes de los servicios y cualquier
otro daño ocasionado al bien inmueble, dicha cantidad será devuelta dentro de los
cinco días posteriores a la finalización del contrato, previa revisión del bien por La
Arrendante. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda obligado a lo siguiente: a) A
devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo estado que lo
recibió, salvo los daños y el deterioro derivado del uso normal y prudente, b) Le
corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservación del inmueble
mientras dure el presente contrato. CUARTA: los otorgantes en los términos
relacionados, aceptan el contenido del presente instrumento, Yo, la Notaria DOY
FE: a) que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista los
documentos relacionados, c) que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales
del presente instrumento, así como de la obligación relativa a la presentación del
Testimonio de esta Escritura en el Registro respectivo y d) que leí lo escrito a los
interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales,
lo ratifican, aceptan y firman con la Notaria que autoriza.
F) F)
ANTE MÍ
FIRMA DE LA NOTARIA

ESCRITURA NÚMERO ____ (_) En la ciudad de Guatemala, el seis de febrero de

dos mil dieciséis, ANTE MÍ, _____, Notaria, comparecen por una parte el señor
__________ de cuarenta y tres años, casado, Administrador de Empresas,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de
Identificación, -DPI-, Código Único de Identificación, -CUI- Número, _______
(____), extendida por el Registro Nacional de las Personas del Departamento de
Guatemala, y por la otra parte el señor ________, de cuarenta años, casado,
Auditor y Contador Público, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica
con Documento Personal de Identificación –DPI-, Código Único de Identificación, -
CUI-, _______ (_____), extendida por Registro Nacional de las Personas del
Departamento de Guatemala. Asegurándome los comparecientes hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de identificación personal
ya indicados, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
PERMUTA PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE contenido en las siguientes
cláusulas PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el señor ________, que es el
legítimo propietario del bien inmueble, inscrito en el Registro General de la
Propiedad, bajo el número de registro _______ (___) Folio _____ (__) Libro ____
(_) ubicado en la _________ (____), ubicado en la ciudad de Guatemala, con las
medidas y colindancias que aparecen en su respectiva inscripción de dominio.
SEGUNDA: A su vez manifiesta el señor _______ que es propietario del bien
inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad, inscrito bajo el número
de registro _____ (__) Folio ____ (_) y libro __ (_), _______ (____) ubicado en la
ciudad de Guatemala, con las medidas y colindancias que constan en su
respectiva inscripción de dominio TERCERA: SANEAMIENTO; Continúan
manifestando los Señores ________ y ________ que sobre los inmuebles
identificados en las cláusulas Primera y Segunda del presente instrumento, no
tienen gravámenes, limitaciones, ni anotación alguna que pueda limitar el derecho
de los Permutantes, y que en caso contrario se obligan al saneamiento de ley.
CUARTA; Continúan manifestando los comparecientes que sobre los inmuebles
identificados en las cláusulas Primera y Segunda del presente Instrumento,
convienen en PERMUTARLOS de manera PURA y SIMPLE, QUINTA; Afirman
los comparecientes que en los términos pactados en las cláusulas anteriores
aceptan la permuta que por este acto se hacen. Yo, la Notario, hago constar a)
Que tuve a la vista los documentos de identificación de los otorgantes, b) Que tuve
a la vista el primer testimonio de la escritura pública número __ (_) autorizada en
esta ciudad el veinte de noviembre de mil novecientos noventa y cuatro, por el
infrascrito Notario, _____, con el cual se acredita el derecho de propiedad del bien
inmueble, del señor ________, y el primer testimonio de la escritura pública __
(_), autorizada en esta ciudad el día catorce de julio de dos mil, por el infrascrito
Notario, _______, con el cual se acredita el derecho de propiedad del bien
inmueble del señor _______, ambos inmuebles objeto del presente contrato, c)
Que leí íntegramente lo escrito a los otorgantes quienes, impuestos de su
contenido, objeto, efectos legales, y de las obligaciones fiscales, así como de
registro en el Archivo General de Protocolos, e inscripción en el Registro General
de la Propiedad, lo ratifican, aceptan y firman. DOY FE.

NÚMERO VEINTISIETE (27) En el municipio de Jalpatagua, departamento de

Jutiapa el uno de abril del año dos mil diecisiete, ANTE MÍ,
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, Notario, comparecen por una parte MIGUEL
ÁNGEL GRIJAVA CARRILLO , de treinta años, casado, guatemalteco, Arquitecto,
de este domicilio quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
(DPI) Código Único de Identificación (CUI) número tres mil doscientos dieciséis,
ochenta y cinco mil cuatrocientos dieciocho, dos mil doscientos doce (3216 85418
2212) expedido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la
República de Guatemala, y por la otra parte el señor GUILLERMO SOSA
CABRERA , de veintinueve años, soltero, guatemalteco, comerciante, de este
domicilio quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI)
Código Único de Identificación (CUI) número seis mil novecientos ochenta y cinco,
cuarenta y ocho mil novecientos sesenta y cuatro, dos mil doscientos doce (6985
48964 2212) expedido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la
República de Guatemala. Ambos comparecientes me aseguran encontrarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de las generales anteriormente
expuestas, y que desean celebrar CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA
PRENDARIA , de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA :
Manifiesta MIGUEL ÁNGEL GRIJAVA CARRILLO a quien en el curso del presente
instrumento se le denominara Acreedor que el día de hoy entrega a Guillermo
Sosa Cabrera en adelante denominado deudor la cantidad de once mil quetzales
en calidad de mutuo con garantía prendaria con desplazamiento bajo las
siguientes condiciones: a) PLAZO: El plazo de esta obligación es de un año
contado a partir de la fecha de esta escritura. b) INTERES: El capital mutuado no
devengará interés alguno. c) PAGO: El capital mutuado se pagará al vencerse el
plazo de esta obligación, en un solo pago. d) LUGAR DE PAGO: El deudor se
obliga a cancelar el capital mutuado en la residencia del acreedor, la cual es de su
conocimiento, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno. e) CESION DE
CREDITO: El acreedor podrá enajenar o ceder el presente crédito sin necesidad
de previo aviso o notificación posterior al deudor. f) DEL INCUMPLIMIENTO: El
incumplimiento por parte del deudor sobre la presente obligación dará lugar a su
acreedor a que acuda a los tribunales de justicia competentes en la vía ejecutiva y
exigir el pago de la deuda, costas judiciales, daños y perjuicios. SEGUNDA :
Manifiesta el deudor que por este acto se reconoce como tal del acreedor, por la
suma de ONCE MIL QUETZALES EXACTOS, que acepta el contenido de la
cláusula primera de este instrumento y que para garantizar su obligación de pago
al acreedor, entrega en calidad de Garantía Prendaria un motor para vehículo
pesado, marca Cummins, con accionado de diesel número MJFH doce millones, el
cual se encuentra en buen estado de funcionamiento, manifiesta así mismo el
deudor que sobre dicha prenda no pesan gravámenes, anotaciones, y/o
limitaciones que puedan afectar los derecho del acreedor y que el bien identificado
como garantía prendaria para el presente contrato de mutuo está debidamente
cancelado de acuerdo con la factura número cien de la empresa COMMIER
SOCIEDAD ANONIMA, de fecha veinte de enero de dos mil dieciséis. Además
manifiesta que desde ya renuncia al fuero de su domicilio, se somete a los
tribunales de justicia que elija el acreedor y que en caso de incurrir en mora,
acepta desde este momento como buenas y exactas las cuentas que se le
presenten y como líquido y exigible el cobro que se le demande por ese contrato,
señalando como lugar para recibir notificaciones la veinte avenida dos guión
vente zona dos de Jalpatagua, departamento de Jutiapa.
TERCERA:Ambos otorgantes aceptan el contenido de este instrumento, y
a su vez elacreedor acepta expresamente la garantía prendaria que le ofrece el
deudor. Yola notaria Doy Fe: A) del contenido de este instrumento. B) De haber
tenido a lavista la factura relacionada a GRIJAVA CARRILLO en esta escritura con
la cualel deudor acredito la propiedad del bien dado en prenda C) Que advertí a
losotorgantes de los efectos legales de este contrato, así como de la
presentacióndel testimonio de esta escritura al registro respectivo, previo pago de
los tributoscorrespondientes. D) Leo lo escrito a los interesados, quienes
enterados de sucontenido, objeto y validez y demás efectos legales, lo
aceptan, ratifican yfirman.