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E§P. LEGA{-:
ESCR¡TO :

CUADER§{O: PRINCIPAL
SUMILL,A: DEMANDA DE§AL0JO POR
OCUPAC¡OÍU PRECARIA.

E}-¡ LO CIVIL DE LA CORTE §UPÉRIOR DE

LIMA

DE§IREE pAillELA MEND0ZA L|ZA, identificada

con DNI N"4201ggOs,
Apoderada de J0RGE ARMAT,¡DO ApARicro
ZEGARRA, con domicirio rear en

t_ Av, Ir4ariscar Miiler No 2251 Departamento e, Distrito de Lince, provincia y

Departarnento de Lima, señalando domicilio

procesal en Jr. Washington No 130g

0f' 603, Lima, y Domicilio Procesal Electrónico la Casilla

Electrónica No 3gg7, del

Sistema de Notificaciones dei poder Judicial,

a Ud., digo:

I.. PETITOR¡O

Que, recurro a su Despacho, señor Juez, con ra

finaridad de interponer una

demanda de DESAL0J0 pOR 0cupAC¡or,¡

PRECARTA, contra doña soR.AyA
(
ffi{jAQAAT v¡LDos0, ccn domicilio en fa
Calie Porta N0 287 Distrito de fu,,liraflores

- Provincia y Departamentc de Lima, a fin de que me RESTITUYA, el inmueble

señalado pi'ecedentemente, y gue es objeto
de la presente acción, con la expresa

condena de costos y costas dei proceso

ll.- VIA pROCEDtnqE$,¡TAi_

EI presente pr0cesO deberá tramitarse bajo ras

regras der proceso sunñARrsrMo
 III.. COMPETENCIA

Es competente el Juzgado Civil de Lima, conforme se desprende deltercer pánafa

del artículo 547 del Código Procesal Civil, son competentes para conocer el
proceso de desalcjo las Jueces Civiles cuando no exista cuantía.

Y, respecto al domicilio, por estar dentro el radio territorial de la üorte Superior de

Justicia de Lima, conforme a lo previsto en el artículs 140 primer párrafo del Códig*

Procesal Civil.

IV.. HE§H§s EN QUE FUNDO MI PETITORIO

1. Que, la demandada, viene ocupando el inmuebie cuya restitución

estamos solicitando, desde hace más de 2 años, sin título algunc, sin

contrato de ninguna naturaleza, ni pago por el uso, disfrute, usufr"uct* y

demás beneficios que obtiene del mismo.

2. Mi poderdante de buena fe, alojé a la demandada en el inmueble de su

propiedad por un determinado tiempo hasta que ella pudiera encontrar un

inmueble donde residir, sin embargc han pasado más de 2 años y na

tienen ninguna intención de entregar la propiedad"

3. Pese a que le hemos requerido la entrega de la posesión del inmueble, de

manera verbal, así como por vía notarial, la demandada ha hecho casa

omiso a tales solicitudes y se mantiene en posesrón del inmuebl* de

propiedad de mi poderdante.

4. IV.. FTJNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento mi petitorio en Io dispuesto en las siguientes nürmas legal*s.

Artíeulo 323 del Código Civii. conforme al cual la prapi*dad es el p*d*r

jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.

 Artículo 911 del código Civil, numeral que establece claramente que la

posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno c cuando elque

se tenía ha fenecido.

Artículo 585 del Código Procesal Civil, según el cual la restitución de

un predio se tramita con aregls a lo dispuesto para el proceso

sumarisimo y las precisiones del sub-capíturo 4 {"Desalojo") del

capítuio 11 ("Disposicíones especiales") der rítulo 111 {"pro*es*

sumarísimo") de la sección Quinta ("procesos contenciosos"] d*f

indicado Código adjetivo.

Añículo 586.- suietos activo y pasivo en el desalojo.- pueden

demandar: el propietario, el arrendador, er administrador y todo aquel

que, salvo lo dispuesto en el Artículo 598, considere tener derecho a la

resiitucién de un predio. Pueden ser demandados: el arrendatarío, el

sub-arrendatario, el precario o cualquier atra pers§*a a quien l* *s

exigible la restitución.

V.. MEDIOS PROBATORIOS

Que, de conformidad eon el lnc. 10 del Artícula 424 del Código procesal Civil

adjunto los siguientes medios probatorlos:

1' Copia Literal del inmueble emitido por el Registro de la Propiedad lnmueble de

la Oficina Registral de Lima y Callao.

 2. Carta Notarial de fecha 07 de junio 2017, requiriéndole la desocupaciún del

inrnueble que ocupa, con el qile demuestrs que le hernos requerido

previamente la entrega de la posesión del inmueble.

II.. PRETEN§ÉN

Estando a lo indicado, mi pretensión para conciliar es la siguiente:

1. Se me RESTITUYA el inmueble de mi propiedad en el plazo inmediats

posible, por haberse convertido en OCUPANTE PRECARIO.

III.. DOCUMENTOS QUE §E ADJUNTA

1-A Copia Literal de mi representacién como Apoderada de don Jorge Armandr

Aparicio Zegarra.

1-B Copia Documento Nacional de ldentidad.

1-C Copia literal de inmueble, debidamente registrada en la SUNARP

1-D Carta Notarial dirigida a la demandada.

1-E Acta de Conciliación N08645 del Centro de Conciliación Extrajudicial "Lid*res

en Acción"

POR LO EXPUESTO:

A Ud., pedimos admitir la presente demanda y declararla FUNDADA en su

L oportunidad con extrema condena de costos y costas.

Lima, 21 de agosto 2017

=tJrell-
§E5IREE PATVIELA ,IAENDOZA LTZA

üLiVAR'ü-'.,
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