Propuesta Parque Industrial Las Mercedes

Quienes Somos
 Plaza Inmobiliaria es una compañía de servicios inmobiliarios que
se enfoca en el mercado corporativo atendiendo empresas privadas
y entidades públicas en sus requerimientos de oficinas en torres
empresariales y bodegas en parques industriales y zonas francas.
 Comercializamos los más importantes proyectos empresariales e
industriales de Bogotá.
 Manejamos un portafolio de importantes empresas privadas y
entidades públicas.
 Nos preocupamos por conocer las necesidades de nuestros clientes
y buscamos satisfacerlos con la mejor opción para sus
requerimientos optimizando su presupuesto.
Nuestros Clientes
Algunas empresas que han confiado en Plaza Inmobiliaria:
Nuestros Clientes
Plaza Inmobiliaria igualmente ha atendido empresas y entidades del nivel de:
Inmuebles comercializados
Algunas cifras de negocios de Plaza Inmobiliaria:

+COP$145.000
Millones en Inmuebles
Comercializados

+30.000 M2
en Inmuebles
Comercializados
Parque Industrial Las Mercedes: Ubicación
 Localizado en el municipio de Funza en
el Km.1 de la vía Siberia–Funza.
 Fácil conexión con el sistema vial
nacional permitiendo así un fácil acceso
y conectividad. Hacia el sur se conecta
con la Autopista Panamericana que
conforma un sistema vial que conecta
con el sur del país y con los países al
norte y sur del continente. Por el Norte
se conecta con la Carretera Central del
Norte, que conecta con los
departamentos de Cundinamarca,
Boyacá, los Santanderes y la costa
Atlántica. Hacia el occidente conecta con
la vía troncal del Magdalena medio, con
el occidente del país y la costa Norte.
Parque Industrial Las Mercedes: Especificaciones
 Acceso principal por la vía Siberia-Funza.
 Vía de desaceleración.
 Portería peatonal y vehicular permanente con control de acceso.
 Cerramiento perimetral en malla eslabonada de alta seguridad.
 Vías en pavimento flexible con amplitud de diez metros en calzada.
 Cuenta con Edificio administrativo.
 Predios cuentan con la disponibilidad de servicios públicos: agua, energía eléctrica y comunicaciones.
 El proyecto se desarrolla en un área de 21,70 hectáreas.
 Uso del suelo: industrial de bajo, mediano impacto y alto impacto restringido.
 Índice de ocupación promedio por unidad del 80 %
 Parqueaderos para tractocamiones y parqueaderos para visitantes de automóviles.
Parque Industrial Las Mercedes: Especificaciones
 Estacionamientos comunes para vehículos: 103
 Estacionamientos comunes para camiones: 54
 2 carriles de ingreso para tractomulas y 2 de salida.
 Aislamientos ambientales y tratamientos paisajísticos a zonas verdes y peatonal
 Red de acueducto y alcantarillados pluvial y sanitario.
 Planta de tratamiento de aguas Residuales (PTAR).
 Red contra incendios comunal del urbanismo (hidrantes)
 Canalización para conexiones eléctricas monofásica y trifásica y telefónicas.
 Canalización para conexión a internet banda ancha, fibra óptica, etc.
Parque Industrial Las Mercedes: Acceso
Parque Industrial Las Mercedes: Vista General
Parque Industrial Las Mercedes: Plano general
Parque Industrial Las Mercedes: Plano Ubicación Lote
Parque Industrial Las Mercedes: Plano Lote
Parque Industrial Las Mercedes: Propuesta
 Lote 12.
 Área Neta: 4.500 M2.
 Índice de Ocupación: 88.89%
 Área de Construcción en primer piso: 4.000 M2.
 Área Máxima de Construcción: 4.700 M2.
 Esta propuesta está sujeta a la disponibilidad del lote ofrecido al momento de la negociación.

Área M2 Valor $/M2 Valor Venta

Lote 4.500 $820.000 $3.690.000.000
Parque Industrial Las Mercedes: Ventajas
 Parque Industrial con todos los servicios.
 Alta Seguridad con control electrónico de acceso, circuito cerrado de TV y cerramiento perimetral.
 Ubicación estratégica con conexión a las principales vías nacionales.
 A pocos minutos de la entrada a Bogotá.
 Excelentes vías de acceso: Autopista Medellín, vía Suba-Cota y Calle 13.