Proyectos en Arequipa

Integrantes: Juan Pablo Polar Manrique Alejandra Rodrguez Arenas Manuel Rubio Gonzales

Construccin es la edificacin en proceso de realizacin, y toda la zona adyacente usada en la ejecucin de la misma. La construccin es uno de los principales indicadores de crecimiento ya que generalmente refleja las inversiones realizadas. En el Per el rea de construccin es una de las que mas se ha desarrollado en los ltimos aos y una de las que representa un alto porcentaje en el PBI nacional.

El producto interno bruto (PIB) de Per creci 10,02% en enero respecto al mismo mes del 2010 segn el Instituto Nacional de Estadstica e Informtica (INEI). En el caso de Construccin, el mayor consumo interno de cemento (15,16%) y el avance de fsico de obras (80,83%) fortalecieron al sector.

Proyecto: Nasya Inversiones

Nasya inversiones
El

proyecto consta de dos edificios comerciales orientados a : empresas, consultorios y locales comerciales. Ambos edificios estarn ubicados en la avenida Ejercito y pretenden ser un punto de comercio importante en la ciudad.

Ubicacin Nasya I

Ubicacin Nasya II

Ubicacin

Nasya I

Se encuentra ubicado en la primera cuadra de la Av. Ejercito 101 y cuenta con: * * * * 80 oficinas. 7 Locales comerciales. 103 Estacionamientos. 2 Ascensores.

Nasya II

Se encuentra ubicado en la quinta cuadra de la Av. Ejercito y cuenta con: * * * * 120 oficinas. 1 Amplio Locales comerciales. 124 Estacionamientos. 2 Ascensores.

Construccin a la fecha

Tomar foto

Proyecto

Beneficios de ambos edificios comerciales

Buena ubicacin en una zona altamente transitada. Primer edificio plenamente construido con fines comerciales. Gran numero de estacionamientos para un mejor servicio.

Fcil accesibilidad con transporte publico Cercano a: Centro de la ciudad Clnica Arequipa Centros Comerciales

Ventas
Las oficinas de ambos edificios se venden o alquilan. En el edificio Naysa I ya se ha realizado la venta o alquiler del 70% de las areas disponibles.

Clientes
Los clientes de ambos edificios estn representados por los potenciales alquileres y ventas que se realicen.

Proyecto:

Plaza Arequipa Norte

Es un centro comercial orientado al comerciante minorista arequipeo, diseado para ofrecer comodidad, variedad, modernidad y seguridad. Est ubicado en una zona estratgica, frente a la interseccin de las avenidas Aviacin y Evitamiento, donde se encuentra uno de los grandes polos de desarrollo de la ciudad (Cono Norte).

Construccin a la fecha (TOMAR FOTO DE LA CONSTRUCCION ALA FECHA)

Este centro comercial cuenta con:

Servicios: Estacionamiento para 180 vehculos 4 reas de servicios higinicos reas de recreacin: Zona de recreacin para nios Zona de recreacin para jvenes

Locales:

Entidades Bancarias / Financieras Restaurantes Autoservicio mayorista Locales tipo strip (Tiendas de electrodomsticos, Farmacias, etc.) Locales comerciales (Ropa, juguetera, ferretera, cmputo, etc.) Depsitos Centro Ferretero (1,975 m2) Terminal Terrestre ( 5,642m2)

Beneficios de Plaza Arequipa Norte

Buena conectividad con toda la ciudad (Aviacin, Evitamiento). Ser el primero de su tipo en la zona. Paradero de interconexin de buses de la ciudad y los que atienden en el Cono Norte. Salida a Puno y Cuzco. Futura carretera rpida a La Joya y carretera Interocenica. Ubicado frente al futuro terminal del Misti bus.

Zonas de la periferia que sern beneficiadas con el CC: Cono Norte, Alto Cayma, Cerro Colorado, Yura = 50 000 familias aproximadamente. Reglamento interno que garantiza el xito de su inversin. Cercano a: Mercado mayorista de frutas Terminal pesquero Camal Parque industrial de Rio Seco

rea financiera y tiendas de conveniencia

Amplios ingresos

Modernidad y seguridad

Terminal terrestre y centro ferretero

372 stands comerciales

Distribucin por sectores

Oportunidades de Plaza Arequipa Norte

Al 20% de los primeros stands que se vendan, se les regalara la infraestructura. Todos los locales comerciales que firmen el contrato de alquiler en los meses de Diciembre y/o Enero, se les liberara del pie de ingreso.

PLAZA AREQUIPA NORTE CUENTA CON EL RESPALDO DE UN ESTUDIO DE MERCADO DE LA CONSULTORA ARELLANO MARKETING

En general el concepto elaborado tiene alto nivel de aceptacin, principalmente debido a: La posibilidad de contar con un centro comercial propio (de la zona). Oferta variada de productos y servicios. Centro comercial seguro, moderno y con areas verdes. Una zona dedicada a los nios (juegos, entretenimiento, etc.)

Condiciones comerciales

Plazo de contrato de 3 aos. Monto mensual de alquiler S/. 75 por M2 + IGV. Garanta equivalente a 2 meses de alquiler + IGV (puede ser carta de fianza). Mantenimiento mensual equivalente a 1/12 de la renta mensual. Inicio de operaciones Julio - Agosto 2011.

Clientes Los clientes de este nuevo centro comercial sern todas las personas que vivan en zonas cercanas, tales como Cerro Colorado y Alto Cayma. Adems sern personas de nivel socioeconmico C Y D, dada la ubicacin del mall. Proveedores En cuanto a proveedores, sern todos los dueos de establecimientos, tales como bancos, restaurantes, supermercados, tiendas de electrodomsticos, farmacias, etc.

Competencia

Dada la ubicacin del Mall, este no contara con mucha competencia, ya que los otros centros comerciales de la ciudad se encuentran muy alejados, siendo el Mall Real Plaza, el ms cercano pero destinado a otro tipo de pblico.

Viabilidad comercial

Este centro comercial va a estar ubicado en una zona donde existe una gran cantidad de pobladores y la cifra va en aumento. No hay ningn lugar cercano donde estas personas puedan hacer sus compras o transacciones financieras. Por otro lado, los establecimientos que estarn situados en este Mall tendrn en cuenta los niveles socioeconmicos de los clientes a la hora de ofrecer sus productos y servicios.

Viabilidad econmica

Para el proyecto se toma como punto de partida la inversin inicial de US$ 24 millones con un tiempo de recuperacin de 4 aos, de acuerdo a las caractersticas comerciales. Se espera un promedio de medio milln de visitas mensuales.

Viabilidad de gestin

La estructura de la empresa estar conformada por un rea de administracin general, un rea de operaciones, un rea comercial y de ventas. Por otro lado, se contar con un buen manejo en el rea de marketing y publicidad.

CITY CENTER QUIMERA

CITY CENTER QUIMERA proyecto concebido bajo una idea original e innovadora, con un estilo funcional y moderno. All funcionarn entidades financieras y de seguros, centro mdico, supermercado, centro de estudios postgrado, oficinas especializadas, tiendas vitrina, restaurantes y cafs, entre otros. Adems, contara con amplias zonas de estacionamiento para la comodidad de los trabajadores, visitantes y clientes; el control, la modernidad y la seguridad sern sus elementos caractersticos

PLANO DE UBICACIN

PLANO DE UBICACIN

CITY CENTER QUIMERA estar ubicado frente a Challapama, en la nueva Av. Metropolitana, la misma que cuenta con vas de acceso que permiten llegar al centro de la ciudad en solo 7 minutos.

CARACTERISTICAS

1) Stanos: consta de tres niveles subterrneos para estacionamiento de hasta 1400 vehculos. 2) Planta baja: entidades financieras, oficinas, tiendas, restaurantes, supermercado, centro de estudios postgrado 3) Primer nivel: entidades financieras, oficinas, tiendas, restaurantes, centro de estudios postgrado 4) Segundo nivel: entidades financieras, oficinas, consultorios, centro de estudios postgrado, cafetera

CARACTERISTICAS
5) Tercer nivel: oficinas, consultorios, centro de estudios postgrado, restaurante 6) Cuarto nivel: oficinas, consultorios, centro de estudios postgrado, restaurante 7) Quinto nivel: oficinas, consultorios, gimnasio, spa, oficina para directorios con terraza y restaurante, centro de estudios postgrado 8) Sexto al Dcimo noveno nivel: oficinas y suites corporativas

TORRE 1 Del sexto al Dcimo noveno nivel, con oficinas desde 80 m2. Hasta 500 m2 TORRE 2 Del sexto al Dcimo octavo nivel, con oficinas desde 85 m2. Hasta 620 m2 TORRE 3 Del sexto al Dcimo quinto nivel, con oficinas desde 80m2. Hasta 470 m2.

TORRE 4 Del sexto al Dcimo quinto nivel, con oficinas desde 80m2. Hasta 470 m2., suites corporativas OTROS Agencias financieras desde 316 m2 hasta 835 m2. Tiendas desde 36 m2. Hasta 170 m2. Restaurantes de 288 m2. Hasta 544 m2. Consultorios desde 61 m2. Hasta 106 m2.

CONSTRUCCION

Se utilizar una novedosa cimentacin antissmica en base a amortiguadores, que funcionan como elementos estructurales que permiten disipar la energa ssmica. Este sistema es utilizado actualmente en pases que han desarrollado alta tecnologa en este campo, como Mxico, Japn y USA.

CONSTRUCCION

Automatizacin integral en el control de accesos, ascensores, mdulos anti-incendios, escaleras elctricas, extractor de humos, circuito cerrado de televisin, entre otros. Se instalarn paneles solares para la generacin de parte de la energa requerida en el funcionamiento elctrico de los edificios y se implementar el reciclado de papeles, plsticos y desperdicios, que permitirn conservar y mejorar la calidad del medio ambiente.

ETAPAS DEL PROYECTO

I ETAPA Incluye la construccin de la torre 1, torre 2, edificio frontal, centro mdico, supermercado, plaza central (planta baja y primer nivel) y estacionamientos.
II ETAPA Incluye la construccin de la torre 3, torre 4, centro de usos mltiples y centro de estudios post grado.

SERVICIO PRE VENTA

Venta personalizada Paseo virtual

Asesoramiento integral financiero

SERVICIO POST VENTA

Contar con una empresa dedicada exclusivamente a brindar un servicio de gestin integral, en el alquiler de locales, implementacin y decoracin de ambientes, administracin de sistemas de informacin, organizacin de eventos, administracin del estacionamiento, seguridad, asistencia de emergencia mdica, servicio de limpieza de interiores y exteriores, mantenimiento de instalaciones y jardinera.

En la actualidad (TOMAR FOTO)

OTROS PROYECTOS POR EJECUTAR

HABILITACION URBANA: Las Azores Quinta privada, ubicada en el distrito de Cerro Colorado, excelente ubicacin y panorama, con un parque de ms de 4000 m2, lotes para vivienda unifamiliar entre 200 y 250 m2, y para vivienda multifamiliar entre 250 y 300 m2.

Flamencos Quinta privada ubicada en la zona ms exclusiva de Meja, junto a Quinta Las Garzas. Todos los lotes con vista al mar, 8 lotes en primera fila de 800 m2 en promedio y 16 lotes en segunda fila entre 350 y 400 m2, con extensas reas verdes, piscina tipo resort. Cuenta con estacionamiento para propietarios y visitas, caseta de seguridad y est totalmente cercada

Flamencos 2 Quinta privada con una excelente ubicacin en Meja, en un terreno completamente cercado, con caseta de vigilancia y amplio estacionamiento para propietarios y visitas. Cuenta con 72 lotes con un promedio de 180 m2, privilegiada vista al mar, amplias reas verdes y un Club exclusivo para los propietarios con piscinas, canchas de tenis, vley-playa y rea social.

COMERCIOS Y OFICINAS Cargo plaza Ubicado en la variante de Uchumayo, en la rivera del rio chili junto al parque industrial, terreno de 32,000 m2, donde se desarrollar un proyecto comercial con lotes entre 550 y 2700 m2 con amplias vas para comercios almacenes y otros.

ESPARCIMIENTO Y TURISMO Colca Proyecto eco turstico ubicado en el valle del Colca, distrito de Yanque, provincia de Caylloma. Cuenta con 36 bngalos de dos habitaciones. Con vista privilegiada al valle del Colca y rodeado de paisajes naturales. Los bngalos estarn a la venta bajo la modalidad de tiempo compartido, garantizando una rentabilidad fija a los inversionistas que apuesten por el proyecto

Casa Hacienda Un lugar ideal para salir de la ciudad, con amplias reas verdes y todas las comodidades donde se rescata el concepto y la tradicin tanto en el cultivo de la uva, como en la elaboracin del pisco. En 10 Has, se desarrollara el proyecto de viviendas de campo, donde usted podr adquirir una propiedad dentro del proyecto, teniendo derecho al uso de la Casa Hacienda donde encontrar ambientes de recreacin, restaurantes, salones, etc.

GRACIAS