Parqueadero Millenium Plaza

ANÁLISIS CRÍTICO
Autoría propia
Fg. 1 SOL CORDERO - AMANDA GIL
 00. UBICACIÓN / EMPLAZAMIENTO /
DIMENSIONES

01. ENTORNO URBANO: Zona urbana,

visuales y usuarios

02. ENTORNO CERCANO: Bordes y

usuarios

03. ESTRATEGIA FUNCIONAL: Programa

existente, circulaciones

04. ESTRATEGIA CONSTRUCTIVA:

Veredas, iluminación, servicios básicos

05. ESTRATEGIA FORMAL: Proporciones,

geometría

06. ELEMENTOS NATURALES

07. PLANO BASE: Pavimentos,

materialidad, topografía

08. INFRAESTRUCTURA

09. CONCLUSIONES

Autoría propia
Fg. 2 10. ESTRATEGIA URBANA
 00. UBICACIÓN / EMPLAZAMIENTO /
DIMENSIONES

Autoría propia
Fg. 8
3
 Fg. 4

UBICACIÓN

UBICACIÓN:
- Entre Florencia Astudillo y José Peralta
- Ubicada frente al Centro Comercial
Millenium Plaza.

EMPLAZAMIENTO: zona de la ciudad

Zona de alto movimiento comercial.
EMPLAZAMIENTO Fg. 1
 FORMA:

- Regular, se podría simplificar en su

figura en romboide

DIMENSIONES:
- Más alargado que ancho.

- Norte: 27 m.
- Sur: 38 m.
- Este: 82,3 m.
- Oeste: 96 m.

3316m²

forma área
EMPLAZAMIENTO Autoría propia aproximada
 01. ENTORNO URBANO: Visuales y
usuarios

Autoría propia
 INFLUENCIA URBANA
CERCANÍA CON ÁREA NATURAL

Millenium Plaza Oficinas Municipales

Centro Rio Tomebamba

Fg.
Fg.12
7
2 Histórico
 VISTA SUR

ÁREA URBANA:
- Construcciones de altura elevada
Millenium Plaza Y Función Judicial.

ÁREA DURA:
-Parqueadero público en la calle
Merchan.

Autoría propia
Fg. 14
 VISTA NOR-ESTE

ÁREA VERDE:
- Árboles de altura media al borde de
la calle Florencia Astudillo.

ÁREA URBANA:
- Construcciones urbanas de mediana
altura y vista semiobstruida al centro
histórico de Cuenca

ÁREA DURA:
- Florencia Astudillo. Calle transitada.

Autoría propia
Fg. 14
 VISTA NOR-OESTE

ÁREA VERDE:
- Árboles de altura media al borde de
la calle Florencia Astudillo.
- Parque de la madre.

ÁREA URBANA:
- Comercios de baja altura junto a la
Avenida.

ÁREA DURA:
- Avenida Florencio Astudillo.

Autoría propia
Fg. 14
 02. ENTORNO CERCANO: Bordes y
usuarios

Autoría propia
Fg. 16
 BORDE NORTE

- Banco del Austro, infraestructura de

baja altura.
- Cajeros y auto banco.
- Salida de vehículos a la calle
Florencia Astudillo.

Infraestructura
Autoría propia
Fg. 17 Circulación Vehicular
 BORDE SUR

- Complejo Judicial de Cuenca en la

Avenida José Peralta.

Infraestructura
Autoría propia
Fg. 17 Área verde
 BORDE ESTE

- Centro comercial Millenium Plaza.

Autoría propia
Fg. 17 Infraestructura
 BORDE OESTE

- Cámara de industrias, edificación de

gran altura.
- Parqueadero de Mcdonald's.
- MURO CIEGO.

Autoría propia
Fg. 17 Infraestructura
 USUARIOS: Peatonales

parque de la cámara de
madre industrias

Millenium Función
plaza judicial

Mc Donald’s comercios
Fg.
Fg.19
8
1 restaurante de todo tipo
 03. ESTRATEGIA FUNCIONAL: Programa,
circulaciones

Autoría propia
 PROGRAMA

- Finalidad: parqueadero público y

oficinas de trabajo.

- Pequeñas oficinas y parqueadero

vehicular aproximadamente para 70
automóviles.

Autoría propia
Fg. 22
 CIRCULACIONES PEATONALES

JERARQUÍA Y CIFRAS

1. FLUJO ALTO

- Ingreso,hora del almuerzo y salida de

oficinas: 8am, 1pm y 6pm.
- 15 personas por minuto.

2. FLUJO MEDIO

-Alrededor de las 10 a 11am.

- 10 personas por minuto.

3. FLUJO BAJO

- A partir de las 8pm el flujo peatonal

disminuye por la inseguridad.
- Ocasionalmente existen personas
caminando, por la inseguridad.

Flujo Alto
Flujo Medio
Fg. 3
2 Flujo Bajo
 CIRCULACIONES VEHICULARES

JERARQUÍA Y CIFRAS

1. FLORENCIA ASTUDILLO

- Mayor flujo vehicular.

- 30 automóviles por minuto.

2. AVENIDA JOSÉ PERALTA

- Flujo medio vehicular

- 15 automóviles por minuto

3. MERCHÁN Y CORNELIO MERCHÁN

- Flujo bajo vehicular.

- 5 automóviles por minuto.

Flujo Alto
Flujo Medio
Fg. 4
2 Flujo Bajo
 INGRESOS

- Existe un ingreso y dos salidas

vehiculares

- Cuenta con 3 ingresos peatonales

dirigidos al Millennium Plaza, Cámara
de Industrias y Función Judicial

Autoría propia Autoría propia

 04. ESTRATEGIAS CONSTRUCTIVAS:
Veredas, iluminación, servicios básicos

Autoría propia
Fg. 24
 SERVICIOS BÁSICOS

Luminarias Vereda: Hormigón

4m de altura 240 kg/cm2

Acceso a agua Alcantarillado

Autoría propia
Fg. 25 potable
 05. ESTRATEGIA FORMAL: proporciones,
geometría

Autoría propia
Fg. 29
 PROPORCIONES Y GEOMETRÍA
Astudillo
Av. Florencia
- Se podría trabajar con distancias de
30 m. para la intervención.

- Se puede construir una cuadrícula

perpendicular a la Calle Merchan que
conecta con el Millenium Plaza.

án
erch
le M
Cal
Av. Jose Peralta

PLANTA ARQUITECTÓNICA /ALINEACIONES

 06. ESTRATEGIA NATURAL

Autoría propia
Fg. 33
 ELEMENTOS NATURALES

- Elementos naturales escasos , solo se

encuentran dos árboles de media
altura que acompañan a la calle
Florencia Astudillo

ELEMENTOS NATURALES Autoría propia

Fg.21
 08. INFRAESTRUCTURA

Autoría propia
Fg. 37
 07. PLANO BASE: Pavimentos,
materialidad y topografía

Autoría propia
 PAVIMENTOS Y MATERIALIDAD

PAVIMENTO DE HORMIGÓN: Veredas y

explanada para el parqueadero.

- No se encuentran pavimentos
blandos como (área verde), solo
pavimentos de carácter duro
(hormigón).

TOPOGRAFÍA: Plana

pavimento hormigón
Autoría propia duro 240 kg/cm2
 PREEXISTENCIAS

- OFICINAS
- ILUMINACIÓN
- BANCO DEL AUSTRO
- MURO CIEGO

Autoría propia

Autoría propia Autoría propia

Fg. 41
 09. CONCLUSIONES

Autoría propia
Fg. 1
 RELACIÓN CON EL CONTEXTO

PROBLEMA:

- Sector AMURALLADO que aísla el

terreno del contexto, convirtiéndolo en
un terreno inerte encerrado.

SOLUCIÓN:
INTERACCIÓN Y CONEXIONES

- Aprovechar la potencialidad de
conexión del terreno, despejando los
bordes.

- Alzar plataformas para crear

dinamismo en el terreno y jerarquía
entre espacios.

CIUDADES Y COMUNIDADES SOSTENIBLES

Autoría propia
Fg. 41
 ASPECTOS FUNCIONALES

PROBLEMA:

- Espacio limitado por muros ciegos,

que encierran y limitan la circulación
peatonal.

SOLUCIÓN:

- Se diferenciará el espacio público del

espacio de la calle con taludes, muros
de baja altura y vegetación.

- Se propondrá límites que no

encierren, no tapen las vistas y no
creen aristas, aprovechando las
plataformas creadas.

INDUSTRIA, INNOVACIÓN E INFRAESTRUCTURA

Autoría propia
 ASPECTOS EXPRESIVOS

PROBLEMA:

- La topografía plana y el plano base

pavimentado crean una explanada de
concreto.

SOLUCIÓN:

- Recuperar área verde con estrategia.

Vegetación alta: Guiar circulaciones

Vegetación media: Descanso o
Zonificación.

- Incorporar el elemento AGUA como

recurso expresivo, de sostenibilidad y
de dinamismo.

AGUA en el espacio público:

Estimulante, relajante, tranquilidad.
Evocan el sentido de unión con la
naturaleza.
Crean sistemas de riego integrales y
sostenibles.

ACCIÓN POR EL CLIMA

Autoría propia
 INDICADORES

ESPACIO PÚBLICO EFECTIVO

Recomendado: 15m²/hab

0 m² 100-150 11 a 13 m²

área total usuarios EPE

m² /hab

ÁREA VERDE RECOMENDADA

Recomendado: 15m²/hab

2100
0 m² 710
50- 70 10 a 12 m²

área verde usuarios Rango

total promedio m²AV /hab

CIUDADES Y COMUNIDADES SOSTENIBLES

Autoría propia
Fg. 41
 10. ESTRATEGIA URBANA

Autoría propia
Fg. 1
 CONECTIVIDAD

- La mayor fortaleza del sitio es su gran

potencial de conectividad, que a su
vez se convierte en su mayor
desventaja por no ser aprovecha.

- Objetivos:

Ampliar la intervención a las veredas

que lo conectan, plantando árboles y
cambiando la textura del pavimento
base.

Crear ingresos diversos, no

necesariamente marcados, hacia el
sitio, que conecten las edificaciones
cercanas.

Proponer nuevos pasos cebra que

cubran el flujo peatonal alto.

AGUA LIMPIA Y SANEAMIENTO

Autoría propia
 PROGRAMA

- Finalidad: descanso, encuentro e

interacción de los usuarios en un
ambiente con estrecha relación con la
naturaleza.

- Cuenta con 4 plataformas:

DESCANSO
CIRCULACIÓN
AREA VERDE
EQUIPAMIENTO

Que si bien están separadas entre sí, no

están aisladas y en todo momento
interactúan.

AGUA LIMPIA Y SANEAMIENTO

Autoría propia
 VOCACIÓN

- Crear un espacio de descanso y

estancia para el gran flujo de
personas, debido a que la zona carece
de una.

- Incentivar el turismo y el consumo de

lo LOCAL, debido a que la zona carece
de comercio de marcas
nacionales/locales.

SOLUCIÓN A CANALES/MODULACIÓN - Sistemas de reciclaje y movimiento

de agua, en honor de los 4 ríos de
Cuenca.

- El equipamiento será un distribuidor

de marcas de café LOCALES.
Siendo un espacio donde se pueda
incorporar los elementos naturales y la
degustación de platos típicos con su
respectivo café de la zona.

- El olor del café estimula el cerebro,

junto al elemento agua incorporado,
crea un lugar de descanso perfecto
para relajarse del caos que lo rodea.
AGUA LIMPIA Y SANEAMIENTO
SOLUCIÓN A MURO CIEGO SOLUCIÓN 2 AAutoría
MURO CIEGO
propia
 MOVIMIENTOS DE FLUJOS VIALES

- La intervención se ampliará hasta uno

de los carriles de la Calle Merchán,
dejándola como calle de un solo
sentido.
Este movimiento vial se trasladará a
Calle S/N en el mismo sentido.

- Objetivo:
Crear una plataforma única para
mayor interacción con el Millenium
Plaza.
Reducir el ancho de la calle para
obligar a los automóviles a reducir su
velocidad.

AGUA LIMPIA Y SANEAMIENTO

Autoría propia
FIGURAS

Figura 1 -5: Google earth.