Ubicado en Zamora Michoacán una región agrícola altamente productiva, con una

ubicación inmejorable para la comercialización de sus productos, si estos son

industrializados el beneficio se potencializa. Para lograrlo hay que contar con la
infraestructura industrial.

Las Industrias son un motor del crecimiento Económico de la zona donde se

encuentran y en Michoacán serán un factor clave para sobreponernos a la crisis
económica mundial. Es fundamental no dejar de lado el desarrollo sostenible de la
zona, que está directamente relacionado con el cuidado al medio ambiente.

A pesar que las industrias se han preocupado para mantener al limite de lo

permisible las cantidades resultantes de la incidencia global pueden en ocasiones
desbordar la capacidad de asimilación del entorno receptor.

Por ello es importante echar mano de todas las capacidades y herramientas

ambientales como lo es la simbiosis industrial y la eco eficiencia.

Simbiosis industrial. Red de intercambios de residuos y subproductos entre

diferentes industrias.
Ecoeficencia. Dotación de bienes y servicios a un precio competitivo, que satisface
las necesidades humanas y la calidad de vida, al tiempo que reduce
progresivamente el impacto ambiental y la utilización de recursos a lo largo del
ciclo de vida, hasta un nivel compatible con la capacidad de carga estimada del
planeta.
Las actividades que se llevan a cabo son:
Reutilización de subproductos, donde los residuos de una industria son aprovechados
como materias primas de otras
Utilización de infraestructuras compartidas, donde se promueve el uso y gestión común de
recursos de uso habitual como agua, energía o aguas residuales

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El clúster agrupara empresas del agro e industriales , que contribuyen a disminuir la
presión ambiental, e incide favorablemente en el desarrollo de la localidad y región,
haciéndolo de la siguiente manera.
1. Delimitación y organización interna del espacio: límites y tamaño de los lotes
industriales, traza urbana, red vial, zonas libres (áreas verdes), especificaciones
de usos del suelo y tipo de construcciones permitidas.
2. Infraestructura: vialidades, energía eléctrica, abastecimiento de agua, plantas de
tratamiento de aguas residuales, drenajes y redes telefónicas.
3. Equipamiento y servicios: vigilancia y seguridad, servicios de limpieza, oficinas de
correos, sanitaria, transporte público, constructoras, bancos y servicios de
asesoría técnica.
4. En términos de servicios e infraestructura, los requerimientos son:
A) Servicios básicos
- Agua potable y/o de uso industrial. El requerimiento mínimo debe ser de 0.5 litros por
segundo por hectárea (l/s/ha) y el recomendable de 1 l/s/ha.
- Energía eléctrica. La capacidad mínima debe ser de 150 kilo valtios por hectárea
(kva/ha) y la recomendable de 250 kva/ha.
- Redes telefónicas. La cantidad mínima se contempla de 10 líneas por hectárea, aunque
lo recomendable es contar con 20.
- Red de aguas residuales. Debe estar en función a la precipitación máxima del área
geográfica.
B) Infraestructura y urbanización
- Carriles de aceleración y desaceleración o camino de acceso al parque.
- Vialidades pavimentadas de concreto asfáltico o concreto hidráulico.
- Guarniciones de concreto.
- Alumbrado público suficiente y eficiente en vialidades y banquetas: mínimo promedio de
8 luxes.
- Nomenclatura de calles y números oficiales de los lotes.
- Áreas verdes: 3 % del área total del parque.
- Señalización horizontal y vertical (informativas, restrictivas y preventivas).
- Redes de energía eléctrica.
- Agua potable.
- Teléfonos.

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C) Drenaje
Con cualquiera de las siguientes soluciones:
* descarga de aguas residuales a red municipal, reusó previo tratamiento,
* descarga a cielo abierto, previo tratamiento cumplimiento con norma vigente y
permiso de la Comisión Nacional del Agua (CNA).

D) Superficie
El Clúster tiene 4 hectáreas de superficie urbanizada y una reserva de terreno
para su crecimiento por lo menos de 2 hectáreas de terreno utilizable.
E) Terreno
Las edificaciones cumplirán con las siguientes características:
- Densidad de construcción: superficie máxima de desplante 70%, espacios
abiertos 30%, superficie de terreno 100 %.
- Restricciones de construcción, distancia mínima al frente de la calle o avenida de
7 metros; distancia mínima a colindancias laterales y posterior de 2.5 metros;
distancia mínima a colindancias con andén de carga 32 metros y banquetas frente
a empresas en operación.
- Áreas verdes. Destinar el 5 % mínimo de la superficie del terreno para este uso.
- Estacionamientos. Deben contar con un área de estacionamiento suficiente para
albergar vehículos (autos, bicicletas, transporte de personal, motos, camiones y
otros), misma que debe estar pavimentada o recubierta con gravilla. Asimismo,
cada lote industrial debe contar con las siguientes áreas mínimas para
estacionamiento:
- 1 Cajón de estacionamiento por cada 200 m2 de área de almacenamiento.
- 1 Cajón de estacionamiento por cada 150 m2
de área de producción.
- 1 Cajón de estacionamiento por cada 50 m2 de área de oficinas.
- 1 Cajón de estacionamiento para tráileres por cada 1000 m2 de área de nave
industrial.

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Los andenes de carga no deben estar ubicados frente al acceso principal, excepto
si el terreno tiene 2 o más frentes. El área del cajón de estacionamiento,
incluyendo superficie de circulación debe ser de 25 m2 mínimo, para automóviles.

F) Ubicación relativa
Cercanía con:
- Zonas habitacionales.
- Centro de la ciudad.
- Carretera federal, autopista, línea ferroviaria, aeropuerto o puerto marítimo.
- Clientes y proveedores.
- Frontera, terminal de carga y aduana.

G) Impacto Ambiental
Se debe contar con la Manifestación de Impacto Ambiental, en donde se
especifique que la actividad industrial a desarrollar no genera impactos
ambientales negativos en la localidad o región de asentamiento. Integrando y
agrupando la información, se definen nueve categorías como requerimiento
básicos al funcionamiento de los parques industriales, cuyas condiciones permiten
detectar la presencia y nivel de la producción sustentable en dichos
conglomerados empresariales, tal

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