MacrOpolis

PROPUESTA COMERCIAL
 Empresa inmobiliaria con mayor
Portafolio diversificación geográfica y de negocios,
con 92 años de experiencia en los
de negocios principales negocios inmobiliarios del Perú
 Familia Verme
23%

Credicorp 16%

Grupo Breca
Grupo Romero
14%
34%

Otros 13%

Capitalización Bursátil:+US$ 524MM*

Nuestros
Accionistas *Fuente: Bolsa de Valores de Lima https://www.bvl.com.pe/
 Migración
1 de las industrias hacia polos periféricos

Incremento
2 del valor por m2 en zonas industriales
tradicionales por crecimiento comercial y
residencial
Infraestructura
3 Limitada con déficit vial para industrias en
zonas tradicionales

Cambio de Zonificación
4 de industrial a comercial y residencial por
expansión urbana

Dificultad
5 para el crecimiento en zonas industriales
tradicionales por saturación de servicios

¿Qué está pasando

en Lima hoy?
 Polo industrial consolidado
+70% de Market share parques industriales
y logísticos. Más de 350 industrias en
funcionamiento (Fuente: Binswanger)

Mejor conectividad
desde Panamericana Sur y a 45 minutos de
Lima. Menor costo de flete

Principal eje logístico

Saga, Alicorp, Supermercados Peruanos, Tambo,
entre otros

Gran masa laboral

+700mil habitantes

¿Por qué Lurín?

 Ciudad Industrial
Planificada para el correcto desarrollo
industrial y comercial, con el más grande
ecosistema de industrias.

Más de 1400 has.

Gran extensión de tierra que permite que
nuestros clientes puedan seguir creciendo con
nosotros.

Precios competitivos
Los más competitivos en la zona.

Flexibilidad
Para desarrollar una huella ad hoc a la necesidad
del cliente y en el tamaño que lo requiera.

Calidad constructiva
Parque industrial ecofriendly, con pistas de

¿Por qué MacrOpolis?

concreto, alumbrado LED y áreas verdes.
 RUBROS EMPRESAS - MACROPOLIS

Tecnología
2%
Otros
Construcción 13%
2%
Logística
Pinturas 25%
3%

Plásticos
3%

Vehículos
3% Vista panorámica 1ra etapa
Químicos
5% Metalmecánica
14%
Retail
5%
Fondo de
Inversión Alimentos
7% 10%
Inversión
8%

Pórtico de ingreso
Hemos vendido más
de 3 millones de m² Etapa 1 y 2 vendidos al 95%
 RANSA–400,000m2

Saga Falabella – 115,000m2

Molitalia – 130,00,000m2

A más de 200 clientes

 Vía de acceso
ZONA NORTE

Vía de acceso
ZONA SUR
➢ Centros comerciales
➢ Restaurantes
➢ Supermercados
➢ Colegios
➢ Centros de salud Zona
➢ Estaciones de servicio
Norte

Zona
Sur

Más de 350 industrias

en operación

El entorno
Agua y desagüe

Energía en media tensión

Planta de tratamiento
de aguas residuales

Alumbrado público LED

Placas comerciales de
20has

Servicios
Servicios
ompletos
 Etapa 2
60 Ha
Etapa 1
300 Ha

Opción 1 y 2

Futura Av. Periurbana

NUEVA
Etapa 3
36 Ha

Ubicación

Imagen referencial
Opciones
Disponibles
Opción 1 – ETAPA II
CARACTERÍSTICAS
Ubicación: ETAPA II Mz 6 Lotes 21 -23
Zonificación: I2
Área Total: 1,000.00 m2
Lote habilitado – independización en Marzo
2022
21

23
Precio por Lote Habilitado: $175/m2

Precio de Venta Total: $175,000.00

FORMA DE PAGO
AREA 1,000.00
PRECIO X M2 $ 175.00
PRECIO TOTAL $ 175,000.00

FRACCIONAMIENTO MONTO A PAGAR FECHA DE PAGO

50% $ 87,500.00 Firma de contrato

ENTREGA DE TERRENO

A los 30 días calendario de notificarles la Independización

50% $ 87,500.00
(fecha estimada de la Independización - marzo 2022)

PRECIO TOTAL $ 175,000.00

Opción 2 – ETAPA II
CARACTERÍSTICAS

Ubicación: ETAPA II Mz 7 Lote 15 – 20 y 22

Zonificación: I2
Área: 1,024.00 m2
Lote habilitado – independización en
Marzo 2022

Mz 7 Precio por Cierre de Campaña :

ANTES AHORA
$200/m2 $170/m2

Precio de Venta Total: $ 174,080.00

FORMA DE PAGO
AREA 1,024.00
PRECIO X M2 $ 170.00
PRECIO TOTAL $ 174,080.00

FRACCIONAMIENTO MONTO A PAGAR FECHA DE PAGO

50% $ 87,040.00 Firma de contrato

ENTREGA DE TERRENO

A los 30 días calendario de notificarles la Independización

50% $ 87,040.00
(fecha estimada de la Independización - marzo 2022)

PRECIO TOTAL $ 174,080.00