TALLERES DE CLASES: PROPIEDADES DE INVERSIÓN NIC 40

Para el desarrollo de estos ejercicios prácticos es necesario la lectura de la NIC 40.

EJERCICIO N°1

Una empresa tiene como actividad principal la venta de equipos de cómputo, luego de un año
adquiere un terreno con la finalidad de ganar plusvalía, es terreno está valorado en $24.000,00.

Se solicita:

1. Establezca si es propiedad planta y equipo o propiedades de inversión? Justifique su

respuesta con la normativa.
2. Registrar el asiento contable.

EJERCICIO N°2

Una empresa lleva 5 años prestando servicios de asesoría tributaria en el último año adquiere una
oficina por $106.000,00 a fin de obtener una renta con su alquiler.

Se solicita:

1. Establezca si es propiedad planta y equipo o propiedades de inversión? Justifique su

respuesta con la normativa.
2. Registrar el asiento contable.

EJERCICIO N°3

Una empresa dedicada al servicio de transporte de carga canceló $12.000,00 para la construcción
de una bodega con la finalidad de poderla arrendar.

Se solicita:

1. Establezca si es propiedad planta y equipo o propiedades de inversión? Justifique su

respuesta con la normativa.
2. Registrar el asiento contable.

EJERCICIO N°4

Una empresa adquirió un terreno en $35.000,00 pero no ha decidido su uso todavía.

Se solicita:

1. Establezca si es propiedad planta y equipo o propiedades de inversión? Justifique su

respuesta con la normativa.
 2. Registrar el asiento contable.

EJERCICIO N°5

La empresa La Independiente dedicada a la comercialización de teléfonos, adquirió un edificio en

arrendamiento financiero (siendo su valor actual $125.000,00) con la finalidad de poder obtener
renta del mismo.

Se solicita:

1. Establezca si es propiedad planta y equipo o propiedades de inversión? Justifique su

respuesta con la normativa.
2. Registrar el asiento contable.

EJERCICIO N°6

Una empresa dedicada a la comercialización de electrodomésticos, adquirió un edificio por

$80.000,00 Este bien tiene planta baja y 3 pisos altos, la planta baja es utilizada por la empresa y se
piensa arrendar el resto del edificio. También se puede vender por separado los pisos.

Se solicita:

1. Establezca si es propiedad planta y equipo o propiedades de inversión? Justifique su

respuesta con la normativa.
2. Registrar el asiento contable.

EJERCICIO N°7

Una empresa dedicada a venta de llantas, adquirió un edificio por $95.000,00 con la finalidad de
obtener renta, pero ocupa una bodega pequeña para el giro del negocio. El edificio no se puede
vender por separado.

Se solicita:

1. Establezca si es propiedad planta y equipo o propiedades de inversión? Justifique su

respuesta con la normativa.
2. Registrar el asiento contable.

EJERCICIO Nº 8

La empresa Monte S. A. ha adquirido, en el ejercicio 2005, un edificio de oficinas en Arequipa para

destinarlo al alquiler mediante uno o más arrendamientos operativos.
Los datos de la operación son los siguientes:

 Importe de la compra S/ 10’000,000

 Honorarios registros y tasas S/ 1’000,000
 Los costes de mantenimiento diario S/ 1,000

Al cierre del ejercicio se ha podido determinar el valor razonable del edificio de forma fiable
mediante la determinación de los precios actuales en un mercado activo para inmuebles en Arequipa
y en condiciones similares. El valor es de S/15’000,000.

Se solicita:

 Contabilizarse la inversión en el momento inicial y en el cierre del año 2005, teniendo en

cuenta que a partir de ese año la entidad decide aplicar el criterio de revaloración para todas
sus inversiones inmobiliarias (Propiedades de Inversión).