NUMERO VEINTICUATRO (24).

- En la ciudad de Coatepeque, departamento de Quetzaltenango, el tres de marzo del año dos

mil veintiuno, ANTE MÍ: CÉSAR AUGUSTO GONZÁLEZ FORERO, Notario, comparece por una parte el señor JOSE ARTURO

LOPEZ AZAÑON de treinta y seis años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, con domicilio en el departamento de

Quetzaltenango, quien se identifica con el documento personal de identificación con código único de identificación numero: dos

mil doscientos catorce, sesenta y seis mil seiscientos veintidós, dos mil ciento diez (2214 66622 2110) extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala a quien en el transcurso del presente instrumento se le podrá

denominar “EL DONANTE” y por la otra parte comparece la señora SELENA KARLILY LÓPEZ YOC de veinticinco años de

edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el departamento de San Marcos, quien se identifica con el

documento personal de identificación con código único de identificación número: dos mil setecientos uno, setenta mil

seiscientos veintiséis, mil doscientos quince (2701 70626 1215) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala a quien en el transcurso del presente instrumento se le podrá denominar “LA DONATARIA”. Como

notario DOY FE: a) que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados, b) que aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran CONTRATO DE DONACIÓN PURA Y

SIMPLE ENTRE VIVOS A TITULO GRATUITO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO de conformidad con las siguientes clausulas

escriturarias: PRIMERA (ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD): Manifiesta el señor JOSE ARTURO LOPEZ AZAÑON bajo

juramento de ley y bien enterado de la pena relativa al delito de perjurio, que es único y legítimo propietario de la finca de

condición rústica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango bajo el número CUARENTA

Y CINCO MIL SEISCIENTOS TRES (45,603) folio DOSCIENTOS DOS (202) del libro DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE (237)

del departamento de SAN MARCOS, que consiste en un terreno ubicado en el municipio de Catarina, del departamento de San

Marcos, con un área de DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS PUNTO CUARENTA METROS CUADRADOS

(17,472.40mts2), con las medidas lineales y colindancias siguientes: al NORTE: ochenta y tres punto sesenta metros lineales

(83.60mts) colinda con CIRIACO FUENTES, calle de por medio; al SUR: ochenta y tres punto sesenta metros lineales

(83.60mts), colinda con BARTOLO VÁSQUEZ; al ORIENTE: doscientos nueve metros lineales (209.00mts) con OLEGARIO

FUENTES; al PONIENTE: doscientos nueve metros lineales (209.00mts), colinda con WILIAN EMIGNO BAUTISTA FUENTES.

SEGUNDA: DE LA DONACIÓN: Expresa EL DONANTE, señor JOSE ARTURO LOPEZ AZAÑON que por el presente acto
DONA EN FORMA PURA, SIMPLE y a TITULO GRATUITO el bien inmueble relacionado en la cláusula primera de este

instrumento a la señora SELENA KARLILY LÓPEZ YOC. Continua manifestando EL DONANTE, señor JOSE ARTURO LOPEZ

AZAÑON, que la presente donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia y que en

la misma se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden al bien inmueble objeto del presente contrato, es

decir con todos sus usos, costumbres, servidumbres, siembras, posibles anexidades, servicios municipales y construcciones.

Manifiesta EL DONANTE, señor JOSE ARTURO LOPEZ AZAÑON, que para fines fiscales estima la presente donación en la

cantidad de QUINIENTOS QUETZALES (Q. 500.00) EXACTOS. TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario, EL

DONANTE, señor JOSE ARTURO LOPEZ AZAÑON, manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble objeto de la

presente donación no existe ningún gravamen, anotación o limitación que pueda afectar los derechos de la donataria o de

algún tercero y que está enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: ACEPTACION: Me exponen los

otorgantes que aceptan el contenido íntegro del presente instrumento, especialmente LA DONATARIA, señora SELENA

KARLILY LÓPEZ YOC acepta la donación que le hace a su favor el señor JOSE ARTURO LOPEZ AZAÑON. QUINTA:

AUTORIZACIÓN: Yo, el Notario, DOY FE: a) de que lo anterior me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista los documentos

personales de identificación de los otorgantes, documentos con los que se justificó la identidad de los comparecientes; c) de

haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura pública numero doscientos quince de fecha catorce de mayo del año

dos mil catorce, autorizada en la ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, por el notario CHRISTIAN EMILIO

LOPEZ HERNANDEZ, documento con el cual EL DONANTE, JOSE ARTURO LOPEZ AZAÑON acredita su derecho de

propiedad; d) Que previa lectura que realizo de todo lo escrito y enterados por mí de su valor, objeto y demás efectos legales,

así como de la obligación de pago del impuesto respectivo y su registro, lo aceptan, ratifican y firman, firmando a continuación

el notario autorizante.
Aparece: Impresión Dactilar, Firma Ilegible, Firma Ilegible, Impresión Dactilar, Firma Ilegible, Impresión Dactilar, Impresión

Dactilar, Firma Legible (Francisca Contreras de López), Firma Ilegible, Impresión Dactilar precedidas de las palabras Ante MÍ,

firma y sello del Infrascrito Notario que se lee: Licenciado Sergio José Turcios Quiroz, Abogado y

Notario--------------------------------------------------------------------- ES TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA NÚMERO

CUARENTA Y DOS (42) que autorice en esta ciudad de Coatepeque, departamento de Quetzaltenango, el día veinticuatro de

junio del año dos mil veinte (24/06/2020), que para entregar a la señora: FRANCISCA CONTRERAS REYES DE LOPEZ,

transcribo, numero, sello y firmo en dos hojas de papel bond tamaño oficio, la primera impresa en su anverso y reverso, y la

segunda únicamente en su anverso ambas fiel transcripción de su original con la cual concuerda fiel y exactamente en su

contenido. Hago constar que el impuesto al cual se encuentra afecto el presente contrato se hizo efectivo mediante

formulario con Código SAT guión 2799, número 28 607 854 938 por la cantidad de TRESCIENTOS SESENTA Y TRES

QUETZALES CON DIECISIETE CENTAVOS (Q. 363.17), con lo cual se cubre el Impuesto al Valor Agregado del doce

por ciento (12%) al que se encuentra afecto el presente contrato de conformidad con el articulo tres (3) numeral nueve

(9) de la Ley del Impuesto al Valor Agregado, Decreto veintisiete guión noventa y dos (27-92) del Congreso de la

República de Guatemala, así también adhiero un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos (Q. 0.50) con número de

registro 5001240 por razón del registro. En la ciudad de Coatepeque, departamento de Quetzaltenango, el diecinueve de

agosto del año dos mil veinte (19/08/2020).