NÚMERO TREINTA Y NUEVE (39).

En el Municipio de Pachalum, departamento de El Quiché el veintiocho

de abril del año dos mil veintidós, ANTE MI: ILEANA MARLENI ELIAS VALDÉZ, Notaria, COMPARECEN,

por una parte el señor JUAN BAUTISTA SOTO GARCÍA, de ochenta y un años de edad, soltero,

guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación con código

único de identificación número mil ochocientos veinticinco espacio setenta y siete mil ochocientos cuarenta y

ocho espacio mil cuatrocientos doce, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala (RENAP); y por la otra parte el señor FERNANDO ELISEO SOTO LEMUS, de cuarenta y un años

de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificación, con Código Único de Identificación número tres mil ochocientos cuarenta y siete espacio

ochenta y tres mil ciento setenta y uno espacio mil cuatrocientos doce, extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala (Renap). Los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal antes anotados, encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente acto otorgan CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE,

contenidas en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta el señor JUAN BAUTISTA SOTO

GARCÍA, que es propietario de la finca rústica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, bajo el

número veintidós mil ochocientos sesenta y seis (22866), folio doscientos catorce (214), libro noventa y seis

(96) del departamento de El Quiché, consistente en un terreno ubicado en Cantos Las Moritas del municipio

de Pachalum, departamento de El Quiché, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en su

respectiva inscripción registral, extremo que demuestra con el primer testimonio de la Escritura Pública

número ciento seis (106), autorizada en el municipio de Pachalum, departamento de El Quiché, el veintiséis

de abril de mil novecientos ochenta y siete, por el Notario EDGAR NEFTALI PEREZ DIAZ, testimonio que doy

fe de tener a la vista. SEGUNDA: Continua manifestando el señor JUAN BAUTISTA SOTO GARCÍA, que

de su libre y espontánea voluntad en forma expresa, irrevocable, pura, simple y gratuita dona a favor del

señor FERNANDO ELISEO SOTO LEMUS, una fracción compuesta de TRES MIL SETECIENTOS

TREINTA Y TRES PUNTO CERO SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (3733.77 m2), la cual
deberá desmembrarse de la finca identificada en la cláusula anterior, para formar finca nueva;

Circunscripción: Municipio de Pachalum departamento de Quiché; denominación: Los Achiotes; Ubicación:

Caserío Moritas Bajas, Municipio de Pachalum, Departamento de Quiché; con las medidas y colindancias

siguientes: De la estación cero al punto observado uno, azimut ciento setenta y un grados veintitrés minutos

cincuenta y cuatro punto cuarenta y seis segundos con una distancia de veintiocho punto cuarenta y cuatro

metros, colinda con finca matriz, código catastral catorce guion veintiuno guion cero dos guion cero cero

trescientos seis; de la estación uno al punto observado dos, azimut doscientos sesenta y tres grados catorce

minutos treinta y siete punto cuarenta y ocho segundos con una distancia de ciento dos punto ochenta y

nueve metros, colinda con Ines Soto García, código catastral catorce guion veintiuno guion cero dos guion

cero cero doscientos noventa y cinco; de la estación dos al punto observado tres, azimut trescientos

cincuenta y siete grados diez minutos dos punto cuarenta y dos segundos con una distancia de treinta punto

ochenta y cinco metros, colinda con calle privada, código catastral catorce guion veintiuno guion cero dos

guion cero cero trescientos seis; de la estación tres al punto observado cuatro, azimut cero cinco grados

trece minutos dieciséis punto veinticuatro segundos con una distancia de catorce punto noventa y un metros,

colinda con calle privada, código catastral catorce guion veintiuno guion cero dos guion cero cero trescientos

seis; de la estación cuatro al punto observado cinco, azimut noventa y tres grados diez minutos quince

punto noventa y seis segundos con una distancia de noventa y tres punto sesenta y ocho metros, colinda con

finca matriz, código catastral catorce guion veintiuno guion cero dos guion cero cero trescientos seis; de la

estación cinco al punto observado cero, azimut noventa y tres grados diez minutos quince punto noventa y

cuatro segundos con una distancia de cuatro punto cincuenta y seis metros, colinda con finca matriz, código

catastral catorce guion veintiuno guion cero dos guion cero cero trescientos seis. En la donación se incluye

todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a la fracción. TERCERA: Por advertencia de la infrascrita

notaria declara el señor JUAN BAUTISTA SOTO GARCÍA, que sobre la finca no pesan ni existen

gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar al donatario, quedando enterado de las

responsabilidades en que incurre, si lo declarado no fuera cierto, y agrega que tiene más bienes por lo que la
presente donación en nada le perjudica y la estima en CIEN QUETZALES (Q. 100.00). CUARTA: DE LA

ACEPTACIÓN: Por su parte manifiesta el señor FERNANDO ELISEO SOTO LEMUS, que en la calidad con

que actúa y en los términos relacionados, de manera expresa acepta la donación que el día de hoy se le

hace, y; ambos otorgantes el contenido íntegro del presente instrumento público. Yo la Notaria, DOY FE: a)

Que todo lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) Que tuve a la vista los Documentos relacionados

c) Que advertí sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la obligación relativa a la

inscripción del Testimonio de esta escritura en el Segundo Registro de la Propiedad, y d) Que leí

íntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes bien impuestos de su contenido, valor, objeto y demás

efectos, lo aceptan, ratifican y firman.