Exp.

: 01924-2015-0-0904-JR-CI-02
Espec Legal.: ARAUJO
CUADERNO: PRINCIPAL
Escrito No.:01
SOLICITO: ALEGATOS, SE TENGA
PRESENTE AL MOMENTO DE RESOLVER

SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO CIVIL DEL

MODULO BASICO DE JUSTICIA DE CONDEVILLA.
FERNANDO DANIEL CAM WONG, en los
seguidos por ALEJANDRO NICOLAS
ALEGRE GUERRERO, sobre pretendida
OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA
a Ud. Atentamente me presento y digo:
Que, habiéndose llevado a cabo la Audiencia
Única el día 27 de marzo del presente año, donde su Despacho luego de
saneado el proceso, fija los puntos controvertidos. Por lo que vengo ante su
digno Despacho y dentro del término de Ley a presentar los Alegatos por
escrito, Solicitando se declare Infundada la demanda, en mérito a los
siguientes fundamentos:

1.- Que, acorde a la escritura

pública de compra venta del inmueble sito en Jr. América 379 del distrito de La
Victoria, de fecha 11 de mayo de 1,996, por ante la Notaria Costa Sáenz,
materia del presente proceso, en la que menciona que del precio pactado de
US$ 120.000.00 (CIENTO VEINTE MIL CON 00/100 DÓLARES
AMERICANOS), quedaba pendiente de cancelar la suma de US$ 50,000.00
(CINCUENTA MIL DOLARES AMERICANOS) conforme se encuentra
acreditado en autos.
2.- Que, el demandante presenta
una demanda de otorgamiento de escritura pública de cancelación de la
compra venta del inmueble sito en Jr. América 379 del distrito de La Victoria,
por ante la Notaria Costa Sáenz con kardex Nº 108846, con fecha 29 de
septiembre de 1,999, la misma que como reitero, jamás se cumplió con la
cancelación de los $ 50,000.00 (CINCUENTA MIL DOLARES
AMERICANOS) quedando pendiente su pago, no habiendo presentado el
demandante prueba de dicha cancelación, conforme obra en autos.
3.- Que, lo cierto Sr. Juez, es que
el demandante luego de obtener la posesión del inmueble, se aprovechó de la
buena fe del recurrente, y de mi delicado estado de salud, conforme a los
documentos que adjunto del Ministerio de Salud Oscar Trelles Montes, donde
he estado internado en dicho nosocomio desde el mes de Febrero del año
1996 hasta el mes de Octubre del año 1996, mi Esposa, que en paz
descanse, Doña Ana Alcántara, en esa fecha en que me encontraba delicado
de salud, iba constantemente a la casa del demandante a cobrarle, pero este
se negaba pagarle, asímismo mi hermana Carmen Natalia Cam Wong, hacia
lo mismo, yendo a cobrarle el saldo pendiente de los $50,000.00 (CINCUENTA
MIL DOLARES AMERICANOS), y así el demandante dejaba pasar el tiempo,
no demostrando intención de pago, haciendo tan sólo promesas de pago que
nunca cumplía, siendo que ahora, luego de más de 16 años, pretende solicitar
el otorgamiento de escritura pública del inmueble materia de Litis, sin haber
cumplido con la cancelación respectiva, Sr. Juez ¿Por qué el demandante
esperó más de 16 años para reclamar su supuesto derecho?
4.- Que, se debe tener en cuenta
que, por tratarse del cumplimiento de una relación jurídica obligacional
creada por un contrato de compraventa de un inmueble y al no haberse
cancelado el precio del mismo, el recurrente no está obligado a ejecutar
la prestación a su cargo. Esto, además, en razón de que el comprador no ha
ejecutado debidamente aún la contraprestación que le corresponde (el pago
pendiente de los US$ 50,000.00), por lo que, el demandante tiene la
obligación de cancelar el monto adeudado, para así continuar con el
perfeccionamiento de la escritura pública de compra venta, en caso contrario
se tendría que proceder según lo estipulado en la cláusula sexta del contrato
de compra venta de fecha 11 de mayo de 1996, dando por resuelto el referido
contrato, acción a la que no desearía llegar.
Por todo lo expresado, está claro que
el demandante no presenta ninguna prueba idónea que lleve a la certidumbre
que realizara el pago de cancelación de la compra venta de fecha 11 de mayo
de 1996, según lo estipulado, antes bien lo que demostraría es que dicho
contrato quedó resuelto de pleno derecho. Por lo que, solicito se tenga
presente lo expuesto al momento de resolver y en su oportunidad sea
declarada Infundada la presente demanda en todos sus extremos.
POR TANTO:
Sírvase Ud. Señor Juez tener presente lo
expuesto, proveer conforme lo solicito y declarar INFUNDADA la demanda en
su oportunidad.
OTROSI DIGO: Que, firma el escrito el Letrado que autoriza, conforme a lo
estipulado en el artículo Nº 290 de la L.O.P.J.
Lima, 03 de abril del 2018
 Exp. : 01924-2015-0-0904-JR-CI-02
Espec Legal.: ARAUJO
CUADERNO: PRINCIPAL
Escrito No.:01
SOLICITO: ALEGATOS, SE TENGA
PRESENTE AL MOMENTO DE RESOLVER

SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO CIVIL DEL

MODULO BASICO DE JUSTICIA DE CONDEVILLA.
NATALIA CAM WONG, en los seguidos por
ALEJANDRO NICOLAS ALEGRE
GUERRERO, sobre pretendida
OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA
a Ud. Atentamente me presento y digo:
Que, habiéndose llevado a cabo la Audiencia
Única el día 27 de marzo del presente año, donde su Despacho luego de
saneado el proceso, fija los puntos controvertidos. Por lo que vengo ante su
digno Despacho y dentro del término de Ley a presentar los Alegatos por
escrito, Solicitando se declare Infundada la demanda, en mérito a los
siguientes fundamentos:

1.- Que, acorde a la escritura

pública de compra venta del inmueble sito en Jr. América 379 del distrito de La
Victoria, de fecha 11 de mayo de 1,996, por ante la Notaria Sáenz, materia
del presente proceso, en la que menciona que del precio pactado de US$
120.000.00 (CIENTO VEINTE MIL CON 00/100 DÓLARES AMERICANOS),
quedaba pendiente de cancelar la suma de US$ 50,000.00 (CINCUENTA
MIL DOLARES AMERICANOS) conforme se encuentra acreditado en
autos.
2.- Que, el demandante presenta
una demanda de otorgamiento de escritura pública de cancelación de la
compra venta del inmueble sito en Jr. América 379 del distrito de La Victoria,
por ante la Notaria Sáenz con kardex Nº 108846, con fecha 29 de septiembre
de 1,999, la misma que como reitero, jamás se cumplió con la cancelación
de los $ 50,000.00 (CINCUENTA MIL DOLARES AMERICANOS) quedando
pendiente su pago, no habiendo presentado el demandante prueba de
dicha cancelación, conforme obra en autos.
3.- Que, lo cierto Sr. Juez, es que
el demandante luego de obtener la posesión del inmueble, se aprovechó de la
buena fe de la recurrente, siendo que iba constantemente a la casa del
demandante a cobrarle el saldo pendiente de los $50,000.00 (CINCUENTA
MIL DOLARES AMERICANOS), pero este se negaba pagar, y así el
demandante dejaba pasar el tiempo, no demostrando intención de pago,
haciendo tan sólo promesas de pago que nunca cumplía, siendo que ahora,
luego de más de 16 años, pretende solicitar el otorgamiento de escritura
pública del inmueble materia de Litis, sin haber cumplido con la cancelación
respectiva, Sr. Juez ¿Por qué el demandante esperó más de 16 años para
reclamar su supuesto derecho?
4.- Que, se debe tener en cuenta
que, por tratarse del cumplimiento de una relación jurídica obligacional
creada por un contrato de compraventa de un inmueble y al no haberse
cancelado el precio del mismo, la recurrente no está obligada a ejecutar
la prestación a su cargo. Esto, además, en razón de que el comprador no ha
ejecutado debidamente aún la contraprestación que le corresponde (el pago
pendiente de los US$ 50,000.00), por lo que, el demandante tiene la
obligación de cancelar el monto adeudado, para así continuar con el
perfeccionamiento de la escritura pública de compra venta, en caso contrario
se tendría que proceder según lo estipulado en la cláusula sexta del contrato
de compra venta de fecha 11 de mayo de 1996, dando por resuelto el referido
contrato, acción a la que no desearía llegar.
Por todo lo expresado, está claro que
el demandante no presenta ninguna prueba idónea que lleve a la certidumbre
que realizara el pago de cancelación de la compra venta de fecha 11 de mayo
de 1996, según lo estipulado, antes bien lo que demostraría es que dicho
contrato quedó resuelto de pleno derecho. Por lo que, solicito se tenga
presente lo expuesto al momento de resolver y en su oportunidad sea
declarada Infundada la presente demanda en todos sus extremos.
POR TANTO:
Sírvase Ud. Señor Juez tener presente lo
expuesto, proveer conforme lo solicito y declarar INFUNDADA la demanda en
su oportunidad.
OTROSI DIGO: Que, firma el escrito el Letrado que autoriza, conforme a lo
estipulado en el artículo Nº 290 de la L.O.P.J.
Lima, 03 de abril del 2018