MINUTA DE COMPRA VENTA

Señor Notario:

Sírvase usted extender en su protocolo de Escrituras Públicas, una de Compra Venta, que
celebran de una parte, como LA VENDEDORA, la Sra. Sara Suna Galarza Alvarez,
divorciada, identificada con DNI N° 29235127, de nacionalidad peruana, Ocupación
Independiente, con dirección domiciliaria en la Av. 28 de julio N° 569, departamento 503,
distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima, y de la otra parte la Sra. Carmen
Bertha Fuentes Tello, divorciada, identificada con DNI N° 25621663, de ocupación su
casa, con domicilio en la calle Felipe Durand N° 119 departamento 101, Urbanización
Barrio Médico, distrito de Surquillo, provincia y Departamento de Lima, a quien en lo
sucesivo se le denominará LA COMPRADORA, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA.- LA VENDEDORA es propietaria del siguiente inmueble:

- Estacionamiento N° 4, ubicado en la calle Felipe S Durand N° 119, distrito de
Surquillo, provincia y Departamento de Lima, inscrita en la Partida Electrónica
Número 42045853, del Registro de Predios de Lima, en donde aparecen sus
características, áreas, linderos, y medidas perimétricas. Dominio adquirido por LA
VENDEDORA, por escritura pública del 17 de diciembre del 2010, ante el Notario
de Lima, Dr. Aldo Eduardo Ramón Espinosa Oré.
- Asimismo con el fin de cumplir con las obligaciones tributarias ante el SAT La
dirección municipal del predio materia de transferencia es: Calle Felipe Durand
Número 119A, Estacionamiento 4, manzana H, Lote 128, Barrio Médico, Distrito
de Surquillo, Provincia y Departamento de Lima.

SEGUNDA.- El precio pactado de común acuerdo entre las partes contratantes por el
inmueble descrito en la cláusula PRIMERA, es la suma de USS 13.000.00 (Trece mil y
00/100 Dólares Americanos), precio y valor que será cancelado por LA COMPRADORA
con un cheque de gerencia girado a la orden de LA VENDEDORA, el mismo que le será
entregado a la firma de la Escritura Pública que la presente minuta origine del que usted
señor notario se servirá dejar constancia; en dicho acto, LA VENDEDORA hará entrega a
LA COMPRADORA, del inmueble totalmente desocupado.

TERCERA.- Ambas partes declaran que entre el bien que se vende y el precio pactado
existe la más justa equivalencia, por lo que de haber alguna diferencia que por el momento
no perciben, se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación.

CUARTA.- Por el presente contrato, LA VENDEDORA da en venta real y enajenación

perpetua y definitiva a LA COMPRADORA, el inmueble descrito en la Cláusula Primera;
Ad-Corpus, Compra Venta que incluye además de las áreas, las construcciones, usos,
servidumbres, costumbres, áreas comunes, etcétera. Así como cuanto de hecho y por
derecho les corresponda al inmueble indicado sin reserva ni limitación de ninguna
naturaleza.
QUINTA.- LA VENDEDORA, declara que sobre el predio que enajena, no pesa ningún
cargo o gravamen, así como tampoco ninguna medida judicial ni extrajudicial, que pudieran
limitar, restringir o perjudicar los derechos que adquieren LA COMPRADORA,
obligándose en todo caso al saneamiento por evicción de acuerdo a Ley.

SEXTA.- Los gastos para la elevación a Escritura Pública de la presente minuta, como son
derechos notariales y derechos de inscripción en el Registro de Predios, así como el pago de
la alcabala correspondiente, serán de cuenta y cargo de LA COMPRADORA. El pago de
los tributos municipales: Impuesto predial y arbitrios serán asumidos por LA
COMPRADORA, desde la fecha de suscripción de la presente minuta.

SÉPTIMA.- Con la finalidad de garantizar el fiel cumplimiento de este contrato, ambas

partes renuncian al fuero de sus domicilios y se someten a la jurisdicción y competencia de
los jueces y tribunales de la ciudad de Lima, señalando como sus domicilios los que
aparecen en la introducción de la presente Minuta de Compra Venta.
Agregue usted, Señor Notario, la Introducción y la Conclusión y sírvase pasar los partes
correspondientes al Registro de Propiedad Inmueble de Lima, para su respectiva
inscripción.

Lima, 30 de Diciembre del 2019

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LA VENDEDORA
Sra. Sara Suna Galarza Alvarez
DNI N° 29235127

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LA COMPRADORA
Sra. Carmen Bertha Fuentes Tello
DNI N° 25621663