INFORME ASESORIA LEGAL EXTERNA

Para : JOSE DEL TRANSITO ASCENCIO MENDOZA

Alcalde de la Municipalidad Distrital de Tate

De : JOSÉ CARLOS ORDOÑEZ CASTRO

Abogado del Estudio Ordoñez Abogados S.A.C.

Asunto : Informe sobre la Solicitud de Independización de predio rústico.

Referencia :
a. Registro de solicitud Nº 2112 promovido por HUANCAHUARI ANICAMA CARLOS
MAXIMO
b. Informe Técnico N° 039-2019-VACI-SGCCU/MDT de fecha 13.01.2020.

Fecha : 15 de enero de 2020.

Mediante el presente me dirijo a usted para saludarlo y al propio tiempo presentar el

informe respecto a la solicitud de independización del predio rústico signado “ALEJOS” –
U.C. 08075 con Partida N° 40008032 ubicado en el Sector LOS CALDERONES, del Distrito
de Tate, Provincia y Departamento de Ica, iniciado por HUANCAHUARI ANICAMA
CARLOS MAXIMO, ante la Municipalidad Distrital de Tate, ante ello decimos:

ANTECEDENTES:

1. Que, el Señor HUANCAHUARI ANICAMA CARLOS MAXIMO con fecha 14 de

noviembre del 2019 solicito Subdivisión del predio rústico signado “ALEJOS” – U.C.
08075 con Partida N° 40008032 ubicado en el Sector LOS CALDERONES, del Distrito
de Tate, Provincia y Departamento de Ica.

2. Que, la Sub Gerencia de Catastro y Control urbano de la Municipalidad Distrital de

Tate, emite el Informe Técnico N° 039-2019-VACI-SGCCU/MDT de fecha 13.01.2020,
donde concluye que se declare PROCEDENTE la subdivisión del Predio y que se derive

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 al área legal para que se emita la resolución de Subdivisión de lote de planos y
memorias.

MARCO NORMATIVO:

1. Que, conforme a lo establecido en el Decreto Supremo N° 011-2017-VIVIENDA -

Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, respecto
a la independización de terrenos rústicos ubicados dentro del área urbana:

Artículo 27.- Requisitos para la Independización o Parcelación de terrenos rústicos

ubicados dentro del Área Urbana o de Expansión Urbana
27.1 En caso que el administrado requiera realizar la independización o parcelación de
un terreno rústico ubicado dentro del Área Urbana o de Expansión Urbana, de acuerdo
a lo señalado en el numeral 7 del artículo 3 de Ley, inicia el procedimiento presentando
a la Municipalidad respectiva, además de los documentos que se indican en el artículo
20 del Reglamento, los siguientes:
a) Anexo E: Independización de Terreno Rústico / Habilitación Urbana.
b) Certificado de Zonificación y Vías expedido por la Municipalidad Provincial.
c) Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios
d) Documentación técnica compuesta por:
- Plano de ubicación y localización del terreno matriz con coordenadas UTM.
- Plano con la propuesta de integración a la trama urbana más cercana, señalando el
perímetro y el relieve con curvas de nivel, usos de suelo y aportes normativos, en
concordancia con el Plan de Desarrollo Urbano aprobado por la Municipalidad
Provincial correspondiente. - Plano del predio rústico matriz, indicando perímetro,
linderos, área, curvas de nivel y nomenclatura original, según antecedentes
registrales.
- Plano de independización, señalando la parcela independizada y la(s) parcela(s)
remanente(s), indicando perímetro, linderos, área, curvas de nivel y nomenclatura
original, según antecedentes registrales. Cuando corresponda, el Plano de
parcelación identifica el número de parcelas con los sufijos del predio matriz.

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 - Memoria descriptiva, indicando áreas, linderos y medidas perimétricas del predio
matriz, del área independizada y del área remanente. Los planos antes referidos
deben estar georeferenciados al Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en
la Ley Nº 28294 y su Reglamento.

2. Que, conforme a lo que establece el TUPA vigente de la Municipalidad Distrital

de Tate, sobre la subdivisión o acumulación de lote tenemos:

1. Copia de título de propiedad o documento que acredite propiedad.

2. 2 juego de plano de ubicación
3. Plano de lote matriz y la subdivisión o acumulación propuesta con indicación de las
medidas perimétricas, nomenclatura y cuadro de área de sublote.
4. Plano de distribución (de existir edificaciones)
5. Recibo de pago.

ANALISIS:

1. Que, según la base legal antes precisada, se recurrió a evaluar los documentos
presentados por el administrado mediante solicitud de independización de predio
rustico de fecha 14.11.19, a lo que la Sub Gerencia de Catastro y Control urbano de la
Municipalidad Distrital de Tate, emite el Informe Técnico N° 039-2019-VACI-
SGCCU/MDT de fecha 13.01.2020, indicando que el administrado cumple con los
requisitos establecidos en el TUPA, por lo cual se debería considerar PROCEDENTE lo
solicitado por el recurrente.

2. Que, de la documentación presentada por el administrado se puede observar que

presento lo siguiente:
- Copia literal del predio matriz inscrita con Partida N° 40008032.
- Planos de ubicación de independización de Predio Rustico.
- Memoria descriptiva
- Copia de DNI
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 - Autoavalúo
- Acta de inspección ocular
- FUHU – ANEXO E

A consecuencia del análisis de los documentos adjuntados por la administrada se

puede acreditar que el administrado ha cumplido con los requisitos requeridos por el
TUPA de la Municipalidad Distrital de Tate.

CONCLUSIONES:

1. Que, la administrada al haber cumplido con los requisitos estipulados en el TUPA de

la Municipalidad Distrital de Tate, se debe declarar PROCEDENTE su pedido de
Subdivisión de predio rustico.

Es todo en cuanto se debe informar al respecto.

Atte.

ANEXOS:

A. Modelo de Resolución de Alcaldía.

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