MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE TATE

CREADO EL 24 DE ENERO DE 1964

LEY N°1484
ICA – PERU
“AÑO DE LA LUCHA CONTRA LA CORRUPCION E IMPUNIDAD”

RESOLUCION DE ALCALDIA Nº -2019-MDT

Tate, 18 de octubre del 2019.

Visto:
El Informe Técnico N° 0249-2019-KTC-GAT/MDT con fecha 24.09.2019 y el
Expediente Administrativo N° Reg. 1997-2019 de fecha 20.09.2019, promovido
HUARANCCA ARIAS CARMEN ROSA y el Informe Legal.

CONSIDERANDO:

Que, el artículo 194° de la Constitución Política del Perú, modificado por la Ley N°
27680, establece que las municipalidades provinciales y distritales son órganos de
gobierno local, tienen autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de
su competencia concordante con lo establecido en el artículo II del Título Preliminar de
la Ley N° 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades;

Que, conforme lo establece el artículo 6° de la Ley N° 27972 – Ley Orgánica de

Municipalidades; la alcaldía es el órgano ejecutivo del gobierno local. El alcalde es el
representante legal de la municipalidad y su máxima autoridad administrativa;

Que, mediante Ordenanza Municipalidad Nº 007-2005-MDT se aprueba el texto

único ordenado por procedimiento administrativo de la Municipalidad Distrital de Tate,
en el cual se establece los procedimientos y derecho de los servicios que presta esta
comuna;

Que, con la hoja de trámite N° Reg. 1997-2019 de fecha 20.09.2019, promovido por
HUARANCCA ARIAS CARMEN ROSA con DNI N° 23531459, sobre subdivisión de predio
urbano ubicado en la Mz. B3, Lote “11H1-A” del predio La Ventanilla 1 Acequia Toledo
del Sector LUJARAJA, del Distrito de Tate, Provincia y Departamento de Ica, la cual ha sido
objeto de la emisión del Informe Técnico N° 0249-2019-KTC-GAT/MDT con fecha
24.09.2019 donde concluye que se declare PROCEDENTE la subdivisión del Lote Urbano
requerido por la administrada y que se derive al área legal para que se emita la resolución
de Independización de lote, de planos y memorias, por cumplir adecuadamente con los
requisitos establecidos en el TUPA, dando la aprobación técnica de acuerdo a ley y el
Informe Legal Externo.

Que, habiéndose acreditado el derecho de propiedad del área de 174.81 m²,

mediante copia literal de Título de Propiedad conforme es de verse de la Partida
N° 11098843, copia literal, memoria descriptiva, copia de certificado de habilidad,
Certificado negativo de catastro, juegos de planos de ubicación – localización y planos
ubicación – topográfico y el formulario anexo F Subdivisión de Lote Urbano.
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Que, conforme a lo establecido en el Decreto Supremo N° 011-2017-VIVIENDA -

Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, respecto a la
independización de terrenos rústicos ubicados dentro del área urbana:

Artículo 29.- Requisitos para la Subdivisión de Lote Urbano

29.1 En caso el administrado requiera realizar la subdivisión de un lote urbano,
de acuerdo a lo señalado en el numeral 8 del artículo 3 de Ley, inicia el
procedimiento presentando por triplicado a la Municipalidad respectiva, además
de los documentos que se indican en el artículo 20 del Reglamento, la siguiente
documentación técnica:
a) Plano de ubicación y localización del lote materia de subdivisión.
b) Plano del lote a subdividir, señalando el área, linderos, medidas perimétricas y
nomenclatura, según los antecedentes registrales.
c) Plano de la subdivisión señalando áreas, linderos, medidas perimétricas y
nomenclatura de cada sublote propuesto resultante, en concordancia con lo
establecido en la Norma Técnica GH.020 “Componentes de Diseño Urbano” del
Reglamento Nacional de Edificaciones - RNE.
d) Memoria descriptiva, indicando áreas, linderos y medidas perimétricas del lote
materia de subdivisión y de los sublotes propuestos resultantes.
29.2 Los documentos a que se refiere este artículo son firmados por el
administrado y el profesional responsable del proyecto.

Artículo 30.- Procedimiento para obtener la autorización de subdivisión de lote

urbano 30.1 Presentada la solicitud para obtener la autorización de subdivisión de
lote urbano, la Municipalidad tiene un plazo de diez (10) días hábiles para realizar
la revisión de los documentos presentados en el expediente, la elaboración del
Informe respectivo y la emisión de la resolución de autorización o denegatoria de
lo solicitado. De ser conforme, el número de la Resolución es consignado en el
Formulario Único de Habilitación Urbana - FUHU.
30.2 En caso de observaciones, éstas son notificadas al administrado para que en
un plazo de quince (15) días hábiles subsane las mismas.
30.3 El Formulario Único de Habilitación Urbana - FUHU, su Anexo F y los
documentos técnicos respectivos sellados, firmados y visados, por duplicado, son
entregados al administrado para su inscripción en el Registro de Predios.
30.4 En caso se solicite la subdivisión de un lote que cuenta con obras de
habilitación urbana inconclusas, dichas obras son ejecutadas y recepcionadas en
el mismo procedimiento, siendo de aplicación lo dispuesto en los artículos 29, 32
así como en el presente artículo, en lo que corresponda.

Que, por todo lo expuesto y en uso de las facultades establecidas en la Ley N°

27972, Ley Orgánica de Municipalidades y en mérito a las consideraciones precedentes;
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SE RESUELVE:

ARTICULO PRIMERO: APROBAR¸ la subdivisión del Predio Urbano ubicado en la Mz. B3,
Lote “11H1-A” del predio La Ventanilla 1 Acequia Toledo del Sector LUJARAJA, Distrito
de Tate, Provincia y Departamento de Ica, inscrito en la Partida N° 11098843 de los
Registros Públicos de Ica, conforme el artículo 20° y 27° del Decreto Supremo N° 011-
2017-VIVIENDA.

ARTICULO SEGUNDO: APROBAR los planos obrantes en el Expediente conforme a los

requisitos de los artículos 29, 29-1, (A.B.C.D) del Decreto Supremo N° 011-2017-
VIVIENDA, cuya memoria descriptiva se reproduce a continuación:

MEMORIA DESCRIPTIVA
A.- AREA MATRIZ
01.- PROPIETARIOS :

HUARANCCA ARIAS CARMEN ROSA con DNI Nº 23531459

02.- UBICACIÓN :

a) Mzna : “ B3 ”, LOTE : 11H1-A

(Matriz)
b) Part. Electr. : 11098843 Sector : LUJARAJA
c) DISTRITO: TATE PROV. y REGION
:ICA
03.- LINDEROS, COLINDANTES Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

NOTA: Conforme a la Base Gràfica: PSAD: 56, HEMISFERIO: SUR, ZONA: 18L

Este predio destinado para vivienda, colinda y tiene las medidas perimétricas siguientes:

LINDEROS COLINDANTES PERIMETRO

FRENTE Con Servid. de Paso, en LINEA RECTA, VERTICES A y B 7.00 ML

FONDO Servid. de Paso y Predio UC. 29293, en Linea Quebrada, Vértices D, E y F. 5.22+1.78 ML

DERECHA Con SubLote 11H1, en LINEA RECTA, VERTICES B y D 25.11 ML

IZQUIERDA Con SUBLOTE 11G1, en LINEA RECTA, VERTICES A y F. 24.94 ML

04.- AREA : La propiedad tiene un Area Sunarp = 174.81 m2.

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Area Digital = 174.81 m2.

05.- PERIMETRO : El Perímetro total es de 64.05 metros lineales.

06.- CUADRO DE COORDENADAS U.T.M. DEL LOTE MATRIZ:

CUADRO de COORDENADAS UTM

Mzna: B3 LOTE : 11H1-A (Matriz)
Area : 174.81 m2 PART. ELECTR.: 11098843
VERTICE LADO DISTANCIA ESTE (X) NORTE (Y)
A A-B 7.00 423529.5000 8435710.1300
B B-D 25.11 423536.4900 8435710.4900
D D-E 5.22 423533.4800 8435735.4100
E E -F 1.78 423528.2700 8435735.0100
F F -A 24.94 423526.4900 8435734.8900
PERIMETRO: 64.05 ml

B.- LOTE REMANENTE

d) Mzna : “ B3 ”, SubLote : “ 10A ” (Reman.)

07.- LINDEROS, COLINDANTES Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

LOTE de VIVIENDA, que tiene las medidas perimétricas que a continuación se detallan:

LINDEROS COLINDANTES PERIMETRO

FRENTE Con Servid. Paso y Predio UC. 29293, en Linea Quebrada, Vértices D, E y F. 5.22+1.78 ML

FONDO Con SubLote 11H1-A.1, en LINEA RECTA, VERTICES G y C. 7.00 ML

DERECHA Con SUBLOTE 11G1, en LINEA RECTA, VERTICES F y G. 14.94 ML

IZQUIERDA Con SUBLOTE 11H1, en LINEA RECTA, VERTICES D y C. 15.11 ML

08.- AREA : AREA = 104.96 m2.

09.- PERIMETRO : El Perímetro total es de 44.05 metros lineales.

C.- AREA SUBDIVIDIDA

e) Mzna : “ B3 ”, SubLote : “ 10H1-A.1 ”

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10.- LINDEROS, COLINDANTES Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

Este predio destinado para vivienda, colinda y tiene las medidas perimétricas sgtes:

LINDEROS COLINDANTES PERIMETRO

FRENTE Con Servid. de Paso, en LINEA RECTA, VERTICES A y B 7.00 ML

FONDO Lote 11H1-A (Reman.), en Linea Recta, Vértices C y G. 7.00 ML

DERECHA Con SubLote 11H1, en LINEA RECTA, VERTICES B y C 10.00 ML

IZQUIERDA Con SUBLOTE 11G1, en LINEA RECTA, VERTICES A y G. 10.00 ML

11.- AREA : La propiedad SubDividida tiene un Area = 69.85 m2.

12.- PERIMETRO : El Perímetro total es de 34.00 metros lineales.

13.- CALCULO DEL AREA : Se aplica la Ley Nº 28294, que emitió la directiva Nº 01-2008-
SNCP / CNC; denominada “TOLERANCIAS CATASTRALES – REGISTRALES”, acápite a) que
dice “Los rangos de Tolerancias Catastrales – Registrales”; son los sgtes:

Naturaleza Urbana : Rango de Área (m2) Tolerancia (%)

Menores a 200 2.50

De 200 a 1000 2.00

Mayores a 1000 1.00

REGISTRESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE.