“La Anticresis y El Derecho de Retención”

Actividad Semana VIII

Nombre de la Institución: Universidad Abierta para Adultos (UAPA)

Escuela…………………………… De Ciencias Jurídicas y Políticas

Carrera: …………………………………….………………….Derecho

Nombre de la asignatura:……………………..….…...Derecho Civil II

Denominación de la asignatura:…………….……...……….DER-205

Nombre del participante:……….…… Francisco Jiménez Rodríguez

Matrícula:………………………….….…………….………. 201906922

Nombre del Facilitador: ………………...……Lizardo Paniagua Vilaseca

Trimestre:…………………………………………………………2020-4

Ciudad:……………………………………..….... Santo Domingo Este

País:…………………………………...………. República Dominicana

Fecha:………………………………………......……………24/11/2020
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INTRODUCCION
En esta tarea número ocho tocaremos el tema de los contratos de anticresis, los
cuales son aquellos en los que está involucrado un bien inmueble el cual sirve de
garantías a un acreedor para que un deudor pueda honrar los compromisos
asumidos.

Esta figura jurídica permite al acreedor apropiarse del inmueble, usufructuarlo,

obtener sus frutos hasta tanto la deuda que ha suscrito el deudor con el acreedor
sea cobrada en su totalidad, el deudor apropiado deberá mantener el inmueble
apropiado pero podrá deducir de los frutos los gastos de mantenimiento y de otras
índoles que haya hecho al inmueble.

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 DESARROLLO
1. Elabore un mapa mental donde establezca en qué consiste el contrato de
anticresis, derecho de preferencia de la anticresis, los caracteres, requisitos,
clasificación, efectos, e Indivisibilidad y posibilidad del derecho de retención.

Clasificación
Posibilidad del Derecho de
Caracteres  Garantía Real
Retención
 Es un contrato real.
 Onerosos.
 Es un contrato unilateral. El derecho de retención es un derecho que
 Es un contrato accesorio. se le reconoce al acreedor que detenta una
 Es un contrato cosa que no es de su propiedad sino de su
conmutativo. deudor, derecho este, que le permite
 Es un contrato de tracto negarse a devolver la cosa hasta tanto el
sucesivo. deudor no le pague. Cuando se ejerce una
 Es un contrato de relación contractual, el derecho de
garantía. retención se justifica por la reciprocidad en
 No produce efectos que se encuentran las partes.
reales.
 Es un contrato a título
oneroso.

Indivisibilidad
La Anticresis Derecho de preferencia de la
La anticresis es indivisible de anticresis
Consiste en un acuerdo
la división que hicieran los
mediante el cual el acreedor Para que el deudor tenga derecho la
herederos del deudor y del devolución del inmueble dado en
toma posesión de un inmueble
acreedor en caso de anticresis debe primero haber saldado la
propiedad del deudor, y
fallecimientos de estos; y al deuda en su totalidad; sin embargo, el
adquiere el derecho a percibir acreedor puede devolverle al deudor el
heredero que hubiera
los frutos de este, con la goce del inmueble sin este haber
pagado la porción que le saldado la deuda, siempre que no haya
obligación de abonarlos a los
corresponda en la deuda le renunciado en el contrato a dicha
intereses y luego al capital.
está impedido reclamar la opción, esta afirmación se desprende
del artículo 2087 del Código Civil.
restitución de su parte en la
anticresis, hasta tanto no se
haya pagado la deuda en su
totalidad.

Efectos
La anticresis surte efectos tanto entre el acreedor
como el deudor. Art, 2086 del Código Civil: El
acreedor está obligado, si no hubiere convenido en
otra cosa, al pago de las contribuciones y cargas
anuales del inmueble que tiene en anticresis. Debe
igualmente, bajo pena de daños y perjuicios,
proveer a la conservación y las reparaciones útiles
y necesarias del inmueble, deduciendo, ante todo,
de los frutos, los gastos relativos a estos diversos
objetos.
Requisitos
El derecho de retención se origina ya sea por los gastos o
expensas que una persona ha hecho para la conservación
o para el mejoramiento de un bien, o como consecuencia
de los daños que el objeto le ha originado al poseedor;
independientemente que exista un contrato entre el dueño
y el poseedor.
No basta la existencia del crédito, sino que tres
condiciones se requieren para la ejecución
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CONCLUSION
El contrato de anticresis se remonta hasta el derecho griego, en el cual significó en
contra uso, que es precisamente lo que da a entender su nombre es el lenguaje de
los grupos.

Es por tanto, La anticresis se presenta como una esencia del sostenimiento

convenido entre sujetos que desean beneficiarse de mutuo acuerdo, en tal sentido
las partes adquieren derechos y obligaciones establecido por la ley. Lo que se
quiere en sí, es especificar que la institución anticresis, dada su antigüedad
conlleva a una obsolescencia para el derecho moderno, lo cual acarrearía en una
limitación en el avance de la ciencia del derecho.

En efecto a cambio del uso de un capital el deudor permitía al acreedor el uso de

un inmueble. Esta figura jurídica ha permitido a un deudor que no cuenta con
recursos líquido para cumplir con sus obligaciones al acreedor.

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BIBLIOGRAFIA
http://trimestral.uapa.edu.do/pluginfile.php/2023406/mod_resource/content/1/Los
%20contratos%20y%20las%20Garant%C3%ADas%20cap%206.pdf