derechos
derechos reales
INTEGRANTES
Torbisco Campana,Harumi Akemy
Muñoz Oropeza Nayelli Arlene
Mejía Gamarra Aldana Tatiana
Hipoteca
En general, entendemos los derechos
subsidiarios inseparables e ilimitados
compuestos de escrituras públicas a
través de la comprensión de la
hipoteca. Este contrato pertenece a
bienes raíces y no priva al mismo
contrato para garantizar que
obedezca nuestras obligaciones o
terceros. Si no sigue el préstamo
hipotecario, es posible vender bienes
para satisfacer la posibilidad de su
préstamo.
Según otra doctrina nacional, la
hipoteca es un derecho real.
Pertenece a un extraño edificio del
deudor o componente para
garantizar el rendimiento del
intérprete. (Vásqueztorres, 2007, p.
39)
reales
Anticresis
Se entiende por ANTICRESIS el
derecho INMOBILIARIO de
garantía mediante el cual
quien es deudor entrega al
acreedor un inmueble, en
calidad de garantía, para que
este pueda usarlo y percibir los
frutos producto de la
explotación del inmueble hasta
que se cobre el monto de la
deuda.
A diferencia de la hipoteca,
requiere el traslado del
inmueble afectado a fin que el
acreedor pueda usar y retener, que no es otra cosa
aprovechar los frutos que se
generen producto de la
explotación del bien.
Retención
La retención es un derecho real
de garantía que está
consagrado en el artículo 1123
del Código Civil.
Se trata de una garantía muy
especial, pues a diferencia de
las más conocidas y usadas
como son la prenda y la
hipoteca, la retención no
conduce a la ejecución del bien
(venta) como medio para
cobrarse la obligación
garantizada, sino que se realiza
y se agota en el acto de
que negar la entrega del bien
frente a su titular y deudor de
un crédito exigible.