NUMERO CIENTO CINCUENTA Y CUATRO (154): En el municipio de Retalhuleu, departamento de

Retalhuleu el veintiuno de septiembre de dos mil veinte, ANTE MI: xxxxxxxxxxx, Notario, comparecen: por

una parte el señor xxxxxxx, de sesenta y cuatro años, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien

se identifica con documento personal de identificación con código único de identificación número dos mil

doscientos sesenta y cuatro, veintiocho mil setecientos dos, un mil ciento ocho, , expedido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y por otra parte la señora xxxxxxxxxxxxxx, de treinta y

tres años, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de

identificación con código único de identificación un mil novecientos dieciocho, ochenta mil doscientos sesenta y

cuatro, un mil ciento ocho, expedido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y

con número de identificación tributaria ciento un millones cincuenta y tres mil ochocientos treinta y cinco,

expedido por la Superintendencia de Administración Tributaria. La señora xxxxxxxx, comparece en su calidad de

Gestora de Negocios de xxxxxxxxxxxxx. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación

consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor xxxxxxxx, que es legítimo propietario de la finca número

DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES (2,993), FOLIO CUATROCIENTOS NOVENTA Y

TRES (493) LIBRO CUARENTA Y SEIS E (46E) DEL DEPARTAMENTO DE RETALHULEU, ubicada

físicamente en finca Bella Isla, del municipio de Nuevo San Carlos, departamento de Retalhuleu, con la

extensión, medidas y colindancias que le aparecen en su inscripción de dominio. SEGUNDA: Sigue exponiendo

el señor xxxxxx, que por este acto y por el precio de QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 500.00),

que tiene por recibido a su entera satisfacción le VENDE, CEDE Y TRASPASA, a favor de xxxxxxxxxxxx, a

través de su gestora de negocios la señora xxxxxx una fracción de terreno de la finca identificada en la cláusula

primera de este instrumento, la cual consta con un área de CIENTO DIECISÉIS PUNTO ONCE METROS

CUADRADOS (116.11 mts²) comprendida con la medidas y colindancias siguientes: de la estación cero al punto

observado uno un azimut de doscientos sesenta y tres grados veintitrés minutos veintiocho segundos una
distancia de nueve punto setenta y tres metros colinda con Telma Yaneth Vicente Rodas de Calderón, de la

estación uno al punto observado dos un azimut de trescientos cincuenta y grados, veinticinco minutos,

veinticuatro segundos a una distancia de diez punto ochenta y un metros colinda con servidumbre de paso, de la

estación dos al punto observado tres un azimut de setenta y siete grados, cincuenta y tres minutos, diecisiete

segundos a una distancia de cero punto veintiséis metros colinda con servidumbre de paso, de la estación tres al

punto observado cuatro un azimut de sesenta y siete grados, veinticinco minutos cincuenta y tres segundos una

distancia de siete punto treinta y tres metros colinda con José Rodas, de la estación cuatro al punto observado

cinco un azimut de ciento cincuenta y un grados, doce minutos, cuarenta y seis segundos a una distancia de seis

punto setenta metros colinda con finca matriz, de la estación cinco al punto observado seis a un azimut de ciento

cincuenta y siete grados cuarenta y seis minutos, cuarenta y dos segundos a una distancia de seis punto ochenta y

nueve metros colinda con Mayra Sofia Vicente Rodas, de la estación seis al punto observado cero un azimut de

doscientos sesenta y tres grados, quince minutos, tres segundos a una distancia de uno punto setenta y nueve

metros colinda con servidumbre de paso. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde al bien inmueble referido y el vendedor manifiesta que sobre la fracción de la finca objeto del

presente contrato no existen gravámenes y limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora

obligándose al saneamiento de ley. TERCERA: Que en los términos relacionados la señora xxxxxxxxx a través

de su Gestora de Negocios la señora xxxxxxxxxxxx acepta la VENTA que se le hace de la fracción de la finca

anteriormente indicada; y el contenido del presente contrato. Por su parte la señora xxxxxxxxxx manifiesta

cumplir con el encargo que el día de hoy se le encomienda. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me

fue expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados, así como el

testimonio de la escritura pública número CIENTO TREINTA Y DOS autorizada en el municipio de Nuevo San

Carlos, departamento de Retalhuleu, el seis de noviembre del año dos mil quince, por el Notario xxxxxxxxx, con

la cual el vendedor acreditó el derecho de propiedad del objeto del presente contrato. c) Que advierto a los

otorgantes de la obligación del pago de impuestos respectivos que grava el presente contrato, así como de

presentar el testimonio de la escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y ratifican y firma la

Gestora de Negocios por la compradora, más no así el señor xxxxxxx, por ignorar firmar, haciéndolo a su ruego

la señora xxxxxxxxxxx, persona de mi anterior conocimiento, testigo civilmente capaz, hábil e idónea, a

continuación el Notario que de todo lo relacionado DA FE.