CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRA DE UNA PARTE COMO ARRENDADORA A SOFIA LOURDES
CABRERA NIETO CON DNI N° 29523407 CON DOMICILIO EN LA AV. INDUSTRIAL
2816 CERCADO - TACNA Y DE LA OTRA PARTE COMO ARRENDATARIO A
“MIGUEL VILLANUEVA PILCO” CON DNI N° 43077353 CON DOMICILIO EN EL
DISTRITO ALTO DE LA ALIANZA, AV. PINTO N° 1630, DISTRITO ALTO DE LA
ALIANZA, BAJO LAS SIGUIENTES CONDISIONES:

PRIMERA: LA ARRENDADORA, DECLARA SER CESIONARIA SEGÚN CONTRATO

DE CESION EN USO EN LA NOTARIA VARGAS BELTRAN DE FECHA 24 DE ABRIL
DEL 2010 DEL INMUEBLE UBICADO EN AV. INDUSTRIAL 134-144 UNIDAD 02
LOCAL “F”, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA, POR MEDIO
DE ESTE CONTRATO DA EN ALQUILER EL LOCAL DESCRITO EN ESTE
CONTRATO.

SEGUNDA: EL ARRENDATARIO NO SE ENCONTRARÁ FACULTADO BAJO

NINGUNA CAUSA NI CONCEPTO A SUBARRENDAR EL LOCAL COMERCIAL
MATERIA DE ESTE CONTRATO, NI A TRASPASARLO, NI A CEDERLO EN
NINGUNA FORMA O MODALIDAD, NI CEDER SU USO, BAJO LA PENA DE
RESOLUCION INMEDIATA Y AUTOMATICA DEL PRESENTE CONTRATO Y DE
HACERSE RESPONSABLE DEL PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS QUE
OCASIONE A LA ARRENDADORA.

TERCERA: LA MERCED CONDUCTIVA EN FORMA MENSUAL SERA DE S/.

1,650.00 (MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 SOLES), PAGADEROS EN
FORMA ADELANTADA.

CUARTA: EL PRESENTE CONTRATO TENDRA UNA VIGENCIA TOTAL DE 1 AÑO

EL MISMO QUE EMPESARA A PARTIR DEL 01 DE FEBRERO DE 2020 AL 01 DE
MARZO DE 2021.

QUINTA: LA FALTA DE PAGO DE LA MERCED CONDUCTIVA EN DOS

MENSUALIDADES PRODUCIRA LA RESOLUCION AUTOMATICA DEL PRESENTE
CONTRATO, QUEDANDO EXPEDIDO EL DERECHO DE LA ARRENDADOR PARA
INICIAR O PROSEGUIR LA CORRESPONDIENTE ACCION DE DESALOJO, SIN
PERJUICIOS DEL COBRO DE LOS ARRENDAMIENTOS QUE SEGUIRAN
DEVENGANDO HASTA LA TOTAL DESOCUPACION DEL LOCAL. LAS PARTES
DECLARAN QUE EL ARRENDARATARIO SE SOMETE A LA CLAUSULA DE
ALLANAMIENTO A FUTURO, PREVISTA EN EL ACTICULO 594 DEL CODIGO
PROCESAL CIVIL.
EN CONSECUENCIA, EN CASO DE INCURRIR EN MAS DE DOS MESES Y MEDIO
DE INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE LA RENTA CONVENIDA O DE HABERSE
CONCLUIDO EL PLAZO DEL CONTRATO, EL ARRENDATARIO DEBERA
DESOCUPAR Y RESTITUIR INMEDIATAMENTE EL BIEN A LA ARRENDADORA,
CONFORME A LOS TERMINOS DEL MENCIONADO ARTICULO.
EN ESE SENTIDO, EL ARRENDATARIO SE CONPROMETE A CONTRADECIR
DICHA DEMANDA SOLO SI HA PAGADO LAS RENTAS CONVENIDAS O EL
CONTRATO AUN SIGUE VIGENTE.

SEXTA: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL LOCAL MATERIA DE ESTE CONTRATO

CUENTA CON EL SERVICIO DE LUZ Y AGUA QUE SERA CANCELADO POR EL
ARRENDATARIO POR EL MONTO DE S/. 100.00 Y SI SE EXEDE SE
PROPORCIONA ENTRE LA ARRENDADORA Y EL ARRENDATARIO. ESTE PAGO
SE REALIZARÁ A LOS 25 DIAS DE CADA MES.

SEPTIMA: EL LOCAL ES SOLO EXCLUSIVO PARA VENTA DE LAPIDAS Y AFINES.

OCTAVA: EN CASO QUE EL LOCAL ARRENDADO SUFRA DAÑOS QUE NO SEA

POR CAUSAS NATURALES DURANTE EL PERIODO EN QUE FISICAMENTE Y
EFECTIVAMENTE SE ENCUENTRE EN POSESION DE LA ARRENDATARIA, ESTA
QUEDARA OBLIGADA A INDEMNIZAR A LOS ARRENDADORES.

NOVENA: LOS COMPARECIENTES – MANIFIESTAN CON CARÁCTER DE

DECLARACION JURADA QUE LOS DATOS CONSIGNADOS EN EL PRESENTE
INSTRUMENTO SON VERDADEROS Y QUE ASUMEN EXPRESA
RESPONSABILIDAD CIVIL Y PENAL POR LA VERACIDAD DE ESTA
DECLARACION, REVELANDO A TERCEROS DE ULTERIORES
RESPONSABILIDADES; Y QUE LOS DATOS Y DOCUMENTOS POR ELLOS
SUMINISTRADOS SON VERDADEROS Y ASUMIENDO RESPONSABILIDADES A
QUE SE REFIERE EL ART. 54 Y 55 DE LA LEY.
AMBAS PARTES ESTANDO EN CONFORMIDAD, FIRMAN EL PRESENTE
CONTRATO EN EL DISTRITO DE TACNA Y PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
TACNA A LOS 01 DIAS DEL MES DE DICIEMBRE DE 2019.

SOFIA LOURDES CABRERA NIETO MIGUEL VILLANUEVA PILCO

DNI 29523407 DNI 43077353
ARRENDADORA ARRENDATARIO