DOCENTE. LIC.

SONIA ARGUIJO OLIVARES

FECHA: 24 DE NOVIEMBRE 2021

CLAVE DEL GRUPO: LDE-2103-TOL-JCA

MATERIA: TEORÍA GENERAL DE LOS CONTRATOS

TEMA: TAREA II

ALUMNA:
CONTRATO TRASLATIVO DE DOMINIO
Los Contratos traslativos existentes en el derecho mexicano (y en casi toda la mayoría del derecho
latinoamericano) son: la compraventa, permuta, donación, mutuo.

Son contratos donde se transmite el bien y la transmisión de la titularidad de los derechos que
sobre el mismo se tienen, siempre bajo la perspectiva de que las partes concertantes cumplan
con lo que les incumba obligacionalmente.

ELEMENTOS ESENCIALES
Objeto directo
El objeto directo en la compraventa consiste en transmitir el dominio de una cosa por una parte
y en pagar un precio cierto y en dinero por la otra.

Objetos indirecto
Los objetos indirectos en la compraventa están constituidos por la cosa y el precio.

El objeto indirecto del contrato. Es la cosa o el derecho que el vendedor se obliga a transmitir.
El precio. Es la prestación a cargo del comprador en el contrato de compraventa, o sea el
precio, debe ser cierto, en dinero y determinado.

ELEMENTOS DE VALIDEZ
Capacidad
Las partes de un Contrato de Compra-Venta deben tener capacidad para celebrar actos
jurídicos, esto implica que las personas que legalmente se encuentran impedidas de celebrar
este tipo de Contratos, no podrán celebrar una Compra-Venta.

PARTES QUE INTERVIENEN

Algunas modalidades de este contrato son: la compraventa en abonos o con reserva de

dominio. Respecto a loa formalidad de estos contratos, la ley no exige para su validez
formalidad alguna en especial, sino únicamente cuando se celebra la compraventa de un
inmueble, en la que la formalidad debe ser por escrito, en escritura privada, con asistencia de
testigos. Algunas características de este contrato son: Bilateral, Oneroso, pudiendo ser
Conmutativo o Aleatorio, Consensual o Formal, Instantáneo o de Tracto sucesivo, Nominado o
principal.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL VENDEDOR

El vendedor está obligado a conservar y hacer custodia de la cosa que se vende en un estado
perfecto. Esto significa que el vendedor debe responder ante cualquier tara que se produzca
antes de la venta o de que el comprador pueda disponer de la cosa vendida.

En cuanto a la cuestión del tiempo y del lugar, siempre que no se produzca una cita concreta
en un lugar determinado, se comprenderá que la venta se va a efectuar en las dependencias o
establecimiento del vendedor. Siempre que no se efectúe un acuerdo concreto para la fecha de
entrega, se ha de disponer del objeto en cuestión, dentro de las 24 horas siguientes a la firma
del contrato de venta. De no ser cumplidas estas cuestiones, pueden tener  sus efectos, ya que
si el comprador no pone a disposición del vendedor el objeto dentro del plazo pactado, el
comprador puede rescindir el contrato e incluso exigir una indemnización.

Así mismo los gastos que se produzcan en la gestión, sin incluir los de transporte, han de
correr a cargo del vendedor.

El vendedor, además, está obligado a ofrecer garantías o saneamiento por evicción y vicios
ocultos. Esto se produce cuando un vendedor ejecuta una venta de algo que no le pertenece,
con lo que al comprador, gracias a una sentencia, es privado de poseer la cosa en cuestión o
parte de la cosa comprada. No obstante el comprador debe ser indemnizado. En cuanto a los
vicios ocultos, el vendedor está obligado a responder de los vicios que ignore, sin embargo no
lo ha de hacer de aquellos que sean perceptibles o se pongan en conocimiento del comprador.
El comprador tiene derecho a reclamar dentro de los 30 días siguientes.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL COMPRADOR

En cuanto a las obligaciones del comprador, se contemplan las siguientes:

Primeramente, como no podía ser de otra forma, el comprador está obligado a pagar el precio
en el tiempo y lugar fijados por contrato. En el caso de ser fijados con anterioridad, se ha de
realizar cuando se haga entrega de la mercancía.

El comprador tiene que pagar unos intereses legales al vendedor siempre que el primero se
retrase en el pago.

Por otra parte el comprador tiene derecho a negarse a recibir su mercancía de forma parcial,
siempre que en contrato estuviese aclarado que la mercancía se debe recibir completa y de
una vez.

Si se da el caso de que el comprador no quisiese aceptar la mercancía sin haber justificado la

causa, el vendedor puede guardarse el derecho a rescindir el contrato, pero también a obligar
al cumplimiento del mismo.

Por último, como ya se ha indicado con anterioridad, el comprador está obligado a pagar los
gastos de envío siempre que el contrato indique lo contrario.

MODALIDADES DE LA COMPRAVENTA

Contrato de compraventa con reserva de dominio.

Contrato de compraventa a plazos, abonos o parcialidades.
Contrato de compraventa con pacto de preferencia.
Contrato de compraventa con retracto convencional.
Contrato de compraventa ad gustum.
Con reserva de dominio.
Permuta 

En este caso, se diferencia al de compraventa porque no busca una contraprestación

económica, es decir, no es de tipo oneroso, salvo excepciones en las que el
intercambio no es equivalente y una de las partes debe solventar la diferencia

Elementos de existencia.

Consentimiento. Es la manifestación de la voluntad de las partes en relación a la creación de

obligaciones, y a lo concerniente al objeto material del contrato.
Objeto. son el objeto jurídico y el material. El objeto jurídico,  se divide en directo e indirecto. El
primero es la creación de obligaciones; y el segundo es la función de dar. El objeto material es
la cosa o titularidad de los derechos que se van a transmitir.

Elementos de Validez.

No pueden permutar. Los menores de edad.

Los extranjeros cuando adquieren en la zona restringida. 
Asimismo son incapaces: Los magistrados, los jueces, el Ministerio Publico, los
defensores oficiales, los abogados, los procuradores y los peritos no pueden comprar
los bienes que son objeto de los juicios en que intervengan excepto cuando las
personas mencionadas en el articulo trascrito arriba sean coherederos o copropietarios
Tampoco puede realizar la permuta 
Los tutores o curadores; 
Los mandatarios; 
Los ejecutores testamentarios y los que fueren nombrados en caso de intestado; 
Los interventores nombrados por el testador o por los herederos 
Los representantes, administradores o interventores en caso de ausencia; 
Los empleados públicos.

OBLIGACIONES DEL PERMUTANTE Y DEL PERMUTARIO

Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutados. 
Entregar la cosa (tradición), en los regímenes jurídicos en que sin ello no se perfecciona la
transferencia de la propiedad. 
Responder por los vicios ocultos. 
Garantizar una posesión pacífica. 
Responder de la evicción. 
Pagar la parte que corresponda por Ley de los gastos de escritura y registro (salvo pacto en
contrario). 
Pagar los impuestos que correspondan por Ley.
LA DONACIÓN.
Una donación, en términos legales, se trata de un contrato en el que una persona, el donante,
expresa su voluntad de transferir la totalidad o un parte de sus bienes a otra, el donatario,
quien debe hacer saber su aceptación.
Las partes en el contrato de donación se denominan donante y donatario el donante que es
quien realiza la donación y el donatario quien la recibe.

ELEMENTOS DE EXISTENCIA
El contrato de donación tiene como objeto directo la creación de derechos y obligaciones a
cargo de las partes; derechos del donatario a la cosa donada y obligaciones del donante de
transmitir la propiedad de esa cosa y de hacer entrega de la misma.

ELEMENTOS DE VALIDEZ
Los elementos de validez de los contratos son:
Capacidad legal de las partes contratantes.
Ausencia de vicios del consentimiento.
Licitud en el objeto, motivo o fin.
Consentimiento manifestado en la forma que la ley establece.

CLASES DE DONACIONES
Pura. Es en un solo instante la donación.
Condicional.Depende de un acontecimiento futuro incierto.
Onerosa.Se refiere que existen gravámenes para ambas partes.
Remuneratoria. Se refiere a la prestación de servicios al donante.
Antenupciales. Son aquellas que se hacen entre los novios o la puede hacer un
tercero.
Entre consortes. Son donaciones que hace un cónyuge a otro.
Donaciones simuladas relativas.- Se da la apariencia a las donaciones de otro
contrato.
Donaciones particulares. Recaen sobre bienes ciertos y determinados.
Donaciones universales. Abarca todos los bienes.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

El donatario responde sólo del cumplimiento de las cargas que se le imponen con la cosa
donada, y no está obligado personalmente con sus bienes. Puede sustraerse a la ejecución de
las cargas abandonando la cosa donada, y si ésta perece por caso fortuito, queda libre de toda
obligación.
TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE DONACIÓN.
La donación puede ser revocada por ingratitud: Si el donatario comete algún delito contra la
persona, la honra o los bienes del donante o de los ascendientes, descendientes o cónyuge de
éste; Si el donatario rehúsa socorrer, según el valor de la donación, al donante que ha venido a
pobreza.

EL MUTUO

Artículo 2384. El mutuo es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad
de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario, quien se obliga a devolver otro
tanto de la misma especie y calidad.

ELEMENTOS

Capacidad Plena.
Se exige la capacidad suficiente para enajenar (capacidad plena).

Consentimiento.
Es real, pero para probar en juicio se debe demostrar por escrito que las partes dieron su
consentimiento, no basta con la sola posesión.

Objeto.
Pueden ser objeto del mutuo el dinero y las demás, cosas fungibles siempre que sean licitas.

Forma.
Puede requerirse una forma escrita para la formalización del mutuo.

Promesa de mutuo.
Si es gratuito, el mutuario no puede demandar si no se cumple, pero si puede si es oneroso por
daños y perjuicios (plazo de 3 meses para demandar).

PARTES QUE INTERVIENEN

MUTUANTE: Es quien se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras

cosas fungibles al mutuario.

MUTUARIO: Es quien recibe el dinero o bienes fungibles y se obliga a devolver otra suma igual
de dinero u otro tanto de bienes fungibles de la misma especie y calidad.

CLASES DE MUTUO

MUTUO MERCANTIL: También llamado préstamo mercantil, únicamente si la cosa prestada

se destina para actos de comercio.

MUTUO CIVIL: Existe cuando la cosa prestada no se destina para actos de comercio.

MUTUO SIMPLE: El mutuo puede ser simple cuando no incluye intereses ni obligaciones
específicas.

MUTUO CON INTERÉS: El mutuo es con interés, cuando como su nombre lo indica, por los
bienes fungibles o la cantidad de dinero que se recibe, se estipula el pago de intereses.

TERMINACION DEL CONTRATO

Extinción: Este contrato se extingue si el Mutuante o Mutuario se ve incapaz de cumplir con su
respectivo requisito. Y normalmente este contrato llega a su fin cuando el Mutuario a cumplido
con todas sus obligaciones.

CONTRATO TRASLATIVO DE USO

Son todos aquellos que prestan alguna cosa o servicio por ejemplo los contratos de
arrendamiento, comodato y muto, lo cual explicaremos el concepto de cada uno de ellos. ...
Nos referimos en cuanto a los contratos aleatorios a los juegos y apuestas, renta vitalicia y
contratos de seguro.

ARRENDAMIENTO
El contrato de arrendamiento es el que celebran dos partes acordando que una de ellas da a la
otra el uso y disfrute de algo de su propiedad a cambio del pago de una renta.

IMPORTANCIA
El contrato de arrendamiento es un documento legal muy importante necesario para poder
defender los derechos de propiedad y/o de uso sobre un inmueble. ... Especialistas en el
terreno inmobiliario comentan que hasta hace poco era una práctica común recurrir a los
documentos vendidos en papelerías.

ELEMENTOS DE EXISTENCIA Y DE VALIDEZ

Nombres de las partes

Fecha de comienzo y duración del acuerdo
Descripción de la propiedad
Renta
Derechos de posesión y uso
Mantenimiento de la tierra
Situación de la tierra en el momento de su devolución
Introducción de mejoras o cambios de uso
Disposiciones sobre indemnización
Responsabilidad del pago de los impuestos y otros cargos
Solución de disputas
Registro del acuerdo.

PARTES QUE INTERVIENEN

Los sujetos del contrato de arrendamiento, son el arrendador y el arrendatario y pueden actuar
por sí mismos o mediante representantes legales.
El arrendador es el titular del bien arrendado y el que concede el uso temporal al arrendatario,
sin embargo pueden serlo los titulares de otros derechos reales como el usufructo.

El arrendatario es quien ocupará el bien y se obliga a pagar la renta en la forma y tiempo

convenido.
Una vez que las partes firman un contrato de arrendamiento, usualmente ellos estarán
legalmente obligados a los términos del mismo, siempre que esos términos no vayan en contra
de la ley sobre el arrendador y el arrendatario.

 .

TERMINACION DE CONTRATO
 Vencimiento del plazo. Si el arrendamiento se ha hecho por tiempo determinado,
concluye el día prefijado sin necesidad de requerimiento, a pesar de ello existe la tácita
reconducción que estipula que si al terminar el contrato permanece el arrendatario
disfrutando quince días de la cosa arrendada la tácita reconducción supone un nuevo
contrato con idéntico contenido que el anterior, excepto en lo que se refiere a su
duración y a las obligaciones contraídas por un tercero.

 Resolución de un contrato. El incumplimiento de las obligaciones tanto de el arrendador

y el arrendatario, permite pedir la rescisión del contrato y la indemnización de daños y
perjuicios.

SUBARRENDAMIENTO
Artículo 2480. El arrendatario no puede subarrendar la cosa arrendada en todo, ni en parte, ni
ceder sus derechos sin consentimiento del arrendador; si lo hiciere, responderá solidariamente
con el subarrendatario, de los daños y perjuicios.

OBLIGACIONES QUE GENERA

A partir de celebrado el contrato el subarrendatario tiene derecho de invocar frente al
arrendatario todos los derechos que tienen los arrendatarios frente a sus arrendadores.

El arrendatario tiene frente al subarrendatario el privilegio que la ley concede a los

arrendadores.

EL COMODATO
El comodato es un contrato por el cual se entrega gratuitamente un bien no fungible para que
sea utilizado por un periodo de tiempo y después devolverlo.

ELEMENTOS ESENCIALES Y DE VALIDEZ

DE EXISTENCIA:
CONSENTIMIENTO. Como el contrato es real, seperfecciona por la entrega de la cosano solo
con el consentimiento.
OBJETO. Se puede dar en comodato cualquiercosa mueble o inmueble que este en el
comercio. Como el contrato estraslativo puede darse en comodato.

SOLEMNIDAD. Siendo un contrato real, superfeccionamiento requiere la entregade la cosa.

DE VALIDEZ:
Capacidad legal de las partes. Tanto el comodatario como elcomodante deben de ser capaces.
Deacuerdo toda persona es legalmentecapaz, excepto la que la ley declaraincapaz.

Ausencia de vicios en el consentimiento. Tiene que estar libre de vicios las dospartes para que
el contrato sea válido.

PARTES QUE INTERVIENEN

Comodante: Dueño del objeto o bien inmueble.

Comodatario: Persona a la que se le hace entrega del bien inmueble u objeto en forma de
préstamo, este debe restituirlo en forma conservada y el tiempo estipulado.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

El comodante, o propietario del inmueble, es quien establece las condiciones del contrato y el
comodatario, o quien recibe el préstamo, está obligado a respetarlas.
El comodatario debe reconocer que el comodato de un inmueble es un préstamo y por lo tanto
no adquiere ningún derecho sobre el inmueble.

TERMINACIÓN DEL CONTRATO

El comodato termina por la muerte del comodatario. "El comodato termina también por la
enajenación "de la cosa comodada. En este caso el comodatario "deberá restituir la cosa al
comodante, aún cuando "no hubiere terminado el plazo o uso convenidos.

CONTRATO DE PRESTACIONES DE SERVICIO

Es un acuerdo por virtud del cual una persona natural se obliga a prestar un servicio personal a
otra, que puede ser natural o jurídica, bajo continua subordinación, cumplimiento de órdenes, y
recibiendo a cambio una remuneración.

DEPÓSITO
Es un contrato de carácter real, pues basta la entrega de la cosa para quedar constituido y
perfeccionado, sin exigirse formalidad alguna. En él persiguen las partes una finalidad estricta
de custodia, lo que permite diferenciarlo de otros contratos.

ELEMENTOS DE EXISTENCIA Y VALIDEZ

Elementos personales

El depositario quien es el que custodiara el bien.

El depositante quien es el titular del bien que será resguardado, a demás cabe mencionar
que el depositante entregará la cosa, y ese depósito puede ser extrajudicial.
 Elementos esenciales
El consentimiento que es la manifestación de la voluntad de guardar o de custodiar los
bienes.
El objeto que lo constituyen las cosas dadas en custodia.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

El depositario está obligado a conservar la cosa objeto del depósito, según la reciba, y a
devolverla cuando el depositante se lo pida, aunque al constituirse el depósito se hubiere fijado
plazo y éste no hubiere llegado.

TERMINACIÓN DEL CONTRATO

Se extingue el depósito por las siguientes causas: la restitución de la cosa, la terminación del
plazo; pérdida de la cosa depositada; enajenación hecha por el deponente; cuando el
depositario resulta dueño de la cosa; por renuncia del depositario.

EL SECUESTRO
Se ha dado en utilizar este término en sentido legal como equivalente a depositar una cosa en
manos de un tercero hasta que se decida a quién pertenece.
En efecto el articulo 1857 del C.C. dice: “Por el secuestro, dos o más depositantes confían al
depositario la custodia y conservación de un bien respecto del cual ha surgido controversia”.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

Los depositantes son solidariamente responsables por el pago de la retribución convenida, los
gastos, costas y cualquier otra irrogación que se derive del secuestro. En caso de que no haya
satisfecho el crédito, el depositario puede retener el bien.

TERMINACIÓN DEL CONTRATO

El secuestro concluye de pleno derecho, cuando el depositario celebre cualquier contrato de
acuerdo a la naturaleza del bien, que ponga fin a la controversia.

EL MANDATO
El mandato es un contrato mediante el cual una persona confía la gestión de uno o más
negocios a otra, quien se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera. Es un contrato
consensual, bilateral imperfecto, de buena fe y se presume oneroso.

PARTES QUE INTERVIENEN

Poderdante o mandante encomienda a otra que se llama apoderado o mandatario la ejecución de
actos o negocios y debe mediar por parte del mandatario un consentimiento que se traduce a la
aceptación previa al ejercicio del cargo, la cual puede ser: tácita o expresa.

CLASES DE MANDATO

Contrato de mandato Es por el que se atribuye al mandatario la capacidad de

actuar en nombre del mandante en todos sus asuntos.
Contrato de mandato específico. ...
Contrato expreso. ...
  Contrato tácito. ...
 El contrato puede ser oneroso. ...
 Puede darse un contrato de mandato gratuito.

TERMINACIÓN DEL CONTRATO

El contrato de mandato se termina por cualquiera de las causales contempladas en el artículo
2189 del código civil: Por el desempeño del negocio para que fue constituido. Por la expiración
del término o por el evento de la condición prefijados para la terminación del mandato. Por la
revocación del mandante.

PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES

Es un documento de carácter civil, mediante el cual una persona o empresa suscribe un
acuerdo con respecto a otra persona que va a realizar una actividad en específico.

TERMINACIÓN DEL CONTRATO

La terminación del contrato de servicios depende exclusivamente de lo que las partes hayan
pactado, como la expiración del plazo acordado, el incumplimiento de alguna de las partes, o
por mutuo acuerdo.

DE OBRA O PRECIO ALZADO

Según el Código Civil Federal el contrato de obra a precio alzado es aquel por el que una
persona (llamada empresario o contratista) se compromete a ejecutar una obra en beneficio de
otra, quien debe pagar por ella un precio cierto.

ELEMENTOS ESENCIALES Y DE VALIDEZ DE OBRA O PRECIO ALZADO

Los elementos más importantes del Contrato de obra a precio alzado son que la obra pueda ser
posible física y jurídicamente, y que el precio se fije, ordinariamente en dinero, aunque podría
también hacerse por medio de otra prestación como lo sería la transmisión de propiedad de
parte de la obra que se está ejecutando

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

Ejecutar la obra personalmente. Entregar la obra completa o en partes, y. Garantizar
la obra contra vicios en la construcción o hechura de la obra o por la mala calidad de los
materiales empleados o contra vicios del suelo en que se fabricó la obra.

TERMINACIÓN DEL CONTRATO

Además de lo pactado por las partes en el Contrato de obra a precio alzado, el Código Civil
establece que el mismo termina en caso de: Muerte del contratista. Rescisión del Contrato por
algunas de las partes en el mismo, y. El desistimiento en la realización de la obra.

CONTRATO DE HOSPEDAJE
Es un contrato bilateral, según el cual, una de las partes, el titular del establecimiento hotelero,
se obliga frente a la otra, el huésped, a prestar alojamiento junto a otra serie de servicios
complementarios; todo ello a cambio de una contraprestación económica.

ELEMENTOS DE EXISTENCIA Y VALIDEZ

Ocupar y gozar de albergue, de acuerdo con los que se hubiere convenido y, a falta de
convenio de conformidad con el reglamento.

OBLIGACIONES: Pagar a retribución o precio convenido. Servirse del alojamiento conforme a

lo señalado.

TERMINACIÓN DEL CONTRATO

Por vencimiento del termino.

Por convenio expreso.
Por nulidad.
Por rescisión.
Por confusión.
Por expropiación por causa de utilidad publica.
Por eviccion.
 CONTRATO TRASLATIVO DE DOMINIO

CONTRATO
TRASLATIV
O DE
DOMINIO

COMPRAVE LA
PERMUTA EL MUTUO
NTA DONACIÓN
 CONTRATO TRASLATIVO DE USO

CONTRATO
TRASLATIVO DE
USO

ARRENDAMIENT SUBARRENDAMI
EL COMODATO
O ENTO
CONTRATO PRESTACIONES DE SERVICIO

DEPÓSITO

EL SECUESTRO

EL MANDATO
CONTRATOS DE
PRESTACIONES DE
SERVICIO
PRESTACIÓN DE
SERVICIOS
PROFESIONALES

DE OBRA DE PRECIO
ALZADO

CONTRATO DE
HOSPEDAJE
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

ELEMENTOS DE EXISTENCIA Y DE VALIDEZ

 Nombres de las partes:

 Fecha de comienzo y duración del acuerdo
 Descripción de la propiedad: El inmueble al que se hace referencia, tienen una superficie de
200 metros cuadrados y comprende: Sala, comedor, 2 baños y 3 recamaras con patio
frontal.
 Renta: PARTES QUE INTERVIENEN

El arrendador ()

El arrendatario ()

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

Obligaciones del arrendatario:

El pago de la renta en la forma y tiempo convenidos. Responder de los perjuicios generados en

la cosa arrendada por culpa o negligencia. Servirse de la cosa arrendada solamente de
acuerdo con el uso convenido.

TERMINACION DE CONTRATO

 Vencimiento del plazo. Si el arrendamiento se ha hecho por tiempo determinado,

concluye el día prefijado sin necesidad de requerimiento, a pesar de ello existe la tácita
reconducción que estipula que si al terminar el contrato permanece el arrendatario
disfrutando quince días de la cosa arrendada la tácita reconducción supone un nuevo
contrato con idéntico contenido que el anterior, excepto en lo que se refiere a su
duración y a las obligaciones contraídas por un tercero.

 Resolución de un contrato. El incumplimiento de las obligaciones tanto de el arrendador

y el arrendatario, permite pedir la rescisión del contrato y la indemnización de daños y
perjuicios.

 Muerte del arrendatario o del arrendador. La muerte del arrendatario no pone

necesariamente final al arrendamiento. El acreedor o acreedores podrán sustituirse al
arrendatario prestando fianza satisfacción del acreedor. No siendo así el arrendador
tendrá derecho para dar por concluido el arrendamiento.