FOLIO NUMERO................................................................................

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INSTRUMENTO NUMERO ::::::::::::::::::::::::::::::::(::::).- En la Ciudad de El Progreso, Departamento de Yoro,

a los Tres (03) días del mes de Agosto (08) del año Dos Mil Veinte (2020), siendo las Dos de la tarde.- FAUSTO

RODRÍGUEZ GEORGE, Abogado y Notario Público de este domicilio, inscrito en el Colegio

de Abogados de Honduras con el Numero MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CUATRO

(1934) con número de Exequátur de la Secretaria de la Corte Suprema de Justicia MIL SESENTA

Y SIETE (1067), y con oficinas ubicadas en el Barrio El Centro, de esta Ciudad de Yoro,

Departamento de Yoro, contiguo a Agro Comercial del Campo; comparecen personalmente el señor

RAMÓN BERNARDO VALDEZ ROSALES, mayor de edad, Hondureño, Agricultor, y con domicilio en el

Municipio de Yorito, Departamento de Yoro, de transito por esta ciudad; y la señora ELSY YADIRA GUARDIOLA

URMENETA, mayor de edad, Casada, Maestra de Educación Primaria, Hondureña, con domicilio en la Sabana de

San Pedro, Municipio de Yorito, Departamento de Yoro, de transito por esta ciudad; quienes asegurándome de

encontrarse en pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente manifiestan lo siguiente:

PRIMERO: Manifiesta el señor RAMÓN BERNARDO VALDEZ ROSALES, Que es dueño y poseedor

legítimo de un Remanente de Un Terreno, ubicado en Jalapa, Municipio de Yorito, Departamento de Yoro; Con las

medidas y colindancias siguientes: NORTE: Con Propiedad de Eleazar Cruz y mide Sesenta y Cuatro Metros Lineales

(64.00 ML); SUR: Con Propiedades de Nery Mauricio Valdez y mide Sesenta y Cinco Metros Lineales (65.00 ML);

ESTE: Con Propiedad de Elsy Yadira Guardiola Urmeneta y mide Cuarenta y Cinco Punto Treinta y Dos Metros

Lineales (45.32 ML); y AL OESTE: Con Calle de por medio y con Propiedad de Orlin Adalid Pérez y mide Cincuenta

y Ocho Punto Veinte Metros Lineales (58.20 ML), Totalizando el RESTO REGISTRAL en un área total de TRES

MIL TRESCIENTOS TREINTA Y DOS PUNTO CINCUENTA METROS CUADRADOS (3,332.50

Mts.2).- El Inmueble antes descrito se encuentra el dominio debidamente inscrito a su favor bajo Matricula Numero:

1547543 del Instituto de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas de la Sección Registral de Yoro,

Departamento de Yoro, al Señor Registrador pido que sea actualizado dicho Remanente.- SEGUNDO: Continúa

manifestando el señor RAMÓN BERNARDO VALDEZ ROSALES que teniendo convenida la Venta o
enajenación del Inmueble descrito en la cláusula que antecede con la señora ELSY YADIRA GUARDIOLA

URMENETA, por este acto se lo vende, cede y traspasa por el convenido precio de VEINTICINCO MIL

LEMPIRAS (Lps. 25,000.00) los que confiesa tener recibidos a su entera satisfacción, en consecuencia se quita y aparta

de los derechos de dominio, posesión, uso, goce, servidumbre y demás derechos reales que ha tenido sobre el inmueble

relacionado, libre de todo gravamen, obligándose al saneamiento de la presente Venta para el caso de evicción de

conformidad con la Ley.- TERCERO: Por su parte la señora ELSY YADIRA GUARDIOLA URMENETA,

manifiestan que es cierto todo lo anteriormente expresado por el señor RAMÓN BERNARDO VALDEZ

ROSALES, que aceptan la Venta y traspaso que se le hace sobre el inmueble descrito en la cláusula primera de este

instrumento y se da por recibido del mismo en señal de tradición.- Así como haber advertido a los comparecientes sobre

la obligación de inscribir este Instrumento público en el Registro correspondiente.- Así lo dicen y otorgan.- Y enterados del

derecho que tienen para leer por sí este instrumento, por su acuerdo le di lectura integra, en cuyo contenido se ratifican los

otorgantes, firmando y estampando sus Huellas Digitales de su dedo índice de su mano derecha.- De todo lo cual, del

conocimiento, estado, edad, profesión, oficio y vecindad de los otorgantes, doy fe, así como de haber tenido a la vista el

antecedente de dominio antes relacionado, advertir a las partes lo relativo al registro de este instrumento y de tener a la vista

las Tarjetas de Identidades de los otorgantes, que por su orden tienen los Números: 1811-1971-00118 y 1801-1985-

01486.- DOY FE.-