“Año del fortalecimiento de la soberanía nacional”

Derechos Reales

Docente:

Rodrigo Olano Romero

Integrantes:

Auccacusi Rodriguez, Briseyda Jazmín Madelein

Pacompia Mango, Deydad Elizabeth

Yancul Galan, Solaensh Angellique

Zabalu Carraco, Cielo Valeria

2022
 1) Definir lo que es derecho real.

El derecho real es aquel poder jurídico que una persona tiene sobre un bien con la finalidad
de satisfacer algún interés económico. Por tal motivo, Ternera y Mantilla (2006, p. 5)
mencionan que “[...] el titular de un derecho real tiene ciertos poderes jurídicos sobre el
bien, para procurarse todas o parte de los beneficios, utilidades y servicios, estimables en
dinero, que aquel puede proporcionar.”

Por ello, el derecho real es de vital importancia ya que este genera ciertos vínculos entre la
persona que es titular del bien y otras personas. Cabe mencionar que el titular posee la
libertad y poder de emplear el bien como mejor le parezca sin que intervengan
intermediarios y dentro de los límites que se encuentran establecidos por la ley.

2) ¿Qué tipo de bienes existen?

- Muebles ( lo que se puede mover) - Inmuebles ( lo que no se puede mover)

- Corpóreos (lo que se puede mover) - Incorpóreos ( lo que no se puede mover)
- Fungibles ( sustituido por otra cosa) - No fungibles ( insustituible)
- Genéricos ( son fungibles) - Especiales ( son bienes muy personales)
- Bienes intangibles (son los derechos que tenemos como persona)

3) ¿Qué son los frutos?

En pocas palabras es aquello que se produce de un bien, el cual tiene la característica de

ser renovable, este término además se encuentra definido en el artículo 890 del Código Civil
peruano, indicando que son provechos renovables, es decir que cuando este aparezca no
se altera ni disminuye el bien en sustancia. Por ello, Jorge Avendaño y Francisco Avendaño
mencionan que los frutos son:

[…] bienes que se originan de otros bienes. Tienen dos características: son
renovables y su aparición no altera ni disminuye la sustancia del bien del cual se
originan. Esto último es lo que lo diferencia al fruto del producto. El fruto es
necesariamente un bien distinto de aquel del cual se origina. Luego de generado el
fruto, el bien original se mantiene intacto. (2017, p. 28)
Ante esta definición junto con el artículo ya mencionado, entendemos que son los
provechos renovables que puede obtener de un bien u otros bienes, y cuando este
aparezca el bien no se altera ni disminuye de manera valiosa, es decir que lo producido no
pierda la materialidad del bien que pueda producir en un futuro, siendo así un rendimiento
económico eficaz.

4) ¿Están de acuerdo con que el dueño de la propiedad también lo sea del

subsuelo? ¿Por qué?

Sí, porque con eso habrá un manejo más adecuado de los recursos naturales valiosos que
se encuentran en el subsuelo y se podrá evitar los negocios corruptos apropiándose de las
riquezas ajenas. Segun Guillermo Westreicher (2019) indica que:

Lo que genera el conflicto social es la diferencia entre la propiedad de la tierra y lo

que se encuentra en el subsuelo. Si el ciudadano fuera propietario eso daría una
mayor protección que la consulta previa, porque antes de explotar deberían pedirle
permiso.

Por lo señalado se entiende se disminuiría los conflictos que incurren al momento de querer
explotar las riquezas que se encuentran en la propiedad, ya que se tendría que negociar
directamente con el dueño de la propiedad mas no con el estado, de tal manera que no
podrían expropiar de tu pertenencia.
Bibliografía

Avendaño, J. y Avendaño, F. (2017). Derechos Reales. Lima, Perú; Fondo Editorial

Pontificia Universidad Católica del Perú

Ternera, F. y Mantilla, F. (2006). El concepto de derechos reales. Revista de Derecho

Privado, (36), 117-139. Disponible en: https://www.redalyc.org/articulo.oa?
id=360033184003

Westreicher, G. (2019). “Los recursos del subsuelo deben pertenecer al dueño del terreno”.
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