FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

CIVIL III

“RENUNCIA DE LA PROPIEDAD”, de Gunther Gonzales

DOCENTE: Mg. Milagros Cáceres Cáceres

ALUMNA: Sadith Aurora Torres Huancas

CODIGO: 2020066146

SECCION: D

FECHA DE ENTREGA: 11 de diciembre 2020

TACNA - PERU
"Renuncia de la Propiedad"
En el texto “El negocio de renuncia o abandono de la propiedad”, el autor Gunther Hernán
Barron tiene como propósito demostrar que es de estructura unilateral, por lo que no se
requiere la aceptación de nadie, pues basta la voluntad del titular, por tanto, se trata de un
negocio no-recepticio, que no está dirigido a un sujeto en particular.
Para cumplir con su propósito, el autor hace referencia sobre el principal efecto jurídico
de la renuncia o del abandono; es la extinción del derecho de propiedad.
Nos indica que La jurisprudencia registral ha tenido la oportunidad de enfrentarse con los
problemas teóricos planteados por la renuncia de la propiedad sobre bienes inmuebles, a
través de las Resoluciones
El criterio de ambas decisiones pasa por admitir la renuncia como causal extintiva de la
propiedad, donde pues la regla general es que los derechos patrimoniales son disponibles
por voluntad de su titular, lo cual incluye el acto de dejación, pues no se encuentra en
juego ninguna norma de orden público
Por otro lado, nos dice que la renuncia de la propiedad implica el cierre de la partida
registral La respuesta exige recordar la distinción doctrinal entre la “renuncia abdicativa”
y la “renuncia traslativa”
Sobre la renuncia abdicativa; nos refiere que es un acto unilateral del titular, no recepticio,
cuya finalidad es extinguir el derecho en forma definitiva nos da un claro ejemplo sobre
este punto las cosas que son abandonadas en la vía publica constituyen una renuncia y
partir de ese momento carecen de titular.
Nos dice que si una persona en posesión esas cosas abandonadas, entonces adquiere
automáticamente la propiedad por efecto de la apropiación
Una segunda modalidad es la renuncia traslativa, se trata de un acto unilateral del titular,
cuya finalidad es dejar sin existencia el derecho,peo se debe tener en cuenta que esta segu
nda modalidad tiene una diferencia fundamental, pues la renuncia, conlleva
inmediatamente la atribución del derecho a favor de un tercero,
el autor no esta de acuerdo con el Tribunal Registral porque este se equivoca cuando
señala que el efecto de la renuncia es la vacancia y, por tanto, permite la cancelación de
la partida registral por la causal de “des-inmatriculación”.muy por el contrario Esa
consecuencia jurídica no es admisible.
el autor refiere en tal contexto, el Tribunal Registral se equivoca cuando señala que el
efecto de la renuncia es la vacancia en tal sentido ; esa consecuencia jurídica no es
admisible, pues en los inmuebles no existe el acto de “renuncia abdicativa”, donde nos
dice que la figura se reconduce siempre a la “renuncia traslativa”
Bajo tales premisas, si la renuncia de inmuebles produce un nuevo titular, entonces no
cabe la “des-inmatriculación”,
En tanto, el derecho mantiene su soporte subjetivo, y, en consecuencia, la partida registral
mantiene los tres requisitos que la apoyan: sujeto, derecho y objeto.
CONCLUSIONES

➢ La renuncia es un disfraz que esconde el reconocimiento de la propiedad.

➢ La renuncia, en el caso de los inmuebles, traslada el dominio al Estado; mientras

el reconocimiento pone fin a una incertidumbre.

➢ De lo anteriormente indicado, no podemos encontrar un sentido coherente al

criterio del Tribunal Registral que, seguramente, dando respuesta a una
controversia, termina ocasionando inexactitud registral y, con esto, inseguridad
jurídica en el sistema.