UNIVERISDAD PRIVADA DE TACNA

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

TEMA: ANÁLISIS DEL CUARTO PLENO CASATORIO CIVIL

PRESENTADO POR:

ORDOÑEZ CHUQUIMIA, Gian Marco

CHAMAYA PALLI, Darlet Lucero

LUPACA TICONA, Nelsinia Yeny

LOPEZ CATUNTA, Esmeralda Elizabeth

DOCENTE:

Mg. Milagros Cáceres Cáceres

CURSO:

DERECHO CIVIL III

CICLO Y TURNO:

V–D

TACNA – PERU

2020 – II
 ANÁLISIS DEL CUARTO PLENO CASATORIO CIVIL

Podemos entender por posesión legítima o ilegítima dependiendo de su conformidad o no con el

derecho siendo la posesión de buena fe y la posesión de mala fe en función de la existencia o
inexistencia de un título válido. La posesión ilegitima no sólo está dada por la existencia de un
título viciado sino también que adolezca de alguna causal de nulidad o anulabilidad ésta se basa
en un título el que el transferente carece de legitimidad para ello, es decir cuando el defecto es
de fondo indicando que es la que se adquiere de quien no tenía derecho a poseer el bien o que
carecía de derecho para transmitirlo, por otro parte la posesión legítima es la que emana de un
título de un derecho real que es válido en tanto no se declare la nulidad del título que la
produce, si se ha adquirido el bien de quien no era dueño, cuando el poseedor no haya cesado
jamás de ejercer su señoría de hecho sobre la cosa.

Respecto al servidor de posesión según el artículo 897 del Código Civil reconoce que la
posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad. Como
también se entiende la posesión como un derecho subjetivo entonces el servidor de posesión
no es más que el tenedor, un posesionario mediato, que si bien detenta el bien, no lo hace para
sí, sino que se encuentra subordinado a las decisiones del poseedor principal, que aplica el poder
de hecho como tal por ejemplo, la celebración de un contrato de arrendamiento entonces se
Señala que no es poseedor quien encontrándose en relación de dependencia respecto a otro
conserva la posesión en nombre de este y en cumplimiento de órdenes e instrucciones suyas. En
este caso el servidor de la posesión ejerce el control del bien, pero no es poseedor porque le falta
autonomía por lo tanto no le corresponde la tutela posesoria.

El Ocupante precario se identifica usualmente con aquella persona que ocupa la propiedad del
prójimo, se puede concebir en supuestos que son la ausencia de un título que otorgue el ejercicio
de la posesión, contar con título fenecido debido a que el acto jurídico por el que se poseía
cumplió su tiempo de vigencia, y por presentar un título manifiestamente invalido, no pudiendo
seguir surtiendo efectos jurídicos, porque va en contra de nuestro ordenamiento jurídico vigente.
Y al ser una nulidad manifiesta puede ser declarada de oficio por cualquier juzgador con la
finalidad de tutelar el orden público hay que tener en cuenta que se puede llegar a confundir
dicha figura jurídica con la posesión ilegitima, sin embargo, se sostiene que la figura de la
posesión ilegitima es la que se ejerce en contra del ordenamiento jurídico, de la que se
desprende dos subclases que son una posesión de buena fe y otra de mala fe, Pudiendo
concluirse que toda posesión precaria es ilegítima, pero no toda posesión ilegitima es precaria.
Tienen la calidad de poseedores precarios aquellas personas que ejercen la posesión (usan o
disfrutan) de un bien sin algún título o acto que las autorice para ello, serán considerados
ocupantes precarios los invasores.
Según el art. 911 del Código Civil dice que es precario todo aquel que posee un bien sin título o
cuando su título ha fenecido; sin embargo, la tipificación de precario solo tiene utilidad en el
ámbito procesal, pues habilita el desalojo.

Por otro lado, también se considera que el precario es una categoría procesal que solo puede
analizarse dentro de un proceso de desalojo y que la legitimidad o ilegitimidad de la posesión
debe verse en un plano distinto.

Según el art. 219 del Código civil:

CAUSALES DE NULIDAD EN EL CÓDIGO CIVIL PERUANO

• Falta de manifestación de voluntad del agente

Se indica que faltará la manifestación de la voluntad del agente cuando falte tanto la voluntad
declarada como la voluntad de declarar.

• Incapacidad natural

Hace referencia a que la incapacidad natural es un supuesto de falta de declaración de voluntad

por ausencia de la voluntad de declarar.

• Fin ilícito

El fin ilícito se entiende como de aquel negocio jurídico cuya causa, en su aspecto subjetivo y
objetivo, es ilícita por contravenir las normas.

• Simulación absoluta

La simulación es absoluta cuando existe un solo acto jurídico denominado simulado. Por otro
lado, la simulación es relativa cuando detrás del acto simulado permanece oculto uno verdadero,
denominado disimulado.

• Ausencia de formalidad prescrita bajo sanción de nulidad

Se refiere ausencia de un elemento, en este caso, la forma impuesta por la ley bajo sanción de
nulidad. La forma es requisito de validez sólo cuando la ley la prescribe bajo sanción de
nulidad.

• Nulidad textual o expresa

La nulidad es expresa es aquella que viene dispuestas, manifiestamente, por un texto legal.

• Nulidad virtual o tácita

La nulidad viene impuesta por el hecho de que el negocio jurídico contraviene uno de los
fundamentos o pilares del sistema jurídico.
En síntesis, la nulidad es una invalidez de los actos o negocios jurídicos consistente en la falta
de uno de los elementos o requisitos conformantes del acto o negocio jurídico al momento de su
celebración.

El desalojo se encuentra regulado en el artículo 585. ° del Código Procesal Civil y mediante esta
pretensión se exige la restitución del uso del bien.

La legitimación activa la tiene no solo el propietario, sino también el administrador y todo aquel
que considere tener derecho a la restitución del predio.

Además, se establece que el proceso de desalojo se tramita en un proceso sumarísimo, porque

no tiene una naturaleza compleja, ya que la controversia se circunscribe al derecho de posesión
y no al derecho de propiedad.

 En el Articulo 586 del Código Civil Procesal, se entiende de que la persona que goza o
es la persona elegida, tiene la capacidad de goce de legitimación, la cual se entiende de
alguna manera que esta, persona puede actuar como propietario o administrador y de
estar forma este tiene una restitución de predio. Dado con lo cual esta persona tiene el
Derecho de hacer con esta propiedad, lo que él quiera, y por ende Dichas personas que
vivan en el lugar o la propiedad, tienen que solicitar o pedir según el Artículo 585 un
término de restitución la cual, de alguna manera amplia, la ocupación del lugar, con el
permiso del Dueño. Por esta parte se queda un acuerdo el cual la probanza de
Legitimidad puede considerar la restitución del bien.
 Luego de esto se podría decir que según el Articulo 586 con el Artículo 911 del Código
Civil, de que toda persona que se atribuye o acredita algo, y luego toma posición de
este, luego esta persona, perderá dicho poder, sus efectos Jurídicos y no podrá poseerlo
luego.
 Luego de tener una pequeña percepción o conocimiento sobre esto, se considera que,
como base ante la Jurisdicción Civil, que como ha habido contradicciones, en algunos
casos de la Corte Suprema, establecer formas o maneras para poder diferenciar aquellos
casos.

C.3) SUPUESTOS DE POSECION PRECARIA:

Ante esto se planteará y se verá varios casos, en los cuales se ha visto, los procesos de desalojo
y de como estas se pueden gestionar en diferente Órganos Judiciales, y cuales son los supuestos
de ocupación precaria:

 En los Artículos 1429 y 1430 del Código Civil. Hay se da el supuesto de como una
persona por situación precaria, por haber desaparecido, se le habilita que, al demandado,
pueda seguir posendo ese bien o inmueble. Prende la máxima Autoridad (Juez), que el
 ya conociendo el proceso y viendo que se verifique lo cumplido de la Ley, sin decir la
validez de resolución prevista. Viéndolo de esta forma ya que se acordaron acuerdos
contractuales suscritos o vistos.
Si la autoridad advierte que los hechos, no resultan ser del todo convincentes, y las
pruebas del demante o demandado deberá dictar si está o no está fundado la pretensión.
Por ende, la demanda procedida se efectuará sustentándola únicamente, en falta de
fundamentos o deficiencia por validez de recursos, los cuales no tenían fundamentos
teóricos para ser sustentados.
 En otro caso sobre título de posesión fenecido, según el artículo 1704° del Código Civil
esta será considerado una causal para la conclusión del contrato, y por consiguiente la
devolución del bien inmueble del arrendador. Ahora bien, no podrá constituirse como
posesión fenecido cuando el arrendador no requiera de devolución del bien de forma
tácita o expresa, por lo cual se entenderá como la continuación del mismo contrato.
 En otro caso hacemos mención al artículo 220° del Código Civil, que es la nulidad
absoluta, por lo cual el juez a través de todos los medios probatorios que hayan
aportado las partes, si la declara invalidez absoluta solo se analizaría desde el punto de
vista de que en una de las partes se ha previsto una causal de nulidad. Por lo cual el juez
tendrá que sustentar su decisión ante las partes declarando infundada o demandada la
demanda por desalojo de ocupación precaria.
 En otro caso, cuando un contrato no se haya registrado en los registros públicos,
convierte al arrendatario como precario, pero se entiende que el adquirente respete este
contrato según lo expuesto en el artículo 1708° del Código Civil. Ahora para que una
demanda de desalojo precario tenga efectividad, tiene que habérsele mencionada al
arrendado mediante un documento que ya no se le requerirá la devolución del bien
inmueble o en otro caso que el contrato de compraventa se haya especificado la
devolución del bien inmueble, claro está que en el contrato deberá contener la
especificación desde haber la celebración este contrato.
 En caso de que se haya realizado modificaciones al bien inmueble ya sea de buena o
mala fe, este derecho deberá ser discutido en otro proceso. Por otro lado, lo que
procurara el juez es si el demandante tiene derecho a seguir disfrutando del bien
inmueble.
 En caso de bien por usucapión, el juez tendrá que tomar en consideración las pruebas
que sustenta el demandado, pero no como por usucapión, sino deberá considerar los
hechos y la valoración de pruebas que se han presentado en la convicción de la
existencia de un título. Ahora bien, si en otro proceso se toca el tema de usucapión en
nada afectara en el presente proceso, por lo cual el mandado de desalojo o en todo caso
solicitar la devolución del inmueble debe ser aplicada mediante ley.
Por lo cual entendemos que la decisión tomada por el juez debe ser inhibitoria, es decir que no
puede tener fallas, por lo cual su principal misión para llegar a una conclusión es pronunciarse a
través del fondo, en sentido conforme a los hechos y las valoraciones de las pruebas aportadas.
Ahora bien, en caso de que el propietario del inmueble no haya presentado mal su defensa para
obtener su bien inmueble, a través del artículo 601 del Código Procesal Civil podrá abrir un
proceso plenatorio que permitirá abrir el debate de posesión.

Ahora bien, la naturaleza de la presente sentencia, es decir que, el pleno casatorio precisa los
alcances de cosa juzgada para así poder determinar qué tan definitiva es, puesto que toda
sentencia podrá fin a los procesos que desalojo por ocupación precaria, por lo cual la única
posibilidad de ser revisa es bajo proceso de cosa juzgada fraudulenta. Por ende, la doctrina
procesal surte efectos únicamente en el ámbito de pretensión procesal, puesto que este
contenido haya sido materia de alguna posible debate, materia y decisión de la jurisdicción.

Y esto se da porque, existió una alta incidencia en declaraciones de improcedencia de las

demandas de desalojo precario, puesto que lo jueces no se enfocaban en el fondo sino en las
pretensiones. Por lo cual, los jueves deben evitar emitir sentencias inhibitorias, puesto que
deberían enfocarse en el fondo y pronunciarse por la fundabilidad y no como ya se mencionó en
las pretensiones que se plantean. Asimismo, la tutela jurisdiccional efectiva, en el artículo 139
inciso 3 de la Constitución Política Del Perú, debemos entenderla como el acceso a los órganos
jurisdiccionales por lo cual deben tener un pronunciamiento sobre el fondo, en el sentido de la
justicia. Por ende concerniente al derecho de accionar, aprobar, defensa y a la igualdad
sustancial en el proceso, obteniendo una resolución bien fundada en el derecho