Tarea: Control de Lectura "Renuncia de la Propiedad"

de Gunther Gonzales
RESUMEN “SOBRE LA RENUNCIA DE LA PROPIEDAD”
El negocio de renuncia o abandono de la propiedad es de estructura unilateral, por
lo que no se requiere la aceptación de nadie, tan solo basta la voluntad del titular.
El principal efecto jurídico de la renuncia o del abandono es la extinción del
derecho de propiedad. El bien mueble pasa a convertirse en nullius; en el caso de
los bienes inmuebles, en concordancia con el art. 66 de la Constitución, se
entiende que revierten al dominio del Estado.
A través de las Resoluciones N°s 096-2007-SUNARP-TR-T de 02 de mayo de
2007 y 329-2013- SUNARP-TR-A de 18 de junio de 2013, la jurisprudencia
registral ha tenido la oportunidad de enfrentarse con los problemas teóricos
planteados por la renuncia de la propiedad sobre bienes inmuebles. El criterio de
ambas decisiones pasa por admitir la renuncia como causal extintiva de la
propiedad; la regla general es que los derechos patrimoniales son disponibles por
voluntad de su titular, lo cual incluye el acto de dejación, pues no se encuentra en
juego ninguna norma de orden público o de moralidad para impedirlo, salvo que se
afecte a terceros o se perjudique a los acreedores.
Sin embargo, existe un tema que genera mayor debate: ¿la renuncia de la
propiedad implica el cierre de la partida registral, esto es, que el inmueble, antes
inscrito, pase a “desinmatricularse”? La respuesta exige recordar la distinción
doctrinal entre la “renuncia abdicativa” y la “renuncia traslativa”, que si bien no está
reconocida en forma sistemática por nuestro ordenamiento jurídico, empero, tiene
asidero en algunas normas aisladas, por lo que es posible reconstruir su régimen
normativo.
Por un lado, la renuncia abdicativa es un acto unilateral del titular, no recepticio,
cuya finalidad es extinguir el derecho en forma definitiva, de tal suerte que lo
desaparece del mapa jurídico, por cuya virtud, el bien pasa a convertirse en res
nullius. Por otro lado, la renuncia traslativa, trata de un acto unilateral del titular, no
recepticio, cuya finalidad es dejar sin existencia el derecho, sin embargo, tiene una
diferencia fundamental con la renuncia abdicativa, pues la renuncia, en este caso,
conlleva inmediatamente la atribución del derecho a favor de un tercero, sin que
sea necesario contar con la aceptación de este último, por lo que normalmente se
trata de una consecuencia jurídica ex lege.
La renuncia, en el caso de los inmuebles, traslada el dominio al Estado; mientras
el reconocimiento pone fin a una incertidumbre, pues declara la propiedad de la
parte contraria, en este caso, del propietario de la partida registral duplicada.
El principal efecto jurídico de la renuncia o del abandono es la extinción del derecho de
propiedad.

Tipos:

a. Renuncia abdicativa es un acto unilateral del titular, cuya finalidad es extinguir el

derecho en forma definitiva, de tal suerte que lo desaparece del mapa jurídico, por
cuya virtud, el bien pasa a convertirse en res nullius.

b. Renuncia traslativa se trata de un acto unilateral del titular, no recepticio, cuya

finalidad es dejar sin existencia el derecho, sin embargo, tiene una diferencia
fundamental, pues la renuncia, en este caso, conlleva inmediatamente la atribución
del derecho a favor de un tercero, sin que sea necesario contar con la aceptación de
este último, por lo que normalmente se trata de una consecuencia jurídica ex lege.

En la realidad sociológica no son usuales los actos de renuncia, pues normalmente se utiliza
este envoltorio para encubrir o procurarse finalidades jurídicas diferentes.

Es evidente que la renuncia a la propiedad sobre un bien inmueble tampoco es una

situación frecuente. Sin embargo, las consecuencias de la misma sí que están reguladas.

CONCLUSIONES:
Giulliana Santos Chipana
 El derecho a la propiedad es unos de los logros mejor alcanzados en el marco de la
Declaración de los Derechos humanos que tuvo como escenario la Revolución
Francesa. Sin embargo, así como tenemos ese derecho, también podemos renunciar
a tal derecho de manera unilateral, en cualquier circunstancia, siempre que no
perturbemos el derecho de terceros. Por último, podemos perderlo por actos
delictivos y sus consecuencias serán los efectos de los mismos, la extinción de la
propiedad.
 La renuncia al derecho de propiedad, es una forma de extinguir el derecho de
propiedad; si bien, esta forma de extinción no se encuentra dentro de las causales
tipificadas en el Código Civil, sin embargo, las allí señaladas no tiene el carácter de
numerus clausus, porque pueden existir otras formas de extinción, como ésta, para
poner fin al derecho de propiedad que tiene el sujeto respecto de la cosa.Para
 admitir la renuncia al derecho de propiedad, el titular debe hacer constar su
declaración en Escritura Pública, asimismo, debe declarar que no se afecta derechos
de terceros, en caso esta declaración resulte contrario, se procederá de acuerdo a la
ley de la materia.

Geraldine Rivera Cáceres

 El derecho de propiedad no es un derecho individual, inalienable, e
imprescriptible de los llamados naturales, sino que, por el contrario, al reunir
dichas características, se encuentra enmarcado dentro de los derechos
humanos. La renuncia al derecho de propiedad es una de las facultades de
las que dispone el propietario, pero no existe un régimen jurídico definido
sobre cómo, quién, cuándo o sobre qué se puede renunciar. No puede
hablarse de un sistema general de renuncia, aunque sí que puede hablarse
de unos requisitos comunes a la renuncia, que se apreciarán de una u otra
forma en función del objeto sobre el que recae la propiedad.
Diana Mamani Yucra:
 La propiedad es un poder directo e inmediato sobre una cosa, que atribuye
a su titular la capacidad de gozar y disponer de la cosa sin más limitaciones
que las que establezcan las leyes. Como sabemos la propiedad es uno de
los derechos fundamentales para la persona, por no decir el más
importante, este no es un proyecto de la persona, pero si es muy importante
ya que permite satisfacer las necesidades mínimas e inmediatas de la
persona, esta como derecho subjetivo privado, le brinda al individuo la
posibilidad de obtener todos los medios económicos necesarios para vivir y
conseguir su propio fin.
Yerson Larico Robles:
 Debemos entender por renuncia o abandono de la propiedad la voluntad
unilateral, por lo que no se requiere la aceptación de nadie, pues es
decisión únicamente del titular, por tanto, se trata de un negocio no-
recepticio, que no está dirigido a un sujeto en particular. También debemos
señalar las modalidades de renuncia que nos plantea el distinguido Dr.
Gunther Hernán Gonzales Barrón que son la renuncia abdicativa y
traslativa. El primero trata sobre un acto unilateral del titular, no recepticio,
cuya finalidad es extinguir el derecho en forma definitiva, de tal suerte que
lo desaparece del mapa jurídico, por cuya virtud, el bien pasa a convertirse
en res nullius. Y el segundo, comparte la misma estructura técnica del
anterior, sin embargo, tiene una diferencia relevante, pues en este caso
conlleva inmediatamente la atribución del derecho a favor de un tercero, sin
que sea necesario contar con la aceptación de este último, por lo que
normalmente se trata de una consecuencia jurídica ex lege. Este es el caso
de los bienes inmuebles que pasa a ser propiedad del Estado.