CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE

POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento, el Contrato Privado de Transferencia de

Posesión de Terreno que otorga de una parte la Señora MARGARITA
FRANCISCA CACHILLO ZAAVEDRA, identificado con DNI N° 15971772,
domiciliado en Calle Cruz de Motupe Mz “K” Lote 17 AA.HH. San Juan de Dios -
Distrito Aucallama, Provincia de Huaral, departamento de Lima; a quien en
adelante se le denominara EL TRANSFERENTE, y de la otra parte el señor
SEGUNDINO BERNALDINO CHAMPA CACHILLO, identificada con DNI N°
09962531, domiciliado en Mz. K-8 LT 2 A.H.M. Año Nuevo - distrito de Comas,
provincia y departamento de Lima; la señora Betty Aurora Champa Cachillo,
identificada con DNI N° 09987007, domiciliada en la Mz. C LT 02 Asociación de
Vivienda Esmeralda 3era Etapa - distrito de Puente Piedra, provincia y
departamento de Lima; la señora AMADA PATRICIA CHAMPA CACHILLO,
identificada con DNI N° 42006326, domiciliada en Mz. K-8 LT 12 A.H. Año Nuevo
- distrito de Comas, provincia y departamento de Lima; la señora REYNA
CHAMPA CACHILLO, identificada con DNI N° 41937580, domiciliada en Av. Luis
Pardo Mz. K8 LT 12 A.H. Año Nuevo - distrito de Comas, provincia y
departamento de Lima y el señor JHON EDWARD CHAMPA CACHILLO,
identificada con DNI N° 46762682, domiciliado en Mz. K8 LT 2 A.H. Año Nuevo -
distrito de Comas, provincia y departamento de Lima, a quienes se les
denominará LOS ADQUIRIENTES, quienes acuerdan lo siguiente:

PRIMERA: EL TRANSFERENTE es posesionario y conductor de un predio

ubicado en la Calle Cruz de Motupe Mz K lote 17 AA.HH. San Juan de Dios,
Distrito de Aucallama, Provincia de Huaral, en posesión de buena fe que viene
ejerciendo en forma pacífica, publica y continúa.

SEGUNDO: Por el presente instrumento, EL TRANSFERENTE en calidad de

venta real y enajenación perpetua a favor de los ADQUIRIENTES, da la presente
transferencia del bien inmueble del XXXXXX” de la Asociación “XXXXXX” XXXX,
de 234.00 m2, cuyas medidas perimétricas son las siguientes:

Por El Frente: Colinda con calle Cruz de Motupe, mide en línea recta de 10.75
ml.

Por La Derecha: Entrando colinda con lote 16, mide en línea recta de 32.35 ml.

Por La Izquierda: Entrando colinda con los lotes 18, 19 y 20, mide en línea recta
de dos tramos 20.85 ml y 11.70 ml.

Por El Fondo: Colinda con la calle San José, mide en línea recta de 10.35 ml.

TERCERA: Por el presente instrumento EL TRANSFERENTE en la libre

disposición de sus bienes da en Transferencia de posesión real y enajenación
perpetúa a LA ADQUIRIENTE el lote descrito en la cláusula primera con sus
correspondientes medidas perimétricas.
CUARTA: Que producto de la presente transferencia el precio pactado de mutuo
acuerdo es de S/. 5,000.00 (cinco Mil y 00/100 Soles), que será cancelado a la
firma del presente contrato de transferencia, a entera satisfacción del vendedor.

QUINTO: La transferencia de posesión es absoluta, sin limitación alguna y ad –

corpus comprendiendo todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al lote
transferido, usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas, con todo lo
inherente al bien que se enajena. EL TRANSFERENTE declara que sobre el
predio no pesa hipoteca, embargo, medidas judicial o extrajudicial, ni gravamen
que en alguna forma afecten o limiten su uso y libre disposición, así como que
afecten o limiten su uso libre disposición, así como que no se adeuda suma
alguna por concepto de impuesto fiscales, arbitrios municipales y otros, no
obstante se obliga a la evicción y saneamiento de acuerdo a ley.

SEXTO: Las partes declaran que entre el valor predio pactado y el bien que se
transfiere existe la más justas equivalencia y que si alguna diferencia hubiere
entre uno y otro, que por el momento no perciben, se hacen de ella mutua gracia
y reciproca donación, renunciando a toda acción o excepción que tienda a
invalidar los efectos de la presente transferencia, así como a los plazos que la ley
señala para interponerlos.

SEPTIMO: El adquiriente asume frente al fisco y al Municipio la obligación del

pago por los impuestos fiscales o municipales que pudieran estar pendientes
respecto al predio materia de este contrato.

Estando ambas partes de acuerdo con los mencionados en el presente contrato

firman y estampan su huella digital a los 19 días del mes de agosto del 2016.

MARGARITA F. CACHILLO ZAAVEDRA SEGUNDINO B. CHAMPA CACHILLO

DNI Nº 15971772 DNI Nº 09962531
EL TRANSFERENTE EL ADQUIRIENTE

BETTY AURORA CHAMPA CACHILLO AMADA PATRICIA CHAMPA CACHILLO

DNI Nº 09987007 DNI Nº 42006326
EL ADQUIRIENTE EL ADQUIRIENTE
REYNA CHAMPA CACHILLO JHON EDWARD CHAMPA CACHILLO
DNI Nº 41937580 DNI Nº 46762682
EL ADQUIRIENTE EL ADQUIRIENTE