CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE BIEN

INMUEBLE
Que celebran, de una parte como EL VENDEDOR, ELEAZAR RAMOS SALAZAR
, con DNI N 19856297; sealando domicilio en Jr. Junn N 1053, a quien en
adelante se le denominara EL VENDEDOR ; y de la otra parte la seora
EVARISTA VIRGINIA LOZANO PALACIOS, con DNI N 19835583 domiciliada en
Jr. Mantaro N 798 Huancayo. A quien en adelante se denominara LA
COMPRADORA, en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL VENDEDOR declara ser propietario del inmueble ubicado en Av.

Miraflores S/N el anexo Inay Saos Chaupi del Distrito de el Tambo , Provincia de
Huancayo , Departamento de Junn , el cual tiene un rea de 100 m2, cuyos
colindantes son los siguientes:
Por el Este: Con la Propiedad de la Sra. Adelfa Ramos Salazar.
Por el Oeste: Con la Propiedad del Sr. Jos Ramos Paucar.
Por el Norte: Con propiedad de Eleazar Ramos Salazar.
Por el Sur: Con la Av. Miraflores.
SEGUNDO: Dicho inmueble lo adquiere EL VENDEDOR de su anterior propietario
don TEOFILO RAMOS ACUA y su esposa MARIA JESUS SALAZAR
CASTAEDA al haber sido cedido la posesin en su condicin de hijo de ambas
personas, as consta segn el certificado de Posesin emitida por la autoridad del
Anexo de Saos Chaupi, del Distrito de el Tambo Provincia de Huancayo
Departamento de Junn.

TERCERO: por el presente instrumento EL VENDEDOR da en venta real y en

enajenacin perpetua a LA COMPRADORA el inmueble descrito en la clusula
anterior , la presente transferencia comprende las entradas, salidas, usos,
costumbres , servidumbres y en general todo cuanto de hecho y/o por derecho
toca o corresponde al referido inmueble, sin reserva ni limitacin alguna.

CUARTO: El precio total de la venta del inmueble materia del presente contrato
asciende a la suma de S/. 10,000.00 (DIEZ MIL SOLES), el mismo que se pagara
de la siguiente manera:
Se dio un adelanto de S/. 2,000.00 (DOS MIL SOLES ) a la firma del presente y lo
restante se pagara de forma mensual cada fin de mes siendo el monto mensual
de S/.500.00 (QUINIENTOS SOLES), constituyendo la presente clausula como

nico y suficiente recibo de la entrega del dinero por parte de los compradores y
de su recepcin a plena satisfaccin del EL VENDEDOR.
QUINTO: EL VENDEDOR declara que el terreno que transfiere se encuentra
libre de toda carga, gravamen, medida judicial que restrinja o limite el derecho de
libre disposicin de EL VENDEDOR, asimismo declara que sobre dicho inmueble
no pesa ninguna deuda por concepto de tributos o arbitrios municipales, ni por
ningn otro concepto.
No obstante estas declaraciones se obligan al saneamiento y eviccin de ley.
SEXTO: Ambas partes contratantes renuncian en forma expresa al fuero de sus
domicilios y se someten a la jurisdiccin de los jueces y tribunales de la ciudad de
Huancayo, sealando como domicilio legal el consignado en la introduccin del
presente contrato.
SEPTIMO: EL VENDEDOR declara que la posesin del bien inmueble materia
del presente contrato, es entregado a LA COMPRADORA a la firma del presente
documento.
OCTAVO:
Para todo aquello que no este expresamente contemplado en el
presente Contrato, regir supletoriamente las normas que sobre las modalidades
materia de contratacin e este instrumento contiene de manera particular el
Cdigo Civil.
NOVENO: Para cualquier diferencia que pueda surgir en el cumplimiento del
presente Contrato, ambas partes se someten a la competencia territorial de los
jueces y tribunales de la Ciudad de Huancayo; y son vlidos para cualquier
comunicacin o notificacin judicial o extrajudicial que se cursen, los domicilios
sealados en la introduccin del presente contrato.

Huancayo, 02 de Agosto de 2016.

ELEAZAR RAMOS SALAZAR

DNI N 19856297
EL VENDEDOR

EVARISTA VIRGINIA LOZANO

PALACIOS
DNI N 43451385
COMPRADORA