MINUTA

Señora Notario:
En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase extender una de
DONACIÓN DE DERECHOS Y ACCIONES DE BIEN INMUEBLE, que otorgan de
una parte HERMENEGILDO HUARCAYA ALTAMIRANO, con DNI N° 23904454, de
ocupación independiente, declara ser viudo de MARCELINA HUAMAN
CHALLCO,con DNI N° 23909425, domiciliado en la calle Fco. Romaña 180 Coripata
Sur del distrito de Santiago, Provincia y Departamento de Cusco, a quien en
adelante se denominara “EL DONANTE”, y de otra parte, HERNAN HUARCAYA
HUAMAN, identificado con DNI N° 23908164, de ocupación mecánico, soltero, con
domiciliado en Virgen Rosario- Centro Poblado Chimpahuaylla, del Distrito de San
Jerónimo, Provincia y Departamento de Cusco, LUZ ELIANA HUARCAYA
HUAMAN, identificada con DNI N° 40786032, ocupación docente, soltera, con
domicilio calle Francisco Romaña, del Distrito de Santiago, Provincia y
Departamento de Cusco, LUIS ANGEL PEREZ HUARCAYA, identificado con DNI
N° 48121221, ingeniero eléctrico, soltero, con domicilio en Urb. Ccoripata, del
Distrito de Santiago, Provincia y Departamento de Cusco, WILFREDO HUARCAYA
HUAMAN, identificado con DNI N° 23936188, contador, soltero, con domicilio en
Urb. Los Alamos MZ. CLT. 18, del Distrito de Wanchaq, Provincia y Departamento
de Cusco, a quienes en adelante se les denominara “LOS DONATARIOS”; en los
términos y condiciones contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- “LA DONANTE” es propietario del inmueble denominado Lote de
terreno N° 4 Mz. “E” del Pueblo Joven Ccoripata Sur del Distrito De Santiago,
Provincia y Departamento de Cusco, que consta con un área matriz de 315 m2
(trescientos quince metros cuadrados); Debidamente inscrito en la partida N°
02072071, que viene de ficha N° 0 y asientos registrados en tomo 164 fojas;
antecedentes: 150 folio 323.
Derecho de propiedad adquirido por sucesión intestada en condición de cónyuge
supérstite, declarado como único y universal heredero de MARCELINA HUAMAN
DE HUARCAYA; con derecho de propiedad inscrito en el asiento 01 de la presente
partida N° 02072071 de registro de predios; la constancia de sucesión intestada de
MARCELINA HUAMAN DE HUARCAYA, se encuentra inscrita en la partida registral
N° 11224930, del registro de personas naturales de la oficina registral de Cusco.
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDA.- Por el presente contrato, “EL DONANTE”, transfiere a título de
donación a favor de “LOS DONATARIOS” la totalidad de sus derechos y
acciones en el siguiente orden:
  Para el donatario HERNAN HUARCAYA HUAMAN, se le transfiere a título de
donación el 25.00 % (VEINTICINCO PORCIENTO) de derechos y acciones
en relación al área matriz descrita precedentemente.
 Para la donataria LUZ ELIANA HUARCAYA HUAMAN, se le transfiere a
título de donación el 25.00 % (VEINTICINCO PORCIENTO) de derechos y
acciones en relación al área matriz descrita precedentemente.
 Para el donatario LUIS ANGEL PEREZ HUARCAYA, se le transfiere a título
de donación el 25.00 % (VEINTICINCO PORCIENTO) de derechos y
acciones en relación al área matriz descrita precedentemente.
 Para el donatario WILFREDO HUARCAYA HUAMAN se le transfiere a título
de donación el 25.00 % (VEINTICINCO PORCIENTO) de derechos y
acciones en relación al área matriz descrita precedentemente.
Siendo que la suma de los derechos y acciones antes referidos hacen la totalidad de
los derechos y acciones de “EL DONANTE”, en relación al área matriz descrita
precedentemente.
VALORIZACIÓN DE LOS DERECHOS Y ACCIONES:
TERCERA.- Los derechos y acciones objeto de prestación a cargo de “EL
DONANTE” tiene una valorización de S/ 52,489.00 (CINCUENTA Y DOS MIL
CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE CON 00/100 SOLES)
ACEPTACIÓN:
CUARTA.- “LOS DONATARIOS”, expresan su voluntad de aceptar la donación de
los derechos y acciones materia del presente contrato.
RENUNCIA A LA REVERSIÓN:
QUINTA.- “EL DONANTE”, declara expresamente su renuncia a la reversión del
bien que integran los derechos y acciones objeto de donación, efectuada a través de
este acto.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
SEXTA.- “EL DONANTE” declara que los derechos y acciones objeto de la
prestación a su cargo, se encuentran al momento de celebrarse este contrato, libre
de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y
en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre
disponibilidad y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No obstante, se
obliga al saneamiento de ley.
DECLARACIÓN:
SETIMA.- Las partes contratantes declaran que “LOS DONATARIOS” se
encuentran en posesión del bien que integran los derechos y acciones objeto de
transferencia, con anterioridad a la suscripción de la presente minuta que originará la
correspondiente escritura pública.
GASTOS Y TRIBUTOS:
OCTAVA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que originen la celebración,
formalización y/o ejecución del presente contrato serán asumidos por “LOS
DONATARIOS”.
NOVENA.- “EL DONANTE” declara que al momento de celebrarse este contrato, no
tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto de los derechos y
acciones objeto de la prestación a su cargo; caso contrario, asumirá y cancelará los
tributos que correspondan hasta antes de la transferencia.
DOMICILIO:
DÉCIMA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones, cursadas
con motivo de la ejecución de este contrato, ambas partes señalan como sus
respectivos domicilios los indicados en el exordio de este documento. El cambio de
domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación
de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMA PRIMERA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con
motivo de la celebración y/o ejecución de este contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de la ciudad del Cusco.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DÉCIMA SEGUNDA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato,
ambas se someten a lo establecido por las normas del código civil y demás del
sistema jurídico que resulten aplicables.
Agregue usted señora notario público la introducción y conclusión de ley y curse
parte, para su inscripción, al registro de predios de la zona registral Nº X – sede
Cusco, oficina registral Cusco.

Cusco, 09 de agosto del 2019

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HERMENEGILDO HUARCAYA HERNAN HUARCAYA HUAMAN LUZ ELIANA HUARCAYA HUAMAN
ALTAMIRANO DNI N23908164 DNI: 40786032
DNI: 23904454 “EL DONATARIO” “EL DONATARIO”
“EL DONANTE”

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LUIS ANGEL PEREZ HUARCAYA WILFREDO HUARCAYA HUAMAN
DNI N° 48121221 DNI N° 23936188
“EL DONATARIO” “EL DONATARIO”