CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE INMUEBLE

Conste por el presente documento, el CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE

INMUEBLE, que celebran de una parte la señora ABELINA CUBA FLORES, peruana, identificada con
DNI Nº 10498303, soltera, con domicilio en Fundo Clara Luisa S/N, distrito de Pachacamac,
provincia y departamento de Lima y el señor RICARDO LUIS CUBA FLORES peruano identificado
con DNI N° 08962999 peruano, ocupación taxista, soltero, con domicilio en CPR. Las Palmas Mz. C
LT. 14 distrito de Lurin, provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se denominarán
LOS TRANSFERENTES de la otra parte la señora ADRIANA VALENTINA BORDA BERMEJO peruana,
identificada con DNI N° 08975853, soltera, con domicilio en Mz. Z-2 Lt. 23 Las Malvinas Parcela 3A
distrito de Villa el Salvador, provincia y departamento de Lima; a quien en adelante se denominará
LA ADQUIRENTE, de acuerdo a los siguientes términos y condiciones:

PRIMERO: LOS TRANSFERENTES son posesionarios del inmueble ubicado en Avenida Ferrocarril
S/N, FUNDO CLARA LUISA de la Zona 4 – José Gálvez Barrenechea, distrito de Pachacamac,
provincia y departamento de Lima, el mismo que cuenta con un área total de 2404.01 m2 (Dos mil
cuatrocientos cuatro con uno metros cuadrados), según Constancia de Posesión Nº 6480-2022-
MDP/GDU/SGPUC otorgado por la Municipalidad de Pachacámac, cuyos linderos y medidas
perimétricas son las siguientes:

 Frente : Con Avenida Ferrocarril S/N – 108.97 ml.

 Lateral Izquierda : Con Propiedad de terceros – 26.00 ml.
 Lateral Derecha : Con Propiedad de terceros – 13.41 ml.
 Fondo : Con U.C 06020 – 105.81 ml.
 Área terreno : Con 2404.01 m2 – perímetro: 254.18 ml.

SEGUNDO: LOS TRANSFERENTES declara que se encuentra en posesión del inmueble, asimismo
manifiesta que el inmueble se encuentra registrado en la Municipalidad de Pachacámac, con el
código de contribuyente Nº 945445 y viene pagando el autoevalúo. El mismo que cuenta con la
Constancia de Posesión antes referida, otorgado por dicho municipio.

TERCERO: Por el presente documento LOS TRANSFERENTES en su calidad de legítima posesionaria

del inmueble mencionado en la cláusula primera y desmembrándola de esta, cede en
transferencia de posesión, a LA ADQUIRENTE, un área de 123.74 m2 denominado lote 06
comprendiéndose además del área señalada, sus entradas, salidas, aires, servidumbres, usos,
costumbres y todo por hecho o derecho le corresponda sin reserva ni limitación alguna. Cuyos
linderos y medidas perimétricas son las siguientes:

 Frente : Con Pasaje Interno con 5.35 m.

 Lateral Izquierda : Con Lote 07 - 22.97 m.
 Lateral Derecha : Con Lote 05 - 24.13 m.
 Fondo : Con Avenida Ferrocarril S/N - 5.35 m.
CUARTO: El precio pactado de común acuerdo entre las partes por el lote de terreno asciende a la
cantidad de S/ 10,000.00 (Diez mil y 00/100 soles), el mismo que ya fue cancelado con
anterioridad, en efectivo, no utilizando, por tanto, medio de pago alguno.

QUINTO: LOS TRANSFERENTES hacen entrega de la posesión del terreno mencionado en la

cláusula anterior, a LA ADQUIRIENTE a la firma del presente contrato.

SEXTO: Ambas partes declaran que entre el bien inmueble que se transfiere y el precio pactado
existe justa equivalencia, pero si alguna diferencia hubiera se hacen de ella mutua gracia y
reciproca donación, renunciando a cualquier acción o excepción que, por dolo, error, lesión o
cualquier otra causa pudiera deducirse contra el presente contrato.

SÉPTIMO: LOS TRANSFERENTES declaran sobre el bien que enajena no pesa ningún gravamen,
medida judicial o extrajudicial que limite o restrinja su derecho de libre disposición, sin embargo,
se obligan al saneamiento conforme a ley.

OCTAVO: Todos los gastos de tributos originados por el presente contrato, será de cuenta de LA
ADQUIRENTE; debiendo procurar el registro a su nombre sobre el inmueble transferido, ante la
Municipalidad de Pachacamac. Asimismo, LOS TRANSFERENTES declara que no adeuda tributos
sobre el predio materia de transferencia de posesión.

Leído que fue el presento contrato, y en señal de conformidad se firma por duplicado el contrato,
legalizando las firmas por ante Notario Público.

Lima, 12 de octubre de 2023.

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ABELINA CUBA FLORES ADRIANA VALENTINA BORDA BERMEJO
DNI Nº 10498303 DNI N° 08975853
LOS TRANSFERENTES LA ADQUIRIENTE

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RICARDO LUIS CUBA FLORES
DNI N° 08962999
LOS TRANSFERENTES