COMPRAVENTA DE ESTABLECIMIENTO COMERCIAL

Entre los suscritos a saber, RAUL ARCHILA ORDUZ, identificado con la cedula de ciudadanía
No. 91.234.608 de Bucaramanga (Santander), en calidad de VENDEDOR y FABIO
RODRIGUEZ FIGUEROA , identificada con la cédula de ciudadanía No. 91.285.462 de
Bucaramanga (Santander) en calidad de COMPRADOR, efectuamos el siguiente negocio de
compraventa que estipularemos por medio de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Que el
señor RAUL ARCHILA ORDUZ, vende los derechos que posee del ESTABLECIMIENTO
TIENDA YULI PAOLA , ubicado en la cr 26 No 17-62 portal campestre girón (stader),Que el
citado establecimiento se entrega con mercancía y muebles enseres, se entregara con el
inventario por separado que hará parte integral de este documento de promesa de venta
SEGUNDO: Que el negocio objeto de esta venta lo inició el vendedor con recursos propios
TERCERO: Que se estipula como precio de venta del negocio la suma de CUARENTA
MILLONES DE PESOS MCTE ( $ 40.000.000,oo) que el Comprador cancela al promitente
vendedor el 12 de noviembre del año 2.014 con un cheque No 15465-4 la suma de TREINTA
Y CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ( $ 35.000.000) quedando un saldo de CINCO
MILLONES DE PESOS MCTE (5.000.000) para ser cancelados el día 12 diciembre del 2014
el saldo queda respaldado con una letra de cambio por este concepto. . CUARTO : La
entrega material del negocio se efectúa el día 12 de noviembre del año 2.014 a entera
satisfacción del Comprador PARAGRAFO: se estipula que el local donde funciona el negocio
se encuentra en arriendo directamente con el señor MIGUEL QUINTERO SILVA y el
promitente vendedor se compromete a relacionarlo con el propietario del inmueble y ellos harán
su respectivo documento directamente y entregara a paz y salvo los servicios públicos de agua
y luz QUINTA: Se estipula que el negocio se entrega a paz y salvo por concepto de deudas,
embargos, prendas etc. SEXTA: Que el VENDEDOR garantiza que el negocio es de su
exclusiva propiedad y no lo ha ofrecido a otra persona diferente a la señalada en este
documento y además lo entrega libre de gravámenes, pleito pendiente, embargo judicial, etc
que impidan el libre comercio del negocio y que en los casos previstos en la ley EL
VENDEDOR se compromete a sanear los gravámenes que impidan el libre comercio del
negocio Además el vendedor se compromete entregar libre de toda deuda tales como
facturas o acreedores que comprometa el nombre de la comprador objeto de esta venta.
SEPTIMA: Se deja como cláusula penal la suma de CUATRO MILLONES DE PESOS MCTE
($4.000.000,oo) que la parte incumplida pagará a la parte cumplida como sanción penal,
además de los daños y perjuicios que se le causaren. Se firman los ejemplares de ley y cada
parte recibe el suyo a los 12 días del mes de noviembre del año 2.014.
Este documento presta mérito ejecutivo para todas las clausulas estipuladas en este
documento.

QUIEN VENDE

RAUL ARCHILA ORDUZ

C.C. No. 91.234.608 de Bucaramanga

QUIEN COMPRA EL ESTABLECIMIENTO COMERCIAL

FABIO RODRIGUEZ FIGUEROA

C.C 91.285.462 de Bucaramanga (Santander)
INVENTARIO RECIBIDO JUNTO CON LA VENTA DE NEGOCIO DE PANADERÍA UBICADA
EN la calle 32 No. 26-15 del Barrio Cañaveral, del municipio de Floridablanca (Santander)

UNA (1) ROLLERA PARA PANADERÌA

UN (1) HORNO DE 12 LATAS ROTATIVO
CUATRO (4) CLAVIJEROS
DOS (2) CLAVIJEROS GRANDES
SESENTA (60) LATAS EN ALUMINIO
UNA (1) PICADORA PARA PANADERÍA
UNA (1) BATIDORA EN ACERO QUIRURGICO
UNA (1) BATEA EN ACERO QUIRURGICO
UNA (1) COCINETA DE DOS (2) FOGONES. UNO (1) DOBLE Y UNO (1) SENCILLO EN
ACERO
UNA (1) MES EN ACERO QUIRURGICO.
UNA (1) BALANZA O PESO ELECTRÓNICO
UNA (1) VITRINA PANADERA DE 15 CANASTAS
UNA (1) VITRINA MOSTRADOR PANADERA DE DOS METROS
UN (1) REFRIGERADOR INDUCOL DE DOS PUERTAS
UNA (1) VITRINA REGISTRADORA
UNA (1) LÍNEA TELEFÓNICA, PARA HACER CAMBIO DE SUSCRIPTOR
Estos enseres serán entregados por el vendedor señor ANGEL MARIA MONSALVE MEJÌA,
identificado con la cedula de ciudadanía No. 91.226.723 de Bucaramanga (Santander), con sus
respectivas facturas soportes a la Compradora CLARA PATRICIA NIÑO MEZA identificada
con la cédula de ciudadanía No. 63.300.825 de Bucaramanga (Santander), en buen estado de
funcionamiento al momento de la entrega del negocio objeto de este documento, el cual se
encuentra ubicado en el local de calle 32 No. 26-15 del Barrio Cañaveral, del municipio de
Floridablanca (Santander) y cuyas dimensiones del local donde está ubicado es de 2,50 metros
de frente por 10 metros de fondo.

Este documento es anexo al contrato de compraventa de negocio firmado y autenticado el día

12 de Marzo de 2.011 en la Notaría Tercera del Circulo de Bucaramanga. De conformidad lo
firman quienes intervienen:

QUIEN VENDE

ANGEL MARIA MONSALVE MEJÌA

No. 91.226.723 de Bucaramanga (Santander)

QUIEN COMPRA LA PROPIEDAD

CLARA PATRICIA NIÑO MEZA

No. 63.300.825 de Bucaramanga (Santander)