ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO:1561

OTORGADA EN LA NOTARIA: QUINCE (15) DEL CIRCULO DE CALI

FECHA DE OTORGAMIENTO: 25/08/2023 DEL AÑO DOS MIL VENTITRES (2.023)

CANCELACION DE LA AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR CON ESCRITURA PUBLICA 1561 DE LA

SEÑORA MONICA PALACIO. $ 21.000

CANCELACION DE VALORIZACION: $ 40.000

CANCELACION DE HIPOTECA

COMPRAVENTA

CÓDIGO 0125. TRANSFERENCIA DE DOMINIO A TITULO DE COMPRAVENTA.

CIENTO VEINTE MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS ($120.000.000).

CÓDIGO 0362. PROHIBICIÓN DE TRANSFERENCIA “ART. 21 LEY 1537 DE 2012 QUE MODIFICÓ EL
ART. 8 DE LA LEY 3 DE 1991”

CÓDIGO 0369. DERECHO DE PREFERENCIA “ART. 21 LEY 1537 DE 2012 QUE MODIFICÓ EL ART. 8
DE LA LEY 3 DE 1991”. $ TREINTA Y SEIS MILLONES (36.000.000) SUBSIDIO DE VIVIENDA DE
COMFANDI

CONSTITUCION DE PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE LEY 70 DE 1931 $40.000.000

CÓDIGO 0304. AFECTACIÓN: VIVIENDA FAMILIAR $25.000.000

CODIGO 2443. CONSTITUCION DE HIPOTECA: setenta y seis millones de pesos (76.000.000)

OTORGANTES:

VENDEDOR:

FLOREZ PALACIO MONICA MARCELA(X) CC 67030974

GUTIERREZ ERZAO CARLOS ARTURO (I) CC 16589981

COMPRADOR:

RONALD GUERRA CC 987654321

CARLOS MONTILLA CC 123456789

INMUEBLE OBJETO DEL ACTO:

UBICADO EN CALLE 39 # 4B-19 CASA LOTE 43 MANZANA 2B CARRERAS 5 Y 2C. CALLES 38 Y 40 B/

EL PORVENIR DEL MUNICIPIO DE CALI DEPARTAMENTO VALLE DEL CAUCA

MATRICULAS INMOBILIARIAS: 370 82291

REFERENCIA CATASTRAL: 76001010004040040023000000023

 *PRIMERA PARTE:

TRANSFERENCIA DE DOMINIO A TITULO DE COMPRAVENTA –

1) MONICA MARCELA FLOREZ mayor de edad, domiciliado en Cali e identificado con

cédula de ciudadanía No. 67030974, actuando En representación de si misma y que se
adjunta al presente contrato y se dominara VENDEDOR, por otro lado, CARLOS ANDRES MONTILLA
CALDERON, mayor de edad, domiciliario en Cali, con cedula de ciudadanía 123456789 Y RONALD
GUERRA, mayor de edad, domiciliario en Cali, identificado con cedula de ciudadanía 987654321,
quienes actuaran en nombre propio, en calidad de COMPRADORES Y COMFANDI NIT xxxxxx , quien
de conformidad con el artículo 1506 del Código Civil adquiere la vivienda objeto del presente
contrato para EN FAVOR DE CARLOS ANDRES MONTILLA , identificado con C. C. 123456789,
domiciliado en CALI, beneficiario del subsidió familiar de vivienda ECONOMICA de acuerdo con la
Resolución No. 1528 de Fonvivienda que se encuentra protocolizada en la Escritura Pública No.
1214, otorgada en esta Notaría, y quien se denominará EL BENEFICIARIO DEL SUBSIDIO
ECONOMICO quien ha manifestado su aceptación a la presente estipulación y ha otorgado poder
especial a EL COMPRADOR para que constituya Patrimonio de Familia inembargable a su favor y el
de su familia.

Con estas condiciones, LA COMPRADORA Y LOS VENDEDORES manifestaron que celebran el

presente contrato de TRANSFERENCIA DE DOMINIO A TITULO DE COMPRAVENTA contenida en las
cláusulas contempladas en el presente instrumento y previas las siguientes -------------

CONSIDERACIONES:

1.- PRIMERA. Que por medio de la Resolución No 1561 de asignación de subsidio familiar de
vivienda 100% económico, que se encuentra protocolizada en la Escritura Pública No. 1214 del
25/08/ 2023 otorgada en esta Notaría se seleccionó como beneficiario del subsidio mencionado a
CARLOS ANDRES MONTILLA Y RONALD GUERRA, identificados con C. C. 123456789, 987654321,
domiciliado En CALI, Departamento de VALLE DEL CAUCA quien en adelante se denominará EL
BENEFICIARIO DEL SUBSIDIO ECONOMICO.

CLÁUSULAS:

CLÁUSULA PRIMERA: OBJETO.- por medio de la presente escritura pública de acuerdo con las
consideraciones acá contenidas, EL VENDEDOR transfiere al COMPRADOR, quien adquiere el
inmueble para EL BENEFICIARIO DEL SUBSIDIO DE VIVIENDA ECONOMICA, a TITULO DE
COMPRAVENTA, el derecho de dominio y la posesión material que actualmente tiene y ejerce
sobre el siguiente inmueble QUE ES DESTINADO PARA VIVIENDA FAMILIAR: --------------------
(predio con un área aproximada de 147 Metros cuadrados, linderos especiales; por el norte en
25.50 metros así: en 13.50 metros, con el lote N42 de la misma manzana de propiedad
constructora salomia limitada en 5.50 metros, con el lote N 41-B de la misma manzana de
propiedad de constructora salomia limitada y en 6.50 metros, con el lote N 14 de la misma
manzana de propiedad de la Garantia Dishington por el sur en 25.50 metros. Con el lote N 44 de la
misma manzana de propiedad de la constructora salomia limitada. Por el oriente en 5.6 metros,
con terrenos de la garantía a dishington y William S.A y por el occidente en 6.00 metros con la
calle 39 según la escritura #3937 anotacion #004 sobre dicho lote se construyo una casa de
habitación ubicada en la calle CALLE 39 # 4B-19)

Esta(s) unidad(es) privada(s) se identifica(n) con el(los) folio(s) de matrícula inmobiliaria número(s)
370-82291 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de CALI – Zona URBANA.

PARAGRAFO PRIMERO: CUERPO CIERTO.- No obstante, la mención de áreas, cabida y linderos, el

derecho de dominio y la posesión del(los) inmueble(s) se transfiere(n) como cuerpo cierto, ES
DECIR QUE SU CEDULA CATRASTAL ES 76001010004040040023000000023, CORRESPONDIENTE
AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA NUMERO 370-82291 DE LA OFICINA DE RESGITRO DE
INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI y la transferencia incluye todas las construcciones, mejoras,
instalaciones, servicios, anexidades, usos, servidumbres que legal y naturalmente le correspondan
y las dependencias que accedan a los mismos.

PARAGRAFO SEGUNDO: EL VENDEDOR hace constar que el inmueble no cuenta con posibilidad de
ampliación ni modificación por lo tanto no asumirá ningún tipo de responsabilidad por
ampliaciones o modificaciones que se efectúen dentro del inmueble y que de alguna forma
pongan en peligro la estabilidad de estos.

En el evento que EL VENDEDOR o cualquier entidad administrativa tengan conocimiento de la

realización de obras de ampliación o modificación que se encuentran prohibidas en virtud de la
licencia de construcción, el manual del propietario y demás disposiciones que regulen la
construcción del inmueble, podrán solicitar en forma verbal o escrita al respectivo propietario del
inmueble o a la(s) persona(s) que por cuenta del mismo se encuentre(n) adelantando las obras,
que las suspendan en forma inmediata. En caso de renuencia de éste(os) a suspender se podrá
informar de esta situación a la Alcaldía competente con el fin de que la misma adopte las medidas
que sean del caso. Adicionalmente, el(los) propietario(s) infractor(es) perderá(n) las garantías de
estabilidad de la obra y calidad de los materiales ofrecidos en los términos del manual del usuario
y también deberá(n) responder ante el(los) propietario(s) de la(s) viviendas(s) vecina(s), y ante los
terceros en general por los perjuicios que cause(n) con tales obras.

EL VENDEDOR, está facultado para entregar los bienes comunes esenciales, que son aquellos
bienes indispensables para la existencia, estabilidad, conservación y seguridad del Conjunto, así
como los imprescindibles para el uso y disfrute de los bienes de dominio particular, de manera
simultánea junto con los bienes de dominio particular.
PARAGRAFO: A este inmueble le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria No 370- 82291 de
la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de CALI

CLÁUSULA TERCERA: TRADICIÓN Y TITULOS DE ADQUISICIÓN. - EL VENDEDOR, adquirió el

derecho de dominio sobre el(los) inmueble(s) objeto de esta transferencia, de la siguiente forma:
Por transferencia de dominio a título de compra y venta hecha por 1) EL SEÑOR QUINTERO
GAITAN RODRIGO POSEIA EL PREDIO EL CUAL ESTABA INSCRITO CON ESCRITURA PUBLICA
NUMERO 1561 EN LA NOTARIA 15 DE LA CIUDAD DE CALI EN LA FECHA 21/08/2015. 2) POSTERIOR
A ESTO SE CELEBRA UN CONTRATO DE COMPRAVENTA ENTRE EL SEÑOR QUINTERO GAITAN
QUIEN ERA EL COMPRADOR Y LA SEÑORA FLOREZ PALACIO MONICA QUIEN ERA LA VENDEDORA,
SE INSCRIBE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO 0125 EN LA NOTARIA 15 DE LA CIUDAD CALI EN LA
FECHA 25/10/2022.

EL bien inmueble con matrícula inmobiliaria 370-82291 quien pertenece al VENDEDOR, será
transferido al COMPRADOR cuando este haya hecho el pago total del precio del predio, una vez
entregado el inmueble el COMPRADOR será el nuevo propietario del predio.

CLÁUSULA CUARTA: VALOR Y FORMA DE PAGO. - El valor total de la presente transferencia a

título de compraventa, es la suma de CIENTO VEINTE MILLONES DE PESOS (120.000.000)
moneda corriente, que será pagado POR EL 30% DEL SUBSIDIO, PAGADO POR COMFANDI
PROGARAMA DE VIVIENDA FAMILIAR VIS A FAVOR DEL SEÑOR CARLOS ANDRES MONTILLA Y
RONALD GUERRA QUE CORRESPONDE A UN TOTAL DE TREINTA Y SEIS MILLONES DE PESOS
(36.000.000) Y que corresponden a los subsidios a los que se refiere la Ley 1537 de 2012, EL
RESTANTE LO PAGARA EL COMPRADOR DE LA SIGUIENTE FORMA:

1. UNO DE LOS REQUISITOS PARA PARA RECIBIR EL SUBSIDIO DE VIVIENDA FAMILIAR ES

TENER UNA CUENTA DE AHORROS PARA PAGAR CON LA CUOTA INICIAL, EL COMPRADOR
DARA COMO CONCEPTO DE CUOTA INICIAL LA SUMA DE OCHO MILLONES DE PESOS
(8.000.000) PROVENIENTES DEL FONDO DE AHORROS DEL COMPRADOR CARLOS ANDRES
MONTILLA.
2. LA SUMA RESTANTE PARA COMPLETAR EL PAGO, ES DECIR, SETENTA Y SEIS MILLONES DE
PESOS (76.000.000) SERA PAGADO POR EL BANCO BANCOLOMBIA EN FAVOR DEL
COMPRADOR EN UN PLAZO MAXIMO DE CINCO AÑOS (5) CONTANDO APARTIR DEL
VEINTICINCO (25) DE SEPTIEMBRE (09) DEL DOS MIL VEINTI TRES (2023), SIENDO UN
TOTAL DE 36 CUOTAS QUE DEBEN SER PAGADAS POR UN VALOR IGUALITARIO DE DOS
MILLONES CIENTO ONCEMIL (2.111.000) PAGADEROS EN LOS PRIMEROS 5 DIAS DE CADA
MES, HASTA QUE NO SE HAGA EL PAGO COMPLETO DE LAS CUOTAS POR PARTE DEL
COMPRADOR AL BANCO BANCOLOMBIA, EL PREDIO SE ENCONTRARA EN ESTADO DE
HIPOTECA, ENTIENDOSE EN QUE LAS PARTES TUVIERON ESTE ACUERDO DE VOLUNTADES.
De esta manera queda estipulada la forma de pago más sintetizada;

A) El 30% del valor total de 120.000.000 (ciento veinte millones) es decir, 36.000.000
($TREINTA Y SEIS MILLONES DE PESOS) moneda corriente, que será pagado con el subsidio de
vivienda de Comfandi, contara los siguientes documentos:

• Certificado de existencia suscrito por el supervisor contratado o designado de COMFANDI,

NECESARIO PARA EL SUBSIDIO DE VIVIENDA FAMILIAR VIS

• Cuenta de cobro.

• Aprobación de la garantía que ampare la estabilidad de la obra y de calidad del bien, por
parte del supervisor

designado o contratado por el comprador.

• Los documentos necesarios para la elaboración de las minutas de los contratos de

compraventa, de acuerdo con lo indicado en los términos de referencia, incluidos los folios de
matrícula inmobiliaria de cada una de las viviendas.

• El(los) certificados de tradición y libertad en los que conste que él es el propietario.

B) EL Pago de 8.000.000 (ocho millones de pesos) provenientes del fondo nacional de ahorros
del comprador después de haberse pagado el 30%

C) El restante, es decir, 76.000.000 (setenta y seis millones de pesos) serán pagados por el
banco BANCOLOMBIA, por medio de un crédito aprobado en favor del señor comprador CARLOS
ANDRES MONTILLA y que deberá pagar en un plazo de 5 años un total de 36 cuotas, siendo el
valor de cada una de 2.111.000( dos millones ciento once mil)

CLÁUSULA QUINTA: SANEAMIENTO.- El VENDEDOR manifiesta que el inmueble en que se

encuentra la vivienda transferida en este acto se encuentra libre de embargos, censo, anticresis y
cualquier otro gravamen o limitación al dominio. Igualmente señala que respecto del inmueble no
ha suscrito promesas de enajenación a persona alguna y que el inmueble se encuentra libre de
registro por demanda civil, uso y habitación, arrendamiento por escritura pública, patrimonio
familiar inembargable, condiciones suspensivas o resolutorias del dominio, afectación a vivienda
familiar, o limitaciones que lo coloquen por fuera del comercio. Finalmente, aclara que el
inmueble en que se encuentra la vivienda que se transfiere no se encuentra ocupado ni invadido,
total ni parcialmente, ni existen pleitos pendientes ni querellas policivas sobre el mismo. EL
VENDEDOR manifiesta que saldrá al saneamiento de la venta, en todos los casos previstos por la
Ley.

PARAGRAFO PRIMERO: EL VENDEDOR manifiesta que saldrá al saneamiento de la venta por

evicción y al saneamiento por vicios redhibitorios, de conformidad con lo previsto en la Ley y se
compromete también al cumplimiento de todas las obligaciones que establecen las normas
vigentes para los vendedores.
PARAGRAFO SEGUNDO: A partir de la fecha de entrega del(los) inmueble(s) objeto de este
contrato serán de cargo de EL BENEFICIARIO DEL SUBSIDIO ECONOMICO todas las reparaciones
por daños o deterioros que no obedezcan a vicios del suelo o de la construcción, por los cuales
responderá EL VENDEDOR en desarrollo de las obligaciones asumidas dentro DEL PRESENTE
CONTRATO DE COMPRAVENTA.

CLAUSULA SEXTA: SERVICIOS PUBLICOS. - EL VENDEDOR ha pagado a las respectivas Empresas de

(EMCALI) Energía Eléctrica, Acueducto y Alcantarillado y Gas Natural de CALI, el valor de las
liquidaciones en relación con la instalación, medidores y suministro de tales servicios. Los
eventuales reajustes o complementos que pudieren resultar a esas liquidaciones por todo
concepto, en relación con la instalación y suministro de tales servicios a partir de la entrega
material de los inmuebles al igual que el valor del derecho de conexión a EMCALI, serán de cargo
exclusivo de EL BENEFICIARIO DEL SUBSIDIO ECONOMICO.

PARAGRAFO PRIMERO: EL VENDEDOR ejecutó todas las obras requeridas, que incluyen el
conjunto de ductos y 3 tomas de conexión de usuario, habilitados para la red interna de
telecomunicaciones, sin incluir cableado. El costo de los derechos de conexión y el valor de la línea
telefónica deberá(n) ser cancelados por BENEFICIARIO DEL SUBSIDIO ECONOMICO, y los cobros los
realiza la empresa a través de la facturación mensual. La Empresa Prestadora del Servicio
Telefónico es la directa responsable de la instalación, adjudicación de las líneas y facturación del
servicio telefónico

PARÁGRAFO SEGUNDO: Manifiesta EL VENDEDOR que se ejecutaron todas las obras relativas al
planteamiento urbanístico aprobado por la curaduría. Urbana de CALI: pertinente y en
cumplimiento de todas las normas establecidas para el efecto.

CLÁUSULA SÉPTIMA, MÉRITO EJECUTIVO: Las partes declaran que este documento presta mérito
ejecutivo para la efectividad de las obligaciones en él contenidas.

CLÁUSULA OCTAVA: ENTREGA. - EL VENDEDOR, hará entrega real y material del(los) inmueble(s)
transferido(s) a EL BENEFICIARIO DEL SUBSIDIO ECONOMICO DE VIVIENDA FAMILIAR el DIA 25 DE
SEMPTIEMBRE DEL 2023 Y DEBERA SER INSCRITO EL CAMBIO EN LA NOTARIA 15 DE LA CIUDAD DE
CALI A LAS 10:00 AM

PARAGRAFO: La entrega se realizará mediante ACTA suscrita por EL BENEFICIARIO DEL SUBSIDIO
ECONOMICO y EL VENDEDOR.

CLÁUSULA NOVENA: COSTOS. - GASTOS NOTARIALES Y DE REGISTRO: De conformidad con lo

establecido en los artículos 33 y 34 de la Ley 1537 de 2012, en los negocios jurídicos de adquisición
de inmuebles definidos como vivienda de interés prioritario, independientemente de la naturaleza
jurídica de los partes, para ninguna de ellas se causarán derechos notariales ni derechos
registrales. En todo caso EL VENDEDOR pagará:
a) El valor de las copias requeridas para proceder al registro de las escrituras públicas.

b) El cincuenta por ciento del valor del impuesto de registro, de los contratos de
compraventa, cuando no exista una exención por parte del respectivo Departamento. El cincuenta
por ciento restantes será asumido por EL COMPRADOR.

c) El valor de los recaudos por ocasión del servicio notarial, de conformidad con el artículo 50
del Decreto 0188 de 2013

Adicionalmente, la retención en la fuente será asumida por EL VENDEDOR.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: RESTITUCIÓN DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA. El Subsidio

Familiar de Vivienda será restituible al Estado cuando los beneficiarios transfieran cualquier
derecho real sobre la solución de vivienda o dejen de residir en ella antes de haber transcurrido
diez (10) años desde la fecha de su transferencia, sin mediar permiso específico fundamentado en
razones de fuerza mayor definidas por el reglamento. Si una vez vencido ese plazo, EL
BENEFICIARIO DEL SUBSIDIO ECONOMICO tiene la intención de enajenar la vivienda, deberá
ofrecerla en primer término a la entidad otorgante del subsidio familiar de vivienda en los
términos señalados por el artículo 21 de la ley 1537 de 2.012.

En el caso en que la entidad otorgante del subsidio familiar de vivienda revoque el subsidio por la
ocurrencia de los eventos establecidos en la ley y en sus reglamentos, EL BENEFICIARIO DEL
SUBSIDIO ECONOMICO se obliga de manera clara, expresa y exigible a transferir la vivienda a la
entidad otorgante del respectivo subsidio.
 PRIMER ACTO

CONSTITUCIÓN PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE

Que de acuerdo con lo establecido en el artículo sesenta (60) de la ley novena (9ª) de mil
novecientos ochenta y nueve (1989), el artículo 8 de la ley 3ª de mil novecientos noventa y uno
(1.991) y la ley 70 de 1931, se constituye PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE sobre el
inmueble descrito por su ubicación, cabida y linderos en la cláusula primera de este mismo
instrumento público, a favor de CARLOS ANDRES MONTILLA identificado con C.C 123456789 de su
cónyuge /compañero permanente RONALD GUERRA identificado con C.C 987654321, de su hija
menor de edad, actual: Daniela Montilla Guerra identificada con T.I 1102865300 y su hijo mayor
Junior Andres Montilla Guerra identificado con T.I 1107044051 quienes harán parte de la
constitución de patrimonio inembargable junto con los cónyuges

SEGUNDO ACTO

AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR

De acuerdo con la ley 258 de 1996 modificada por la ley 854 de 2003, El bien inmueble adquirido
en su totalidad por ambos cónyuges, el inmueble fue adquirido con el fin de habitación familiar
implica que el bien inmueble no podrá ser objeto de embargo, secuestro, ni de ninguna otra
medida cautelar, salvo por las entidades que financien la construcción, adquisición, mejora o
subdivisión de la vivienda, declaran la afectación familiar sobre el inmueble que

por este instrumento adquiere, descrito por su ubicación, cabida y linderos en la

cláusula primera de este mismo instrumento públicos los señores CARLOS ANDRES MONTILLA
CALDERON IDENTIFICADO CON CC 123456789 Y EL SEÑOR RONALD GUERRA IDENTIFICADO CON
CC 987654321, CONYUGES Y COMPAÑEROS PERMANENTES

ANEXOS:

a) Copia del recibo de pago del impuesto predial de los inmuebles en que se desarrollaron las
viviendas a transferir.

b) Constancias de paz y salvo de contribución por valorización de los inmuebles en que se

desarrollaron las viviendas a transferir

c) Si es el caso, paz y salvo por concepto de cuotas de administración.

d) Paz y salvo por concepto de los servicios públicos de los inmuebles en que se desarrollaron
las viviendas a transferir

e) Carta suscrita por el beneficiario del subsidio familiar de vivienda en especie manifestando
expresamente la aceptación de la adquisición que se hace a su favor.

f) Poder otorgado por el jefe del hogar, con reconocimiento de firma y contenido y
presentación personal, a la sociedad fiduciaria para constituir el patrimonio de familia al que hace
referencia el artículo 9 de la Ley 1537 de 2012 y la afectación a vivienda familiar de conformidad
con la Ley 258 de 1996 modificada por la Ley 854 de 2003.

g) Acta de reconocimiento de la vivienda que será adquirida a su favor suscrita por el

beneficiario del subsidio familiar de vivienda en especie.

h) Documentos de existencia y representación legal del vendedor y del comprador.

i) Autorizaciones de los órganos sociales competentes del vendedor y del comprador, si es

del caso.

j) Copia de la cédula de ciudadanía del jefe del hogar (beneficiario).

k) Certificación expedida por la autoridad competente calificando la vivienda como vivienda

de interés prioritario.

Asimismo, los anexos relacionados a continuación han sido protocolizados en Escritura Pública No
1214 del 2023 otorgada en ésta Notaria:15 DE CALI

TERCER ACTO

CONSTITUCION DE HIPOTECA

Los compradores CARLOS ANDRES MONTILLA CALDERON Y RONALD GUERRRA identificados con
Cedulas de ciudadanía numero 123456789 y 987654321 domiciliarios en Cali, hábiles para
contraer obligaciones, obtuvieron un crédito que constituye el 70% del valor del inmueble en
venta de este presente contrato por parte del banco Bancolombia a su favor para poder pagar el
precio del predio a LA VENDEDORA MONICA MARCELA FLOREZ, posterior a este acto se constituyo
HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTIA en el inmueble con matrícula inmobiliaria 370-82291
ubicado en la ciudad de Cali por parte de los compradores a favor de BANCOLOMBIA S.A, entidad
identificada con el NIT XXXX para asegurar el pago de la deuda en caso de que el comprador no
cumpla con el pago de las cuotas e incurra en mora, Entendiendo entonces que si el comprador no
cumple con la obligación, PARAGRAFO: el banco Bancolombia tendrá el derecho de reclamar por
el gravamen de hipoteca el inmueble anteriormente mencionado con cédula catastral número
76001010004040040023000000023 ubicado en la dirección en calle 39 # 4b-19 casa lote 43
manzana 2b carreras 5 y 2c. calles 38 y 40 b/ el porvenir del municipio de Cali departamento valle
del cauca con linderos; predio con un área aproximada de 147 Metros cuadrados, linderos
especiales; por el norte en 25.50 metros así: en 13.50 metros, con el lote N42 de la misma
manzana de propiedad constructora salomia limitada en 5.50 metros, con el lote N 41-B de la
misma manzana de propiedad de constructora salomia limitada y en 6.50 metros, con el lote N 14
de la misma manzana de propiedad de la Garantia Dishington por el sur en 25.50 metros. Con el
lote N 44 de la misma manzana de propiedad de la constructora salomia limitada. Por el oriente en
5.6 metros, con terrenos de la garantía a dishington y William S.A y por el occidente en 6.00
metros con la calle 39 según la escritura #3937.
SEGUNDO: LA PARTE HIPOTECANTE en su condición de constituyente del gravamen hipotecario
contenido en esta escritura actúa para el efecto solidariamente razón por la cual, todas las
cláusulas y declaraciones que ella contiene la obligan en tal carácter de solidaridad. TERCERO: Que
el inmueble que se hipoteca por este instrumento fue adquirido por compra hecha a la señora
MONICA PALACIOS, contenida en la primera parte de este mismo instrumento. CUARTO.- Que
presente hipoteca se garantiza el crédito hipotecario de vivienda individual a con la largo plazo
aprobado por EL ACREEDOR a LA PARTE HIPOTECANTE por la suma de SETENTA Y SEIS MILLONES
DE PESOS ($76.000.00,oo), que será pagada dentro del plazo de 5 años, en 36 cuotas mensuales
mes vencido, la primera es después del desembolso, pero la garantía cubre también toda clase de
obligaciones que LA PARTE DEUDORA conjunta o separadamente contraiga en el futuro a favor de
BANCOLOMBIA S.A.

HASTA AQUÍ LA MINUTA PRESENTADA ( )

NOTARIA QUINCE (15) DEL CÍRCUITO DE CALI