CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO.

Entre los suscritos a saber DOLLY ANDREA MARIN RODRIGUEZ, mayor de edad,
identificado con la cédula de ciudadanía No. 40.434.339 de ACACIAS, vecina y residente
en Bogotá, de estado civil soltera sin unión marital de hecho vigente quien en adelante se
denominara LA PROMITENTE VENDEDORA, por una parte y, por la otra YOLANDA
AVILA GUTIERREZ, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía No.
1.122.141.400 de ACACIAS, vecina y residente en Bogotá, de estado civil soltera con
unión marital de hecho vigente quien para los efectos del presente documento se
denominara LA PROMITENTE COMPRADORA, han acordado celebrar un contrato de
compraventa de establecimiento de comercio denominado SUPERMERCADOS EL
LLANO que se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA. - Objeto. LA PROMITENTE VENDEDORA transfiere A LA

PROMITENTE COMPRADORA a título de compraventa el derecho real de dominio del
100% que tiene sobre el establecimiento de comercio denominado SUPERMERCADOS
EL LLANO, ubicado en la CALLE 72ª # 14X - 48 SUR LOCALIDAD QUINTA DE
USME GRANDA SUR EN BOGOTÁ, como unidad económica en los términos del
artículo 525 del Código de Comercio.

PARAGRAFO 1: LA PROMITENTE VENDEDORA, se compromete a realizar las

acciones correspondientes para efectuar la cancelación de la matricula mercantil para que el
PROMITENTE COMPRADOR cree su nueva matricula en el momento en que quede
pagado en su totalidad.

PARAGRAFO 2: Dentro del inventario que se entrega el negocio comercial se encuentra,

1 vitrina, 1 registradora, 1 congelador de carnes sin bandejas, 3 vitrinas exhibidoras en
aluminio, 1 congelador vertical, exhibidor alquería, 1 exhibidor de leche san mateo,1
exhibidor de margarita, 1 exhibidor de condimentos el rey, 1 exhibidor trululu, 7 góndolas
con 9 entrepaños cada una, 2 góndolas pequeñas con 7 entrepaños cada una, 39 canastillas
verdes carrulleras, 1 paquetero de 4 secciones, 7 canastillas planas, un burro de papa, 1
instante blanco de pan, 2 carros de mercado plásticos, 1 tv 32 pulgadas, 6 cámaras visión, 1
DVR con caja, 2 burros de mercado de lichigo, 1 bascula electrónica de 15 kilos, 1 bascula
de 5 arrobas

PARAGRAFO 3: LA PROMITENTE VENDEDORA entrega a LA PROMITENTE

COMPRADORA todo lo que se encuentra en el Anexo

SEGUNDA. - PRECIO. Las partes de este contrato acuerdan como precio de la venta la
suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS ($50.000.000) moneda corriente, que
LA COMPRADORA se obliga a pagar a LA VENDEDORA o a su orden en la ciudad de
Bogotá de la siguiente manera:
a) La suma de TRES MILLONES DE PESOS ($3.000.000) en efectivo los 20
días de cada periodo mensual por 16 meses
b) La suma de DOS MILLONES DE PESOS como ultima cuota para completar el
precio prometido
TERCERA. - Situación del negocio comercial. – LA VENDEDORA declara que el
establecimiento de comercio que vende por este documento, se encuentra libre de
demandas civiles, embargos judiciales; que su derecho de dominio no está sujeto a
condiciones resolutorias, y que, en todo caso, se obliga al saneamiento de la venta
conforme a las disposiciones legales que regulan la materia.

CUARTA. – EL PROMITENTE VENDEDOR, hará entrega a paz y salvo con de todo

concepto, con liquidación de empleados y pagos der servicios públicos.
PARAGRAFO: LA VENDEDORA hará entrega adicional de CINCO MILLONES DE
PESOS en productos de inventario.

QUINTA: CLAUSULA PENAL Las partes han acordado establecer la suma de

TREINTA Y CINCO MILLONES DE PESOS ($ 35.000.000) como pena en el evento
de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente contrato,
suma que será pagada por la parte que incumpla a la otra, tan pronto tenga ocurrencia el
incumplimiento sin perjuicio de las acciones que las partes tengan con ocasión de dicho
incumplimiento, se encuentra a paz y salvo.

SEXTA: TERMINACION DEL CONTRATO: El incumplimiento o violación de

cualquiera de las obligaciones por parte de LA COMPRADORA dará a LA VENDEDORA
para resolver el contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble pasados máximos 1
periodo mensual sucesivos de mora en el pago de su obligación adicional a los anterior
expuestos.

El presente documento se firma a los 20 días de junio del 2023, en dos ejemplares del
mismo valor y tenor en la ciudad de Bogotá D.C.

LA VENDEDORA:

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DOLLY ANDREA MARIN RODRIGUEZ
C.C No. 40.434.339 de ACACIAS
LA COMPRADOR:

_______________________________
YOLANDA AVILA GUTIERREZ
C.C No. 1.122.141.400 de ACACIAS