Entre el ciudadano, LUÍS ANTONIO MENDOZA, venezolano, mayor de edad,

de estado civil Soltero, titular de la cédula de identidad Nº V 00.000.000 y de

este domicilio, que en lo adelante y a los efectos de este contrato se
denominará EL VENDEDOR, por una parte y por la otra el ciudadano, JUAN
FELIPE VERACIERTA RODRÍGUEZ, venezolano, mayor de edad de estado
civil casado, titular de las cédula de identidad N° V 0.000.000, respectivamente,
de este domicilio, quien en lo adelante y para los efectos de este contrato se
denominará EL COMPRADOR, se ha convenido en celebrar un contrato de
OPCIÓN DE COMPRA-VENTA en el Marco de la Gran Misión Vivienda y de
conformidad con la Resolución N° 11 de fecha 5 de febrero de 2013, publicada
en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N° N40.115 de
fecha 21 de febrero de 2013, el cual se regirá por las cláusulas siguientes:
PRIMERA: EL VENDEDOR se obliga a vender a EL COMPRADOR quien a su
vez se obliga a comprar un inmueble constituido por una casa con su parcela
de terreno. El inmueble está ubicado en la siguiente dirección: Urbanización
Vista Linda, Carrera seis (6) Parcela ciento siete (107) en Ciudad Bolívar,
municipio Heres del Estado Bolívar, con una extensión de ciento dieciséis
metros cuadrados con veintiocho centímetros (116,28mts.2) y está
comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas. NORTE: Con la
Parcela ciento seis (106) con quince metros con cincuenta y un centímetros
(15,51M) SUR: Con la Carrera seis (6) que es su frente con cuatro metros y
treinta y seis centímetros (4,36M) y con casa de ELEAZAR MENDOZA
GARCIA, con doce metros (12,00M) ESTE: con casa de PAULA ELVIRA
MARTINEZ, con veintiocho metros y diez centímetros (28,10M) y OESTE: Con
casa de VENANCIO DE JESUS MORENO, con veinte metros y setenta y
nueve centímetros (20,79M y con la Parcela Número ciento doce (112) con
siete metros con treinta y dos centímetros (7,32M). ------------
El inmueble tiene las siguientes características: Paredes de Bloque con friso
liso, techo de losa nervada con friso liso e impermeabilización terminada en
tejas, piso de concreto acabado en baldosas vitrificadas, ventanas con marcos
de aluminio, vidrios y protectores de hierro, puertas y protectores de hierro,
portón de acceso al garaje y la casa construido en hierro, consta de tres (3)
habitaciones cada una con baño, un (1) comedor, una (1) cocina, un lavandero,
un garaje y un (1) patio interno, con un área de terreno y construcción de ciento
noventa y tres metros cuadrados con treinta y nueve centímetros (193,39m2).
---------------
Este inmueble me pertenece según consta en documento Registrado ante la
Oficina Subalterna de Registro del Distrito Heres del Estado Bolívar en fecha
veintiséis (26) de marzo del año 2.002 bajo el numero catorce (14) folios del
treinta y siete (37) al cuarenta y dos (42) Tomo doce (12) del Protocolo primero,
primer trimestre del año 2.002. Dicho inmueble esta libre de todo gravamen y
nada adeuda por concepto de impuestos nacionales, ni municipales, ni por
ningún otro concepto. -------------

SEGUNDA: El precio de venta del inmueble ya identificado es por la cantidad

de Bolívares doce millones exactos (Bs. 12.000.000,00) dicho precio será
cancelado en la forma siguiente: A) la suma de Bolívares Dos millones exactos
(Bs. 2.000.000,00) en calidad de arras o inicial, la cual se imputará al precio de
la venta y que EL VENDEDOR declara recibir en este acto de parte del EL
COMPRADOR mediante de cheque de gerencia N° 1254587,
del Banco Mercantil, C.A., a nombre de EL VENDEDOR. B) La cantidad
restante de Bolívares diez millones exactos (Bs. 10.000.000,00) (Bs.
10.000.000,00) será cancelado al momento de protocolizar el Documento de
COMPRA-VENTA ante la oficina de registro correspondiente, mediante el
otorgamiento de crédito hipotecario para adquisición de vivienda principal
enmarcado dentro del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat.-------------
TERCERA: EL VENDEDOR se compromete a entregar el inmueble en el
momento de la protocolización del documento de venta ante el Registro
Inmobiliario, solvente de todo tipo de deuda, libre de bienes y personas, así
como libre de gravámenes, de impuestos Nacionales, Estadales o Municipales.
-------

CUARTA: La vigencia del presente contrato es de noventa (90) días continuos

bajo una prorroga de treinta (30) días continuos, contados a partir de la firma
del presente documento. EL VENDEDOR, se obliga a entregar a EL
COMPRADOR, todos los recaudos necesarios para lograr la protocolización
definitiva del documento de compra-venta, si EL VENDEDOR, no suministrara
la totalidad de los requisitos exigidos para la protocolización definitiva de la
compra-venta, el lapso de vigencia del presente contrato se prorrogará
automáticamente en igual proporción al retraso en la entrega de los recaudos y
las consecuencias derivadas de dicho retardo no serán imputables a EL
COMPRADOR.--------
QUINTA: Queda entendido que en caso de incumplimiento de cualquiera de las
cláusulas estipuladas en el presente contrato por parte de EL COMPRADOR, o
en caso de no realizarse la venta definitiva del inmueble mencionado por
causas imputables a éste, dará derecho a EL VENDEDOR, de retener hasta el
diez por ciento (10%) de la cantidad entregada en calidad de arras o inicial a la
firma del presente documento, es decir la cantidad de Bolívares doscientos mil
exactos (Bs. 2.000.000,00), por concepto cláusula penal y EL VENDEDOR
tendrá derecho a rescindir unilateralmente y de pleno derecho el presente
contrato de opción de compra-venta, debiendo reintegrar a EL COMPRADOR
las sumas restantes luego de la deducción de la cantidad correspondiente de la
cláusula penal. En caso que se compruebe que la venta definitiva no se efectúe
por causas imputables a EL VENDEDOR, este devolverá a EL COMPRADOR
la totalidad de lo recibido en calidad de arras o inicial, es decir la cantidad de
Bolívares dos millones exactos (Bs. 2.000.000,00) más el diez por ciento
(10%), por concepto de cláusula penal, sin perjuicio de las acciones judiciales
que EL COMPRADOR, pueda ejercer para hacer cumplir el presente
contrato.-----------
SEXTA: En caso de no protocolizarse el documento definitivo de compra-venta
dentro de los lapsos establecidos en el presente contrato, incluyendo la
prórroga, por razones de fuerza mayor o causa extraña no imputable a ninguna
de las partes debidamente comprobada, podrán ambas partes de mutuo
acuerdo resolver el presente contrato, sin que haya lugar a la aplicación de la
cláusula penal y en consecuencia EL VENDEDOR devolverá a EL
COMPRADOR la totalidad de la cantidad recibida.--------
SEPTIMA: Una vez vencido el plazo establecido en la cláusula cuarta, el
vendedor o el comprador deberán manifestar a la otra parte su interés expreso
de disolver el negocio de forma escrita, indicando las razones del caso,
reintegrando la cantidad de dinero debida de conformidad con las cláusulas
anteriores, en caso de que el plazo culmine sin dicha manifestación expresa, se
entenderá que ambas partes convienen en mantener el negocio por un tiempo
igual al inicial.----

OCTAVA: Serán por cuenta de EL COMPRADOR todos los gastos inherentes

a la presente operación, incluyendo el pago de honorarios profesionales
de abogado por la redacción de todos los documentos necesarios para ello y
los derechos arancelarios de la Notaria y el Registro público
respectivo.-----------------

NOVENA: EL VENDEDOR acepta en este acto que EL COMPRADOR, acudirá

ante una institución financiera para tramitar crédito hipotecario a los fines
de cancelar totalmente el precio de venta de inmueble objeto de la presente
negociación.-------------

Leer: Contrato por obra para albañil

Leer: Contrato de trabajo tiempo determinado

Leer: Contrato por obra para Cabillero x KG

Leer: Contrato por obra para Electricista

Leer: Contrato por obra para Fierrero

DECIMA: Cualquier notificación que deban hacerse a EL VENDEDOR, se hará

la siguiente dirección: Barrio La Toma Callejón Aquino Casa Nº 6, Parroquia
Catedral, Ciudad Bolívar, mediante comunicación certificada, con acuse de
recibo y si fuere a EL COMPRADOR, se hará en la siguiente dirección:
Urbanización Vista Hermosa II, Carrera 3, Quinta Mí Niña, Casa Nº 4,
Parroquia Vista Hermosa, Ciudad Bolívar.---------------

Las partes eligen como domicilio especial Ciudad Bolívar, a cuya jurisdicción se
someterán. A la fecha de su Autenticación.

VENDEDOR COMPRADOR

Si el caso es que usted vive con su pareja en Concubinato también encontrará

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tipo de discriminación, sin embargo, tal condición existe el deber de declararla
en este documento y en tal caso el concubino o concubina, ambos, deben ser
identificados en Modelo contrato opción compra venta vivienda principal Gran
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Modelo contrato opción compra venta vivienda principal Gran misión Vivienda
para Soltera y sin pareja

Si el caso, es que usted es soltera, con hijos y no tiene pareja ( y el frío la está

matando), pues desde aquí le pido a Dios, que le provea de una muy buena
pareja con la cual usted pueda compartir sanamente. Pues le dejo el Modelo
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las entrega el gobierno revolucionario con todos sus muebles (nevera, cocina,
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(a usted y la vivienda) y muchos comenzarán cortejarla

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